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Tous les terrains viabilisés à vendre autour de Montceau-les-Mines (71)

Terrain 1000 m2 entierement viabilisé à Blanzy
38 000 € Particulier 38 €/m²
Vente Terrain viabilisé Blanzy (71) 1000 m²
à 4 km de Montceau-les-Mines
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Terrain 798 m² Montchanin
47 880 € Pro 60 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montchanin (71) 798 m²
à 12 km de Montceau-les-Mines
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Terrain - Montchanin
52 400 € Pro 66 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montchanin (71) 800 m²
à 12 km de Montceau-les-Mines
ParuVendu
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Terrain 940 m² Mary
23 600 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mary (71) 940 m²
à 12 km de Montceau-les-Mines
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Terrain viabilisé constructible
32 900 € Particulier 21 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Micaud (71) 1532 m²
à 14 km de Montceau-les-Mines
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Vente Terrain à bâtir 1 686 m²
35 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Micaud (71) 1686 m²
à 14 km de Montceau-les-Mines
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain viabilisé
43 500 € Particulier 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Breuil (71) 1300 m²
à 17 km de Montceau-les-Mines
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Terrain à batir
40 230 € Particulier 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Sernin-du-Bois (71) 1341 m²
à 19 km de Montceau-les-Mines
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Terrain 601 m² Gueugnon
29 400 € Pro 49 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gueugnon (71) 601 m²
à 25 km de Montceau-les-Mines
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Terrain Gueugnon
24 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gueugnon (71) 807 m²
à 25 km de Montceau-les-Mines
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Terrain 884 m² Rigny Sur Arroux
22 100 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rigny-sur-Arroux (71) 884 m²
à 30 km de Montceau-les-Mines
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Terrain 924 m² Rigny Sur Arroux
23 100 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rigny-sur-Arroux (71) 924 m²
à 30 km de Montceau-les-Mines
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Terrain 683 m² Paray Le Monial
51 250 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain viabilisé Paray-le-Monial (71) 683 m²
à 31 km de Montceau-les-Mines
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Terrain à vendre à Massilly
50 000 € Particulier 39 €/m²
Vente Terrain viabilisé Massilly (71) 1288 m²
à 32 km de Montceau-les-Mines
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Terrain 1091 m²
20 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain viabilisé Neuvy-Grandchamp (71) 1091 m²
à 33 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
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Terrain à bâtir secteur CHÂTEAU
229 000 € Pro 372 €/m²
Vente Terrain viabilisé Château (71) 616 m²
à 34 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain viabilisé
80 000 € Particulier 80 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Charmée (71) 1000 m²
à 34 km de Montceau-les-Mines
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Terrain à batir
190 400 € Particulier 16 €/m²
Vente Terrain viabilisé Digoin (71) 11900 m²
à 34 km de Montceau-les-Mines
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Terrain à batir
28 000 € Particulier 37 €/m²
Vente Terrain viabilisé Digoin (71) 750 m²
à 34 km de Montceau-les-Mines
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Terrain 850 m² Digoin
42 500 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain viabilisé Digoin (71) 850 m²
à 34 km de Montceau-les-Mines
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Terrain 1555 m2
37 320 € Particulier 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Digoin (71) 1555 m²
à 34 km de Montceau-les-Mines
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Terrain a batir
88 800 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châtenoy-le-Royal (71) 888 m²
à 37 km de Montceau-les-Mines
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80 435 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Rémy (71) 745 m²
à 37 km de Montceau-les-Mines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible viabilisé
89 000 € Particulier 70 €/m²
Vente Terrain viabilisé Farges-lès-Chalon (71) 1280 m²
à 39 km de Montceau-les-Mines
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Terrain en individuel 673 m²
55 000 € Pro 82 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Loup-de-Varennes (71) 673 m²
à 39 km de Montceau-les-Mines
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 671 m²
54 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Loup-de-Varennes (71) 671 m²
à 39 km de Montceau-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain constructible en Zone Sud à usage commercial et artisanal proche du Centre Commercial Carref
85 000 € Particulier 213 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chalon-sur-Saône (71) 400 m²
à 40 km de Montceau-les-Mines
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2 terrains constructibles viabilisés 835 et 918 m² - ensemble ou séparément - Varennes-le-Grand
70 975 € Particulier 85 €/m²
Vente Terrain viabilisé Varennes-le-Grand (71) 835 m²
à 40 km de Montceau-les-Mines
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Terrain a batir
71 840 € Pro 101 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chagny (71) 712 m²
à 40 km de Montceau-les-Mines
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Terrain à vendre
53 000 € Particulier 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vers (71) 2150 m²
à 40 km de Montceau-les-Mines
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Terrain 644 m²
