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Tous les terrains constructibles à vendre à Saint-Orens-de-Gameville (31)

Terrain a vendre
495 000 € Particulier 330 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Orens-de-Gameville (31) 1500 m²
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Terrain 749 m² SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE
210 000 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Orens-de-Gameville (31) 749 m²
leboncoin
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Terrain 617 m² Labege
229 000 € Pro 371 €/m²
Vente Terrain constructible Labège (31) 617 m²
à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain à vendre
235 000 € Particulier 347 €/m²
Vente Terrain constructible Labège (31) 678 m²
à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 789 m² Labege
239 000 € Pro 303 €/m²
Vente Terrain constructible Labège (31) 789 m²
à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain de 515 m² à Labege Village
199 000 € Pro 386 €/m²
Vente Terrain constructible Labège (31) 515 m²
à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Vends terrain
165 000 € Particulier 238 €/m²
Vente Terrain constructible Lauzerville (31) 693 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain 841 m²
178 000 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain constructible Lauzerville (31) 841 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
bsk
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Terrain 605 m² Quint Fonsegrives
190 000 € Pro 314 €/m²
Vente Terrain constructible Quint-Fonsegrives (31) 605 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 4418 m²
750 000 € Pro 170 €/m²
Vente Terrain constructible Quint-Fonsegrives (31) 4418 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
Immobilier Notaires
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Terrain 1030 m²
220 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain constructible Auzielle (31) 1030 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 385 m² à ESCALQUENS (31)
130 000 € Pro 338 €/m²
Vente Terrain constructible Escalquens (31) 385 m²
à 4 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Terrain à bâtir 650m2
155 000 € Pro 238 €/m²
Vente Terrain constructible Escalquens (31) 650 m²
à 4 km de Saint-Orens-de-Gameville
LeSiteImmo
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Terrain A VENDRE
256 000 € Pro 424 €/m²
Vente Terrain constructible Ramonville-Saint-Agne (31) 604 m²
à 5 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 1500 m²
305 000 € Pro 203 €/m²
Vente Terrain constructible Flourens (31) 1500 m²
à 5 km de Saint-Orens-de-Gameville
iad France
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EXCLUSIVITE ALTERIA CASTANET TERRAIN A BATIR
114 950 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain constructible Castanet-Tolosan (31) 800 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
LeSiteImmo
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Terrain CASTANET TOLOSAN
210 000 € Pro 152 €/m²
Vente Terrain constructible Castanet-Tolosan (31) 1379 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 340 m²
92 900 € Pro 273 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31) 340 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Terrain en lotissement 300 m²
84 900 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31) 300 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
Les Terrains
Les Terrains
Terrain constructible odars
169 000 € Particulier 188 €/m²
Vente Terrain constructible Odars (31) 900 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain à batir Belberaud 456m2
125 000 € Pro 274 €/m²
Vente Terrain constructible Belberaud (31) 456 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
LeSiteImmo
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Terrain à vendre
140 000 € Particulier 218 €/m²
Vente Terrain constructible Belberaud (31) 641 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain a vendre
170 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Belberaud (31)
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain arboré, constructible Balma
425 000 € Particulier 151 €/m²
Vente Terrain constructible Balma (31) 2807 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 3000m2 divisible Balma
790 000 € Pro 263 €/m²
Vente Terrain constructible Balma (31) 3000 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 594 m²
235 400 € Pro 396 €/m²
Vente Terrain constructible Balma (31) 594 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
Orpi
Orpi
Terrain 720 m² BALMA
275 000 € Pro 382 €/m²
Vente Terrain constructible Balma (31) 720 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain constructible 1000 m²
209 000 € Pro 209 €/m²
Vente Terrain constructible Balma (31) 1000 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
SeLoger
Terrain de 4027m2 - BALMA
515 000 € Pro 128 €/m²
Vente Terrain constructible Balma (31) 4027 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain de 4 027m² au coeur de Balma
514 800 € Pro 128 €/m²
Vente Terrain constructible Balma (31) 4027 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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MERVILLA, magnifique terrain de 1684 m² avec vue dégagée
222 000 € Pro 132 €/m²
Vente Terrain constructible Mervilla (31) 1684 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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MERVILLA, magnifique terrain de 1684 m² avec vue dégagée
222 000 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain constructible Mervilla (31) 1769 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
Nestenn
Nestenn
Terrain 380 m²
99 000 € Pro 261 €/m²
Vente Terrain constructible Pompertuzat (31) 380 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
bsk
bsk
Terrain 550 m²
125 000 € Pro 227 €/m²
Vente Terrain constructible Pompertuzat (31) 550 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1060m² secteur Drémil
129 000 € Particulier 122 €/m²
Vente Terrain constructible Drémil-Lafage (31) 1060 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 755 m²
150 000 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain constructible Drémil-Lafage (31) 755 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Terrain à bâtir 1000 m² vue exceptionnelle sur les Pyrénées,
175 000 € Particulier 175 €/m²
Vente Terrain constructible Mons (31) 1000 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 2000 m² MONS
365 000 € Pro 183 €/m²
Vente Terrain constructible Mons (31) 2000 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain à bâtir de 376 m² à MONS (31)
95 000 € Pro 253 €/m²
Vente Terrain constructible Mons (31) 376 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Terrain 1180 m² Pin-Balma
265 000 € Pro 225 €/m²
Vente Terrain constructible Pin-Balma (31) 1180 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain constructible 1180 m²
265 000 € Pro 225 €/m²
Vente Terrain constructible Pin-Balma (31) 1180 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Terrain 700 m²
179 000 € Pro 256 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pierre-de-Lages (31) 700 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Magnifique terrain pour 2 villas idéal projet bi familial ou investisseur
500 000 € Particulier 100 €/m²
Vente Terrain constructible Vieille-Toulouse (31) 5000 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 5000 m2 à vieille-toulouse
450 000 € Particulier 90 €/m²
Vente Terrain constructible Vieille-Toulouse (31) 5000 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 788 m²
190 000 € Pro 241 €/m²
Vente Terrain constructible Vigoulet-Auzil (31) 788 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Terrain 1545 m²
225 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain constructible Vigoulet-Auzil (31) 1545 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
ParuVendu
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Terrain 624 m² DONNEVILLE
129 000 € Pro 207 €/m²
Vente Terrain constructible Donneville (31) 624 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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995 000 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 7936 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 525 m²
380 000 € Pro 724 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 525 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Particulier vends terrain à TOULOUSE St Simon
