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10 terrains viabilisés à vendre à Ambérieu-en-Bugey (01)

Terrain constructible 600 mètres carrés
130 000 € Particulier 217 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambérieu-en-Bugey (01) 600 m²
leboncoin
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Terrain centre ville
69 500 € Particulier 156 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambérieu-en-Bugey (01) 446 m²
leboncoin
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Terrain 712 m² AMBÉRIEU-EN-BUGEY
125 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambérieu-en-Bugey (01) 712 m²
leboncoin
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Terrain 479 m² AMBERIEU EN BUGEY
125 000 € Pro 261 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambérieu-en-Bugey (01) 479 m²
leboncoin
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Terrain 514 m² AMBERIEU EN BUGEY
125 000 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambérieu-en-Bugey (01) 514 m²
leboncoin
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Terrain viabilisé de 317 m² avec vue
83 000 € Pro 262 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambérieu-en-Bugey (01) 317 m²
bien'ici
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Terrain viabilisé de 475 m² avec vue
105 000 € Pro 221 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambérieu-en-Bugey (01) 475 m²
bien'ici
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Terrain viabilisé de 503 m² avec vue
115 000 € Pro 229 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambérieu-en-Bugey (01) 503 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain viabilisé 514 m² avec vue
115 000 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambérieu-en-Bugey (01) 514 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain viabilisé 466 m² avec vue
125 000 € Pro 268 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ambérieu-en-Bugey (01) 466 m²
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Terrain 666m2 / Torcieu
94 000 € Particulier 141 €/m²
Vente Terrain viabilisé Torcieu (01) 666 m²
à 5 km de Ambérieu-en-Bugey
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 403 m² LAGNIEU
119 000 € Pro 295 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lagnieu (01) 403 m²
à 8 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain constructible 400 m²
99 000 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lagnieu (01) 400 m²
à 8 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Terrain 660 m² Lagnieu
90 000 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lagnieu (01) 660 m²
à 8 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain 859 m²
99 000 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châtillon-la-Palud (01) 859 m²
à 9 km de Ambérieu-en-Bugey
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 813 m²
95 000 € Pro 117 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châtillon-la-Palud (01) 813 m²
à 9 km de Ambérieu-en-Bugey
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à bâtir - secteur Meximieux - Châtillon-la-Palud
89 900 € Pro 201 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châtillon-la-Palud (01) 447 m²
à 9 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain 89 m²
235 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jujurieux (01) 89 m²
à 10 km de Ambérieu-en-Bugey
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 425 m² SAINTE JULIE
119 000 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Julie (01) 425 m²
à 11 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain 405 m² CHAZEY SUR AIN
119 000 € Pro 294 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chazey-sur-Ain (01) 405 m²
à 11 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain 1492 m² Chazey-sur-Ain
210 000 € Pro 141 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chazey-sur-Ain (01) 1492 m²
à 11 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrains à batir de 610m² et 640m²
110 000 € Pro 172 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villieu-Loyes-Mollon (01) 640 m²
à 11 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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A vendre terrains libres de constructeur à Villieu
2 564 996 € Pro 101 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villieu-Loyes-Mollon (01) 25396 m²
à 11 km de Ambérieu-en-Bugey
Cession Pme
Cession Pme
Terrain 402 m² MEXIMIEUX
119 000 € Pro 296 €/m²
Vente Terrain viabilisé Meximieux (01) 402 m²
à 14 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain 370 m²
75 000 € Pro 203 €/m²
Vente Terrain viabilisé Meximieux (01) 370 m²
à 14 km de Ambérieu-en-Bugey
Arthurimmo
Arthurimmo
Terrain 745 m²
160 000 € Pro 215 €/m²
Vente Terrain viabilisé Charnoz-sur-Ain (01) 745 m²
à 14 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
bien'ici
Terrain 434 m² Charnoz Sur Ain
125 000 € Pro 288 €/m²
Vente Terrain viabilisé Charnoz-sur-Ain (01) 434 m²
à 14 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain 1207 m²
74 500 € Pro 62 €/m²
Vente Terrain viabilisé Poncin (01) 1207 m²
à 15 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 542 m²
129 000 € Pro 238 €/m²
Vente Terrain viabilisé Blyes (01) 542 m²
à 15 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Terrain constructible 500 m²
155 000 € Pro 310 €/m²
Vente Terrain viabilisé Blyes (01) 500 m²
à 15 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Terrain constructible 370 m²
70 000 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chalamont (01) 370 m²
à 16 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Terrain à bâtir 630 m²
85 000 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chalamont (01) 630 m²
à 16 km de Ambérieu-en-Bugey
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir 380 m²
