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Tous les terrains constructibles à vendre à Varennes-Vauzelles (58)

Parcelle construction 918m2 pour 2 lots
71 000 € Particulier 77 €/m²
Vente Terrain constructible Varennes-Vauzelles (58) 918 m²
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Terrain de 2000 m²
120 000 € Particulier 60 €/m²
Vente Terrain constructible Varennes-Vauzelles (58) 2000 m²
leboncoin
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Terrain constructible pour deux pavillons
71 000 € Particulier 77 €/m²
Vente Terrain constructible Varennes-Vauzelles (58) 918 m²
leboncoin
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Terrain Garchizy
36 000 € Pro
Vente Terrain constructible Garchizy (58)
à 4 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 1554 m²
79 000 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain constructible Garchizy (58) 1554 m²
à 4 km de Varennes-Vauzelles
iad France
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Terrain 777 m²
40 000 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain constructible Garchizy (58) 777 m²
à 4 km de Varennes-Vauzelles
iad France
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Terrain à bâtir 874 m²
39 000 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain constructible Fourchambault (58) 874 m²
à 5 km de Varennes-Vauzelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1174 m2 COULANGES LES NEVERS
55 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain constructible Coulanges-lès-Nevers (58) 1174 m²
à 5 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Terrain Coulanges Les Nevers 1116m2
55 000 € Pro 49 €/m²
Vente Terrain constructible Coulanges-lès-Nevers (58) 1116 m²
à 5 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Terrain a bâtir
140 000 € Particulier 35 €/m²
Vente Terrain constructible Pougues-les-Eaux (58) 4000 m²
à 5 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 880 m²
55 000 € Pro 63 €/m²
Vente Terrain constructible Pougues-les-Eaux (58) 880 m²
à 5 km de Varennes-Vauzelles
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain constructible 1873 m²
76 000 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain constructible Nevers (58) 1873 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
SeLoger
Terrain en individuel 25000 m²
450 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain constructible Nevers (58) 25000 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à bâtir Vente Marzy  592m² 38500€
38 500 € Particulier 65 €/m²
Vente Terrain constructible Marzy (58) 592 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain marzy
150 000 € Particulier 41 €/m²
Vente Terrain constructible Marzy (58) 3700 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrains constructible
100 000 € Particulier 77 €/m²
Vente Terrain constructible Marzy (58) 1300 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 10545 m² Marzy
149 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Marzy (58) 10545 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain Marzy 732 m2
64 999 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain constructible Marzy (58) 732 m²
à 6 km de Varennes-Vauzelles
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Terrain à construire 16 824m2
150 000 € Particulier 9 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Martin-d'Heuille (58) 16824 m²
à 7 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain constructible
52 000 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain constructible Parigny-les-Vaux (58) 5220 m²
à 7 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain constructible 3149 m²
49 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain constructible Parigny-les-Vaux (58) 3149 m²
à 7 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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Terrain à vendre COURS LES BARRES (18)
56 000 € Pro 83 €/m²
Vente Terrain constructible Cours-les-Barres (18) 676 m²
à 8 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1 477 m² Cours Les Barres
56 000 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain constructible Cours-les-Barres (18) 1477 m²
à 8 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain constructible Guérigny
57 500 € Particulier 12 €/m²
Vente Terrain constructible Guérigny (58) 4800 m²
à 8 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain constructible
13 000 € Particulier 16 €/m²
Vente Terrain constructible Montigny-aux-Amognes (58) 800 m²
à 10 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 900 m²
42 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain constructible Cuffy (18) 900 m²
à 11 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible
12 000 € Particulier 11 €/m²
Vente Terrain constructible Cuffy (18) 1100 m²
à 11 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Vends Terrain avec eau et électricité
16 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Jouet-sur-l'Aubois (18)
à 11 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain à vendre
19 900 € Particulier 13 €/m²
Vente Terrain constructible Jouet-sur-l'Aubois (18) 1550 m²
à 11 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain + 2 Maisons 🔴 454 120 ⚪️ 2 x 144m²
454 120 € Particulier 186 €/m²
Vente Terrain constructible Jouet-sur-l'Aubois (18) 2439 m²
à 11 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 1000 m²
14 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Marseilles-lès-Aubigny (18) 1000 m²
à 12 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
TERRAIN A BÂTIR DIVISIBLE 3648m²
29 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain constructible Torteron (18) 3648 m²
à 13 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
TERRAIN A BATIR TORTERON
18 000 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain constructible Torteron (18) 1800 m²
à 13 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible de 550 m²
12 000 € Particulier 22 €/m²
Vente Terrain constructible Imphy (58) 550 m²
à 15 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 2000 m²
21 000 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain constructible Argenvières (18) 2000 m²
à 16 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Terrain 1100 m²
22 997 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain constructible Magny-Cours (58) 1100 m²
à 16 km de Varennes-Vauzelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir de 805 m² à MAGNY-COURS (58)
28 014 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain constructible Magny-Cours (58) 805 m²
à 16 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Terrain 1000 m²
17 200 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Raveau (58) 1000 m²
à 17 km de Varennes-Vauzelles
bsk
bsk
Terrain 4400 m²
42 000 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain constructible La Guerche-sur-l'Aubois (18) 4400 m²
à 18 km de Varennes-Vauzelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
terrain constructible
105 000 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain constructible La Guerche-sur-l'Aubois (18) 4495 m²
à 18 km de Varennes-Vauzelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain constructible
105 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain constructible La Guerche-sur-l'Aubois (18) 23560 m²
à 18 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain constructible
35 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible La Guerche-sur-l'Aubois (18) 2423 m²
à 18 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain à bâtir
42 000 € Particulier
Vente Terrain constructible La Guerche-sur-l'Aubois (18)
à 18 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain à bâtir 2700m2 à La Guerche
19 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain constructible La Guerche-sur-l'Aubois (18) 2700 m²
à 18 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain constructible de 2505 m²
24 000 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain constructible La Guerche-sur-l'Aubois (18) 2505 m²
à 18 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
TERRAIN CAMPAGNE BERRICHONNE
19 000 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain constructible Précy (18) 2675 m²
à 18 km de Varennes-Vauzelles
Properstar
Properstar
La Charité sur Loire quartier résidentiel nord agréable, ter
31 000 € Pro 9 €/m²
Vente Terrain constructible La Charité-sur-Loire (58) 3274 m²
à 19 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Sortie Nord de La Charité sur Loire