16 100 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Igornay (71) 644 m²
à 42 km de Montceau-les-Mines
Figaro Immobilier
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Terrain 950 m² Matour
34 000 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain viabilisé Matour (71) 950 m²
à 42 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Terrain à construire vendu viabilisé et tout clôturé de 740 m²
69 000 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Marcel (71) 740 m²
à 42 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain à batir 1000 m² Chaudenay
75 000 € Particulier 75 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chaudenay (71) 1000 m²
à 43 km de Montceau-les-Mines
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Terrain viabilisé et constructible de 760 m²
69 000 € Particulier 91 €/m²
Vente Terrain viabilisé Épervans (71) 760 m²
à 43 km de Montceau-les-Mines
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Terrain en individuel 770 m²
70 000 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain viabilisé Épervans (71) 770 m²
à 43 km de Montceau-les-Mines
Les Terrains
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Terrain 750 m²
80 000 € Pro 107 €/m²
Vente Terrain viabilisé Crissey (71) 750 m²
à 43 km de Montceau-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain  viabilisé
55 000 € Particulier 550 €/m²
Vente Terrain viabilisé Péronne (71) 100 m²
à 43 km de Montceau-les-Mines
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Terrain constructible à vendre
163 000 € Particulier 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Virey-le-Grand (71) 1480 m²
à 43 km de Montceau-les-Mines
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Terrain à bâtir - 805 m² entièrement viabilisé
15 000 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baudemont (71) 805 m²
à 43 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
69 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain viabilisé Viré (71) 861 m²
à 46 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain 1 000 m² Oslon
65 000 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain viabilisé Oslon (71) 1000 m²
à 46 km de Montceau-les-Mines
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Terrain constructible viabilisé à Oslon de 1066 m²
79 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Oslon (71) 1066 m²
à 46 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain à vendre à Chalon / Saône(71)
76 000 € Pro 63 €/m²
Vente Terrain viabilisé Allériot (71) 1200 m²
à 47 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain à vendre à Chalon / Saône(71)
82 000 € Pro 63 €/m²
Vente Terrain viabilisé Allériot (71) 1300 m²
à 47 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain a batir
69 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Allériot (71) 927 m²
à 47 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Terrain arboré de 2526 m² à Allériot -180 000 €
180 000 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain viabilisé Allériot (71) 2526 m²
à 47 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 2209 m²
36 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baugy (71) 2209 m²
à 48 km de Montceau-les-Mines
Les Terrains
Les Terrains
9 terrains constructibles disponible
48 000 € Pro 59 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Albain (71) 810 m²
à 48 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 839 m²
50 000 € Pro 60 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Albain (71) 839 m²
à 48 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Terrain à bâtir 4427 m²
155 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Salle (71) 4427 m²
à 49 km de Montceau-les-Mines
Immonot
Immonot
77 000 € Particulier 76 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gergy (71) 1008 m²
à 49 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Terrain 782 m² Gergy
59 068 € Pro 76 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gergy (71) 782 m²
à 49 km de Montceau-les-Mines
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Terrain à bâtir
13 000 € Particulier 14 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lesme (71) 906 m²
à 49 km de Montceau-les-Mines
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SAINT-CHRISTOPHE-EN-BRESSE - Beau Terrain de 1.176 m2 -
29 500 € Pro 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Christophe-en-Bresse (71) 1176 m²
à 49 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 55 m²
89 900 € Pro 1 635 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pommard (21) 2 pièces 55 m²
à 49 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Terrain 1 327 m² à vendre à Bligny-Les-Beaune (21200)
102 400 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bligny-lès-Beaune (21) 1327 m²
à 50 km de Montceau-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1062 m² BLIGNY LES BEAUNE
98 500 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bligny-lès-Beaune (21) 1062 m²
à 50 km de Montceau-les-Mines
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Terrain 1327 m²
102 400 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bligny-lès-Beaune (21) 1327 m²
à 50 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
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Terrain a construire
8 244 € Particulier 9 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cronat (71) 916 m²
à 50 km de Montceau-les-Mines
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Terrain constructible à Diou (03)
48 600 € Particulier 9 €/m²
Vente Terrain viabilisé Diou (03) 5400 m²
à 50 km de Montceau-les-Mines
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Terrain 2870 m² Diou
15 000 € Pro 5 €/m²
Vente Terrain viabilisé Diou (03) 2870 m²
à 50 km de Montceau-les-Mines
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Terrain 1429 m²
15 000 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain viabilisé Diou (03) 1429 m²
à 50 km de Montceau-les-Mines
iad France
iad France
Terrain 982 m² Hurigny
129 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hurigny (71) 982 m²
