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18 terrains constructibles à vendre à Sainte-Marie (97)

Beauséjour - parcelle à vendre de 446m2 : jardin du golf
279 000 € Pro 626 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 446 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 370 m² Sainte-Marie
223 850 € Pro 605 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 370 m²
leboncoin
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Terrain 930 m²
212 000 € Pro 228 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 930 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
TERRAIN CONSTRUCTIBLE 213 M² À SAINTE-MARIE
103 550 € Pro 486 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 213 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain a vendre
215 000 € Particulier 413 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 520 m²
leboncoin
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Terrain riviere des pluies
117 500 € Particulier 353 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 333 m²
leboncoin
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Terrain 643 m² Sainte-Marie
120 000 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 643 m²
leboncoin
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Terrain 753 m²
199 000 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 753 m²
SeLoger
SeLoger
SAINTE-MARIE - TERRAIN D'EXCEPTION DE 1 640 M² À 5 MINUTES DE BEAUSÉJOUR
759 000 € Pro 8 433 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 4 pièces 90 m²
bien'ici
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Terrain 441 m² 97438 Sainte Marie
108 000 € Pro 245 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 441 m²
Green Acres
Green Acres
Terrain constructible 924 m²
295 000 € Pro 319 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 924 m²
SeLoger
SeLoger
Terrain de 1740m2 - Zone Artisanale - LA MARE - Ste Marie
824 743 € Pro 473 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 1743 m²
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 533 m²
188 000 € Pro 353 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 533 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 450 m²
100 000 € Pro 222 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 450 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 642 m² Sainte-Marie
121 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 642 m²
leboncoin
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Terrain 580 m²
240 000 € Pro 414 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 580 m²
iad France
iad France
TRÈS BELLE PARCELLE
421 200 € Pro 421 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 1001 m²
DOMimmo
DOMimmo
Terrain 558 m² Sainte-Marie
107 500 € Pro 193 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Marie (974) 558 m²
leboncoin
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A Vendre terrain Constructible de 500m2 à Sainte-Suzanne-Bras Pistolet
160 000 € Pro 320 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Suzanne (974) 500 m²
à 7 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain 525 m² secteur calme et recherché, parfait pour bâtir
216 000 € Pro 411 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Suzanne (974) 525 m²
à 7 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible de 600m² a vendre à Deux Rives Ste Suzanne
165 000 € Pro 275 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Suzanne (974) 600 m²
à 7 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain 332 m²
115 000 € Pro 346 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Suzanne (974) 332 m²
à 7 km de Sainte-Marie
bsk
bsk
Terrain 329 m² Sainte-Suzanne
129 000 € Pro 392 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Suzanne (974) 329 m²
à 7 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 4063 m² SAINT DENIS
285 000 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 4063 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible 439 m² à La Montagne - Saint-Denis
240 000 € Pro 547 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 439 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain constructible 700 m² à La Montagne - vue mer
305 000 € Pro 436 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 700 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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ERRAIN AU BRÛLÉ - EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL
165 110 € Pro 209 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 790 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Parcelle rare centre Ste Clotilde les bas
159 000 € Pro 626 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 254 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 860 m² SAINT DENIS
199 000 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 860 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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UN MORCEAU D'HISTOIRE A SAISIR - TERRAIN de 3525M2
436 800 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 3525 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Terrain 901 m² Saint-Denis
349 800 € Pro 388 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 901 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain constructible proche CHU Bellepierre
198 000 € Pro 660 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 300 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 700 m²
305 000 € Pro 436 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 700 m²
à 10 km de Sainte-Marie
iad France
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Terrain 439 m²
240 000 € Pro 547 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 439 m²
à 10 km de Sainte-Marie
iad France
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Terrain a vendre viabiliser
170 000 € Particulier 548 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 310 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 516 m² La-Montagne
149 800 € Pro 290 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 516 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 732 m² Saint Denis
229 000 € Pro 313 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 732 m²
à 10 km de Sainte-Marie
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P.R.M.I : La Bretagne Vue Mer et Montagne Terrain plat de 391 m² Alt 220m
225 000 € Pro 550 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 409 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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EXCLUSIVITÉ LES TOITS DU LAGON - Opportunité foncière d'exception à La Montagne - Saint-Denis (16 29
1 800 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 16293 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain 860 m² LA MONTAGNE
245 000 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 860 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 413 m² Saint-Denis
133 200 € Pro 323 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 413 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Parcelle de Terrain (avec permis purgé) ST DENIS secteur Providence
829 500 € Pro 1 185 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 700 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain 350 m²
110 000 € Pro 314 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 350 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Maison 4 pièces 84 m²
329 600 € Pro 3 924 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bsk
bsk
Terrain 974 m² La Montagne
350 000 € Pro 359 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 974 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 948 m² SAINT DENIS
270 000 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 948 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain Constructible 587m2
230 000 € Particulier 392 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 587 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 353 m² Saint-Denis
104 000 € Pro 295 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 353 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Parcelle de terrain de 4129 m2 environ à 8 minutes du villa