28 000 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain constructible La Charité-sur-Loire (58) 2334 m²
à 19 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 4000m2 à 11 le mètre
44 000 € Particulier 11 €/m²
Vente Terrain constructible La Charité-sur-Loire (58) 4000 m²
à 19 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 2700 m² Saint-Benin-d'Azy
25 000 € Pro 9 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Benin-d'Azy (58) 2700 m²
à 20 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 1000 m²
17 000 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Hugon (18) 1000 m²
à 22 km de Varennes-Vauzelles
Orpi
Orpi
Terrain 800 m²
15 000 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain constructible Nérondes (18) 800 m²
à 23 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible
16 000 € Particulier 15 €/m²
Vente Terrain constructible Nérondes (18) 1100 m²
à 23 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Terrain 10000 m²
48 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain constructible Nérondes (18) 10000 m²
à 23 km de Varennes-Vauzelles
Capifrance
Capifrance
Grand terrain à bâtir de 10 774 m² NERONDES (18)
48 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain constructible Nérondes (18) 10774 m²
à 23 km de Varennes-Vauzelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 718 m²
22 000 € Pro 31 €/m²
Vente Terrain constructible Grossouvre (18) 718 m²
à 24 km de Varennes-Vauzelles
Orpi
Orpi
Terrain 699 m²
11 500 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 699 m²
à 28 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible
5 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain constructible La Machine (58) 1900 m²
à 29 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible
51 000 € Particulier 8 €/m²
Vente Terrain constructible Sancoins (18) 6800 m²
à 30 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Terrain 1065 m²
25 000 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain constructible Sancoins (18) 1065 m²
à 30 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
POUILLY-SUR-LOIRE ? TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC CERTIFICAT D'URBANISME
17 000 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain constructible Pouilly-sur-Loire (58) 1415 m²
à 30 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Terrain 1000 m² Baugy
29 500 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain constructible Baugy (18) 1000 m²
à 30 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir Vente Baugy   481440€
481 440 € Particulier
Vente Terrain constructible Baugy (18)
à 30 km de Varennes-Vauzelles
PAP
PAP
Terrain a bâtir
15 000 € Particulier 15 €/m²
Vente Terrain constructible Gron (18) 1000 m²
à 32 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Terrain 3850 m²
60 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Léger-des-Vignes (58) 3850 m²
à 32 km de Varennes-Vauzelles
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 2000 m²
15 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain constructible Charly (18) 2000 m²
à 33 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir
28 500 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Chantenay-Saint-Imbert (58) 2000 m²
à 33 km de Varennes-Vauzelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir
28 500 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Chantenay-Saint-Imbert (58) 2055 m²
à 33 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 2534 m²
23 500 € Pro 9 €/m²
Vente Terrain constructible Chantenay-Saint-Imbert (58) 2534 m²
à 33 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Terrain/Parcelle
5 000 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain constructible Suilly-la-Tour (58) 500 m²
à 33 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Terrain A Batir village Bazois - Cu - Assainissement Individuel - 1957 m2
16 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain constructible Montapas (58) 1957 m²
à 34 km de Varennes-Vauzelles
Green Acres
Green Acres
Terrain constructible
23 000 € Particulier 19 €/m²
Vente Terrain constructible Jalognes (18) 1200 m²
à 35 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Terrain 1815 m² Decize
15 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain constructible Decize (58) 1815 m²
à 35 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Terrain 4500 m²
47 000 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain constructible Decize (58) 4500 m²
à 35 km de Varennes-Vauzelles
Properstar
Properstar
TERRAIN A BATIR 7035m2 à Etrechy (18)
25 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain constructible Étréchy (18) 7035 m²
à 36 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Vend terrain à blet
6 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain constructible Blet (18) 845 m²
à 36 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
Terrain 2307 m² Villabon
34 500 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible Villabon (18) 2307 m²
à 36 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
leboncoin
TERRAIN A BATIR PROCHE AVORD
28 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain constructible Avord (18) 805 m²
à 36 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 2972 m² Lurcy-Lévis
20 000 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain constructible Lurcy-Lévis (03) 2972 m²
à 37 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain constructible avec maison commencer
15 000 € Particulier 17 €/m²
Vente Terrain constructible Bazolles (58) 860 m²
à 37 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 6235 m²
34 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain constructible Tresnay (58) 6235 m²
à 37 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
Terrain 800 m²
12 000 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible Azy (18) 800 m²
à 37 km de Varennes-Vauzelles
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1523 m² Farges-en-Septaine
35 000 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain constructible Farges-en-Septaine (18) 1523 m²
à 37 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 1228 m²
19 000 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible Farges-en-Septaine (18) 1228 m²
à 37 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Terrain 1500 m²
20 000 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain constructible Tracy-sur-Loire (58) 1500 m²
à 38 km de Varennes-Vauzelles
Orpi
Orpi
Terrain 1340 m²
22 500 € Particulier 17 €/m²
Vente Terrain constructible Tracy-sur-Loire (58) 1340 m²
à 38 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
SeLoger
Terrain 1600 m²
12 200 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain constructible Tracy-sur-Loire (58) 1600 m²
à 38 km de Varennes-Vauzelles
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 2162 m²
43 000 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain constructible Dornes (58) 2162 m²
à 38 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
Terrain a batir
25 000 € Particulier 6 €/m²
Vente Terrain constructible Dornes (58) 4368 m²
à 38 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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A vendre parcelles de terrain constructible
10 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Dornes (58)
à 38 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 2446 m²
37 500 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible Dornes (58) 2446 m²
à 38 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
Terrain constructible d'exception
267 700 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain constructible Donzy (58) 10108 m²
à 39 km de Varennes-Vauzelles
Safti
Safti
Terrain constructible 12 032 m² à vendre Osmery Cher (18)
455 700 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain constructible Osmery (18) 12032 m²
à 39 km de Varennes-Vauzelles
Propriétés Clovis
Propriétés Clovis
Terrain les serault st satur
25 000 € Particulier 18 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Satur (18) 1400 m²
à 41 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain Vornay
27 900 € Pro
Vente Terrain constructible Vornay (18)
à 42 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 602 m²
27 900 € Pro 46 €/m²
Vente Terrain constructible Vornay (18) 602 m²
à 42 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Varennes-Vauzelles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 146 habitants (2023)
Santé 240 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 222 équipements BPE