75 000 € Pro 197 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chalamont (01) 380 m²
à 16 km de Ambérieu-en-Bugey
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 370 m² - CHALAMONT Centre
75 000 € Pro 203 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chalamont (01) 370 m²
à 16 km de Ambérieu-en-Bugey
ParuVendu
ParuVendu
Terrain de 845m2
93 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Martin-du-Mont (01) 845 m²
à 16 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
bien'ici
Terrain 1170m2
115 000 € Pro 98 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Martin-du-Mont (01) 1170 m²
à 16 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
bien'ici
Terrain 535 m²
137 283 € Pro 257 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Vulbas (01) 535 m²
à 16 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir de 380 m2 avec ou sans projet de construction
65 000 € Particulier 171 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dompierre-sur-Veyle (01) 380 m²
à 17 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain 1545 m²
165 000 € Pro 107 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Éloi (01) 1545 m²
à 17 km de Ambérieu-en-Bugey
Century21
Century21
Terrain 1206 m²
155 000 € Pro 129 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Éloi (01) 1206 m²
à 17 km de Ambérieu-en-Bugey
Century21
Century21
Terrain 1238 m² SAINT JEAN DE NIOST
230 000 € Pro 186 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Jean-de-Niost (01) 1238 m²
à 17 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain 500 m²
300 000 € Pro 600 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bourg-Saint-Christophe (01) 500 m²
à 18 km de Ambérieu-en-Bugey
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 89 m²
290 000 € Pro 3 258 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bourg-Saint-Christophe (01) 89 m²
à 18 km de Ambérieu-en-Bugey
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente | Terrain | Saint-Maurice-de-Gourdans
162 000 € Pro 309 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maurice-de-Gourdans (01) 525 m²
à 22 km de Ambérieu-en-Bugey
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Vente | Terrain | 440 m² | Saint-Maurice-de-Gourdans
153 000 € Pro 348 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maurice-de-Gourdans (01) 440 m²
à 22 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Vente | Terrain | Saint-Maurice-de-Gourdans
145 000 € Pro 345 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maurice-de-Gourdans (01) 420 m²
à 22 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain constructible de 589m², viabilisé, LIBRE CONSTRUCTEUR, au centre de Saint-Maurice-de-Gourdan
129 000 € Pro 219 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maurice-de-Gourdans (01) 589 m²
à 22 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
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Terrain 508 m² Loyettes
120 000 € Pro 236 €/m²
Vente Terrain viabilisé Loyettes (01) 508 m²
à 22 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
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Terrain constructible 600 m²
85 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lent (01) 600 m²
à 22 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
SeLoger
Terrain 2000 m²
210 000 € Pro 105 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lent (01) 2000 m²
à 22 km de Ambérieu-en-Bugey
Capifrance
Capifrance
Terrain 2600 m²
250 000 € Pro 96 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lent (01) 2600 m²
à 22 km de Ambérieu-en-Bugey
Capifrance
Capifrance
Terrain vue revermont
89 000 € Particulier 101 €/m²
Vente Terrain viabilisé Revonnas (01) 884 m²
à 23 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain 495 m² Pizay
136 000 € Pro 275 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pizay (01) 495 m²
à 23 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain Pizay
136 000 € Pro 275 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pizay (01) 494 m²
à 23 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain 550 m²
138 000 € Pro 251 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pizay (01) 550 m²
à 23 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Terrain 410 m²
135 000 € Pro 329 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bressolles (01) 410 m²
à 23 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 276 m²
65 000 € Pro 236 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Paul-de-Varax (01) 276 m²
à 24 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
SeLoger
Terrain Montagnat saint just
99 000 € Particulier 179 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montagnat (01) 552 m²
à 25 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain 880 m²
114 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montagnat (01) 880 m²
à 25 km de Ambérieu-en-Bugey
iad France
iad France
Terrain 592 m²
90 000 € Pro 152 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montagnat (01) 592 m²
à 25 km de Ambérieu-en-Bugey
iad France
iad France
Terrain 622 m² Leyrieu
108 000 € Pro 174 €/m²
Vente Terrain viabilisé Leyrieu (38) 622 m²
à 25 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
leboncoin
Terrain 622 m² Leyrieu
108 000 € Pro 174 €/m²
Vente Terrain viabilisé Leyrieu (38) 622 m²
à 25 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain 530 m²
76 000 € Pro 143 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ceyzériat (01) 530 m²
à 25 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
bien'ici
Terrain 750 m2 st romain de jalionas
180 000 € Particulier 240 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Romain-de-Jalionas (38) 750 m²
à 26 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain 828 m² Saint Romain De Jalionas
