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Tous les terrains constructibles à vendre à Maisons-Alfort (94)

Terrain à vendre
444 000 € Pro 1 495 €/m²
Vente Terrain constructible Maisons-Alfort (94) 297 m²
bien'ici
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Terrain constructible 110 m²
194 000 € Pro 1 764 €/m²
Vente Terrain constructible Alfortville (94) 110 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Terrain 289 m²
650 000 € Pro 2 249 €/m²
Vente Terrain constructible Alfortville (94) 289 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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365 000 € Pro 913 €/m²
Vente Terrain constructible Créteil (94) 400 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain 400 m² Creteil
380 000 € Pro 950 €/m²
Vente Terrain constructible Créteil (94) 400 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain Creteil 421 m2
670 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente Terrain constructible Créteil (94) 421 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain 545 m²
438 000 € Pro 804 €/m²
Vente Terrain constructible Créteil (94) 545 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 400 m²
380 000 € Pro 950 €/m²
Vente Terrain constructible Créteil (94) 400 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
LaForêt
LaForêt
Terrain à bâtir de 400 m² à CRETEIL (94)
330 000 € Pro 825 €/m²
Vente Terrain constructible Créteil (94) 400 m²
à 2 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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286 000 € Pro 947 €/m²
Vente Terrain constructible Vitry-sur-Seine (94) 302 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain 280 m²
245 000 € Pro 875 €/m²
Vente Terrain constructible Vitry-sur-Seine (94) 280 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
ParuVendu
ParuVendu
Projet à fort potentiel - Vitry Sur Seine
415 000 € Pro 7 545 €/m²
Vente Terrain constructible Vitry-sur-Seine (94) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain 729 m² Vitry-sur-Seine
520 000 € Pro 713 €/m²
Vente Terrain constructible Vitry-sur-Seine (94) 729 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain 281 m²
248 000 € Pro 883 €/m²
Vente Terrain constructible Vitry-sur-Seine (94) 281 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
LaForêt
LaForêt
Terrain 371 m²
298 000 € Pro 803 €/m²
Vente Terrain constructible Vitry-sur-Seine (94) 371 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
iad France
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Terrain 348 m²
232 000 € Pro 667 €/m²
Vente Terrain constructible Vitry-sur-Seine (94) 348 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 431 m²
323 000 € Pro 749 €/m²
Vente Terrain constructible Vitry-sur-Seine (94) 431 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 863 m²
1 045 000 € Pro 1 211 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 863 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
Orpi
Orpi
589 000 € Pro 910 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 647 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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468 000 € Pro 2 283 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 205 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
Orpi
Orpi
VIEUX SAINT-MAUR - TERRAIN À BÂTIR DE 532 M²
645 000 € Pro 1 212 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 532 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
Safti
Safti
Terrain 860 m²
1 095 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 860 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
ParuVendu
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Terrain 863 m² Saint-Maur-des-Fossés
1 045 000 € Pro 1 211 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 863 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain 1500 m²
1 550 000 € Particulier 1 033 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 1500 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Terrain constructible 403 m²
650 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 403 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Terrain à bâtir au calme de 297 m2
415 000 € Pro 1 397 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 297 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
ParuVendu
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Terrain constructible 300 m²
568 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 300 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Terrain à bâtir de 217 m² à SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94)
299 900 € Pro 1 382 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 217 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain avec permis de construire face à la Marne
499 000 € Pro 1 248 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 400 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Terrain constructible 403 m²
499 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 403 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Terrain constructible Triangle d'Or de La Varenne
790 000 € Pro 1 717 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 460 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
Green Acres
Green Acres
Terrain constructible Triangle d'Or La Varenne
799 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 530 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
Green Acres
Green Acres
Terrain 217 m² LA VARENNE SAINT HILAIRE
299 000 € Pro 1 378 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maur-des-Fossés (94) 217 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain à bâtir de 175 m² à IVRY-SUR-SEINE (94)
298 000 € Pro 1 703 €/m²
Vente Terrain constructible Ivry-sur-Seine (94) 175 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 779 m²
1 450 000 € Pro 1 861 €/m²
Vente Terrain constructible Choisy-le-Roi (94) 779 m²
à 5 km de Maisons-Alfort
bsk
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Terrain 352 m²
195 000 € Pro 554 €/m²
Vente Terrain constructible Choisy-le-Roi (94) 352 m²
à 5 km de Maisons-Alfort
iad France
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Terrain à vendre sur bonneuil sur Marne
226 000 € Particulier 1 037 €/m²
Vente Terrain constructible Bonneuil-sur-Marne (94) 218 m²
à 5 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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299 000 € Pro 654 €/m²
Vente Terrain constructible Bonneuil-sur-Marne (94) 457 m²
à 5 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain 268 m²
239 000 € Pro 892 €/m²
Vente Terrain constructible Bonneuil-sur-Marne (94) 268 m²
à 5 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain 218 m²
230 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Terrain constructible Bonneuil-sur-Marne (94) 218 m²
à 5 km de Maisons-Alfort
ParuVendu
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Terrain à bâtir
260 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Terrain constructible Bonneuil-sur-Marne (94) 260 m²
à 5 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain 537 m² Bonneuil Sur Marne
485 000 € Pro 903 €/m²
Vente Terrain constructible Bonneuil-sur-Marne (94) 537 m²
à 5 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain 518 m²
480 000 € Pro 927 €/m²
Vente Terrain constructible Bonneuil-sur-Marne (94) 518 m²
à 5 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Terrain 300 m²
625 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Terrain constructible Nogent-sur-Marne (94) 300 m²
à 5 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain 256 m²
317 000 € Particulier 1 238 €/m²
Vente Terrain constructible Villejuif (94) 256 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
PAP
PAP
Terrain constructible 133 m²
210 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente Terrain constructible Villejuif (94) 133 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Terrain constructible rare à Villejuif - 500m M° Louis Aragon
396 000 € Particulier 792 €/m²
Vente Terrain constructible Villejuif (94) 500 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain constructible 236 m²
