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Tous les terrains viabilisés à vendre à Aigrefeuille-sur-Maine (44)

Terrain 300 m²
110 000 € Pro 367 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aigrefeuille-sur-Maine (44) 300 m²
Ouest France
Ouest France
Terrain 515 m²
142 000 € Pro 276 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aigrefeuille-sur-Maine (44) 515 m²
Ouest France
Ouest France
Terrain 332 m²
100 000 € Pro 301 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aigrefeuille-sur-Maine (44) 332 m²
immoRegion
immoRegion
Terrain à bâtir Vente Aigrefeuille-sur-Maine 100000€
100 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Aigrefeuille-sur-Maine (44)
Ouest France
Ouest France
70 000 € Pro 222 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aigrefeuille-sur-Maine (44) 315 m²
Ouest France
Ouest France
Terrain 622 m²
89 990 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montbert (44) 622 m²
à 4 km de Aigrefeuille-sur-Maine
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain à bâtir viabilisé avec garages.
89 990 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montbert (44) 622 m²
à 4 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Safti
Safti
Terrain à bâtir de 450 m² à MONTBERT (44)
82 000 € Pro 182 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montbert (44) 450 m²
à 4 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 300 m² Maisdon Sur Sevre
79 500 € Pro 265 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maisdon-sur-Sèvre (44) 300 m²
à 5 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 356 M2
69 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maisdon-sur-Sèvre (44) 356 m²
à 5 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
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Terrain 334 m²
84 500 € Pro 253 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maisdon-sur-Sèvre (44) 334 m²
à 5 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
Terrain 348 m²
101 000 € Pro 290 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Bignon (44) 348 m²
à 8 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
138 580 € Pro 252 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Bignon (44) 551 m²
à 8 km de Aigrefeuille-sur-Maine
SeLoger
SeLoger
Terrain 300 m²
93 000 € Pro 310 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Bignon (44) 300 m²
à 8 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
Terrain + Construction
33 000 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Pallet (44) 175 m²
à 9 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain 621 m²
128 400 € Pro 207 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Pallet (44) 621 m²
à 9 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain viabilisé 454m² Le Pallet
120 000 € Particulier 264 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Pallet (44) 454 m²
à 9 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
leboncoin
Terrain 1068 m² GENESTON
188 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain viabilisé Geneston (44) 1068 m²
à 9 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
leboncoin
Terrains constructibles GENESTON (44140)
97 000 € Pro 182 €/m²
Vente Terrain viabilisé Geneston (44) 532 m²
à 9 km de Aigrefeuille-sur-Maine
SAS REVO IMMO
TERRAIN LA HAIE-FOUASSIERE - PROCHE CENTRE BOURG
119 900 € Pro 288 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Haie-Fouassière (44) 416 m²
à 10 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Safti
Safti
Terrain 424 m²
152 250 € Pro 359 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vertou (44) 424 m²
à 10 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à bâtir Vente Vertou  370m² 120000€
120 000 € Pro 324 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vertou (44) 370 m²
à 10 km de Aigrefeuille-sur-Maine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain viabilisé, libre de constructeur - Vertou
117 500 € Pro 379 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vertou (44) 310 m²
à 10 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain 792 m² VERTOU
212 000 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vertou (44) 792 m²
à 10 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
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Terrain Vertou 528 m2
195 856 € Pro 371 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vertou (44) 528 m²
à 10 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
TERRAIN VIABILISÉ - VERTOU
273 000 € Pro 234 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vertou (44) 1169 m²
à 10 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain 1278 m²
241 500 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vertou (44) 1278 m²
à 10 km de Aigrefeuille-sur-Maine
SeLoger
SeLoger
Terrain 450 m² Clisson
140 000 € Pro 311 €/m²
Vente Terrain viabilisé Clisson (44) 450 m²
à 11 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
leboncoin
Terrain à constructible viabilisé
265 760 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain viabilisé Clisson (44) 1071 m²
à 11 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain Constructible de 491m2- Viabilisé
196 580 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Clisson (44) 491 m²
à 11 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Vente Terrain à bâtir 364 m²
65 200 € Pro 179 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieillevigne (44) 364 m²
à 12 km de Aigrefeuille-sur-Maine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 277 m²
59 900 € Pro 216 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieillevigne (44) 277 m²
à 12 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
Terrain à bâtir Vente Vieillevigne   53400€
53 400 € Pro
Vente Terrain viabilisé Vieillevigne (44)
à 12 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Properstar
Properstar
Terrain 729 m² LA CHAPELLE HEULIN
137 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chapelle-Heulin (44) 729 m²