Santé à Varennes-Vauzelles

Source assurance maladie :37 médecins généralistes, 191 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Varennes-Vauzelles

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vauzelles, Les Perrières, Nevers-Le Banlay, Fourchambault, Garchizy.

Sécurité à Varennes-Vauzelles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 81 (8,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 61 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 53 (5,8 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 41 (4,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 35 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Varennes-Vauzelles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :55 commerces, 122 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Varennes-Vauzelles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Varennes-Vauzelles ?

Varennes-Vauzelles est une ville située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une population de 10 210 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est réputée pour son environnement verdoyant et ses nombreux espaces naturels qui en font un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Son emplacement stratégique à proximité de Nevers permet de bénéficier des avantages d'une petite ville tout en restant proche des commodités d'une plus grande agglomération.

Quel est le marché immobilier local à Varennes-Vauzelles ?

Le marché immobilier à Varennes-Vauzelles est diversifié, avec une offre qui comprend des maisons individuelles, des appartements et des terrains à bâtir. Les prix sont généralement abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire les jeunes familles et les primo-accédants. La demande est stable, et les biens en bon état ou bien situés trouvent rapidement preneur. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les maisons avec jardin, notamment en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus vert et plus spacieux.

Quelles commodités et services sont disponibles à Varennes-Vauzelles ?

Varennes-Vauzelles dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières vers Nevers et les villes environnantes. Elle offre également une gamme de commerces de proximité, des supermarchés, des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, et des services de santé avec plusieurs médecins et pharmacies. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, proposant des activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Varennes-Vauzelles ?

Varennes-Vauzelles propose différents quartiers résidentiels qui répondent à divers besoins. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones périphériques offrent davantage de tranquillité et d'espaces verts. Les quartiers récents bénéficient de constructions modernes et bien équipées, tandis que les zones plus anciennes séduisent par leur charme et leur histoire. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant aux acheteurs et locataires potentiels de trouver un environnement qui correspond à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.