285 000 € Pro 69 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 4129 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Vente Terrain à bâtir 401 m²
640 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 401 m²
à 10 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Terrain 446 m² Saint-Denis
139 000 € Pro 312 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 446 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain de 1 650 m² - Secteur Saint-François
141 304 € Pro 86 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 1650 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain constructible de 1 240 m² - La Bretagne (Chemin Tournesol)
472 000 € Pro 381 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 1240 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain 2944 m²
1 070 000 € Pro 363 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 2944 m²
à 10 km de Sainte-Marie
iad France
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Terrain 590 m²
150 000 € Pro 254 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 590 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain Saint Denis 783 m2
210 000 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 783 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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TRÈS BELLE PARCELLE
424 000 € Pro 717 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 591 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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BELLE OPPORTUNITE : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3411M2 A BOIS D
525 000 € Pro 154 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 3411 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain 1250 m²
155 500 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 1250 m²
à 10 km de Sainte-Marie
iad France
iad France
Terrain 2645 m²
488 900 € Pro 185 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 2645 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 2645 m²
488 900 € Pro 185 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 2645 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 4 pièces 90 m²
263 500 € Pro 2 928 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Terrain 545 m²
190 000 € Pro 349 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 545 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à vendre Saint Denis carré d'or
475 000 € Pro 1 599 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 297 m²
à 10 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 686 m² Saint Denis
190 800 € Pro 278 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 686 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain 601 m² Saint-Denis
400 000 € Pro 666 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (974) 601 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain 771 m²
195 000 € Pro 253 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 771 m²
à 11 km de Sainte-Marie
iad France
iad France
Terrain Contructible 512 m2
169 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 512 m²
à 11 km de Sainte-Marie
Green Acres
Green Acres
Terrain centre ville st André
500 000 € Particulier 625 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 800 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain + Construction secteur colosse
80 000 € Particulier 267 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 300 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain avec permis de construire - Ravine Creuse, Saint-André
210 000 € Pro 479 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 438 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
A VENDRE - TERRAIN DE 2 037 M2 ENVIRON - SAINT ANDRE - 346 3
346 320 € Pro 170 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 2037 m²
à 11 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain 826 m² Saint-André
209 520 € Pro 242 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 867 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain 450 m² Saint-André
122 540 € Pro 272 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 450 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain 393 m² Saint-André
72 000 € Pro 183 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 393 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain 349 m² Saint-André
103 900 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 349 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 500m2 avec vue mer à Saint André
115 200 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 500 m²
à 11 km de Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Terrain Saint Andre 905 m2
244 000 € Pro 270 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 905 m²
à 11 km de Sainte-Marie
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immobilier de luxe : terrain à acheter 625000 € à Saint-André
625 000 € Pro 175 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 3581 m²
à 11 km de Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1407 m²
320 000 € Pro 227 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 1407 m²
à 11 km de Sainte-Marie
optimhome
optimhome
Terrain 761 m²
170 000 € Pro 223 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 761 m²
à 11 km de Sainte-Marie
FNAIM
FNAIM
A vendre terrain de 988 M2 à Saint André secteur Ravine Creu
182 000 € Pro 184 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 988 m²
à 11 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Vend Magnifique terrain plat 3507m² de zone UC sur Saint-André
350 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 3507 m²
à 11 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain 502 m²
130 000 € Pro 259 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-André (974) 502 m²
à 11 km de Sainte-Marie
iad France
iad France
Terrain à vendre
70 000 € Particulier 78 €/m²
Vente Terrain constructible Salazie (974) 903 m²
à 12 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 1010 m² Salazie
216 140 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain constructible Salazie (974) 1010 m²
à 12 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Terrain 4289 m²
265 000 € Pro 62 €/m²
Vente Terrain constructible Salazie (974) 4289 m²
à 12 km de Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Terrain 400 m²
142 000 € Pro 355 €/m²
Vente Terrain constructible Bras-Panon (974) 400 m²
à 14 km de Sainte-Marie
FNAIM
FNAIM
7 terrains, pas 1 de plus ,en hyper centre, Bras Panon
163 400 € Pro 380 €/m²
Vente Terrain constructible Bras-Panon (974) 430 m²
à 14 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Terrain 525 m²
150 000 € Pro 286 €/m²
Vente Terrain constructible Bras-Panon (974) 525 m²
à 14 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Terrain la possession
89 000 € Particulier 424 €/m²
Vente Terrain constructible La Possession (974) 210 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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TERRAIN constructible 2803 m2 à La Possession
472 500 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain constructible La Possession (974) 2803 m²
à 18 km de Sainte-Marie
bien'ici
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TERRAIN À VENDRE - RAVINE À MALHEUR
189 000 € Pro 390 €/m²
Vente Terrain constructible La Possession (974) 485 m²
à 18 km de Sainte-Marie
bien'ici
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EXCLUSIVITE A LA POSSESSION (BOEUF MORT) - 5 PARCELLES DE T
299 000 € Pro 328 €/m²
Vente Terrain constructible La Possession (974) 912 m²
à 18 km de Sainte-Marie
bien'ici
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LA POSSESSION (BOEUF MORT) - 5 LOTS DE TERRAIN À BÂTIR AVEC
150 000 € Pro 327 €/m²
Vente Terrain constructible La Possession (974) 459 m²
à 18 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Terrain 673 m²
330 000 € Pro 490 €/m²
Vente Terrain constructible La Possession (974) 673 m²
à 18 km de Sainte-Marie
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 093 habitants (2023)
Établissements 33 écoles, collèges, lycées
Santé 500 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 003 équipements BPE

