Nouvelle recherche

Recherche

Tous les terrains viabilisés à vendre à Lyon 5e Arrondissement

Trier :

250 000 € Pro 678 €/m²

Vente Terrain viabilisé Lyon (69) 369 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

129 000 € Pro 5 160 €/m²

Vente Terrain viabilisé Lyon (69) 1 pièces 25 m²

bien'ici il y a 5 mois

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Marché immobilier à Lyon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente

6 326 €/m² -2.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 5 673 – 6 984 €/m² · 555 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement neuf	6 326 €/m²	—

Annonces actives 565

Nouvelles sur 30 j 160

-2 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Terrain à bâtir Lyon 5e Arrondissement

2 annonces

Vente Terrain à bâtir Lyon 7e Arrondissement

1 annonces

Vente Terrain à bâtir Lyon 9e Arrondissement

3 annonces

Vente Terrain à bâtir Lyon 3e Arrondissement

1 annonces

Vente Terrain à bâtir Marseille 16e Arrondissement

1 annonces

Vente Terrain à bâtir Marseille 15e Arrondissement

3 annonces

Vente Terrain à bâtir Marseille 13e Arrondissement

13 annonces

Vente Terrain à bâtir Marseille 3e Arrondissement

2 annonces

Vente Terrain à bâtir Marseille 12e Arrondissement

17 annonces

Vente Terrain à bâtir Marseille 11e Arrondissement

10 annonces

Vente Terrain à bâtir Marseille 10e Arrondissement

2 annonces

Vente Terrain à bâtir Marseille 8e Arrondissement

3 annonces

Vente Terrain à bâtir Marseille 9e Arrondissement

2 annonces

Vente Terrain à bâtir Paris 20e Arrondissement

1 annonces

Vente Terrain à bâtir Paris 15e Arrondissement

1 annonces

Vente Terrain à bâtir Paris 19e Arrondissement

1 annonces

Vente Terrain à bâtir Paris 16e Arrondissement

1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Lyon 5e Arrondissement

Quels sont les avantages de vivre dans le 5e arrondissement de Lyon ?

Vivre dans le 5e arrondissement de Lyon présente de nombreux avantages. D'abord, sa richesse historique et culturelle avec des sites emblématiques comme la basilique Notre-Dame de Fourvière et le théâtre antique de Lyon. L'arrondissement offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses vues imprenables sur la ville. De plus, sa proximité avec le centre-ville tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel est un atout considérable. La diversité des activités culturelles et sportives disponibles contribue également à une qualité de vie élevée pour les résidents.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 5e arrondissement de Lyon ?

Le 5e arrondissement de Lyon offre une variété de services et de commodités pour ses habitants. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, des supermarchés et des marchés locaux pour les courses quotidiennes. Côté éducation, l'arrondissement dispose d'établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée. Les transports en commun sont bien développés, avec plusieurs lignes de bus et le funiculaire qui relie rapidement le centre-ville. Le secteur bénéficie également d'un bon réseau de pistes cyclables, facilitant les déplacements en vélo.

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 5e arrondissement de Lyon ?

Le 5e arrondissement de Lyon est connu pour son charme historique et son ambiance villageoise. Il abrite le Vieux Lyon, un quartier médiéval classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec ses ruelles pavées et ses traboules typiques. L'ambiance y est à la fois paisible et dynamique grâce à ses nombreux cafés, restaurants et petites boutiques. Le quartier de Saint-Just, avec ses maisons anciennes et ses vues panoramiques sur la ville, contribue également à l'atmosphère unique de cet arrondissement. Les espaces verts comme le parc des Hauteurs offrent des moments de détente en pleine nature.

Quel est l'état du marché immobilier dans le 5e arrondissement de Lyon ?

Le marché immobilier dans le 5e arrondissement de Lyon est dynamique et attractif. On y trouve une variété de biens, allant des appartements dans des immeubles historiques du Vieux Lyon à des maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels comme Point du Jour. Le prix moyen au mètre carré est généralement plus élevé en raison de la demande et de la qualité de vie offerte. Les acheteurs apprécient la diversité architecturale et l'environnement paisible. Le profil des habitants est varié, incluant des familles, des jeunes actifs et des retraités cherchant à profiter des charmes de cet arrondissement.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.