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Tous les terrains constructibles à vendre à Montmagny (95)

9 000 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Montmagny (95)
leboncoin
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Terrain 665 m²
1 260 000 € Particulier 1 895 €/m²
Vente Terrain constructible Deuil-la-Barre (95) 665 m²
à 2 km de Montmagny
SeLoger
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Terrain 499 m² Deuil La Barre
212 000 € Pro 425 €/m²
Vente Terrain constructible Deuil-la-Barre (95) 499 m²
à 2 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain 499 m²
212 000 € Pro 425 €/m²
Vente Terrain constructible Deuil-la-Barre (95) 499 m²
à 2 km de Montmagny
bien'ici
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A VENDRE Terrain à bâtir 245 m² Deuil La Barre
195 000 € Pro 796 €/m²
Vente Terrain constructible Deuil-la-Barre (95) 245 m²
à 2 km de Montmagny
bien'ici
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GROSLAY - Terrain constructible
129 900 € Pro 520 €/m²
Vente Terrain constructible Groslay (95) 250 m²
à 2 km de Montmagny
bien'ici
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Terrain 230 m² Groslay
143 000 € Pro 622 €/m²
Vente Terrain constructible Groslay (95) 230 m²
à 2 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain 238 m²
170 000 € Pro 714 €/m²
Vente Terrain constructible Groslay (95) 238 m²
à 2 km de Montmagny
ParuVendu
ParuVendu
Vends terrain - 403 m² - Épinay-sur-Seine 93800
250 000 € Pro 620 €/m²
Vente Terrain constructible Épinay-sur-Seine (93) 403 m²
à 3 km de Montmagny
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain 860 m²
442 000 € Pro 514 €/m²
Vente Terrain constructible Épinay-sur-Seine (93) 860 m²
à 3 km de Montmagny
bien'ici
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Terrain 1109 m²
830 000 € Pro 748 €/m²
Vente Terrain constructible Épinay-sur-Seine (93) 1109 m²
à 3 km de Montmagny
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
180 000 € Particulier 529 €/m²
Vente Terrain constructible Stains (93) 340 m²
à 3 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain Constructible à quelques minutes à pied de la Gare Garges-Sarcelles
215 000 € Pro 840 €/m²
Vente Terrain constructible Stains (93) 256 m²
à 3 km de Montmagny
LeSiteImmo
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365 000 € Pro 1 644 €/m²
Vente Terrain constructible Enghien-les-Bains (95) 222 m²
à 3 km de Montmagny
Figaro Immobilier
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Terrain constructible 641 m²
262 000 € Pro 409 €/m²
Vente Terrain constructible Montmorency (95) 641 m²
à 3 km de Montmagny
SeLoger
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480 000 € Pro 533 €/m²
Vente Terrain constructible Montmorency (95) 900 m²
à 3 km de Montmagny
bien'ici
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TERRAIN A BATIR 880M2 - MONTMORENCY
479 000 € Pro 544 €/m²
Vente Terrain constructible Montmorency (95) 880 m²
à 3 km de Montmagny
ParuVendu
ParuVendu
300 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Terrain constructible Montmorency (95) 7 pièces 140 m²
à 3 km de Montmagny
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain 425 m²
190 000 € Pro 447 €/m²
Vente Terrain constructible Sarcelles (95) 425 m²
à 4 km de Montmagny
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1 400 m² Sarcelles
1 200 000 € Pro 857 €/m²
Vente Terrain constructible Sarcelles (95) 1400 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain 2 200 m² Sarcelles
1 100 000 € Pro 500 €/m²
Vente Terrain constructible Sarcelles (95) 2200 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain 237 m² SARCELLES
135 000 € Pro 570 €/m²
Vente Terrain constructible Sarcelles (95) 237 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
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38 500 € Particulier 356 €/m²
Vente Terrain constructible Sarcelles (95) 108 m²
à 4 km de Montmagny
Vivastreet
Vivastreet
Terrain 407 m²
180 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain constructible Sarcelles (95) 407 m²
à 4 km de Montmagny
SeLoger
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Terrain 212 m²
159 000 € Pro 750 €/m²
Vente Terrain constructible Sarcelles (95) 212 m²
à 4 km de Montmagny
iad France
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Terrain 220 m²
155 000 € Pro 705 €/m²
Vente Terrain constructible Sarcelles (95) 220 m²
à 4 km de Montmagny
bien'ici
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Garges les gonesse la lutèce
220 000 € Pro
Vente Terrain constructible Garges-lès-Gonesse (95)
à 4 km de Montmagny
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 336 m²
360 000 € Particulier 1 071 €/m²
Vente Terrain constructible Garges-lès-Gonesse (95) 336 m²
à 4 km de Montmagny
SeLoger
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à 400m de la gare RER D , Terrain de 337m² A vendre (Maison à détruire ou Rénover)
329 000 € Particulier 976 €/m²
Vente Terrain constructible Garges-lès-Gonesse (95) 337 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain 256 m² GARGES-LES-GONESSE
215 000 € Pro 840 €/m²
Vente Terrain constructible Garges-lès-Gonesse (95) 256 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain 336 m²
220 000 € Pro 655 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 336 m²
