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Tous les terrains viabilisés à vendre à Bergerac (24)

Terrain à bâtir viabilisé et tout à l'égout
35 400 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bergerac (24) 1298 m²
LeSiteImmo
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TERRAIN 6287 m² BERGERAC
251 480 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bergerac (24) 6287 m²
leboncoin
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VOTRE CONSTRUCTION A SAINT LAURENT DES VIGNES
313 232 € Pro 2 391 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Laurent-des-Vignes (24) 5 pièces 131 m²
à 4 km de Bergerac
bien'ici
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Terrain 950 m²
50 000 € Pro 53 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Laurent-des-Vignes (24) 950 m²
à 4 km de Bergerac
Figaro Immobilier
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Terrain 999 m² Creysse
35 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain viabilisé Creysse (24) 999 m²
à 6 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain constructible a queyssac
36 000 € Particulier 23 €/m²
Vente Terrain viabilisé Queyssac (24) 1600 m²
à 7 km de Bergerac
leboncoin
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VOTRE CONSTRUCTION LAMONZIE SAINT MARTIN
31 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lamonzie-Saint-Martin (24) 1044 m²
à 8 km de Bergerac
bien'ici
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VOTRE CONSTRUCTION LAMONZIE SAINT MARTIN
33 000 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lamonzie-Saint-Martin (24) 1314 m²
à 8 km de Bergerac
bien'ici
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Terrain 1126 m²
33 500 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lamonzie-Saint-Martin (24) 1126 m²
à 8 km de Bergerac
Figaro Immobilier
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VOTRE CONSTRUCTION A RIBAGNAC
342 454 € Pro 2 718 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ribagnac (24) 5 pièces 126 m²
à 10 km de Bergerac
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33 300 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ribagnac (24) 900 m²
à 10 km de Bergerac
bien'ici
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Terrain 919 m²
43 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Force (24) 919 m²
à 10 km de Bergerac
ParuVendu
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Terrain 500 m²
20 000 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Force (24) 500 m²
à 10 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1362 m²
30 400 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Agne (24) 1362 m²
à 11 km de Bergerac
iad France
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Terrain 1362 m²
30 400 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Agne (24) 1362 m²
à 11 km de Bergerac
bsk
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Terrain à bâtir de 1000 m² à SAINT-AGNE (24)
21 600 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Agne (24) 1000 m²
à 11 km de Bergerac
bien'ici
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31 500 € Pro 39 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sigoulès-et-Flaugeac (24) 818 m²
à 12 km de Bergerac
bien'ici
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Terrain 1061 m²
39 500 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sigoulès-et-Flaugeac (24) 1061 m²
à 12 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible 1700 m²
24 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gardonne (24) 1700 m²
à 13 km de Bergerac
SeLoger
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Terrain à batir
32 000 € Particulier 32 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre-d'Eyraud (24) 1004 m²
à 13 km de Bergerac
leboncoin
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2 Terrains de 1000 m2 Saint Pierre d'eyraud
28 000 € Particulier 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre-d'Eyraud (24) 1000 m²
à 13 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain 1000 m²
16 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain viabilisé Monestier (24) 1000 m²
à 16 km de Bergerac
Figaro Immobilier
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Terrain 1500 m²
59 600 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Fleix (24) 1500 m²
à 18 km de Bergerac
bien'ici
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Issac - Terrain de 7 285 m² avec partie constructible, nature et intimité
35 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain viabilisé Issac (24) 7285 m²
à 18 km de Bergerac
leboncoin
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VOTRE CONSTRUCTION A LALINDE
296 132 € Pro 2 261 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lalinde (24) 5 pièces 131 m²
à 20 km de Bergerac
bien'ici
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Terrain constructible et viabilisé
20 000 € Particulier 8 €/m²
Vente Terrain viabilisé Neuvic (24) 2500 m²
à 26 km de Bergerac
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TERRAIN DE 1583m2 SUR LES HAUTEURS DE VERGT
29 500 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vergt (24) 1583 m²
à 28 km de Bergerac
Safti
Safti
Terrains viabilisés à vendre
32 200 € Particulier 40 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vélines (24) 803 m²
à 29 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain boisé constructible 1 800 m2
29 000 € Particulier 16 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Léon-sur-l'Isle (24) 1800 m²
à 30 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain viabilisé
22 640 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montignac-de-Lauzun (47) 2264 m²
à 32 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain constructible
34 357 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Limeuil (24)
à 33 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain 1608 m²
43 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villeréal (47) 1608 m²
à 33 km de Bergerac
bsk
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Terrain à bâtir à Armillac
30 265 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain viabilisé Armillac (47) 1751 m²
à 34 km de Bergerac
bien'ici
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Terrain 1499 m² armillac
26 489 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain viabilisé Armillac (47) 1499 m²
à 34 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain 1600 m²
28 782 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (24) 1600 m²
à 34 km de Bergerac
bien'ici
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Terrain 1368 m²
44 500 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ménesplet (24) 1368 m²
à 35 km de Bergerac
ParuVendu
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Terrains Viabilisés Sanilhac
85 000 € Particulier 57 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 1486 m²
à 35 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain 1 163 m² Marsaneix
38 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 1163 m²
à 35 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain 1 500 m² Notre Dame De Sanilhac
55 000 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 1500 m²
à 35 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain 2 070 m² Sanilhac
49 000 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 2070 m²
à 35 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain 1183 m²
38 000 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 1183 m²
à 35 km de Bergerac
Orpi
Orpi
Terrain 2070 m²
49 000 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 2070 m²
à 35 km de Bergerac
Orpi
Orpi
Terrain 1201 m²
42 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 1201 m²
à 35 km de Bergerac
Orpi
Orpi
Terrain 1393 m²
45 000 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24) 1393 m²
à 35 km de Bergerac
Orpi
Orpi
Terrain à bâtir Vente Sanilhac   38000€
38 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Sanilhac (24)
à 35 km de Bergerac
Properstar
Properstar
Terrain 10404 m²
80 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dieulivol (33) 10404 m²
à 35 km de Bergerac
FNAIM
FNAIM
Terrain constructible viabilisé 4000 m² - Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Dropt avec
48 000 € Particulier 11 €/m²
Vente Terrain viabilisé Dieulivol (33) 4188 m²
