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Tous les terrains viabilisés à vendre au François (97)

Terrain 465 m² Le François
79 990 € Pro 172 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le François (972) 465 m²
leboncoin
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FRANCOIS TERRAINS VIABILISES DANS CADRE PAYSAGER
85 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le François (972) 600 m²
DOMimmo
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Terrain constructible 1662 m²
180 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Esprit (972) 1662 m²
à 6 km de Le François
SeLoger
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Terrain 1328 m² SAINT ESPRIT
190 000 € Pro 143 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Esprit (972) 1328 m²
à 6 km de Le François
leboncoin
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Terrain 1264 m² SAINT ESPRIT
180 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Esprit (972) 1264 m²
à 6 km de Le François
leboncoin
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Terrain à bâtir viabilisé à Ducos
149 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 695 m²
à 8 km de Le François
bien'ici
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Terrains à bâtir viabilisés à Ducos - 10 lots de 445 à 730 m² dès 120 000
120 000 € Particulier 270 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 445 m²
à 8 km de Le François
leboncoin
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Ducos Terrain de 680 m², faible pente Lot 10
196 500 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 680 m²
à 8 km de Le François
DOMimmo
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Ducos Terrain de 485 m², vue dégagée Lot 02
145 500 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 485 m²
à 8 km de Le François
DOMimmo
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Ducos Terrain de 730 m², vue dégagée Lot 01
182 500 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 730 m²
à 8 km de Le François
DOMimmo
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Ducos Les Jardins d'Henia 9 terrains à bâtir
130 500 € Pro 249 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 524 m²
à 8 km de Le François
DOMimmo
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Ducos Les Jardins d'Henia Lot 04 573 m²
130 500 € Pro 228 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 573 m²
à 8 km de Le François
DOMimmo
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Terrain constructible 715 m²
142 000 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ducos (972) 715 m²
à 8 km de Le François
SeLoger
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Terrain viabilisé avec permis de construire
75 000 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Vauclin (972) 265 m²
à 8 km de Le François
Safti
Safti
Terrain 1300 m² LE LAMENTIN
215 500 € Pro 166 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Lamentin (972) 1300 m²
à 10 km de Le François
leboncoin
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Terrain 2535 m²
315 000 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Lamentin (972) 2535 m²
à 10 km de Le François
iad France
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Terrain 4 026 m² Le Lamentin
298 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Lamentin (972) 4026 m²
à 10 km de Le François
leboncoin
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RIVIERE SALEE BEAU TERRAIN PLAT 680M² VUE DEGAGEE CAMPAGNE
120 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rivière-Salée (972) 681 m²
à 12 km de Le François
DOMimmo
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Terrain constructible 614 m²
130 000 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rivière-Salée (972) 614 m²
à 12 km de Le François
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Terrain 378 m² Riviere Pilote
32 293 € Pro 85 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rivière-Pilote (972) 378 m²
à 12 km de Le François
leboncoin
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Terrain 800 m²
112 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rivière-Pilote (972) 800 m²
à 12 km de Le François
iad France
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Terrain constructible 922 m²
160 000 € Pro 174 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 922 m²
à 14 km de Le François
SeLoger
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Terrain 707 m² Sainte Luce
95 000 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 707 m²
à 14 km de Le François
leboncoin
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Terrain à vendre SAINTE LUCE (972)
95 000 € Pro 59 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 1600 m²
à 14 km de Le François
bien'ici
bien'ici
Vente terrain Martinique près de la mer
280 000 € Particulier 280 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 1000 m²
à 14 km de Le François
leboncoin
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NOUVEAUTÉ - ENSEMBLE FONCIER CONSTRUCTIBLE 5 730 M² - VUE MER - SAINTE-LUCE
318 000 € Pro 55 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 5730 m²
à 14 km de Le François
bien'ici
bien'ici
Terrain 1371 m² Sainte-Luce
192 400 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 1371 m²
à 14 km de Le François
leboncoin
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SAINTE-LUCE : Terrain à bâtir
100 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 566 m²
à 14 km de Le François
bien'ici
bien'ici
SAINTE-LUCE : Terrain à bâtir
100 000 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Luce (972) 626 m²
à 14 km de Le François
bien'ici
bien'ici
Dépt 972 Terrain à bâtir - 1984,00 m² LA TRINITE - 270 000 €
270 000 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Trinité (972) 1984 m²
à 15 km de Le François
DOMimmo
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Terrain constructible 560 m²
111 280 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Marin (972) 560 m²
à 15 km de Le François
SeLoger
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Terrain 2600 m² LE MARIN
370 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Marin (972) 2600 m²
à 15 km de Le François
leboncoin
leboncoin
Terrain 944 m² Le Marin
122 000 € Pro 129 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Marin (972) 944 m²
à 15 km de Le François
leboncoin
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Terrains à vendre
145 000 € Particulier 182 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 796 m²
à 17 km de Le François
leboncoin
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Beau Terrain Les Trois Ilets 608 m2
222 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 608 m²
à 17 km de Le François
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 754 m²
225 000 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 754 m²
à 17 km de Le François
Era
Era
Terrain a anse a l'ane / trois ilets
215 000 € Particulier 285 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 754 m²
à 17 km de Le François
leboncoin
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Terrain constructible de 575 m² aux Trois-Îlets - Emplacement recherché
166 000 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Trois-Îlets (972) 575 m²
à 17 km de Le François
DOMimmo
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FORT DE FRANCE CENTRE VILLE TERRAIN 75m²
75 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fort-de-France (972) 75 m²
à 18 km de Le François
leboncoin
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Terrain 800 m² Les Anses D Arlet
88 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Anses-d'Arlet (972) 800 m²
à 23 km de Le François
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Terrain constructible 570 m²
220 000 € Pro 386 €/m²
Vente Terrain viabilisé Case-Pilote (972) 570 m²
à 25 km de Le François
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
BEAU TERRAIN VIABILISE
198 000 € Pro 173 €/m²
Vente Terrain viabilisé Case-Pilote (972) 1147 m²
à 25 km de Le François
DOMimmo
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Terrain 592 m² LE LORRAIN
84 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Lorrain (972) 592 m²
à 29 km de Le François
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Terrain 908 m²
125 000 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Carbet (972) 908 m²
à 31 km de Le François
iad France
iad France
Ensemble de parcelles viabilisées avec vue mer
112 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Carbet (972) 800 m²
à 31 km de Le François
Safti
Safti
Magnifique terrain constructible et viabilisé de 1100m2 Magnifique terrain constructible et viabilis
99 990 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Morne-Rouge (972) 1100 m²
à 31 km de Le François
leboncoin
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Terrain constructible 843 m²
84 300 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Morne-Rouge (972) 843 m²
à 31 km de Le François
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Cadre de vie