à 4 km de Montmagny
ParuVendu
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Terrain 284 m²
218 000 € Pro 768 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 284 m²
à 4 km de Montmagny
ParuVendu
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Terrain 230 m²
213 000 € Pro 926 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 230 m²
à 4 km de Montmagny
ParuVendu
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Terrain 278 m²
217 000 € Pro 781 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 278 m²
à 4 km de Montmagny
ParuVendu
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Terrain 390 m²
260 000 € Pro 667 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 390 m²
à 4 km de Montmagny
bien'ici
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Terrain 336 m²
220 000 € Pro 655 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 336 m²
à 4 km de Montmagny
ParuVendu
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Terrain constructible 450 m²
375 000 € Pro 833 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 450 m²
à 4 km de Montmagny
SeLoger
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Terrain 390 m²
379 000 € Pro 972 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 390 m²
à 4 km de Montmagny
ParuVendu
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Terrain 390 m²
379 000 € Pro 972 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 390 m²
à 4 km de Montmagny
iad France
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Terrain 278 m² Soisy Sous Montmorency
217 000 € Pro 781 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 278 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain à bâtir 449 m² - Soisy-sous-Montmorency - proche lac d'Enghien
379 000 € Pro 844 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 449 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain constructible 405 m²
406 000 € Pro 1 002 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 405 m²
à 4 km de Montmagny
SeLoger
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Terrain 390 m²
379 000 € Pro 972 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 390 m²
à 4 km de Montmagny
Orpi
Orpi
680 000 € Particulier 100 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Brice-sous-Forêt (95) 6800 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain de 313m2 à vendre à Saint-Brice-Sous-Forêt
173 000 € Pro 581 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Brice-sous-Forêt (95) 298 m²
à 4 km de Montmagny
bien'ici
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183 000 € Particulier 585 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Brice-sous-Forêt (95) 313 m²
à 4 km de Montmagny
leboncoin
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380 000 € Particulier 760 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (93) 500 m²
à 5 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain 197 m²
215 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (93) 197 m²
à 5 km de Montmagny
Efficity
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190 000 € Particulier 442 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (93) 430 m²
à 5 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain 669 m²
209 000 € Pro 312 €/m²
Vente Terrain constructible Andilly (95) 669 m²
à 5 km de Montmagny
bien'ici
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Terrain en individuel 668 m²
179 000 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain constructible Andilly (95) 668 m²
à 5 km de Montmagny
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à bâtir de 668 m² à ANDILLY (95)
179 000 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain constructible Andilly (95) 668 m²
à 5 km de Montmagny
LeSiteImmo
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Terrain 668 m²
179 000 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain constructible Andilly (95) 668 m²
à 5 km de Montmagny
ParuVendu
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209 000 € Pro 313 €/m²
Vente Terrain constructible Andilly (95) 668 m²
à 5 km de Montmagny
bien'ici
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Terrain constructible 669 m²
199 000 € Pro 297 €/m²
Vente Terrain constructible Andilly (95) 669 m²
à 5 km de Montmagny
SeLoger
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Terrain 206 m²
220 000 € Pro 1 068 €/m²
Vente Terrain constructible La Courneuve (93) 206 m²
à 6 km de Montmagny
bien'ici
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Terrain 398 m² arnouville
249 000 € Pro 626 €/m²
Vente Terrain constructible Arnouville (95) 398 m²
à 6 km de Montmagny
leboncoin
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250 000 € Particulier 526 €/m²
Vente Terrain constructible Arnouville (95) 475 m²
à 6 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain 320 m²
180 000 € Pro 563 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-le-Bel (95) 320 m²
à 6 km de Montmagny
SeLoger
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195 000 € Pro 1 108 €/m²
Vente Terrain constructible Margency (95) 176 m²
à 6 km de Montmagny
bien'ici
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326 000 € Pro 652 €/m²
Vente Terrain constructible Eaubonne (95) 500 m²
à 6 km de Montmagny
bien'ici
