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Tous les terrains viabilisés à vendre à Mitry-Mory (77)

Terrain 291 m² Mitry Mory
150 000 € Pro 515 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mitry-Mory (77) 291 m²
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Terrain 296 m² Mitry Mory
150 000 € Pro 507 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mitry-Mory (77) 296 m²
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Terrain 461 m² Villeparisis
210 000 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villeparisis (77) 461 m²
à 4 km de Mitry-Mory
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Terrain 250 m²
169 000 € Pro 676 €/m²
Vente Terrain viabilisé Claye-Souilly (77) 250 m²
à 6 km de Mitry-Mory
bien'ici
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Terrain constructible 241 m²
149 000 € Pro 618 €/m²
Vente Terrain viabilisé Claye-Souilly (77) 241 m²
à 6 km de Mitry-Mory
SeLoger
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Terrain 241 m² Claye Souilly
149 000 € Pro 618 €/m²
Vente Terrain viabilisé Claye-Souilly (77) 241 m²
à 6 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain constructible 475 m²
260 000 € Pro 547 €/m²
Vente Terrain viabilisé Claye-Souilly (77) 475 m²
à 6 km de Mitry-Mory
SeLoger
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Terrain constructible 321 m²
189 000 € Pro 589 €/m²
Vente Terrain viabilisé Messy (77) 321 m²
à 7 km de Mitry-Mory
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Terrain 700 m² Annet Sur Marne
195 000 € Pro 279 €/m²
Vente Terrain viabilisé Annet-sur-Marne (77) 700 m²
à 9 km de Mitry-Mory
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Terrain 161 m²
113 000 € Pro 702 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 161 m²
à 9 km de Mitry-Mory
SeLoger
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Terrain 161 m²
113 000 € Pro 702 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 161 m²
à 9 km de Mitry-Mory
iad France
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Terrain 503 m² Aulnay-sous-Bois
299 000 € Pro 594 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aulnay-sous-Bois (93) 503 m²
à 9 km de Mitry-Mory
leboncoin
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🏡 Terrain à vendre - 525 m² viabilisé - Montfermeil (93370)
200 000 € Particulier 381 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montfermeil (93) 525 m²
à 9 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Montfermeil 93370- Terrain à bâtir de 1000 m², viabilisé au coeur de Montfermeil.
359 000 € Pro 359 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montfermeil (93) 1000 m²
à 9 km de Mitry-Mory
Safti
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Terrain constructible 600 m²
265 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chelles (77) 600 m²
à 10 km de Mitry-Mory
SeLoger
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Terrain 759 m²
235 000 € Pro 310 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vémars (95) 759 m²
à 10 km de Mitry-Mory
bien'ici
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Terrain 759 m²
235 000 € Pro 310 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vémars (95) 759 m²
à 10 km de Mitry-Mory
bien'ici
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Terrain 319 m²
180 000 € Pro 564 €/m²
Vente Terrain viabilisé Brou-sur-Chantereine (77) 319 m²
à 10 km de Mitry-Mory
Properstar
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Terrain 220 m² Charny
134 000 € Pro 609 €/m²
Vente Terrain viabilisé Charny (77) 220 m²
à 11 km de Mitry-Mory
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Terrain 368m viabilisé Pavillons-sous-Bois
235 000 € Particulier 639 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Pavillons-sous-Bois (93) 368 m²
à 11 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 470 m² Les Pavillons-sous-Bois
289 000 € Pro 615 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Pavillons-sous-Bois (93) 470 m²
à 11 km de Mitry-Mory
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Terrain 1 733 m² Pomponnette
285 000 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pomponne (77) 1733 m²
à 11 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 885 m² Pomponne
265 000 € Pro 299 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pomponne (77) 885 m²
à 11 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 1086 m² Pomponne
283 000 € Pro 261 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pomponne (77) 1086 m²
à 11 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 886 m² Pomponne
272 900 € Pro 308 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pomponne (77) 886 m²
à 11 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 405 m² Louvres
209 000 € Pro 516 €/m²
Vente Terrain viabilisé Louvres (95) 405 m²
à 11 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain constructible 655 m²
390 000 € Pro 595 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Raincy (93) 655 m²
à 11 km de Mitry-Mory
SeLoger
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VENTE | TERRAIN À BATIR 565M2 | LE THILLAY (95500) - ETUDE G1 Ok - FACADE DE 13.76m - VIABILISE (eau
219 000 € Pro 388 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gonesse (95) 565 m²
à 11 km de Mitry-Mory
Properstar
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Terrain 196 m² gagny
218 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gagny (93) 196 m²
à 12 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 125 m²
69 000 € Particulier 552 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montgé-en-Goële (77) 125 m²
à 12 km de Mitry-Mory
PAP
PAP
Terrain constructible 375 m²