398 000 € Pro 1 686 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 236 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Terrain 415 m² FONTENAY SOUS BOIS
350 000 € Pro 843 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 415 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain 363 m² FONTENAY SOUS BOIS
300 000 € Pro 826 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 363 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain 237 m²
400 000 € Particulier 1 688 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 237 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain en individuel 267 m²
399 000 € Pro 1 494 €/m²
Vente Terrain constructible Fontenay-sous-Bois (94) 267 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
Les Terrains
Les Terrains
Terrain - COEUR DE VILLE
212 000 € Pro 3 655 €/m²
Vente Terrain constructible Valenton (94) 58 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain 531 m²
265 000 € Particulier 499 €/m²
Vente Terrain constructible Valenton (94) 531 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
PAP
PAP
Grand terrain à vendre
320 000 € Particulier 742 €/m²
Vente Terrain constructible Thiais (94) 431 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain 281 m² THIAIS
280 000 € Pro 996 €/m²
Vente Terrain constructible Thiais (94) 281 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain 213 m² Champigny-sur-Marne
180 000 € Pro 845 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain 183 m²
213 000 € Pro 1 164 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 183 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
LaForêt
LaForêt
Terrain 178 m²
213 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 178 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
LaForêt
LaForêt
Terrain à bâtir de 350 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
380 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 350 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain 521 m²
460 000 € Pro 883 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 521 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
Efficity
Efficity
Terrain 130 m²
139 000 € Pro 1 069 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 130 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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142 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 132 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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145 000 € Pro 694 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 209 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain à bâtir dans le quartier de Coeuilly
174 500 € Pro 847 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 206 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain 1316 m²
605 000 € Pro 460 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 1316 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
AdaptImmobilier
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Terrain à bâtir de 366 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
199 000 € Pro 544 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 366 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain constructible
165 000 € Particulier 801 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 206 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain à bâtir
240 000 € Pro 656 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 366 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
bien'ici
Terrain 196 m²
199 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 196 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
Orpi
Orpi
LE TREMBLAY
174 000 € Pro 829 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 210 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
bien'ici
Terrain 310 m²
230 000 € Pro 742 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 310 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 270 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
185 000 € Pro 685 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 270 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
bien'ici
Terrain 350 m²
380 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 350 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
Orpi
Orpi
Terrain à bâtir de 213 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
215 000 € Pro 1 009 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain constructible 256 m²
480 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 256 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Terrain 226 m²
250 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 226 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
Orpi
Orpi
Terrain constructible 213 m²
215 000 € Pro 1 009 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Terrain 260 m²
215 000 € Pro 827 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 260 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Terrain à bâtir de 209 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
165 000 € Pro 789 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 209 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain à bâtir de 227 m² à CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94)
170 000 € Pro 749 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 227 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Terrain constructible 213 m²
199 000 € Pro 934 €/m²
Vente Terrain constructible Champigny-sur-Marne (94) 213 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Terrain 280 m² Le Perreux-sur-Marne
499 000 € Pro 1 782 €/m²
Vente Terrain constructible Le Perreux-sur-Marne (94) 280 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Terrain 238 m² Le Perreux-sur-Marne
275 000 € Pro 1 155 €/m²
Vente Terrain constructible Le Perreux-sur-Marne (94) 238 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
leboncoin
leboncoin
Terrain 1 500 m² Montreuil
1 680 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 1500 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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MONTREUIL - TERRAIN À BÂTIR 431 M² - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL - PROJET DE CONSTRUCTION
360 000 € Pro 835 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 431 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Vends terrain + Permis secteur Chavaux /Guilands
400 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 180 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Vente terrain constructible 270m2 Montreuil croisement Vincennes & Fontenay-sous-Bois
350 000 € Particulier 1 296 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 270 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
leboncoin
leboncoin
Vente terrain 326m2 constructibles Montreuil Ernest Renan
295 000 € Particulier 905 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 326 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 133 m²
170 000 € Pro 1 278 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 133 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
SeLoger
SeLoger
Terrain 840 m²
680 000 € Pro 810 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 840 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
Century21
Century21
Terrain 431 m² Montreuil
380 000 € Pro 882 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 431 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 431 m²
380 000 € Pro 882 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 431 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
SeLoger
SeLoger
Terrain 649 m² MONTREUIL
940 000 € Pro 1 448 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 649 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
leboncoin
leboncoin
Terrain 431 m² Montreuil
380 000 € Pro 882 €/m²
Vente Terrain constructible Montreuil (93) 431 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
leboncoin
leboncoin
Terrain 490 m²
190 000 € Pro 388 €/m²
Vente Terrain constructible Limeil-Brévannes (94) 490 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Maisons-Alfort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 56 799 habitants (2023)
Établissements 36 écoles, collèges, lycées
Santé 815 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 150 équipements BPE

