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Tous les terrains viabilisés à vendre à Saint-Martin-Boulogne (62)

Terrain a bâtir Secteur La Capelle les Boulogne
139 000 € Particulier 148 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Martin-Boulogne (62) 939 m²
leboncoin
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Terrain constructible et viabilisé
185 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé La Capelle-lès-Boulogne (62)
à 4 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain à bâtir
162 750 € Pro 181 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Capelle-lès-Boulogne (62) 900 m²
à 4 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Terrain 436 m² La Capelle Les Boulogne
87 500 € Pro 201 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Capelle-lès-Boulogne (62) 436 m²
à 4 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain - Hesdin-L'Abbé
67 467 € Pro
Vente Terrain viabilisé Hesdin-l'Abbé (62)
à 7 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 877 m²
139 000 € Pro 158 €/m²
Vente Terrain viabilisé Condette (62) 877 m²
à 7 km de Saint-Martin-Boulogne
immoRegion
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Terrain 495 m²
77 500 € Pro 157 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marquise (62) 495 m²
à 10 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Terrain 940 m²
172 725 € Pro 184 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marquise (62) 940 m²
à 10 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 567 m²
110 240 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marquise (62) 567 m²
à 10 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain constructible et viabilisé à vendre
64 000 € Particulier 142 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nesles (62) 452 m²
à 11 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 1175 m²
125 000 € Pro 106 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nesles (62) 1175 m²
à 11 km de Saint-Martin-Boulogne
Century21
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Terrain 374 m²
68 000 € Pro 182 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rinxent (62) 374 m²
à 12 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain en lotissement 391 m²
59 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain viabilisé Samer (62) 391 m²
à 13 km de Saint-Martin-Boulogne
Les Terrains
Les Terrains
Terrains à bâtir SAMER
67 000 € Particulier 126 €/m²
Vente Terrain viabilisé Samer (62) 533 m²
à 13 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 528 m²
63 080 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain viabilisé Desvres (62) 528 m²
à 15 km de Saint-Martin-Boulogne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible 748 m²
80 800 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hardinghen (62) 748 m²
à 15 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Terrain constructible 868 m²
85 300 € Pro 98 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hardinghen (62) 868 m²
à 15 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Terrain (avec garage) constructible et viabilisé de 1 027 m²
89 500 € Pro 87 €/m²
Vente Terrain viabilisé Caffiers (62) 1027 m²
à 17 km de Saint-Martin-Boulogne
Safti
Safti
Terrain 607 m²
168 000 € Pro 277 €/m²
Vente Terrain viabilisé Wissant (62) 607 m²
à 19 km de Saint-Martin-Boulogne
optimhome
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Terrain à construire
47 000 € Particulier 47 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lottinghen (62) 1010 m²
à 20 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 1100 m² BOUQUEHAULT
108 500 € Pro 99 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bouquehault (62) 1100 m²
à 21 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 672 m²
253 000 € Pro 376 €/m²
Vente Terrain viabilisé Étaples (62) 672 m²
à 22 km de Saint-Martin-Boulogne
Efficity
Efficity
Terrain 2553 m²
127 200 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain viabilisé Guînes (62) 2553 m²
à 23 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à vendre
95 000 € Particulier 224 €/m²
Vente Terrain viabilisé Peuplingues (62) 425 m²
à 23 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 936 m² FRETHUN
135 990 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréthun (62) 936 m²
à 25 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 613 m²
96 480 € Pro 157 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fréthun (62) 613 m²
à 25 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain constructible - Clos du Chevreuil - Libre constructeur
183 000 € Pro 685 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cucq (62) 267 m²
à 26 km de Saint-Martin-Boulogne
Safti
Safti
Terrain à bâtir viabilisé , FRAIS DE NOTAIRE OFFERT
169 000 € Pro 633 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cucq (62) 267 m²
à 26 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain viabilisé 267m²
179 000 € Particulier 670 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cucq (62) 267 m²
à 26 km de Saint-Martin-Boulogne
Top Annonces
Top Annonces
Terrain 979 m²
68 900 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain viabilisé Estréelles (62) 979 m²
à 26 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
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Terrain 1122 m² ST JOSSE
98 000 € Pro 87 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Josse (62) 1122 m²
à 28 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain constructible
70 000 € Particulier 117 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coulogne (62) 599 m²
à 28 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 520 m²
90 500 € Pro 174 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coulogne (62) 520 m²
à 28 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Terrain 721 m²
98 100 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coulogne (62) 721 m²
à 28 km de Saint-Martin-Boulogne
LaForêt
LaForêt
Terrain 505 m²
88 400 € Pro 175 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coulogne (62) 505 m²