à 12 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
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La chapelle Heulin-bourg : A saisir, terrain constructible d
96 500 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chapelle-Heulin (44) 324 m²
à 12 km de Aigrefeuille-sur-Maine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Idéal 1er acquisition
62 000 € Pro 205 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mouzillon (44) 303 m²
à 12 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
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Beau terrain Sud
69 000 € Pro 186 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mouzillon (44) 371 m²
à 12 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain 573 m²
113 200 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mouzillon (44) 573 m²
à 12 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
Terrain 549 m² Saint Colomban
92 800 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Colomban (44) 549 m²
à 13 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
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Terrain Saint Colomban 303 m2
66 000 € Pro 218 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Colomban (44) 303 m²
à 13 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain 492 m2
87 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Colomban (44) 492 m²
à 13 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain Saint Colomban 392 m2
79 500 € Pro 203 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Colomban (44) 392 m²
à 13 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain 874 m²
129 468 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cugand (85) 874 m²
à 13 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à vendre Cugand
134 800 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cugand (85) 950 m²
à 13 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain 604 m² Pont-Saint-Martin
99 900 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-Saint-Martin (44) 604 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
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Terrains viabilisés 917 m² PONT SAINT MARTIN - Direct proprietaire
120 000 € Particulier 131 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-Saint-Martin (44) 917 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
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145 000 € Pro 193 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-Saint-Martin (44) 750 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
PONT SAINT MARTIN VIAIS : Terrain de 609m2 en premier rideau
99 900 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-Saint-Martin (44) 609 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain 485 m²
123 400 € Pro 254 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montaigu-Vendée (85) 485 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain 395 m²
63 498 € Pro 161 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montaigu-Vendée (85) 395 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 478 m²
78 000 € Pro 163 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montaigu-Vendée (85) 478 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 270 m²
78 000 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 270 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 360 m²
108 000 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 360 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
Terrain 265 m² La Chevroliere
70 000 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 265 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
leboncoin
A VENDRE A LA CHEVROLIERE - TERRAIN A BATIR DE 409 M2 EN LOT
122 500 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 409 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain 360 m² La Chevroliere
108 000 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 360 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
leboncoin
116 000 € Pro 269 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 431 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
Terrain en individuel 288 m²
72 000 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 288 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 127 m²
31 750 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chevrolière (44) 127 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
Vente terrain viabilisé constructible 300m2 (Haute Goulaine - 44115)
109 000 € Particulier 363 €/m²
Vente Terrain viabilisé Haute-Goulaine (44) 300 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain Viabilisé
109 000 € Particulier 362 €/m²
Vente Terrain viabilisé Haute-Goulaine (44) 301 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
leboncoin
Terrain 740 m²
157 500 € Pro 213 €/m²
Vente Terrain viabilisé Haute-Goulaine (44) 740 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
Terrain à batir de 523 m2 - Haute Goulaine
108 000 € Pro 207 €/m²
Vente Terrain viabilisé Haute-Goulaine (44) 523 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain 529 m² Getigne
86 054 € Pro 163 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gétigné (44) 529 m²
à 14 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
leboncoin
Terrain 552 m²
99 900 € Pro 181 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rezé (44) 552 m²
à 16 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain 126 m²
64 900 € Pro 515 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rezé (44) 126 m²
à 16 km de Aigrefeuille-sur-Maine
iad France
iad France
Terrain 685m²-Quartier Blordière
250 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rezé (44) 685 m²
à 16 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Vente Rezé 447m² 168000€
168 000 € Pro 376 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rezé (44) 447 m²
à 16 km de Aigrefeuille-sur-Maine
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 531 m²
112 000 € Pro 211 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vallet (44) 531 m²
