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Tous les terrains viabilisés à vendre à Fort-de-France (97)

FORT DE FRANCE CENTRE VILLE TERRAIN 75m²
75 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fort-de-France (972) 75 m²
leboncoin
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Terrain constructible 570 m²
220 000 € Pro 386 €/m²
Vente Terrain viabilisé Case-Pilote (972) 570 m²
à 7 km de Fort-de-France
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
BEAU TERRAIN VIABILISE
198 000 € Pro 173 €/m²
Vente Terrain viabilisé Case-Pilote (972) 1147 m²
à 7 km de Fort-de-France
DOMimmo
DOMimmo
Terrain 1300 m² LE LAMENTIN
215 500 € Pro 166 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Lamentin (972) 1300 m²
à 8 km de Fort-de-France
leboncoin
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Terrain 2535 m²
315 000 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Lamentin (972) 2535 m²
à 8 km de Fort-de-France
iad France
iad France
Terrain 4 026 m² Le Lamentin
298 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Lamentin (972) 4026 m²
à 8 km de Fort-de-France
leboncoin
leboncoin
Terrain 908 m²
125 000 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Carbet (972) 908 m²
à 13 km de Fort-de-France
iad France
iad France
Ensemble de parcelles viabilisées avec vue mer
112 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Carbet (972) 800 m²
à 13 km de Fort-de-France
Safti
Safti
Terrains à vendre
145 000 € Particulier 182 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 796 m²
à 13 km de Fort-de-France
leboncoin
leboncoin
Beau Terrain Les Trois Ilets 608 m2
222 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 608 m²
à 13 km de Fort-de-France
L'Adresse
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Terrain 754 m²
225 000 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 754 m²
à 13 km de Fort-de-France
Era
Era
Terrain a anse a l'ane / trois ilets
215 000 € Particulier 285 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 754 m²
à 13 km de Fort-de-France
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible de 575 m² aux Trois-Îlets - Emplacement recherché
166 000 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 575 m²
à 13 km de Fort-de-France
DOMimmo
DOMimmo
Terrain à bâtir viabilisé à Ducos
149 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 695 m²
à 13 km de Fort-de-France
bien'ici
bien'ici
Terrains à bâtir viabilisés à Ducos - 10 lots de 445 à 730 m² dès 120 000
120 000 € Particulier 270 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 445 m²
à 13 km de Fort-de-France
leboncoin
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Ducos Terrain de 680 m², faible pente Lot 10
196 500 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 680 m²
à 13 km de Fort-de-France
DOMimmo
DOMimmo
Ducos Terrain de 485 m², vue dégagée Lot 02
145 500 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 485 m²
à 13 km de Fort-de-France
DOMimmo
DOMimmo
Ducos Terrain de 730 m², vue dégagée Lot 01
182 500 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 730 m²
à 13 km de Fort-de-France
DOMimmo
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Ducos Les Jardins d'Henia 9 terrains à bâtir
130 500 € Pro 249 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 524 m²
à 13 km de Fort-de-France
DOMimmo
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Ducos Les Jardins d'Henia Lot 04 573 m²
130 500 € Pro 228 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 573 m²
à 13 km de Fort-de-France
DOMimmo
DOMimmo
Terrain constructible 715 m²
142 000 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 715 m²
à 13 km de Fort-de-France
SeLoger
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Dépt 972 Terrain à bâtir - 1984,00 m² LA TRINITE - 270 000 €
270 000 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Trinité (972) 1984 m²
à 15 km de Fort-de-France
DOMimmo
DOMimmo
Magnifique terrain constructible et viabilisé de 1100m2 Magnifique terrain constructible et viabilis
99 990 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Morne-Rouge (972) 1100 m²
à 16 km de Fort-de-France
leboncoin
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Terrain constructible 843 m²
84 300 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Morne-Rouge (972) 843 m²
à 16 km de Fort-de-France
SeLoger
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Terrain 800 m² Les Anses D Arlet
88 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Anses-d'Arlet (972) 800 m²
à 17 km de Fort-de-France
leboncoin
leboncoin
RIVIERE SALEE BEAU TERRAIN PLAT 680M² VUE DEGAGEE CAMPAGNE
120 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rivière-Salée (972) 681 m²
à 18 km de Fort-de-France
DOMimmo
DOMimmo
Terrain constructible 614 m²
130 000 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rivière-Salée (972) 614 m²
à 18 km de Fort-de-France
SeLoger
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Terrain constructible 1662 m²
180 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Esprit (972) 1662 m²
à 18 km de Fort-de-France
SeLoger
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Terrain 1328 m² SAINT ESPRIT
190 000 € Pro 143 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Esprit (972) 1328 m²
à 18 km de Fort-de-France
leboncoin
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Terrain 1264 m² SAINT ESPRIT
180 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Esprit (972) 1264 m²
à 18 km de Fort-de-France
leboncoin
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FRANCOIS TERRAINS VIABILISES DANS CADRE PAYSAGER
85 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le François (972) 600 m²
à 18 km de Fort-de-France
DOMimmo
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Terrain 592 m² LE LORRAIN
84 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Lorrain (972) 592 m²
à 19 km de Fort-de-France
leboncoin
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Terrain constructible 922 m²
160 000 € Pro 174 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 922 m²
à 22 km de Fort-de-France
SeLoger
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Terrain 707 m² Sainte Luce
95 000 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 707 m²
à 22 km de Fort-de-France
leboncoin
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Terrain à vendre SAINTE LUCE (972)
95 000 € Pro 59 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 1600 m²
à 22 km de Fort-de-France
bien'ici
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Vente terrain Martinique près de la mer
280 000 € Particulier 280 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 1000 m²
à 22 km de Fort-de-France
leboncoin
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NOUVEAUTÉ - ENSEMBLE FONCIER CONSTRUCTIBLE 5 730 M² - VUE MER - SAINTE-LUCE
318 000 € Pro 55 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 5730 m²
à 22 km de Fort-de-France
bien'ici
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Terrain 1371 m² Sainte-Luce
192 400 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 1371 m²
à 22 km de Fort-de-France
leboncoin
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SAINTE-LUCE : Terrain à bâtir
100 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 566 m²
à 22 km de Fort-de-France
bien'ici
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SAINTE-LUCE : Terrain à bâtir
100 000 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 626 m²
à 22 km de Fort-de-France
bien'ici
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Terrain 378 m² Riviere Pilote
32 293 € Pro 85 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rivière-Pilote (972) 378 m²
à 25 km de Fort-de-France
leboncoin
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Terrain 800 m²
112 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rivière-Pilote (972) 800 m²
à 25 km de Fort-de-France
iad France
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Terrain viabilisé avec permis de construire
75 000 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Vauclin (972) 265 m²
à 25 km de Fort-de-France
Safti
Safti
Terrain constructible 560 m²
111 280 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Marin (972) 560 m²
à 29 km de Fort-de-France
SeLoger
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Terrain 2600 m² LE MARIN
370 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Marin (972) 2600 m²
à 29 km de Fort-de-France
leboncoin
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Terrain 944 m² Le Marin
122 000 € Pro 129 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Marin (972) 944 m²
à 29 km de Fort-de-France
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Cadre de vie