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Terrain 116 m² Saint-Ouen
630 000 € Pro 5 431 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Ouen-sur-Seine (93) 116 m²
à 6 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain 690 m²
284 500 € Pro 412 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 690 m²
à 7 km de Montmagny
ParuVendu
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Terrain 439 m²
199 990 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 439 m²
à 7 km de Montmagny
bien'ici
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Terrain 439 m²
199 990 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 439 m²
à 7 km de Montmagny
bien'ici
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Terrain 672 m²
249 000 € Pro 371 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 672 m²
à 7 km de Montmagny
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 800 m²
345 000 € Pro 431 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 800 m²
à 7 km de Montmagny
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 437 m² à MONTLIGNON (95)
199 900 € Pro 457 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 437 m²
à 7 km de Montmagny
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 437 m² Montlignon
199 900 € Pro 457 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 437 m²
à 7 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain 360 m² MONTLIGNON
215 000 € Pro 597 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 360 m²
à 7 km de Montmagny
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 439 m²
199 990 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 439 m²
à 7 km de Montmagny
SeLoger
SeLoger
Terrain 690 m²
283 500 € Pro 411 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 690 m²
à 7 km de Montmagny
SeLoger
SeLoger
Terrain 690 m²
283 500 € Pro 411 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 690 m²
à 7 km de Montmagny
SeLoger
SeLoger
Terrain 690 m²
284 500 € Pro 412 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 690 m²
à 7 km de Montmagny
Human Immobilier
Human Immobilier
1 600 000 € Pro 213 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 7500 m²
à 7 km de Montmagny
iad France
iad France
230 000 € Particulier 411 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 560 m²
à 7 km de Montmagny
leboncoin
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248 900 € Pro 370 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 672 m²
à 7 km de Montmagny
iad France
iad France
Maison 6 pièces 180 m²
189 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Terrain constructible Aubervilliers (93) 6 pièces 180 m²
à 7 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain 201 m²
748 000 € Pro 3 721 €/m²
Vente Terrain constructible Asnières-sur-Seine (92) 201 m²
à 7 km de Montmagny
SeLoger
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1 450 000 € Particulier 4 899 €/m²
Vente Terrain constructible Asnières-sur-Seine (92) 296 m²
à 7 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain 126 m²
100 000 € Pro 794 €/m²
Vente Terrain constructible Écouen (95) 126 m²
à 7 km de Montmagny
SeLoger
SeLoger
Terrain 126 m²
100 000 € Pro 794 €/m²
Vente Terrain constructible Écouen (95) 126 m²
à 7 km de Montmagny
iad France
iad France
400 000 € Pro 278 €/m²
Vente Terrain constructible Écouen (95) 1439 m²
à 7 km de Montmagny
bien'ici
bien'ici
115 000 € Pro 203 €/m²
Vente Terrain constructible Écouen (95) 567 m²
à 7 km de Montmagny
bien'ici
bien'ici
Terrain 304 m²
239 000 € Pro 786 €/m²
Vente Terrain constructible Sannois (95) 304 m²
à 7 km de Montmagny
bien'ici
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Terrain à bâtir Sannois 456 m2
195 000 € Pro 428 €/m²
Vente Terrain constructible Sannois (95) 456 m²
à 7 km de Montmagny
bien'ici
bien'ici
Terrain 384 m²
189 000 € Pro 492 €/m²
Vente Terrain constructible Sannois (95) 384 m²
à 7 km de Montmagny
Century21
Century21
Terrain constructible
250 000 € Particulier 389 €/m²
Vente Terrain constructible Sannois (95) 642 m²
à 7 km de Montmagny
leboncoin
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Terrain 471 m²
215 000 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain constructible Sannois (95) 471 m²
à 7 km de Montmagny
Orpi
Orpi
Terrain 319 m²
195 000 € Pro 611 €/m²
Vente Terrain constructible Sannois (95) 319 m²
à 7 km de Montmagny
Human Immobilier
Human Immobilier
280 000 € Particulier 933 €/m²
Vente Terrain constructible Sannois (95) 300 m²
à 7 km de Montmagny
leboncoin
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360 000 € Particulier 575 €/m²
Vente Terrain constructible Ermont (95) 626 m²
à 7 km de Montmagny
leboncoin
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260 000 € Pro 867 €/m²
Vente Terrain constructible Ermont (95) 300 m²
à 7 km de Montmagny
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 347 m²
289 000 € Pro 833 €/m²
Vente Terrain constructible Ermont (95) 347 m²
à 7 km de Montmagny
optimhome
optimhome
Terrain 300 m²
190 000 € Pro 633 €/m²
Vente Terrain constructible Ézanville (95) 300 m²
à 7 km de Montmagny
ParuVendu
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Terrain 790 m²
260 000 € Pro 329 €/m²
Vente Terrain constructible Ézanville (95) 790 m²
à 7 km de Montmagny
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Cadre de vie

