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Tous les terrains constructibles à vendre à Lyon 2e Arrondissement

277 000 € Pro
Vente Terrain constructible Lyon (69)
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir 826 m²
1 300 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente Terrain constructible Lyon (69) 826 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Exclusivité - Beau terrain complanté de 422m² au coeur de Montchat
500 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Terrain constructible Lyon (69) 422 m²
bien'ici
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Terrain 685 m²
439 000 € Pro 641 €/m²
Vente Terrain constructible Lyon (69) 685 m²
bien'ici
bien'ici
Lyon 9 - Saint Cyr/ Saint -rambert | terrain à bâtir d'environ 455 m² à 5 mn de l'île barbe
230 000 € Particulier 505 €/m²
Vente Terrain constructible Lyon (69) 455 m²
leboncoin
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1400 m2 Terrain avec pc accordé
310 000 € Particulier 221 €/m²
Vente Terrain constructible Lyon (69) 1400 m²
leboncoin
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Terrain 342 m² LYON
229 000 € Pro 670 €/m²
Vente Terrain constructible Lyon (69) 342 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Lyon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
6 303 €/m² -2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 714 – 6 967 €/m² · 641 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 6 303 €/m² —
Annonces actives 679
Nouvelles sur 30 j 222
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Terrain à bâtir Lyon 5e Arrondissement
2 annonces
Vente Terrain à bâtir Lyon 7e Arrondissement
1 annonces
Vente Terrain à bâtir Lyon 3e Arrondissement
2 annonces
Vente Terrain à bâtir Lyon 9e Arrondissement
3 annonces
Vente Terrain à bâtir Lyon 8e Arrondissement
1 annonces
Vente Terrain à bâtir Marseille 16e Arrondissement
3 annonces
Vente Terrain à bâtir Marseille 15e Arrondissement
7 annonces
Vente Terrain à bâtir Marseille 13e Arrondissement
24 annonces
Vente Terrain à bâtir Marseille 3e Arrondissement
3 annonces
Vente Terrain à bâtir Marseille 12e Arrondissement
19 annonces
Vente Terrain à bâtir Marseille 7e Arrondissement
1 annonces
Vente Terrain à bâtir Marseille 11e Arrondissement
14 annonces
Vente Terrain à bâtir Marseille 10e Arrondissement
1 annonces
Vente Terrain à bâtir Marseille 8e Arrondissement
5 annonces
Vente Terrain à bâtir Marseille 9e Arrondissement
3 annonces
Vente Terrain à bâtir Paris 12e Arrondissement
1 annonces
Vente Terrain à bâtir Paris 20e Arrondissement
1 annonces
Vente Terrain à bâtir Paris 11e Arrondissement
1 annonces
Vente Terrain à bâtir Paris 15e Arrondissement
2 annonces
Vente Terrain à bâtir Paris 19e Arrondissement
1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Lyon 2e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 2e arrondissement de Lyon ?

Le 2e arrondissement de Lyon est connu pour son élégance et son dynamisme. Situé entre la Saône et le Rhône, il comprend des quartiers emblématiques tels que la Presqu'île qui est le cœur historique et commercial de Lyon. L'ambiance est à la fois chic et animée, avec de nombreuses boutiques de luxe, des restaurants renommés et une vie culturelle riche. C'est un quartier où il fait bon vivre, apprécié pour son architecture haussmannienne et ses places animées comme la Place Bellecour. Le secteur attire autant les jeunes actifs que les familles en quête d'un cadre de vie urbain et raffiné.

Quel est l'état du marché immobilier dans le 2e arrondissement de Lyon ?

Le marché immobilier du 2e arrondissement de Lyon est particulièrement prisé, ce qui se traduit par des prix au mètre carré relativement élevés. On y trouve principalement des appartements, souvent situés dans des immeubles de caractère ou des constructions modernes. Le marché attire une population diversifiée, allant des jeunes actifs aux familles aisées, en passant par les investisseurs recherchant une bonne rentabilité locative. La demande est soutenue grâce à l'attrait du quartier, ce qui peut rendre la recherche d'un bien un peu compétitive. Cependant, l'investissement y est souvent considéré comme sûr compte tenu de la popularité et du dynamisme de la zone.

Quels sont les avantages de vivre dans le 2e arrondissement de Lyon ?

Vivre dans le 2e arrondissement de Lyon présente de nombreux avantages. L'un des principaux atouts est son emplacement central qui permet un accès facile à toutes les commodités et attractions de la ville. La diversité des activités culturelles et le patrimoine historique riche en font un lieu très attractif pour ceux qui apprécient l'histoire et la culture. De plus, l'arrondissement offre une qualité de vie élevée grâce à ses nombreux espaces verts et ses promenades le long des quais. Le dynamisme économique et l'offre commerciale variée en font un quartier idéal pour les professionnels et les familles à la recherche d'un cadre de vie urbain et sophistiqué.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 2e arrondissement de Lyon ?

Le 2e arrondissement de Lyon offre une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé incluant métros, bus et tramways. Les stations de métro comme Bellecour et Perrache facilitent les déplacements à travers la ville. Les habitants bénéficient également de nombreuses commodités avec un vaste choix de commerces, de services de santé et d'établissements scolaires de qualité. Le quartier est également bien desservi par des pistes cyclables et dispose de plusieurs parcs et espaces verts pour les loisirs en plein air. Les marchés locaux et les centres commerciaux, comme le Centre Commercial Confluence, complètent cette offre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.