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Tous les terrains constructibles à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45)

Terrain 559 m² Saint-Jean-de-Braye
92 000 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-de-Braye (45) 559 m²
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Terrain 391 m² Semoy
84 500 € Pro 216 €/m²
Vente Terrain constructible Semoy (45) 391 m²
à 2 km de Saint-Jean-de-Braye
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Terrain à bâtir
120 000 € Particulier 139 €/m²
Vente Terrain constructible Semoy (45) 865 m²
à 2 km de Saint-Jean-de-Braye
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TERRAIN A BATIR A SEMOY
96 000 € Pro 235 €/m²
Vente Terrain constructible Semoy (45) 408 m²
à 2 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Terrain 406 m² Semoy
96 000 € Pro 236 €/m²
Vente Terrain constructible Semoy (45) 406 m²
à 2 km de Saint-Jean-de-Braye
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Terrain 537m2 centre Semoy
118 000 € Particulier 220 €/m²
Vente Terrain constructible Semoy (45) 537 m²
à 2 km de Saint-Jean-de-Braye
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Terrain 450 m² COMBLEUX
145 900 € Pro 324 €/m²
Vente Terrain constructible Combleux (45) 450 m²
à 3 km de Saint-Jean-de-Braye
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Terrain à batir 453 m² Fleury-les-Aubrais
110 000 € Particulier 243 €/m²
Vente Terrain constructible Fleury-les-Aubrais (45) 453 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
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Terrain 318 m² Fleury Les Aubrais
85 900 € Pro 270 €/m²
Vente Terrain constructible Fleury-les-Aubrais (45) 318 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
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Terrain 614 m² Fleury Les Aubrais
110 000 € Pro 179 €/m²
Vente Terrain constructible Fleury-les-Aubrais (45) 614 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 318 m²
85 900 € Pro 270 €/m²
Vente Terrain constructible Fleury-les-Aubrais (45) 318 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Terrain 448 m²
110 000 € Pro 246 €/m²
Vente Terrain constructible Fleury-les-Aubrais (45) 448 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
LaForêt
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Terrain 640 m² Saint-Denis-en-Val
137 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis-en-Val (45) 640 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 537 m²
139 000 € Pro 259 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis-en-Val (45) 537 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible libre de constructeur
124 000 € Pro 122 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis-en-Val (45) 1020 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 422 m² Saint Denis En Val
115 000 € Pro 273 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis-en-Val (45) 422 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 536 m² Saint Denis En Val
139 000 € Pro 259 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis-en-Val (45) 536 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 547 m² Saint Denis En Val
139 000 € Pro 254 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis-en-Val (45) 547 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain à Batir
170 000 € Particulier 85 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis-en-Val (45) 1990 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain constructible 422 m²
114 000 € Pro 270 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis-en-Val (45) 422 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Terrain constructible 498 m²
119 000 € Pro 239 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis-en-Val (45) 498 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Terrain 1070 m²
149 900 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis-en-Val (45) 1070 m²
à 4 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Terrain 585 m² Chécy
125 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain constructible Chécy (45) 585 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 455 m² Checy
99 000 € Pro 218 €/m²
Vente Terrain constructible Chécy (45) 455 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 433 m²
77 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain constructible Chécy (45) 433 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
optimhome
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Terrain à bâtir
95 000 € Pro 211 €/m²
Vente Terrain constructible Chécy (45) 450 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain constructible Saint Jean Le Blanc
148 000 € Particulier 190 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-le-Blanc (45) 779 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain à bâtir 737 m²
160 000 € Pro 217 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-le-Blanc (45) 737 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à aménager 546 m²
105 000 € Pro 192 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-le-Blanc (45) 546 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain 804 m²
99 999 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-le-Blanc (45) 804 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
Orpi
TERRAIN A BATIR - SAINT JEAN LE BLANC
99 990 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-le-Blanc (45) 804 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Terrain 752 m²
149 800 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-le-Blanc (45) 752 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Terrain 1051 m²
119 900 € Pro 114 €/m²
Vente Terrain constructible Chanteau (45) 1051 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bsk
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Terrain 1088 m²
119 900 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Chanteau (45) 1088 m²
à 5 km de Saint-Jean-de-Braye
bsk
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Terrain 713 m²
99 000 € Pro 139 €/m²
Vente Terrain constructible Marigny-les-Usages (45) 713 m²
à 6 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Terrain 713 m²
104 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain constructible Marigny-les-Usages (45) 713 m²
à 6 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 405 m² Marigny Les Usages
77 500 € Pro 191 €/m²
Vente Terrain constructible Marigny-les-Usages (45) 405 m²
à 6 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 505 m² Orleans
117 000 € Pro 232 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 505 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 731 m² Orleans
210 000 € Pro 287 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 731 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 434 m²
85 000 € Pro 196 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 434 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Terrain 403 m² Orleans
96 000 € Pro 238 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 403 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 478 m² Orleans
70 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 478 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 401 m² Orleans
95 000 € Pro 237 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 401 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain constructible 1259 m²
132 900 € Pro 106 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 1259 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Terrain 2957 m²
395 999 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 2957 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Terrain 4039 m²
720 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 4039 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
Orpi
ORLEANS SUD MOUILERE TERRAIN CONSTRUCTIBLE
240 000 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 1774 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Terrain 605 m²