Vivre à Le François

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 778 habitants (2023)
Santé 281 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 531 équipements BPE

Santé à Le François

Source assurance maladie :43 médecins généralistes, 229 dentistes, 9 sage-femmes.

Sécurité à Le François

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 81 (5,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 74 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 72 (4,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 55 (3,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 54 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Le François

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :97 commerces, 391 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Le François

Quels sont les attraits de la ville du François pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Le François est une ville située sur la côte atlantique de la Martinique, connue pour ses paysages maritimes uniques, ses îlets et ses fonds blancs. Elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur l'océan. La commune est également réputée pour ses traditions culturelles, son artisanat local et ses activités nautiques. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel tout en étant proche de Fort-de-France, la capitale, accessible en moins d'une heure de route.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier au François ?

Le marché immobilier au François est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences secondaires et principales, notamment en raison de son cadre naturel préservé et de sa proximité avec les attractions touristiques. Les biens disponibles varient entre maisons créoles, villas modernes et appartements en résidence. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la proximité avec la mer et des commodités. La tendance montre un intérêt particulier pour les propriétés avec vue sur l'océan et accès à des activités nautiques, ce qui en fait un lieu prisé pour l'investissement immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles au François ?

Le François dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est équipée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, le centre hospitalier permet d'accéder à des soins de proximité. Le centre-ville offre un bon choix de commerces, de supermarchés, ainsi que des restaurants proposant des spécialités locales. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter du club nautique, des sentiers de randonnée et des plages environnantes. Les transports en commun facilitent également les déplacements vers les communes voisines.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés au François ?

Au François, certains quartiers se démarquent par leur attractivité. Le quartier de Presqu'île est très recherché pour ses vues panoramiques sur la mer et sa proximité avec la marina. Le Morne Pitault est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités du centre-ville. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus rural, le quartier de Cluny offre des propriétés avec de grands espaces verts. Chaque quartier présente des caractéristiques distinctes qui peuvent séduire différents profils d'acheteurs ou locataires.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.