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Tous les terrains constructibles à vendre à Villiers-le-Bel (95)

Terrain 320 m²
180 000 € Pro 563 €/m²
Vente Terrain constructible Villiers-le-Bel (95) 320 m²
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Terrain 1 400 m² Sarcelles
1 200 000 € Pro 857 €/m²
Vente Terrain constructible Sarcelles (95) 1400 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain 2 200 m² Sarcelles
1 100 000 € Pro 500 €/m²
Vente Terrain constructible Sarcelles (95) 2200 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain 237 m² SARCELLES
135 000 € Pro 570 €/m²
Vente Terrain constructible Sarcelles (95) 237 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain 407 m²
180 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain constructible Sarcelles (95) 407 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Terrain 212 m²
159 000 € Pro 750 €/m²
Vente Terrain constructible Sarcelles (95) 212 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
iad France
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Terrain 220 m²
155 000 € Pro 705 €/m²
Vente Terrain constructible Sarcelles (95) 220 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
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Terrain 398 m² arnouville
249 000 € Pro 626 €/m²
Vente Terrain constructible Arnouville (95) 398 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain 126 m²
100 000 € Pro 794 €/m²
Vente Terrain constructible Écouen (95) 126 m²
à 3 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Terrain 126 m²
100 000 € Pro 794 €/m²
Vente Terrain constructible Écouen (95) 126 m²
à 3 km de Villiers-le-Bel
iad France
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Terrain de 313m2 à vendre à Saint-Brice-Sous-Forêt
173 000 € Pro 581 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Brice-sous-Forêt (95) 298 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
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Garges les gonesse la lutèce
220 000 € Pro
Vente Terrain constructible Garges-lès-Gonesse (95)
à 4 km de Villiers-le-Bel
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 336 m²
360 000 € Particulier 1 071 €/m²
Vente Terrain constructible Garges-lès-Gonesse (95) 336 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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à 400m de la gare RER D , Terrain de 337m² A vendre (Maison à détruire ou Rénover)
329 000 € Particulier 976 €/m²
Vente Terrain constructible Garges-lès-Gonesse (95) 337 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain 256 m² GARGES-LES-GONESSE
215 000 € Pro 840 €/m²
Vente Terrain constructible Garges-lès-Gonesse (95) 256 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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GROSLAY - Terrain constructible
129 900 € Pro 520 €/m²
Vente Terrain constructible Groslay (95) 250 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
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Terrain 230 m² Groslay
143 000 € Pro 622 €/m²
Vente Terrain constructible Groslay (95) 230 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain 238 m²
170 000 € Pro 714 €/m²
Vente Terrain constructible Groslay (95) 238 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 300 m²
190 000 € Pro 633 €/m²
Vente Terrain constructible Ézanville (95) 300 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
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Terrain 790 m²
260 000 € Pro 329 €/m²
Vente Terrain constructible Ézanville (95) 790 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Terrain Constructible à quelques minutes à pied de la Gare Garges-Sarcelles
215 000 € Pro 840 €/m²
Vente Terrain constructible Stains (93) 256 m²
à 5 km de Villiers-le-Bel
LeSiteImmo
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Terrain 565 m² Le Thillay
221 000 € Pro 391 €/m²
Vente Terrain constructible Le Thillay (95) 565 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain 565 m²
221 900 € Pro 393 €/m²
Vente Terrain constructible Le Thillay (95) 565 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
iad France
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Terrain à vendre Le Thillay
150 000 € Pro 667 €/m²
Vente Terrain constructible Le Thillay (95) 225 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Terrain 400 m²
145 000 € Pro 363 €/m²
Vente Terrain constructible Goussainville (95) 400 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
ParuVendu
TERRAIN A BATIR
199 000 € Pro 498 €/m²
Vente Terrain constructible Goussainville (95) 400 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Terrain 400 m²
195 000 € Pro 488 €/m²
Vente Terrain constructible Goussainville (95) 400 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
iad France
iad France
Vends terrain - 1572 m² - Montmorency 95160
472 500 € Pro 301 €/m²
Vente Terrain constructible Montmorency (95) 1572 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain constructible 641 m²
262 000 € Pro 409 €/m²
Vente Terrain constructible Montmorency (95) 641 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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TERRAIN A BATIR 880M2 - MONTMORENCY
479 000 € Pro 544 €/m²
Vente Terrain constructible Montmorency (95) 880 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
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TERRAIN À VENDRE
980 000 € Pro 576 €/m²
Vente Terrain constructible Domont (95) 1700 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Terrain 665 m²
1 260 000 € Particulier 1 895 €/m²
Vente Terrain constructible Deuil-la-Barre (95) 665 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Terrain 499 m² Deuil La Barre
212 000 € Pro 425 €/m²
Vente Terrain constructible Deuil-la-Barre (95) 499 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain 499 m²
212 000 € Pro 425 €/m²
Vente Terrain constructible Deuil-la-Barre (95) 499 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
A VENDRE Terrain à bâtir 245 m² Deuil La Barre
195 000 € Pro 796 €/m²
Vente Terrain constructible Deuil-la-Barre (95) 245 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
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Terrain à bâtir de 668 m² à ANDILLY (95)
179 000 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain constructible Andilly (95) 668 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
LeSiteImmo
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Terrain 668 m²
179 000 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain constructible Andilly (95) 668 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
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Terrain constructible 669 m²
199 000 € Pro 297 €/m²
Vente Terrain constructible Andilly (95) 669 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Terrain 336 m²
220 000 € Pro 655 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 336 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
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Terrain 230 m² Soisy Sous Montmorency
213 000 € Pro 926 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 230 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
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Terrain constructible 450 m²
375 000 € Pro 833 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 450 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Terrain 390 m²
379 000 € Pro 972 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 390 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
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Terrain 390 m²
379 000 € Pro 972 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 390 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
iad France
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Terrain 278 m² Soisy Sous Montmorency
217 000 € Pro 781 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 278 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
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Terrain à bâtir 449 m² - Soisy-sous-Montmorency - proche lac d'Enghien
379 000 € Pro 844 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 449 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain constructible 405 m²