à 28 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Terrain 709 m²
52 499 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tournehem-sur-la-Hem (62) 709 m²
à 29 km de Saint-Martin-Boulogne
iad France
iad France
Terrain 782 m²
81 500 € Pro 104 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tournehem-sur-la-Hem (62) 782 m²
à 29 km de Saint-Martin-Boulogne
iad France
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Terrain viabilisé 781m2
68 000 € Particulier 87 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tournehem-sur-la-Hem (62) 781 m²
à 29 km de Saint-Martin-Boulogne
Top Annonces
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Terrain 450 m²
69 000 € Pro 153 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ardres (62) 450 m²
à 29 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
ARDRES - Terrains à Bâtir totalement viabilisés & disponibles de suite
72 400 € Pro 186 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ardres (62) 390 m²
à 29 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 330 m²
68 840 € Pro 209 €/m²
Vente Terrain viabilisé Calais (62) 330 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 900 m²
79 800 € Pro 89 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sorrus (62) 900 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
Properstar
Properstar
Terrain 1 000 m² Merlimont
165 000 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain viabilisé Merlimont (62) 1000 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain a vendre
75 000 € Particulier 39 €/m²
Vente Terrain viabilisé Acquin-Westbécourt (62) 1908 m²
à 31 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 730 m²
85 000 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nortkerque (62) 730 m²
à 32 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Terrain constructible a vendre zutkerque
71 200 € Particulier 79 €/m²
Vente Terrain viabilisé Zutkerque (62) 900 m²
à 33 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrains à bâtir viabilisés, prêts à construire, libres de constructeur
92 400 € Pro 284 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marck (62) 325 m²
à 33 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain à bâtir viabilisé
125 000 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rang-du-Fliers (62) 764 m²
à 34 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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? TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 730 m² À BRIMEUX ? Brim
50 000 € Particulier 68 €/m²
Vente Terrain viabilisé Brimeux (62) 730 m²
à 34 km de Saint-Martin-Boulogne
Top Annonces
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Terrain à bâtir Vente Boubers-lès-Hesmond   80000€
80 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Boubers-lès-Hesmond (62)
à 35 km de Saint-Martin-Boulogne
Properstar
Properstar
Terrain 1969 m²
80 000 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain viabilisé Boubers-lès-Hesmond (62) 1969 m²
à 35 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
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Terrain 324 m² Berck
95 000 € Pro 293 €/m²
Vente Terrain viabilisé Berck (62) 324 m²
à 35 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 284 m² Berck
88 000 € Pro 310 €/m²
Vente Terrain viabilisé Berck (62) 284 m²
à 35 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain a bâtir 417m²
59 990 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain viabilisé Muncq-Nieurlet (62) 412 m²
à 36 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Terrain a bâtir 597m²
64 990 € Pro 109 €/m²
Vente Terrain viabilisé Muncq-Nieurlet (62) 597 m²
à 36 km de Saint-Martin-Boulogne
Safti
Safti
Terrain Audruicq
73 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Audruicq (62)
à 36 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain viabilisé Audruicq
73 000 € Pro 170 €/m²
Vente Terrain viabilisé Audruicq (62) 430 m²
à 36 km de Saint-Martin-Boulogne
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Terrain 415 m² Verton
65 000 € Pro 157 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verton (62) 415 m²
à 36 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 410 m²
70 000 € Pro 171 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verton (62) 410 m²
à 36 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
VERTON Terrain constructible viabilisé
70 000 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verton (62) 415 m²
à 36 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Terrain 2338 m²
102 000 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain viabilisé Boisjean (62) 2338 m²
à 36 km de Saint-Martin-Boulogne
optimhome
optimhome
Terrain 400 m²
32 400 € Pro 81 €/m²
Vente Terrain viabilisé Esquerdes (62) 400 m²
à 38 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain Beaurainville 1268 m2
55 000 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beaurainville (62) 1268 m²
à 39 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Terrain 340 m²
60 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain viabilisé Oye-Plage (62) 340 m²
à 40 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Terrain 362 m²
62 000 € Pro 171 €/m²
Vente Terrain viabilisé Oye-Plage (62) 362 m²
à 40 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Terrain 362 m² Oye Plage
62 500 € Pro 173 €/m²
Vente Terrain viabilisé Oye-Plage (62) 362 m²
à 40 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 352 m² Oye Plage
62 500 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain viabilisé Oye-Plage (62) 352 m²
à 40 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 343 m² Oye Plage
61 900 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain viabilisé Oye-Plage (62) 343 m²
à 40 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Terrain en lotissement 318 m²
60 500 € Pro 190 €/m²
Vente Terrain viabilisé Oye-Plage (62) 318 m²
à 40 km de Saint-Martin-Boulogne
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 802 m² Nempont-Saint-Firmin