à 35 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain 450 m²
18 000 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cancon (47) 450 m²
à 36 km de Bergerac
iad France
iad France
Terrain 3437 m²
39 000 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marsalès (24) 3437 m²
à 36 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Terrains à bâtir Villereal
25 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Dévillac (47)
à 37 km de Bergerac
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Terrain 1 396 m² Leguillac De L Auche
32 920 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léguillac-de-l'Auche (24) 1396 m²
à 38 km de Bergerac
leboncoin
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Achat : Terrain (24110)
54 640 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léguillac-de-l'Auche (24) 2482 m²
à 38 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Terrain 1200 m²
25 500 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain viabilisé Léguillac-de-l'Auche (24) 1200 m²
à 38 km de Bergerac
Efficity
Efficity
Terrain à construire
43 000 € Particulier 12 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Douze (24) 3550 m²
à 38 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain à bâtir
25 000 € Particulier 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Douze (24) 907 m²
à 38 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain 535 m²
49 000 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coulounieix-Chamiers (24) 535 m²
à 39 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Terrain 534 m²
49 910 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coulounieix-Chamiers (24) 534 m²
à 39 km de Bergerac
Orpi
Orpi
Terrain 1288 m²
49 000 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain viabilisé Doulezon (33) 1288 m²
à 39 km de Bergerac
bsk
bsk
Terrain à bâtir
40 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castillon-la-Bataille (33) 1150 m²
à 40 km de Bergerac
LeSiteImmo
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Terrain 600 m²
45 000 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 600 m²
à 42 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible
32 000 € Particulier 11 €/m²
Vente Terrain viabilisé Larzac (24) 2900 m²
à 43 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain à construire avec PC validé - Viabilisé
88 000 € Particulier 6 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cyprien (24) 14628 m²
à 43 km de Bergerac
Top Annonces
Top Annonces
Exclusivité : Terrain à vendre Saint-Cyprien Périgord noir 24220
20 000 € Particulier 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cyprien (24) 1055 m²
à 43 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain 3360 m²
43 920 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain viabilisé Porchères (33) 3360 m²
à 43 km de Bergerac
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Terrain à bâtir Vente Porchères  3300m² 43920€
43 920 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain viabilisé Porchères (33) 3300 m²
à 43 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Sainte Colombe : Terrain à bâtir - 1165 m²
84 500 € Pro 73 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Colombe (33) 1165 m²
à 43 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Terrain 2350m2 viabilisé
55 000 € Particulier 23 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pey-de-Castets (33) 2350 m²
à 44 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain 670 m²
37 300 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain viabilisé Monflanquin (47) 670 m²
à 44 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir sur Monflanquin proche de toutes les commodi
33 500 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Monflanquin (47) 1332 m²
à 44 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
MONFLANQUIN parcelle à batir de 1306 m2
35 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain viabilisé Monflanquin (47) 1306 m²
à 44 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Terrain 1500 m²
45 000 € Particulier 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Monflanquin (47) 1500 m²
à 44 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Terrain 1576 m²
145 000 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Magne-de-Castillon (33) 1576 m²
à 44 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir viabilisé
52 000 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain viabilisé Puisseguin (33) 1300 m²
à 44 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir 1924 m²
27 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ribérac (24) 1924 m²
à 45 km de Bergerac
Immonot
Immonot
Terrain 571 m² CHAMPCEVINEL
53 500 € Pro 94 €/m²
Vente Terrain viabilisé Champcevinel (24) 571 m²
à 45 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir viabilisé aux portes de périgueux
65 000 € Pro 52 €/m²
Vente Terrain viabilisé Champcevinel (24) 1253 m²
à 45 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
3 terrains à bâtir viabilisés aux portes de périgueux
146 000 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain viabilisé Champcevinel (24) 3236 m²
à 45 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
AV Terrains viabilisés Périgueux
65 000 € Particulier 65 €/m²
Vente Terrain viabilisé Champcevinel (24) 1000 m²
à 45 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain 600 m² CHAMPCEVINEL
40 000 € Pro 67 €/m²
Vente Terrain viabilisé Champcevinel (24) 600 m²
à 45 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain 827 m²
23 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hautesvignes (47) 827 m²
à 45 km de Bergerac
LaForêt
LaForêt
Terrain 839 m²
23 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hautesvignes (47) 839 m²
à 45 km de Bergerac
LaForêt
LaForêt
Terrain 662 m²
19 600 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hautesvignes (47) 662 m²
à 45 km de Bergerac
LaForêt
LaForêt
Terrain 1031 m²
27 700 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hautesvignes (47) 1031 m²
à 45 km de Bergerac
LaForêt
LaForêt
Terrain 1141 m²
29 900 € Pro 26 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hautesvignes (47) 1141 m²
à 45 km de Bergerac
LaForêt
LaForêt
Terrain 1076 m²
28 700 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hautesvignes (47) 1076 m²
à 45 km de Bergerac
LaForêt
LaForêt
Terrain à bâtir à 10 min du centre de Périgueux
27 000 € Particulier 63 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trélissac (24) 427 m²
à 46 km de Bergerac
leboncoin
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Terrain à bâtir viabilisé, aux portes de Périgueux
170 000 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trélissac (24) 1917 m²
à 46 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir viabilisé, aux portes de Périgueux
109 000 € Pro 158 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trélissac (24) 688 m²
à 46 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Trélissac Terrain à bâtir viabilisé, aux portes de Périgueux
160 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trélissac (24) 2000 m²
à 46 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à bâtir viabilisé, aux portes de Périgueux
212 000 € Pro 94 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trélissac (24) 2244 m²
à 46 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Terrain 464 m²
70 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trélissac (24) 464 m²
à 46 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 640 m² Marmande
29 800 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marmande (47) 640 m²
à 46 km de Bergerac
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Terrain viabilisé
49 000 € Pro 52 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marmande (47) 950 m²
à 46 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir viabilisé proche du centre
19 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint Aulaye-Puymangou (24) 1170 m²
à 47 km de Bergerac
Safti
Safti
Terrain 580 m²
168 800 € Pro 291 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Bazeille (47) 580 m²
à 47 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 580 m²
32 000 € Pro 55 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Bazeille (47) 580 m²
à 47 km de Bergerac
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Cadre de vie