à 50 km de Montceau-les-Mines
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Terrain à bâtir de 650 m² à MARCIGNY (71)
27 957 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marcigny (71) 650 m²
à 51 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain 675 m²
59 000 € Pro 87 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Loup-Géanges (71) 675 m²
à 51 km de Montceau-les-Mines
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1006 m² Deux-Grosnes
30 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Deux-Grosnes (69) 1006 m²
à 51 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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MONTAGNY-LES-BEAUNE-TERRAIN A BATIR DE 323m²
50 000 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montagny-lès-Beaune (21) 323 m²
à 52 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Grand terrain à bâtir à Mâcon-Flacé
145 000 € Particulier 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mâcon (71) 1002 m²
à 52 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Terrain à construire
77 000 € Particulier 103 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Marie-la-Blanche (21) 750 m²
à 52 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Terrain à bâtir L'Abergement-Sainte-Colombe
190 000 € Pro 2 184 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Abergement-Sainte-Colombe (71) 87 m²
à 52 km de Montceau-les-Mines
LeSiteImmo
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Terrain 801 m²
190 000 € Pro 237 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Abergement-Sainte-Colombe (71) 801 m²
à 52 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Terrain d'environ 1950 m2 - calme et végétalisé
59 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chauffailles (71) 1950 m²
à 52 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain 1033 m² Saint-Bénigne
57 000 € Pro 55 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Bénigne (01) 1033 m²
à 53 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Terrain à bâtir de 1700 m² à CHARNAY-LES-MACON (71)
147 000 € Pro 86 €/m²
Vente Terrain viabilisé Charnay-lès-Mâcon (71) 1700 m²
à 53 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain 3004 m² BEAUNE
220 000 € Pro 73 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beaune (21) 3004 m²
à 53 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
leboncoin
Terrain 839m2 Beaune
199 000 € Particulier 237 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beaune (21) 839 m²
à 53 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Terrain 7131 m²
499 000 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beaune (21) 7131 m²
à 53 km de Montceau-les-Mines
SeLoger
SeLoger
Terrain 839 m²
199 000 € Pro 237 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beaune (21) 839 m²
à 53 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrain 1000 m²
108 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beaune (21) 1000 m²
à 53 km de Montceau-les-Mines
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1601 m² Allerey-sur-Saône
56 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain viabilisé Allerey-sur-Saône (71) 1601 m²
à 54 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Terrain 600 m² JULLIE
59 000 € Pro 98 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jullié (69) 600 m²
à 54 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Terrain 668 m² Manziat
69 000 € Pro 103 €/m²
Vente Terrain viabilisé Manziat (01) 668 m²
à 55 km de Montceau-les-Mines
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Terrain à bâtir
91 000 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain viabilisé Manziat (01) 732 m²
à 55 km de Montceau-les-Mines
ParuVendu
ParuVendu
Terrain Constructible 2810 m2
69 000 € Particulier 25 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Martin-en-Bresse (71) 2810 m²
à 55 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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JULIENAS terrain viabilisé 305 m²
55 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain viabilisé Juliénas (69) 305 m²
à 55 km de Montceau-les-Mines
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir
86 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain viabilisé Feillens (01) 715 m²
à 56 km de Montceau-les-Mines
Safti
Safti
Terrains A VENDRE - VESCOURS « Lotissement Les Acacias »
45 000 € Pro 69 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vescours (01) 656 m²
à 56 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Terrain 1565 m² Meursanges
128 500 € Pro 82 €/m²
Vente Terrain viabilisé Meursanges (21) 1565 m²
à 57 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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À vendre maison et 2 terrains viabilisés
150 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis-de-Cabanne (42) 3 pièces 70 m²
à 57 km de Montceau-les-Mines
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3 min charlieu
45 000 € Pro 63 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis-de-Cabanne (42) 710 m²
à 57 km de Montceau-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
3 min charlieu
38 000 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Denis-de-Cabanne (42) 539 m²
à 57 km de Montceau-les-Mines
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1 195 m² Replonges
128 000 € Pro 107 €/m²
Vente Terrain viabilisé Replonges (01) 1195 m²
à 57 km de Montceau-les-Mines
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Terrain 311 m²
55 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Replonges (01) 311 m²
à 57 km de Montceau-les-Mines
bien'ici
bien'ici
Terrains a batir viabilises a vendre replonges
128 000 € Particulier 107 €/m²
Vente Terrain viabilisé Replonges (01) 1195 m²
à 57 km de Montceau-les-Mines
leboncoin
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Terrains a batir viabilises a vendre replonges
96 000 € Particulier 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Replonges (01) 893 m²
à 57 km de Montceau-les-Mines
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Cadre de vie

