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Tous les terrains viabilisés à vendre à Gardanne (13) Page 2

Terrain avec permis, Marignane
260 000 € Pro 473 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marignane (13) 550 m²
à 22 km de Gardanne
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Terrain constructible 657 m²
239 000 € Pro 364 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 657 m²
à 23 km de Gardanne
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Terrain constructible 359 m²
209 000 € Pro 582 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 359 m²
à 23 km de Gardanne
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Terrain viabilisé à vendre à Saint Cannat - Construction libre
239 000 € Pro 364 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 657 m²
à 23 km de Gardanne
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Terrain viabilisé à vendre à Saint Cannat - Réf. VP0420--AAI
209 000 € Pro 574 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 364 m²
à 23 km de Gardanne
bien'ici
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Terrain constructible
170 000 € Particulier 238 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 713 m²
à 23 km de Gardanne
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Terrain 570 m² Carnoux En Provence
270 000 € Pro 474 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carnoux-en-Provence (13) 570 m²
à 23 km de Gardanne
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295 000 € Particulier 711 €/m²
Vente Terrain viabilisé Carnoux-en-Provence (13) 415 m²
à 23 km de Gardanne
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Terrain 310 m² Rognes
199 900 € Pro 645 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rognes (13) 310 m²
à 25 km de Gardanne
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Terrain constructible 408m² viabilisé avec permis de construire déposé de 94m2 à Rognes 13840
199 000 € Pro 488 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rognes (13) 408 m²
à 25 km de Gardanne
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Vente Terrain à bâtir 845 m²
287 000 € Pro 340 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rognes (13) 845 m²
à 25 km de Gardanne
LeSiteImmo
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Vente Terrain à bâtir 408 m²
210 000 € Pro 515 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rognes (13) 408 m²
à 25 km de Gardanne
Properstar
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Vente Terrain à bâtir 408 m²
199 000 € Pro 488 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rognes (13) 408 m²
à 25 km de Gardanne
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 1100 m² à JOUQUES (13)
149 000 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jouques (13) 1100 m²
à 25 km de Gardanne
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JOUQUES TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1146m²
195 000 € Pro 170 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jouques (13) 1146 m²
à 25 km de Gardanne
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Terrain à bâtir de 800 m² à JOUQUES (13)
155 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jouques (13) 800 m²
à 25 km de Gardanne
bien'ici
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Terrain 804 m² Jouques
165 000 € Pro 205 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jouques (13) 804 m²
à 25 km de Gardanne
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Terrain constructible 643 m²
225 000 € Pro 350 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jouques (13) 643 m²
à 25 km de Gardanne
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Terrain constructible viabilisé
175 000 € Particulier 538 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 325 m²
à 25 km de Gardanne
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Terrain 457m² La Fare les Oliviers
230 000 € Pro 503 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 457 m²
à 25 km de Gardanne
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Terrain 405 m² LA FARE LES OLIVIERS
230 000 € Pro 568 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 405 m²
à 25 km de Gardanne
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Terrain 411 m² LA FARE LES OLIVIERS
240 000 € Pro 584 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 411 m²
à 25 km de Gardanne
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TERRAIN 418m2 À BÂTIR TOTALEMENT VIABILISÉ PROCHE DES COMMODITÈS
230 000 € Pro 550 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 418 m²
à 25 km de Gardanne
Safti
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Terrain constructible 457 m²
230 000 € Pro 503 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 457 m²
à 25 km de Gardanne
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Terrain 411 m² La Fare Les Oliviers
240 000 € Pro 584 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 411 m²
à 25 km de Gardanne
leboncoin
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TERRAIN 405m2 À BÂTIR TOTALEMENT VIABILISÉ PROCHE DES COMMODITÈS
230 000 € Pro 568 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 405 m²
à 25 km de Gardanne
Safti
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210 000 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nans-les-Pins (83) 1059 m²
à 26 km de Gardanne
SeLoger
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Terrain à bâtir de 1059 m² à NANS-LES-PINS (83)
210 000 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nans-les-Pins (83) 1059 m²
à 26 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain constructible
400 000 € Particulier 571 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ensuès-la-Redonne (13) 700 m²
à 26 km de Gardanne
leboncoin
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Jolie parcelle aux portes du village
145 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83) 770 m²
à 26 km de Gardanne
leboncoin
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Joli terrain plat viabilisé de 740m²
155 000 € Pro 209 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83) 740 m²
à 26 km de Gardanne
leboncoin
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Belle parcelle constructible de 881 m² au pied de la Sainte Baume
155 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83) 881 m²
à 26 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain 1 193 m² Plan D Aups Sainte Baume
178 000 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83) 1193 m²
à 26 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain 922 m² Plan D Aups Sainte Baume
163 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83) 922 m²
à 26 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain 314 m²