Vivre à Bergerac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 110 habitants (2023)
Santé 811 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 142 équipements BPE

Santé à Bergerac

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 712 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Bergerac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bergerac.

Sécurité à Bergerac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 318 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 216 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 183 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 149 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 139 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Bergerac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :330 commerces, 693 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Bergerac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bergerac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bergerac est une ville charmante située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie paisible. Avec une population d'environ 26 071 habitants, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La ville est également renommée pour ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre ou investir. La proximité de la rivière Dordogne ajoute à son charme, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans un environnement naturel préservé.

Quel est le marché immobilier local à Bergerac en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bergerac est diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la tendance est à la recherche de biens avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie agréable. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif lié au tourisme et la proximité de Bordeaux. Le marché est stable avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité grandissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bergerac pour les résidents ?

Bergerac dispose de nombreuses commodités et services pour faciliter la vie de ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comprenant plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital. Côté transports, la ville est bien desservie par un réseau de bus local et une gare ferroviaire permettant de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Enfin, Bergerac propose de nombreuses installations sportives et culturelles pour le loisir et les activités familiales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bergerac ?

Bergerac se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance pittoresque. Les quartiers de la Madeleine et du Pont Roux offrent un cadre résidentiel calme tout en étant proches des commodités. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural, les alentours de la ville proposent des maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus tranquille.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.