100 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 400 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 784 m² Toulouse
682 000 € Pro 870 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 784 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain à bâtir
2 000 500 € Particulier 714 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 2800 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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parcelle 400 m2 dans TOULOUSE
100 000 € Particulier 298 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 336 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Top Annonces
Top Annonces
Terrain à bâtir Toulouse Bourrassol
190 000 € Particulier 350 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 543 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain de 18 000 m² - Emplacement stratégique à Toulouse-B
8 215 000 € Pro
Vente Terrain constructible Toulouse (31)
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Green Acres
Green Acres
Terrain de 18 000 m² - Emplacement stratégique à Toulouse-B
8 215 000 € Pro
Vente Terrain constructible Toulouse (31)
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir - Toulouse Lardenne
190 000 € Particulier 247 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 770 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain à batir
120 000 € Particulier 300 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 400 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 100 m²
195 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 100 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
SeLoger
Rare à Toulouse : Terrain constructible de 322 m², secteur Roseraie, au calme !
162 000 € Pro 503 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 322 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Terrain constructible de 463 m2 situé à Toulouse Saint-Simon
102 720 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 584 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Terrain 706 m² Toulouse
169 900 € Pro 241 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 706 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain à bâtir à Toulouse
150 000 € Pro 466 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 322 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
ParuVendu
ParuVendu
Terrain Pro Métro Borderouge Toulouse
220 000 € Particulier 394 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 559 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 322 m²
150 000 € Pro 466 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 322 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
ParuVendu
ParuVendu
Terrain de 1578 m² à Toulouse 31400, Chemin de Malepère
299 000 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 1578 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain 245 m2 - Cote Pavée
293 000 € Pro 1 196 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 245 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Green Acres
Green Acres
Toulouse centre terrain constructible
399 000 € Particulier 998 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 400 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 460 m²
95 000 € Pro 207 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 460 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
ParuVendu
ParuVendu
Toulouse Saint-Simon - Terrain à bâtir 1 700 m² dont 950 m² hors chemin
152 000 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 950 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible
575 000 € Particulier 302 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 1905 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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TERRAIN 18 e/m2
39 500 € Particulier 18 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 2193 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Top Annonces
Top Annonces
Terrain à bâtir à Toulouse Saint-Simon (31100)
230 000 € Pro 341 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 675 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain à bâtir à Toulouse Saint-Simon (31100) à partir de 650 m²
230 000 € Pro 354 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 650 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain d'exception à Guilheméry
750 000 € Pro 963 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 779 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Grand Terrain constructible - Toulouse Saint Simon
325 000 € Pro 232 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 1403 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Vente bâtiment clé en main - Chemin de Baluffet
1 100 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 600 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Toulouse patte d'oie Saint Cyprien - Terrain Toulouse 511 m2
550 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 511 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Nouveau : Magnifique Terrain de plus de 980 m2 sur Toulouse Pouvourville !
305 000 € Pro 311 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 980 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain 485 m²
228 000 € Pro 470 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 485 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
iad France
iad France
Terrain 1000 m² Toulouse
210 000 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 1000 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 248 m² Toulouse
210 000 € Pro 847 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 248 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 115 m²
210 000 € Pro 1 826 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 115 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
optimhome
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Terrain 1286 m²
430 000 € Particulier 334 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 1286 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
PAP
PAP
Terrain 9378 m²
1 310 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 9378 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Century21
Century21
TERRAIN CONSTRUCTIBLE COTE PAVEE
293 000 € Pro 1 196 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 245 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
LeSiteImmo
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Terrain Toulouse 1100 m2
155 990 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain constructible Toulouse (31) 1100 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Terrain 550 m² Corronsac
106 500 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain constructible Corronsac (31) 550 m²
à 10 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Terrain 600 m²
149 000 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain constructible Montrabé (31) 600 m²
à 10 km de Saint-Orens-de-Gameville
iad France
iad France
Terrain à bâtir de 600 m² à AUREVILLE (31)
138 000 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain constructible Aureville (31) 600 m²
à 10 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Terrain constructible de 1000 m2 à Aureville
159 000 € Pro 159 €/m²
Vente Terrain constructible Aureville (31) 1000 m²
à 10 km de Saint-Orens-de-Gameville
Etre Proprio
Etre Proprio
Beau terrain 940m2
142 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain constructible Aureville (31) 940 m²
à 10 km de Saint-Orens-de-Gameville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain de 1620 m2 AUREVILLE
179 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Aureville (31) 1620 m²
à 10 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain 900 m²
198 000 € Pro 220 €/m²
Vente Terrain constructible Lacroix-Falgarde (31) 900 m²
à 10 km de Saint-Orens-de-Gameville
Orpi
Orpi
Terrain 1150 m²
142 000 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain constructible Lavalette (31) 1150 m²
à 11 km de Saint-Orens-de-Gameville
Efficity
Efficity
Terrain Portet sur Garonne 550 m²
125 000 € Pro 227 €/m²
Vente Terrain constructible Portet-sur-Garonne (31) 550 m²
à 11 km de Saint-Orens-de-Gameville
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Orens-de-Gameville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 646 habitants (2023)
Santé 644 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 402 équipements BPE