à 16 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
Terrain 1360 m² VALLET
143 990 € Pro 106 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vallet (44) 1360 m²
à 16 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
leboncoin
Terrain 550 m² Basse Goulaine
219 900 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Basse-Goulaine (44) 550 m²
à 16 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
leboncoin
Terrain 400 m²
166 000 € Pro 415 €/m²
Vente Terrain viabilisé Basse-Goulaine (44) 400 m²
à 16 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
Terrain à bâtir de 201 m² à SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44)
63 740 € Pro 317 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 201 m²
à 17 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
leboncoin
156 600 € Pro 163 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 958 m²
à 17 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 255 m² à SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44)
98 800 € Pro 387 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 255 m²
à 17 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir
89 080 € Pro 341 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 261 m²
à 17 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain 317 m²
92 510 € Pro 292 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 317 m²
à 17 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 445 m²
117 000 € Pro 263 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Aignan-Grandlieu (44) 445 m²
à 17 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
Terrain 602 m²
120 000 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Aignan-Grandlieu (44) 602 m²
à 17 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
Terrain à bâtir de 427 m² à SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44)
102 000 € Pro 239 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Aignan-Grandlieu (44) 427 m²
à 17 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 544 m²
84 000 € Pro 154 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Herbergement (85) 544 m²
à 18 km de Aigrefeuille-sur-Maine
SeLoger
SeLoger
Terrain 472 m² Le Loroux-Bottereau
99 100 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Loroux-Bottereau (44) 472 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
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Terrain 440 m² Le Loroux Bottereau
94 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Loroux-Bottereau (44) 440 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
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Terrain à bâtir - Le Loroux Bottereau - 695 m2
139 750 € Pro 201 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Loroux-Bottereau (44) 695 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain viabilisé 695 m² - Le Loroux-Bottereau - Libre de constructeur
139 750 € Pro 201 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Loroux-Bottereau (44) 695 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
bien'ici
bien'ici
Terrain 300 m² Bouguenais
120 000 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bouguenais (44) 300 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
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Terrain 295 m² Bouguenais
116 500 € Pro 395 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bouguenais (44) 295 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
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Terrain 370 m² Bouguenais
136 000 € Pro 368 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bouguenais (44) 370 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
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Terrain 293 m² Bouguenais
120 200 € Pro 410 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bouguenais (44) 293 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
leboncoin
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Terrain 400 m²
96 500 € Pro 241 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Limouzinière (44) 400 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 467 m²
107 240 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Limouzinière (44) 467 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 356 m²
76 380 € Pro 215 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Limouzinière (44) 356 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 767 m²
89 800 € Pro 117 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Limouzinière (44) 767 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
Terrain 356 m²
77 580 € Pro 218 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Limouzinière (44) 356 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
SeLoger
SeLoger
Terrain 362 m²
78 960 € Pro 218 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Limouzinière (44) 362 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France
Terrain 334 m²
75 000 € Pro 225 €/m²
Vente Terrain viabilisé Corcoué-sur-Logne (44) 334 m²
à 19 km de Aigrefeuille-sur-Maine
Ouest France
Ouest France

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Cadre de vie

Vivre à Aigrefeuille-sur-Maine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 4 156 habitants (2023)
Santé 51 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 120 équipements BPE

Santé à Aigrefeuille-sur-Maine

Source assurance maladie :34 médecins généralistes, 17 sage-femmes.

Sécurité à Aigrefeuille-sur-Maine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 21 (5,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 19 (4,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 10 (2,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 8 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Aigrefeuille-sur-Maine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :18 commerces, 80 services aux particuliers, 21 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Aigrefeuille-sur-Maine

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.