149 900 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 605 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
LaForêt
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Orléans Terrain constructible
319 900 € Pro 229 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 1398 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Terrain 520 m²
118 000 € Pro 227 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 520 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Terrain 268 m²
64 500 € Pro 241 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 268 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
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Terrain 412 m²
71 000 € Pro 172 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 412 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
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Terrain 268 m² Orléans
64 500 € Pro 241 €/m²
Vente Terrain constructible Orléans (45) 268 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 428 m² Saint-Jean-de-la-Ruelle
92 700 € Pro 217 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 428 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Saint-Jean-de-la-Ruelle - Terrain à bâtir 656 m² - 95 000 €
95 000 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 656 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Terrain 300 m² Saran
92 600 € Pro 309 €/m²
Vente Terrain constructible Saran (45) 300 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 661 m² Saran
108 000 € Pro 163 €/m²
Vente Terrain constructible Saran (45) 661 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 1 020 m² Saran
140 000 € Pro 137 €/m²
Vente Terrain constructible Saran (45) 1020 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 807 m² Saran
125 000 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain constructible Saran (45) 807 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain constructible 1354 m²
399 900 € Pro 295 €/m²
Vente Terrain constructible Saran (45) 1354 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Terrain 640 m²
128 000 € Pro 200 €/m²
Vente Terrain constructible Saran (45) 640 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
Orpi
Terrain 500 m²
92 000 € Pro 184 €/m²
Vente Terrain constructible Saran (45) 500 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
Orpi
Terrain en lotissement 648 m²
108 000 € Pro 167 €/m²
Vente Terrain constructible Saran (45) 648 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 1354 m² SARAN
399 900 € Pro 295 €/m²
Vente Terrain constructible Saran (45) 1354 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 1730 m² Mardié
106 000 € Pro 61 €/m²
Vente Terrain constructible Mardié (45) 1730 m²
à 8 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 774 m²
93 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain constructible Mardié (45) 774 m²
à 8 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Terrain 722 m² Mardie
93 000 € Pro 129 €/m²
Vente Terrain constructible Mardié (45) 722 m²
à 8 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain à bâtir
92 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Mardié (45) 710 m²
à 8 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 2849 m² VENNECY
75 000 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain constructible Vennecy (45) 2849 m²
à 8 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 550 m² Bou
59 500 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Bou (45) 550 m²
à 8 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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TERRAIN À BATIR
142 000 € Pro 229 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) 620 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Terrain 454 m² Olivet
120 000 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain constructible Olivet (45) 454 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 500 m²
130 000 € Pro 260 €/m²
Vente Terrain constructible Olivet (45) 500 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 565 m² Olivet
146 000 € Pro 258 €/m²
Vente Terrain constructible Olivet (45) 565 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 2613 m²
203 300 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain constructible Olivet (45) 2613 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir OLIVET
146 000 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain constructible Olivet (45) 545 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir verdoyant
160 000 € Particulier 155 €/m²
Vente Terrain constructible Olivet (45) 1030 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 669 m²
215 000 € Pro 321 €/m²
Vente Terrain constructible Olivet (45) 669 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain 387 m²
159 000 € Pro 411 €/m²
Vente Terrain constructible Olivet (45) 387 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
Orpi
Terrain 3127 m²
336 000 € Pro 107 €/m²
Vente Terrain constructible Olivet (45) 3127 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
Orpi
Orpi
Terrain Olivet 500m²
130 000 € Particulier 260 €/m²
Vente Terrain constructible Olivet (45) 500 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain constructible 594 m²
205 000 € Pro 345 €/m²
Vente Terrain constructible Olivet (45) 594 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain Saint-Cyr-en-Val
115 000 € Pro
Vente Terrain constructible Saint-Cyr-en-Val (45)
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
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Terrain 637 m² Rebrechien
69 900 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Rebréchien (45) 637 m²
à 10 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 1110 m²
95 000 € Pro 86 €/m²
Vente Terrain constructible Rebréchien (45) 1110 m²
à 10 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
iad France
Terrain 3000 m² DONNERY
99 100 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain constructible Donnery (45) 3000 m²
à 10 km de Saint-Jean-de-Braye
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Terrain 482 m² La Chapelle-Saint-Mesmin
85 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 482 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain constructible 397 m²
96 000 € Pro 242 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 397 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain 416 m² La Chapelle Saint Mesmin
84 000 € Pro 202 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 416 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
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Terrain 425 m² La Chapelle Saint Mesmin
83 200 € Pro 196 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 425 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Terrain 425 m² La Chapelle Saint Mesmin
88 000 € Pro 207 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 425 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
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Terrain 404 m² La Chapelle Saint Mesmin
85 000 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 404 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
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Terrain 998 m²
209 600 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 998 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 515 m² Traînou
62 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain constructible Traînou (45) 515 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
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Terrain 600 m² Trainou
66 900 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain constructible Traînou (45) 600 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
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Terrain à bâtir à Trainou
68 000 € Particulier 22 €/m²
Vente Terrain constructible Traînou (45) 3150 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Jean-de-Braye