192 000 € Pro 232 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Romain-de-Jalionas (38) 828 m²
à 26 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain entièrement viabilisé
128 000 € Pro 335 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chavanoz (38) 382 m²
à 26 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Vente Chavanoz  400m² 153000€
153 000 € Pro 383 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chavanoz (38) 400 m²
à 26 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
leboncoin
Terrain 846 m² Dagneux
219 500 € Pro 259 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dagneux (01) 846 m²
à 26 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
leboncoin
Dagneux terrain 632m2
179 000 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dagneux (01) 632 m²
à 26 km de Ambérieu-en-Bugey
Properstar
Properstar
Terrain 500 m² Villars Les Dombes
130 000 € Pro 260 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villars-les-Dombes (01) 500 m²
à 26 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir viabilisé - permis de construire purgé pour 6 logements
115 000 € Pro 107 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marlieux (01) 1071 m²
à 26 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain constructible 801 m²
99 500 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marlieux (01) 801 m²
à 26 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
SeLoger
Terrain 1071 m² Marlieux
115 000 € Pro 107 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marlieux (01) 1071 m²
à 26 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 801 m²
99 500 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marlieux (01) 801 m²
à 26 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 400 m²
83 000 € Pro 208 €/m²
Vente Terrain viabilisé Péronnas (01) 400 m²
à 27 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
SeLoger
Terrain Viabilisé Crémieu
150 000 € Particulier 489 €/m²
Vente Terrain viabilisé Crémieu (38) 307 m²
à 27 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
leboncoin
Terrain 328 m²
133 000 € Pro 405 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-de-Chéruy (38) 328 m²
à 27 km de Ambérieu-en-Bugey
Era
Era
Terrain à bâtir Vente Pont-de-Chéruy  383m² 135000€
135 000 € Pro 352 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-de-Chéruy (38) 383 m²
à 27 km de Ambérieu-en-Bugey
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir Vente Pont-de-Chéruy  348m² 130000€
130 000 € Pro 374 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-de-Chéruy (38) 348 m²
à 27 km de Ambérieu-en-Bugey
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 339 m²
135 000 € Pro 398 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-de-Chéruy (38) 339 m²
à 27 km de Ambérieu-en-Bugey
Era
Era
Terrain 354 m²
138 000 € Pro 390 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-de-Chéruy (38) 354 m²
à 27 km de Ambérieu-en-Bugey
Era
Era
Terrain 300 m²
125 000 € Pro 417 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-de-Chéruy (38) 300 m²
à 27 km de Ambérieu-en-Bugey
Era
Era
Terrain 320 m²
131 000 € Pro 409 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pont-de-Chéruy (38) 320 m²
à 27 km de Ambérieu-en-Bugey
Era
Era
Terrain 532 m²
169 000 € Pro 318 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montluel (01) 532 m²
à 27 km de Ambérieu-en-Bugey
LaForêt
LaForêt
Terrain 672 m²
179 000 € Pro 266 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montluel (01) 672 m²
à 27 km de Ambérieu-en-Bugey
LaForêt
LaForêt
Terrain 532 m² Montluel
169 000 € Pro 318 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montluel (01) 532 m²
à 27 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain 672 m² Montluel
179 000 € Pro 266 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montluel (01) 672 m²
à 27 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Vends terrain 1384 m2 a cuzieu 01300
96 880 € Particulier 70 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cuzieu (01) 1384 m²
à 29 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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terrain viabilisé de 1100 m2
86 000 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cuzieu (01) 1100 m²
à 29 km de Ambérieu-en-Bugey
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 524 m² La Boisse
200 000 € Pro 382 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Boisse (01) 524 m²
à 29 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Terrain de 800 m2 à Bourg-en-Bresse
159 500 € Particulier 200 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bourg-en-Bresse (01) 796 m²
à 29 km de Ambérieu-en-Bugey
Top Annonces
Top Annonces
Terrain 968 m² Bourg-en-Bresse
159 000 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bourg-en-Bresse (01) 968 m²
à 29 km de Ambérieu-en-Bugey
leboncoin
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Exceptionnel, ici, c'est le PARADIS !
175 000 € Pro 227 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villemoirieu (38) 770 m²
à 29 km de Ambérieu-en-Bugey
bien'ici
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Terrain constructible 367 m²
75 000 € Pro 204 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis-lès-Bourg (01) 367 m²
à 31 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Terrain constructible 659 m²
259 000 € Pro 393 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jonage (69) 659 m²
à 31 km de Ambérieu-en-Bugey
SeLoger
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Terrain plat constructible de 750m2
265 000 € Pro 353 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beynost (01) 750 m²
à 32 km de Ambérieu-en-Bugey
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Ambérieu-en-Bugey