152 000 € Pro 484 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83) 314 m²
à 26 km de Gardanne
Figaro Immobilier
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Terrain 472 m² Roquefort-la-Bédoule
255 000 € Pro 540 €/m²
Vente Terrain viabilisé Roquefort-la-Bédoule (13) 472 m²
à 26 km de Gardanne
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Terrain en lotissement 426 m²
199 900 € Pro 469 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pertuis (84) 426 m²
à 26 km de Gardanne
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 330 m² Pertuis
160 000 € Pro 485 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pertuis (84) 330 m²
à 26 km de Gardanne
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TERRAIN+MAISON
325 000 € Pro 3 963 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pertuis (84) 4 pièces 82 m²
à 26 km de Gardanne
bien'ici
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Terrain 275 m² Pertuis
173 900 € Pro 632 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pertuis (84) 275 m²
à 26 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain 350 m² Pertuis
140 000 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pertuis (84) 350 m²
à 26 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain à bâtir de 275 m² à PERTUIS (84)
173 900 € Pro 632 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pertuis (84) 275 m²
à 26 km de Gardanne
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Terrain à batir
159 900 € Pro 658 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pertuis (84) 243 m²
à 26 km de Gardanne
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Terrain 4375 m²
940 000 € Pro 215 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pertuis (84) 4375 m²
à 26 km de Gardanne
bien'ici
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Terrain 512 m² Pertuis
199 000 € Pro 389 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pertuis (84) 512 m²
à 26 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain 219 m²
154 000 € Pro 703 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pertuis (84) 219 m²
à 26 km de Gardanne
bien'ici
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Terrain 188 m² Pertuis
143 000 € Pro 761 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pertuis (84) 188 m²
à 26 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain à bâtir PERTUIS
169 000 € Pro 282 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pertuis (84) 600 m²
à 26 km de Gardanne
bien'ici
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Terrain constructible viabilisé - vue magnifique
139 000 € Pro 591 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pertuis (84) 235 m²
à 26 km de Gardanne
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à vendre 660m2
225 000 € Particulier 341 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cuges-les-Pins (13) 660 m²
à 27 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain en individuel 700 m²
187 000 € Pro 267 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villelaure (84) 700 m²
à 28 km de Gardanne
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à bâtir viabilisé - 718 m² - Permis purgé - Villelaure
187 000 € Pro 260 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villelaure (84) 718 m²
à 28 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain 178 m²
129 000 € Pro 725 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villelaure (84) 178 m²
à 28 km de Gardanne
SeLoger
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Terrain constructible 869 m²
183 000 € Pro 211 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villelaure (84) 869 m²
à 28 km de Gardanne
SeLoger
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Terrain constructible 407 m²
159 000 € Pro 391 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villelaure (84) 407 m²
à 28 km de Gardanne
SeLoger
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Terrain constructible 324 m²
145 000 € Pro 448 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villelaure (84) 324 m²
à 28 km de Gardanne
SeLoger
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Terrain constructible 178 m²
129 000 € Pro 725 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villelaure (84) 178 m²
à 28 km de Gardanne
SeLoger
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Terrain 462 m²
228 800 € Pro 495 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lançon-Provence (13) 462 m²
à 28 km de Gardanne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 430 m²
230 000 € Pro 535 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lançon-Provence (13) 430 m²
à 28 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Terrain 2083 m² Châteauneuf-les-Martigues
312 000 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châteauneuf-les-Martigues (13) 2083 m²
à 29 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain 650 m² Châteauneuf-les-Martigues
239 000 € Pro 368 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châteauneuf-les-Martigues (13) 650 m²
à 29 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain 351 m² Châteauneuf-les-Martigues
291 200 € Pro 830 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châteauneuf-les-Martigues (13) 351 m²
à 29 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain constructible 351m2, viabilisé en bordure
291 200 € Pro 830 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châteauneuf-les-Martigues (13) 351 m²
à 29 km de Gardanne
Flash immobilier S.E
Flash immobilier S.E
Terrain constructible 2083m2, viabilisé en bordure,
312 000 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châteauneuf-les-Martigues (13) 2083 m²
à 29 km de Gardanne
Flash immobilier S.E
Flash immobilier S.E
Terrain constructible viabilisé 650m2 Chateauneuf les Martigues
239 000 € Pro 368 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châteauneuf-les-Martigues (13) 650 m²
à 29 km de Gardanne
Flash immobilier S.E
Flash immobilier S.E
Terrain 486 m² CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
216 000 € Pro 444 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châteauneuf-les-Martigues (13) 486 m²
à 29 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain 577 m² CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
215 000 € Pro 373 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châteauneuf-les-Martigues (13) 577 m²
à 29 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain 524 m² Lambesc
240 000 € Pro 458 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 524 m²
à 29 km de Gardanne
leboncoin
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240 000 € Pro 465 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 516 m²
à 29 km de Gardanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 528 m² LAMBESC
199 000 € Pro 377 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 528 m²