Vivre à Montmagny

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 105 habitants (2023)
Santé 105 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 300 équipements BPE

Santé à Montmagny

Source assurance maladie :30 médecins généralistes, 75 dentistes.

Transports à Montmagny

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Épinay-sur-Seine, Groslay, Enghien-les-Bains, Pierrefitte-Stains, Gennevilliers.

Sécurité à Montmagny

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 129 (8,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 106 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (6,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 82 (5,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 60 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Montmagny

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :31 commerces, 238 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Montmagny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montmagny pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Montmagny est une ville du Val-d'Oise en Île-de-France, située à environ 13 kilomètres au nord de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la capitale et un environnement plus calme. La ville est principalement résidentielle, avec une population d'environ 13 085 habitants, ce qui lui confère un caractère à la fois dynamique et paisible. Sa localisation permet un accès facile aux grandes zones d'emploi de la région parisienne, ce qui est un avantage pour les actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Montmagny et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Montmagny est attractif pour ceux qui recherchent des biens à des prix plus abordables que dans Paris tout en restant proche de la capitale. On y trouve principalement des maisons individuelles, mais également des appartements dans des résidences modernes ou plus anciennes. Les prix varient en fonction de la taille, de l'état et de la localisation des biens. Le marché est relativement stable, avec une demande constante, notamment de la part de familles et de jeunes couples cherchant à s'installer dans un cadre agréable et bien desservi.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à Montmagny ?

Montmagny dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui relie Montmagny à Paris en environ 20 minutes. Sur le plan éducatif, plusieurs écoles maternelles et primaires sont présentes, ainsi qu'un collège. En ce qui concerne la santé, des médecins de famille et des pharmacies sont disponibles localement. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et autres boutiques, permettent de répondre aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Montmagny ?

Montmagny est composée de différents quartiers résidentiels qui offrent chacun leurs propres caractéristiques. Les quartiers autour de la gare sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports en commun, notamment pour les personnes qui doivent se rendre quotidiennement à Paris. D'autres secteurs, plus éloignés du centre, peuvent offrir des espaces de vie plus calmes et verdoyants, idéaux pour les familles cherchant un environnement tranquille. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos besoins et attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.