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Tous les terrains viabilisés à vendre à Saint-Laurent-du-Maroni (97)

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930 000 € Pro 115 €/m²

Vente Terrain viabilisé Saint-Laurent-du-Maroni (973) 8115 m²

leboncoin il y a 1 sem

80 000 € Pro 33 €/m²

Vente Terrain viabilisé Mana (973) 2421 m²

à 30 km de Saint-Laurent-du-Maroni

Capifrance il y a 5 mois

79 000 € Particulier 79 €/m²

Vente Terrain viabilisé Mana (973) 1000 m²

à 30 km de Saint-Laurent-du-Maroni

leboncoin il y a 6 mois

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Cadre de vie

Vivre à Saint-Laurent-du-Maroni

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 429 habitants (2023)

Santé 246 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 679 équipements BPE

Santé à Saint-Laurent-du-Maroni

Source assurance maladie :58 médecins généralistes, 150 dentistes, 38 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Laurent-du-Maroni

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Violences physiques hors cadre familial 388 (7,1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 268 (4,9 ‰)
Usage de stupéfiants 266 (4,9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 263 (4,8 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 230 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Laurent-du-Maroni

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :134 commerces, 464 services aux particuliers, 66 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Vente Terrain à bâtir Saint-Laurent-du-Maroni

5 annonces

Vente Terrain à bâtir Mana

3 annonces

Vente Terrain à bâtir Sinnamary

1 annonces

Vente Terrain à bâtir Macouria

13 annonces

Vente Terrain à bâtir Montsinéry-Tonnegrande

7 annonces

Vente Terrain à bâtir Cayenne

15 annonces

Vente Terrain à bâtir Matoury

19 annonces

Vente Terrain à bâtir Roura

1 annonces

Vente Terrain à bâtir Remire-Montjoly

9 annonces

Vente Terrain à bâtir Maripasoula

1 annonces

Vente Terrain à bâtir Sainte-Anne

4 annonces

Vente Terrain à bâtir Le Marin

11 annonces

Vente Terrain à bâtir Rivière-Pilote

12 annonces

Vente Terrain à bâtir Le Vauclin

15 annonces

Vente Terrain à bâtir Sainte-Luce

24 annonces

Vente Terrain à bâtir Rivière-Salée

13 annonces

Vente Terrain à bâtir Saint-Esprit

12 annonces

Vente Terrain à bâtir Le Diamant

1 annonces

Vente Terrain à bâtir Le François

23 annonces

Vente Terrain à bâtir Les Anses-d'Arlet

22 annonces

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Saint-Laurent-du-Maroni

Qu'est-ce qui rend Saint-Laurent-du-Maroni attrayante pour un achat ou une location immobilière ?

Saint-Laurent-du-Maroni est une ville dynamique en Guyane française, connue pour sa position stratégique sur le fleuve Maroni. Elle offre un cadre de vie agréable avec un climat tropical et une diversité culturelle enrichissante. La ville est en pleine croissance, ce qui attire de nombreux investisseurs et locataires. Elle bénéficie de sa proximité avec le Suriname, favorisant les échanges culturels et commerciaux. Les perspectives économiques, notamment grâce aux projets de développement en cours, en font un lieu attrayant pour investir dans l'immobilier.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Le marché immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni est en pleine expansion, soutenu par la croissance démographique et les projets de développement urbain. On y trouve une variété de biens, allant des maisons individuelles aux appartements en résidence. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres régions de France, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. La demande est en hausse, notamment pour les logements modernes et bien situés. Les perspectives restent positives avec l'amélioration des infrastructures et l'attrait croissant de la ville.

Quels services et commodités trouve-t-on à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Saint-Laurent-du-Maroni dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. On y trouve divers établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée. La ville est bien équipée en infrastructures de santé, avec un hôpital et plusieurs centres de soins. Pour le shopping et les loisirs, on peut compter sur des commerces variés, des marchés locaux et des restaurants. Les transports en commun facilitent la mobilité, bien que la voiture reste le moyen le plus pratique pour se déplacer. L'ensemble de ces services contribue à un cadre de vie confortable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Laurent-du-Maroni ?

Saint-Laurent-du-Maroni possède plusieurs quartiers résidentiels intéressants, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est très recherché pour sa proximité avec les commerces, les services administratifs et les établissements scolaires. Les quartiers plus périphériques, comme la Charbonnière, offrent un environnement plus calme et verdoyant, apprécié des familles. Ces zones sont en développement et bénéficient de bonnes infrastructures, ce qui en fait des options attractives pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.