275 000 € Pro 733 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Blanc-Mesnil (93) 375 m²
à 12 km de Mitry-Mory
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Terrain 447 m² Cuisy
141 000 € Pro 315 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cuisy (77) 447 m²
à 13 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain à bâtir de 458 m² à CUISY (77)
144 000 € Pro 314 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cuisy (77) 458 m²
à 13 km de Mitry-Mory
Etre Proprio
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Terrain à bâtir de 503 m² à CUISY (77)
146 000 € Pro 290 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cuisy (77) 503 m²
à 13 km de Mitry-Mory
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 425 m² Cuisy
124 000 € Pro 292 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cuisy (77) 425 m²
à 13 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 281 m² Gournay Sur Marne
219 000 € Pro 779 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gournay-sur-Marne (93) 281 m²
à 13 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Ventre terain LAGNY sur Marne
180 000 € Particulier 709 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lagny-sur-Marne (77) 254 m²
à 13 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Ventre terain constructible à LAGNY sur Marne
170 000 € Particulier 656 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lagny-sur-Marne (77) 259 m²
à 13 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 337 m²
246 500 € Pro 731 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lagny-sur-Marne (77) 337 m²
à 13 km de Mitry-Mory
bsk
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Terrain constructible 311 m²
235 000 € Pro 756 €/m²
Vente Terrain viabilisé Drancy (93) 311 m²
à 14 km de Mitry-Mory
SeLoger
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Terrain Drancy
268 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Drancy (93)
à 14 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 350 m²
300 000 € Pro 857 €/m²
Vente Terrain viabilisé Drancy (93) 350 m²
à 14 km de Mitry-Mory
bsk
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Terrain en lotissement 390 m²
190 000 € Pro 487 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Thibault-des-Vignes (77) 390 m²
à 14 km de Mitry-Mory
Les Terrains
Les Terrains
Terrain + PC purgé - Immeuble 5 logements - Champs-sur-Marne
465 000 € Particulier 1 710 €/m²
Vente Terrain viabilisé Champs-sur-Marne (77) 272 m²
à 14 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 445 m² Gouvernes
179 000 € Pro 402 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gouvernes (77) 445 m²
à 15 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain constructible 852 m²
599 000 € Pro 703 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Sec (93) 852 m²
à 15 km de Mitry-Mory
SeLoger
SeLoger
Terrain 872 m²
599 000 € Pro 687 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Sec (93) 872 m²
à 15 km de Mitry-Mory
Orpi
Orpi
Noisy Le Sec - Terrain Secteur Canada Américain
599 000 € Pro 703 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noisy-le-Sec (93) 852 m²
à 15 km de Mitry-Mory
Properstar
Properstar
Terrain Lesches
178 000 € Pro 452 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lesches (77) 394 m²
à 15 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain Lesches
160 000 € Pro 442 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lesches (77) 362 m²
à 15 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain Lesches
150 000 € Pro 476 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lesches (77) 315 m²
à 15 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 362 m²
165 000 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lesches (77) 362 m²
à 15 km de Mitry-Mory
Century21
Century21
Terrain 1 441 m² Coupvray
230 000 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coupvray (77) 1441 m²
à 16 km de Mitry-Mory
leboncoin
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16 667 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Courneuve (93) 10200 m²
à 16 km de Mitry-Mory
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 10 200 m² La Courneuve
42 500 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Courneuve (93) 10200 m²
à 16 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Vente Terrain à bâtir 494 m²
620 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 494 m²
à 17 km de Mitry-Mory
Properstar
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Terrain 498 m²
570 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 498 m²
à 17 km de Mitry-Mory
Orpi
Orpi
Vente Terrain à bâtir 488 m²
550 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 488 m²
à 17 km de Mitry-Mory
ParuVendu
ParuVendu
Vente Terrain à bâtir 498 m²
550 000 € Pro 1 104 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bry-sur-Marne (94) 498 m²
à 17 km de Mitry-Mory
ParuVendu
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Terrain 420 m²
188 000 € Pro 448 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sarcelles (95) 420 m²
à 17 km de Mitry-Mory
iad France
iad France
Terrain 413 m²
190 000 € Pro 460 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sarcelles (95) 413 m²
à 17 km de Mitry-Mory
Century21
Century21
Terrain 400 m² Esbly
195 000 € Pro 488 €/m²
Vente Terrain viabilisé Esbly (77) 400 m²
à 17 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 396 m² Jagny Sous Bois
168 000 € Pro 424 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jagny-sous-Bois (95) 396 m²
à 17 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain constructible 313 m²
230 000 € Pro 735 €/m²
Vente Terrain viabilisé Stains (93) 313 m²
à 17 km de Mitry-Mory
SeLoger