Éducation à Maisons-Alfort

Maisons-Alfort compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :13 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Maisons-Alfort

Source assurance maladie :165 médecins généralistes, 644 dentistes, 6 sage-femmes.

Transports à Maisons-Alfort

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Choisy-le-Roi, Créteil-Pompadour, Les Ardoines, Le Vert-de-Maisons, Vitry-sur-Seine.

Sécurité à Maisons-Alfort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 574 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 473 (8,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 457 (8,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 388 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 307 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Maisons-Alfort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :213 commerces, 820 services aux particuliers, 85 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Maisons-Alfort

Quel est le profil du marché immobilier à Maisons-Alfort ?

Le marché immobilier à Maisons-Alfort est dynamique et attractif, en raison de sa proximité avec Paris. On y trouve une variété de biens, allant des appartements dans des résidences modernes aux maisons anciennes avec jardin. Les prix y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de meilleures conditions de vie. Les tendances montrent une demande croissante pour les biens situés à proximité des transports, ainsi que pour les logements offrant des espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Maisons-Alfort ?

Maisons-Alfort offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Elle est également dotée de centres de santé et de sport, permettant à chacun de bénéficier d'infrastructures adaptées à ses besoins. Les transports en commun sont bien développés grâce aux lignes de métro et de bus, offrant une facilité d'accès à Paris et aux villes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, la ville propose un bon équilibre entre grandes enseignes et commerces de proximité.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Maisons-Alfort ?

Maisons-Alfort est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le quartier du Charentonneau est prisé pour son côté résidentiel et ses espaces verts, parfait pour les familles. Le centre-ville, quant à lui, offre une vie de quartier dynamique avec ses commerces et services de proximité. Le quartier de Les Juilliottes est bien desservi par les transports en commun et propose des infrastructures modernes. Chaque quartier a ses spécificités et peut répondre à différents besoins selon que vous cherchiez une ambiance plus urbaine ou plus résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Maisons-Alfort pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Maisons-Alfort est une ville située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris, offrant un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de métro et de RER, facilitant ainsi l'accès à la capitale. Avec une population d'environ 51 000 habitants, elle propose un environnement convivial et familial, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer à proximité de Paris tout en bénéficiant d'un cadre plus calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.