Vivre à Fort-de-France

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 75 506 habitants (2023)
Santé 1 891 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 996 équipements BPE

Santé à Fort-de-France

Source assurance maladie :257 médecins généralistes, 17 spécialistes, 1527 dentistes, 90 sage-femmes.

Sécurité à Fort-de-France

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 557 (7,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 520 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 503 (6,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 457 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 421 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Fort-de-France

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :861 commerces, 1 910 services aux particuliers, 171 équipements sport, loisirs ou culture, 54 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Fort-de-France

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fort-de-France pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Fort-de-France, capitale de la Martinique, est une ville dynamique et culturelle, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa vie animée. Avec une population de plus de 94 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et tradition créole. Les plages à proximité, le climat tropical et la diversité des activités culturelles et de loisirs en font une destination prisée. Sa situation géographique en fait également un point stratégique pour les échanges commerciaux dans la région caribéenne.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fort-de-France ?

Le marché immobilier à Fort-de-France est varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve aussi bien des appartements en centre-ville que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation, de la superficie et des prestations offertes. La demande est généralement soutenue, notamment dans les secteurs proches des commodités et des plages. Les investisseurs peuvent également être attirés par le potentiel locatif, grâce à une population étudiante et touristique dynamique.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les habitants de Fort-de-France ?

Fort-de-France est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une université. Les infrastructures de santé comprennent plusieurs hôpitaux et cliniques. Le réseau de transports en commun facilite les déplacements avec des bus et un système de navettes maritimes. En matière de commerces, le centre-ville regorge de boutiques, marchés locaux et centres commerciaux. Les espaces verts et les équipements sportifs sont également nombreux, offrant un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer à Fort-de-France ?

Fort-de-France propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine animée avec un accès facile aux commerces et services. Le quartier de Didier est réputé pour son cadre verdoyant et ses résidences de standing, tandis que Redoute et Bellevue offrent une atmosphère plus résidentielle et familiale. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet de trouver l'environnement qui convient le mieux à ses attentes.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.