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 934 habitants (2023)
Santé 561 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 511 équipements BPE

Santé à Ambérieu-en-Bugey

Source assurance maladie :93 médecins généralistes, 2 spécialistes, 400 dentistes, 66 sage-femmes.

Transports à Ambérieu-en-Bugey

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Ambérieu.

Sécurité à Ambérieu-en-Bugey

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 146 (9,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 127 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 123 (7,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 77 (4,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 66 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Ambérieu-en-Bugey

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :143 commerces, 323 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Ambérieu-en-Bugey

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ambérieu-en-Bugey pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Ambérieu-en-Bugey est une ville dynamique située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 11 432 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant ruralité et urbanité. La ville est bien desservie par les transports, notamment grâce à sa gare qui connecte directement à Lyon et Genève. Ambérieu-en-Bugey propose également de nombreux services et infrastructures, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles, les jeunes actifs et les retraités cherchant à s'installer dans une commune à taille humaine.

Comment se porte le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey ?

Le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey est relativement stable et offre une diversité de biens. Les maisons individuelles sont très recherchées, notamment dans les quartiers résidentiels en périphérie. Les appartements, quant à eux, sont principalement situés dans le centre-ville. Les prix restent abordables comparés à ceux des grandes villes voisines, ce qui attire des acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. Le marché locatif est dynamique, soutenu par la demande des familles et des jeunes actifs travaillant dans les grandes agglomérations proches.

Quels services et commodités sont disponibles à Ambérieu-en-Bugey pour les habitants ?

Ambérieu-en-Bugey dispose d'un large éventail de services et de commodités. La ville est équipée de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les habitants bénéficient également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, telles que des gymnases, une médiathèque et un centre culturel. Côté santé, la ville propose plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un centre hospitalier à proximité. En termes de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques variées et un marché hebdomadaire.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressantes à Ambérieu-en-Bugey ?

Ambérieu-en-Bugey est composée de plusieurs quartiers et zones résidentielles qui répondent à divers besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers périphériques, comme Vareille et Saint-Germain, offrent un environnement plus résidentiel et calme, souvent prisé par les familles. Ces zones sont caractérisées par des maisons individuelles et quelques lotissements récents. Chaque quartier a ses atouts, que ce soit la proximité des écoles, des espaces verts ou des infrastructures sportives.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.