Éducation à Sainte-Marie

Sainte-Marie compte 33 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :116 médecins généralistes, 327 dentistes, 57 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 240 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 225 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 164 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 156 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :223 commerces, 690 services aux particuliers, 86 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Marie, La Réunion, pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une commune située dans le département de La Réunion, en Outre-mer, et elle offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 26 576 habitants. La ville est idéalement positionnée sur la côte nord de l'île, à proximité immédiate de Saint-Denis, ce qui facilite l'accès aux infrastructures et opportunités de la capitale. Sainte-Marie est connue pour son ambiance paisible, ses paysages verdoyants et son climat tropical. Elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature, avec des vues sur l'océan Indien et les montagnes environnantes.

Quel est le marché immobilier à Sainte-Marie en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique et offre une gamme variée de biens. On trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles en quête d'espace. Les appartements, notamment dans les quartiers récents comme Beauséjour, sont prisés par les jeunes actifs et les couples. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, avec une demande stable grâce à la proximité de Saint-Denis. Le marché présente ainsi un bon potentiel pour les acheteurs et investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sainte-Marie, comme les transports, commerces, écoles et santé ?

Sainte-Marie dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et les autres communes environnantes. Sainte-Marie compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une bonne couverture éducative. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité. En matière de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques locales et des marchés réguliers qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Sainte-Marie à considérer pour un achat ou une location ?

Sainte-Marie offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins et budgets. Beauséjour est l'un des quartiers les plus recherchés grâce à son développement récent et ses équipements modernes. La Rivière des Pluies est un autre secteur populaire, apprécié pour sa proximité avec Saint-Denis et son ambiance conviviale. Les quartiers de La Convenance et Gillot sont également attractifs pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.