à 29 km de Gardanne
leboncoin
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LAMBESC, Terrain en lotissement viabilisé de 300m2 avec empr
216 000 € Pro 720 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 300 m²
à 29 km de Gardanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 431 m²
226 000 € Pro 524 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 431 m²
à 29 km de Gardanne
SeLoger
SeLoger
Terrain 305 m²
186 000 € Pro 610 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 305 m²
à 29 km de Gardanne
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible avec projet villa
375 000 € Particulier 313 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ceyreste (13) 1200 m²
à 30 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain constructible viabilisé ceyreste permis de construire accepté
525 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ceyreste (13) 510 m²
à 30 km de Gardanne
Etre Proprio
Etre Proprio
310 000 € Pro 2 214 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 140 m²
à 31 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
160 000 € Pro 362 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 442 m²
à 31 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Terrain 2047 m²
220 000 € Pro 107 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 2047 m²
à 31 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 7807 m²
469 000 € Pro 60 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 7807 m²
à 31 km de Gardanne
SeLoger
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Terrain constructible st Maximin
179 000 € Pro 275 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 652 m²
à 31 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Terrain 2147 m²
220 000 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 2147 m²
à 31 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Terrain en lotissement 559 m²
199 900 € Pro 358 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cadenet (84) 559 m²
à 31 km de Gardanne
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 407 m² Cadenet
174 900 € Pro 430 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cadenet (84) 407 m²
à 31 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain 720 m² Cadenet
219 900 € Pro 305 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cadenet (84) 720 m²
à 31 km de Gardanne
leboncoin
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Terrain à bâtir CADENET
169 000 € Pro 282 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cadenet (84) 600 m²
à 31 km de Gardanne
bien'ici
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Terrain 286 m2 la Ciotat
250 000 € Particulier 874 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Ciotat (13) 286 m²
à 32 km de Gardanne
leboncoin
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A saisir terrain constructible La Ciotat
120 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Ciotat (13) 200 m²
à 32 km de Gardanne
leboncoin
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Référence : 6912-MCO. - Exclusivité Terrain plat viabilisé d'une surface de 2000m2 possibilité de dé
315 000 € Pro 158 €/m²
Vente Terrain viabilisé Seillons-Source-d'Argens (83) 2000 m²
à 32 km de Gardanne
bien'ici
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Vends terrain 1154m²
159 000 € Particulier 138 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Roque-d'Anthéron (13) 1154 m²
à 32 km de Gardanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Terrain à bâtir 852 m2 viabilisé
187 000 € Pro 219 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Roque-d'Anthéron (13) 852 m²
à 32 km de Gardanne
bien'ici
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Terrain 424 m²
180 000 € Pro 425 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 424 m²
à 33 km de Gardanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible
265 000 € Particulier 379 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 700 m²
à 33 km de Gardanne
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Terrain constructible 477 m²
245 000 € Pro 514 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 477 m²
à 33 km de Gardanne
SeLoger
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290 000 € Pro 339 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 856 m²
à 33 km de Gardanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 540 m² Saint Chamas
198 000 € Pro 367 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 540 m²
à 34 km de Gardanne
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Maison 105 m² Saint Chamas
395 000 € Pro 3 762 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 105 m²
à 34 km de Gardanne
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FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Gardanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gardanne pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Gardanne est une ville dynamique située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 19 350 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant tradition provençale et modernité. La ville est connue pour son patrimoine industriel et sa proximité avec Aix-en-Provence et Marseille, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en vivant dans un environnement plus calme et verdoyant.

Quel est l'état du marché immobilier à Gardanne et quelles tendances peut-on observer ?

Le marché immobilier à Gardanne est caractérisé par une demande soutenue, en raison de sa situation géographique avantageuse et de son cadre de vie agréable. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Aix-en-Provence ou Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, en raison d'une recherche de confort et de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Gardanne pour les résidents ?

Gardanne dispose de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie confortable. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés. En termes de santé, la ville est dotée de plusieurs cabinets médicaux et d'un centre hospitalier. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant Gardanne aux villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le cinéma et les complexes sportifs, enrichissent également le quotidien des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Gardanne ?

Gardanne propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que des quartiers comme Biver et Fontvenelle offrent un cadre de vie plus résidentiel et paisible. Les zones périphériques séduisent par leurs espaces verts et la possibilité de trouver des maisons individuelles avec jardin. Chaque quartier a ses propres atouts, ce qui permet de répondre aux attentes variées des familles, des jeunes actifs et des retraités.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.