406 000 € Pro 1 002 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 405 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Terrain 390 m²
379 000 € Pro 972 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sous-Montmorency (95) 390 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
Orpi
Orpi
Terrain 436 m² Attainville
210 000 € Pro 482 €/m²
Vente Terrain constructible Attainville (95) 436 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain 303 m²
190 000 € Pro 627 €/m²
Vente Terrain constructible Attainville (95) 303 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
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Terrain à bâtir de 300 m² à ATTAINVILLE (95)
190 000 € Pro 633 €/m²
Vente Terrain constructible Attainville (95) 300 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
LeSiteImmo
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Terrain 305 m²
159 000 € Pro 521 €/m²
Vente Terrain constructible Bouffémont (95) 305 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Terrain 195 m²
180 000 € Pro 923 €/m²
Vente Terrain constructible Bouffémont (95) 195 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Terrain 266 m² Bouffémont
180 000 € Pro 677 €/m²
Vente Terrain constructible Bouffémont (95) 266 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain 194 m²
130 000 € Pro 670 €/m²
Vente Terrain constructible Bouffémont (95) 194 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
iad France
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Terrain 206 m²
220 000 € Pro 1 068 €/m²
Vente Terrain constructible La Courneuve (93) 206 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Vends terrain - 403 m² - Épinay-sur-Seine 93800
250 000 € Pro 620 €/m²
Vente Terrain constructible Épinay-sur-Seine (93) 403 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain 860 m²
442 000 € Pro 514 €/m²
Vente Terrain constructible Épinay-sur-Seine (93) 860 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Terrain 1109 m²
830 000 € Pro 748 €/m²
Vente Terrain constructible Épinay-sur-Seine (93) 1109 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 439 m²
199 990 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 439 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Terrain 439 m² Montlignon
199 990 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 439 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain 672 m²
249 000 € Pro 371 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 672 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 800 m²
345 000 € Pro 431 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 800 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir de 437 m² à MONTLIGNON (95)
199 900 € Pro 457 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 437 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 437 m² Montlignon
199 900 € Pro 457 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 437 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
leboncoin
Terrain 360 m² MONTLIGNON
215 000 € Pro 597 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 360 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 439 m²
199 990 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 439 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Terrain 690 m²
283 500 € Pro 411 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 690 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Terrain 690 m²
283 500 € Pro 411 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 690 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Terrain 690 m²
284 500 € Pro 412 €/m²
Vente Terrain constructible Montlignon (95) 690 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
Human Immobilier
Human Immobilier
Terrain 284 m²
260 000 € Pro 915 €/m²
Vente Terrain constructible Le Blanc-Mesnil (93) 284 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Terrain 400 m²
210 000 € Pro 525 €/m²
Vente Terrain constructible Louvres (95) 400 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 285 m²
162 000 € Pro 568 €/m²
Vente Terrain constructible Louvres (95) 285 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
LaForêt
LaForêt
Terrain 197 m²
215 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis (93) 197 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Efficity
Efficity
Terrain constructible atypique - 151 m² - Puiseux-en-France (95380)
80 000 € Particulier 533 €/m²
Vente Terrain constructible Puiseux-en-France (95) 150 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
leboncoin
Terrain Puiseux En France, 485 m2, façade de 18,5 mètres
195 000 € Pro 402 €/m²
Vente Terrain constructible Puiseux-en-France (95) 485 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir 447 m² ermis purgé Projet 3 logements Puiseux
199 000 € Pro 445 €/m²
Vente Terrain constructible Puiseux-en-France (95) 447 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Nestenn
Nestenn
Terrain au centre historique de Saint-Prix (95)
399 000 € Pro 427 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Prix (95) 935 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir de 935 m² à SAINT-PRIX (95)
399 000 € Pro 427 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Prix (95) 935 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 935 m² Saint Prix
399 000 € Pro 427 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Prix (95) 935 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
leboncoin
Terrain 969 m² Saint Prix
199 000 € Pro 205 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Prix (95) 969 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir
185 000 € Pro 551 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Prix (95) 336 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Terrain 1002 m²
400 000 € Pro 399 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Prix (95) 1002 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Terrain a batir 186m² 10min gare le bourget quartier paris campagne
160 000 € Particulier 860 €/m²
Vente Terrain constructible Drancy (93) 186 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain 248 m²
202 000 € Pro 815 €/m²
Vente Terrain constructible Drancy (93) 248 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Terrain 8000 m²
30 000 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain constructible Drancy (93) 8000 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Terrain 307 m²
219 000 € Pro 713 €/m²
Vente Terrain constructible Drancy (93) 307 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible 298 m²
155 000 € Pro 520 €/m²
Vente Terrain constructible Drancy (93) 298 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir de 209 m² à AULNAY-SOUS-BOIS (93)
189 000 € Pro 904 €/m²
Vente Terrain constructible Aulnay-sous-Bois (93) 209 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 312 m² Aulnay-sous-Bois
232 000 € Pro 744 €/m²
Vente Terrain constructible Aulnay-sous-Bois (93) 312 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain 473 m²
261 000 € Pro 552 €/m²
Vente Terrain constructible Aulnay-sous-Bois (93) 473 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 152 m²
129 000 € Pro 849 €/m²
Vente Terrain constructible Aulnay-sous-Bois (93) 152 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
bien'ici
Terrain 333 m² Aulnay-sous-Bois
245 000 € Pro 736 €/m²
Vente Terrain constructible Aulnay-sous-Bois (93) 333 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 6 pièces 180 m²
189 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Terrain constructible Aubervilliers (93) 6 pièces 180 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Terrain constructible 449 m²
169 000 € Pro 376 €/m²
Vente Terrain constructible Montsoult (95) 449 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 361 m2 montsoult
175 000 € Particulier 485 €/m²
Vente Terrain constructible Montsoult (95) 361 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Propriétaire vends en direct terrain constructible de 283 m2 à montsoult
167 000 € Particulier 590 €/m²
Vente Terrain constructible Montsoult (95) 283 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
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Cadre de vie