Santé à Saint-Orens-de-Gameville

Source assurance maladie :102 médecins généralistes, 532 dentistes, 10 sage-femmes.

Transports à Saint-Orens-de-Gameville

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Escalquens, Labège-Village, Labège-Innopole, Montaudran.

Sécurité à Saint-Orens-de-Gameville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 123 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 115 (7,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 85 (11,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 83 (5,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Orens-de-Gameville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 253 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Saint-Orens-de-Gameville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Orens-de-Gameville pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Orens-de-Gameville est une commune située dans la région Occitanie, dans le département de la Haute-Garonne. Avec une population d'environ 10 997 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulouse. Sa position géographique permet de bénéficier de la tranquillité d'une petite ville tout en étant proche des commodités et opportunités économiques de la métropole toulousaine. Les espaces verts et les infrastructures sportives renforcent son attractivité pour les familles et les amateurs de plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Orens-de-Gameville et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Orens-de-Gameville est dynamique, en raison de sa proximité avec Toulouse et de son cadre de vie agréable. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent y trouver une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix restent généralement plus abordables qu'à Toulouse, ce qui attire de nombreuses familles et jeunes actifs. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements avec espaces extérieurs et les nouvelles constructions.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Orens-de-Gameville pour faciliter le quotidien des résidents ?

Saint-Orens-de-Gameville dispose de nombreuses commodités pour assurer un quotidien agréable à ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Toulouse et ses alentours. Vous y trouverez des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que divers commerces de proximité et supermarchés. Les services de santé sont également présents, avec des médecins généralistes et des spécialistes. De plus, les équipements sportifs et culturels contribuent à une offre de loisirs variée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Saint-Orens-de-Gameville ?

Saint-Orens-de-Gameville propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Les zones proches du centre-ville sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité aux commerces et services. Les quartiers périphériques offrent souvent des résidences plus spacieuses et calmes, idéales pour les familles. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes en termes de confort, de budget et de proximité des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.