Vivre à Montceau-les-Mines

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 064 habitants (2023)
Santé 289 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 538 équipements BPE

Santé à Montceau-les-Mines

Source assurance maladie :50 médecins généralistes, 227 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Montceau-les-Mines

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Galuzot, Montceau-les-Mines, Blanzy.

Sécurité à Montceau-les-Mines

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 157 (9,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 133 (7,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 112 (6,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 103 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 82 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Montceau-les-Mines

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :166 commerces, 310 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Montceau-les-Mines

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montceau-les-Mines pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montceau-les-Mines, située en Saône-et-Loire, est une ville à taille humaine avec environ 20 624 habitants. Ancienne ville minière, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un riche patrimoine industriel. Sa position géographique dans la région Bourgogne-Franche-Comté en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des grandes villes comme Dijon ou Lyon. La ville séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale.

Comment se porte le marché immobilier à Montceau-les-Mines ?

Le marché immobilier de Montceau-les-Mines est attractif pour les acheteurs et locataires en quête de prix abordables. Les biens immobiliers disponibles varient entre maisons individuelles, appartements et quelques logements neufs. Les prix de l'immobilier sont généralement plus accessibles que dans les grandes villes, ce qui permet d'envisager l'achat d'une maison avec jardin à des prix compétitifs. La demande locative est également présente, soutenue par les étudiants et les jeunes actifs. Bien que stable, le marché immobilier peut offrir de bonnes opportunités d'investissement, notamment dans le cadre de projets de rénovation.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montceau-les-Mines ?

Montceau-les-Mines dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui la relient aux communes environnantes. On y trouve également une offre importante de commerces, supermarchés, ainsi que plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le centre hospitalier de Montceau-les-Mines assure une prise en charge médicale complète et de qualité. Les équipements sportifs et culturels, comme la piscine municipale et le théâtre, contribuent également à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Montceau-les-Mines ?

À Montceau-les-Mines, plusieurs quartiers offrent des opportunités résidentielles intéressantes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que le quartier des Alouettes est plus résidentiel avec un cadre de vie calme et verdoyant. Le quartier du Bois du Verne est connu pour son histoire minière et propose des logements à des prix attractifs. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins différents, que ce soit pour des familles, des jeunes couples ou des retraités.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.