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Terrain 330 m²
375 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fontenay-sous-Bois (94) 330 m²
à 17 km de Mitry-Mory
Century21
Century21
Terrain plat viabilisé Oissery
125 000 € Particulier 417 €/m²
Vente Terrain viabilisé Oissery (77) 300 m²
à 19 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 726 m² Condé-Sainte-Libiaire
205 000 € Pro 282 €/m²
Vente Terrain viabilisé Condé-Sainte-Libiaire (77) 726 m²
à 19 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 330 m² Champigny Sur Marne
199 000 € Pro 603 €/m²
Vente Terrain viabilisé Champigny-sur-Marne (94) 330 m²
à 19 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain constructible 550 m²
319 000 € Pro 580 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis (93) 550 m²
à 19 km de Mitry-Mory
SeLoger
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Terrain 750 m² Serris
390 000 € Pro 520 €/m²
Vente Terrain viabilisé Serris (77) 750 m²
à 19 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain à bâtir de 633 m2 - emplacement de tout premier ordr
328 000 € Pro 518 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Brice-sous-Forêt (95) 633 m²
à 19 km de Mitry-Mory
bien'ici
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Terrain 610 m²
170 000 € Pro 279 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villiers-le-Sec (95) 610 m²
à 20 km de Mitry-Mory
bien'ici
bien'ici
Terrain 603 m² Villiers-le-Sec
170 000 € Pro 282 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villiers-le-Sec (95) 603 m²
à 20 km de Mitry-Mory
leboncoin
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LUZARCHES (95)
160 000 € Pro 503 €/m²
Vente Terrain viabilisé Luzarches (95) 318 m²
à 20 km de Mitry-Mory
bien'ici
bien'ici
Terrain 198 m²
416 000 € Pro 2 101 €/m²
Vente Terrain viabilisé Joinville-le-Pont (94) 198 m²
à 20 km de Mitry-Mory
SeLoger
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6 terrains en lotissement
1 414 500 € Pro 674 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pontault-Combault (77) 2098 m²
à 20 km de Mitry-Mory
bien'ici
bien'ici
Terrain 296 m²
183 000 € Pro 618 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pontault-Combault (77) 296 m²
à 20 km de Mitry-Mory
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir 755m² à Chambry, 77910
215 000 € Particulier 285 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chambry (77) 755 m²
à 21 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain 364 m² Pontarmé
115 500 € Pro 317 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pontarmé (60) 364 m²
à 21 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain à bâtir Vente Ognes   95000€
95 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Ognes (60)
à 21 km de Mitry-Mory
bien'ici
bien'ici
Terrain 663 m²
180 000 € Pro 271 €/m²
Vente Terrain viabilisé Quincy-Voisins (77) 663 m²
à 21 km de Mitry-Mory
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à vendre à Quincy Voisins - Référence ADS2357
180 000 € Pro 273 €/m²
Vente Terrain viabilisé Quincy-Voisins (77) 659 m²
à 21 km de Mitry-Mory
Properstar
Properstar
Terrain constructible 1032 m²
200 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Couilly-Pont-aux-Dames (77) 1032 m²
à 21 km de Mitry-Mory
SeLoger
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Terrain en individuel 620 m²
190 000 € Pro 306 €/m²
Vente Terrain viabilisé Meaux (77) 620 m²
à 21 km de Mitry-Mory
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 304 m² Meaux
112 000 € Pro 368 €/m²
Vente Terrain viabilisé Meaux (77) 304 m²
à 21 km de Mitry-Mory
leboncoin
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EPINAY-SUR-SEINE - Terrain viabilisé avec Permis de Construire accordé - Projet clé en main - Accès
227 000 € Pro 1 201 €/m²
Vente Terrain viabilisé Épinay-sur-Seine (93) 189 m²
à 22 km de Mitry-Mory
Properstar
Properstar
Terrain 320 m²
260 000 € Pro 813 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ormesson-sur-Marne (94) 320 m²
à 22 km de Mitry-Mory
SeLoger
SeLoger
Terrain 378 m²
260 000 € Pro 688 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ormesson-sur-Marne (94) 378 m²
à 22 km de Mitry-Mory
Arthurimmo
Arthurimmo
Terrain 343 m²
260 000 € Pro 758 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ormesson-sur-Marne (94) 343 m²
à 22 km de Mitry-Mory
Arthurimmo
Arthurimmo
Terrain 450 m²
320 000 € Particulier 711 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ormesson-sur-Marne (94) 450 m²
à 22 km de Mitry-Mory
PAP
PAP
Terrain à bâtir à vendre proche Val d'Europe - 210 m2 empri
89 000 € Pro 424 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coutevroult (77) 210 m²
à 22 km de Mitry-Mory
bien'ici
bien'ici
Terrain 1 014 m² Coutevroult
280 000 € Pro 276 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coutevroult (77) 1014 m²
à 22 km de Mitry-Mory
leboncoin
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A VENDRE UN TERRAIN DE 328 M2
189 000 € Pro 576 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coutevroult (77) 328 m²
à 22 km de Mitry-Mory
ParuVendu
ParuVendu
Terrain Coutevroult +300 m2
189 000 € Pro 632 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coutevroult (77) 299 m²
à 22 km de Mitry-Mory
bien'ici
bien'ici
Terrain 326 m² COUTEVROULT
189 000 € Pro 580 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coutevroult (77) 326 m²
à 22 km de Mitry-Mory
leboncoin
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Terrain à bâtir de 398 m² à SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95)
254 000 € Pro 638 €/m²
Vente Terrain viabilisé Soisy-sous-Montmorency (95) 398 m²
à 23 km de Mitry-Mory
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Cadre de vie