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 147 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 323 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 423 équipements BPE

Éducation à Saint-Jean-de-Braye

Saint-Jean-de-Braye compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Jean-de-Braye

Source assurance maladie :50 médecins généralistes, 261 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Saint-Jean-de-Braye

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Saint-Jean-de-Braye

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 156 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 134 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 98 (4,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Jean-de-Braye

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :52 commerces, 317 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Saint-Jean-de-Braye

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Jean-de-Braye pour un futur acquéreur ou locataire ?

Saint-Jean-de-Braye est une ville dynamique située dans le département du Loiret, à proximité d'Orléans. Avec une population d'environ 17 757 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de la métropole orléanaise. La ville bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes. Son attractivité réside dans sa qualité de vie, sa proximité avec les grands axes de communication et son offre variée de commerces et services. Le patrimoine culturel et naturel ainsi que les événements locaux enrichissent également son charme.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Jean-de-Braye ?

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye est dynamique, avec une demande stable pour les logements familiaux et les appartements en résidence. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement prisées. Les prix restent compétitifs par rapport à Orléans, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de calme sans s'éloigner de la ville. Les nouvelles constructions dans certains quartiers ont contribué à diversifier l'offre, notamment pour les jeunes actifs et les familles. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien desservis par les transports.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye est bien pourvue en termes de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents, avec un accès facile aux établissements secondaires à Orléans. En matière de santé, des médecins généralistes, des pharmacies et une clinique sont disponibles. Les transports en commun sont efficaces avec des lignes de bus assurant la liaison avec Orléans et ses environs. Enfin, de nombreux équipements sportifs et culturels enrichissent l'offre de loisirs pour les habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye présente une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités comme les commerces et les écoles. Les quartiers résidentiels tels que Les Bicharderies ou Les Chatelliers sont souvent recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. L'urbanisation récente autour du quartier de la Fontaine offre des logements modernes, attirant les jeunes familles et les professionnels. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, allant de la proximité des transports en commun à l'accès rapide aux infrastructures sportives et culturelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.