Vivre à Villiers-le-Bel

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 053 habitants (2023)
Santé 192 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 636 équipements BPE

Santé à Villiers-le-Bel

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 139 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Villiers-le-Bel

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Groslay, Pierrefitte-Stains, Sarcelles-St-Brice, Écouen-Ézanville, Pierrefite-Stains TT.

Sécurité à Villiers-le-Bel

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 310 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 221 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 210 (7,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 206 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 170 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Villiers-le-Bel

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :88 commerces, 480 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Villiers-le-Bel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villiers-le-Bel pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villiers-le-Bel, située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, est une ville d'environ 26 143 habitants. Elle se distingue par son caractère résidentiel et sa proximité avec Paris, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un compromis entre la vie urbaine et un environnement plus calme. La ville bénéficie d'une diversité culturelle et d'une vie associative dynamique, ce qui renforce son attractivité. Le coût de la vie y est généralement plus abordable que dans la capitale, attirant ainsi des familles et des jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Villiers-le-Bel ?

Le marché immobilier à Villiers-le-Bel est varié, avec une offre de logements allant des appartements dans des résidences modernes aux maisons individuelles dans des quartiers pavillonnaires. Les prix de l'immobilier y sont en général plus abordables que dans d'autres villes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Le marché connaît également une certaine dynamique avec des projets de rénovation urbaine, ce qui pourrait influencer positivement la valeur des biens à moyen terme.

Quels services et commodités sont disponibles à Villiers-le-Bel ?

Villiers-le-Bel est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. En matière d'éducation, elle propose plusieurs écoles maternelles, primaires, ainsi que des collèges et un lycée. Côté santé, des médecins généralistes, des spécialistes et un centre médical régional sont présents. Villiers-le-Bel offre également des espaces verts et des équipements sportifs pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Villiers-le-Bel ?

Villiers-le-Bel propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le quartier des Carreaux est connu pour ses grands ensembles tandis que le village et le Puits-la-Marlière offrent un cadre plus pavillonnaire et verdoyant. Les quartiers du centre-ville abritent des commerces et services essentiels, ce qui les rend attractifs pour ceux qui privilégient la proximité des commodités. Chaque quartier a son propre charme et répond à des attentes différentes en termes de cadre de vie et de types de logements disponibles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.