Vivre à Mitry-Mory

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 456 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 164 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 506 équipements BPE

Éducation à Mitry-Mory

Mitry-Mory compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Mitry-Mory

Source assurance maladie :7 médecins généralistes, 157 dentistes.

Transports à Mitry-Mory

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vert-Galant, Villeparisis, Mitry-Claye, Compans, Roissy-CDGX 2.

Sécurité à Mitry-Mory

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 255 (12,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 236 (11,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 196 (9,6 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 168 (8,2 ‰)
  • Vols de véhicule 156 (7,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Mitry-Mory

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :74 commerces, 402 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Mitry-Mory

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Mitry-Mory pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mitry-Mory est une commune de la Seine-et-Marne, située en Île-de-France, à proximité de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Elle est appréciée pour son environnement paisible tout en offrant un accès facile à Paris grâce au RER B. La ville attire ceux qui recherchent une qualité de vie confortable avec les avantages de la proximité de la capitale. Son patrimoine culturel et ses espaces verts, comme le parc de la Poudrerie, ajoutent à son attrait. La population est accueillante et la ville est bien équipée en infrastructures.

Comment se porte le marché immobilier à Mitry-Mory et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Mitry-Mory est diversifié, offrant une variété de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On trouve des maisons individuelles, souvent recherchées par les familles, ainsi que des appartements dans des résidences modernes ou anciennes. Le marché connaît une certaine stabilité, avec des prix généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire ceux qui cherchent à s'installer en Île-de-France sans les coûts élevés de la capitale. Les tendances montrent une demande croissante pour les logements proches des transports et des commodités.

Quels services et commodités sont disponibles à Mitry-Mory pour les résidents ?

Mitry-Mory dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transport est bien développé avec la ligne B du RER offrant un accès direct à Paris. La ville propose plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les résidents ont accès à des centres commerciaux, des supermarchés et divers commerces de proximité. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, des pharmacies et des cabinets dentaires disponibles dans la commune.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Mitry-Mory ?

Mitry-Mory se compose de plusieurs quartiers, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est dynamique et offre un accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers de Mitry-Bourg et Mitry-le-Neuf sont souvent recherchés pour leur ambiance résidentielle et leur proximité avec les écoles et les commodités. Les zones pavillonnaires offrent des maisons individuelles, idéales pour les familles, tandis que le secteur des Acacias présente des options d'appartements modernes. Les acheteurs et locataires peuvent choisir en fonction de leurs préférences et de leurs besoins.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.