90 000 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nempont-Saint-Firmin (62) 802 m²
à 41 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain constructible à Nempont-Saint-Firmin
90 000 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nempont-Saint-Firmin (62) 802 m²
à 41 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 756 m² Saint Folquin
93 000 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Folquin (62) 756 m²
à 41 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Terrain 477 m² Saint Folquin
87 000 € Pro 182 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Folquin (62) 477 m²
à 41 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Terrain 514 m² Saint Folquin
86 000 € Pro 167 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Folquin (62) 514 m²
à 41 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Terrain 586 m² Saint Folquin
73 000 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Folquin (62) 586 m²
à 41 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 460 m² Saint Folquin
85 000 € Pro 185 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Folquin (62) 460 m²
à 41 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 502 m² Saint Folquin
76 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Folquin (62) 502 m²
à 41 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Terrain 453 m² Saint Folquin
75 000 € Pro 166 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Folquin (62) 453 m²
à 41 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Terrain 471 m² Saint Folquin
84 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Folquin (62) 471 m²
à 41 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Terrain 493 m² Saint Folquin
86 000 € Pro 174 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Folquin (62) 493 m²
à 41 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Terrain 667 m² Saint Folquin
78 000 € Pro 117 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Folquin (62) 667 m²
à 41 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 687 m² Saint Folquin
88 000 € Pro 128 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Folquin (62) 687 m²
à 41 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain a batir viabilise
87 500 € Pro 159 €/m²
Vente Terrain viabilisé Longuenesse (62) 552 m²
à 43 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 349 m² HELFAUT
57 888 € Pro 166 €/m²
Vente Terrain viabilisé Helfaut (62) 349 m²
à 43 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain 1448 m² Gouy-Saint-André
28 500 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gouy-Saint-André (62) 1448 m²
à 43 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Terrain à batir
45 000 € Particulier 56 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Momelin (59) 800 m²
à 43 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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terrain à bâtir viabilisé
19 880 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aubin-Saint-Vaast (62) 844 m²
à 43 km de Saint-Martin-Boulogne
Safti
Safti
terrain à bâtir viabilisé
27 000 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aubin-Saint-Vaast (62) 1202 m²
à 43 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain constructible 667 m²
57 738 € Pro 87 €/m²
Vente Terrain viabilisé Millam (59) 667 m²
à 45 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir 890 m²
86 879 € Pro 98 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marconnelle (62) 890 m²
à 47 km de Saint-Martin-Boulogne
Immonot
Immonot
Terrain à bâtir viabilisé 434 m² à Mametz
48 000 € Pro 111 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mametz (62) 434 m²
à 48 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain viabilisé 469m²
51 590 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mametz (62) 461 m²
à 48 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Terrain à bâtir 939 m²
69 199 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hesdin (62) 939 m²
à 48 km de Saint-Martin-Boulogne
Immonot
Immonot
Terrain 937 m²
35 000 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain viabilisé Auchy-lès-Hesdin (62) 937 m²
à 48 km de Saint-Martin-Boulogne
Efficity
Efficity
Terrain 797 m²
35 000 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain viabilisé Auchy-lès-Hesdin (62) 797 m²
à 48 km de Saint-Martin-Boulogne
Efficity
Efficity
Terrain 680 m²
35 000 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain viabilisé Auchy-lès-Hesdin (62) 680 m²
à 48 km de Saint-Martin-Boulogne
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Martin-Boulogne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 888 habitants (2023)
Santé 366 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 302 équipements BPE

Santé à Saint-Martin-Boulogne

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 2 spécialistes, 267 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Saint-Martin-Boulogne

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-de-Briques, Boulogne-Ville, Boulogne-Tintelleries, Wimille-Wimereux.

Sécurité à Saint-Martin-Boulogne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 115 (10,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (7,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 62 (5,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 53 (4,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 53 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Martin-Boulogne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :104 commerces, 161 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Saint-Martin-Boulogne

Quels sont les atouts de Saint-Martin-Boulogne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Martin-Boulogne est une commune située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, qui offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer. Elle bénéficie d'une belle situation géographique, à la fois proche de la mer et des espaces naturels, tout en offrant un accès facile aux grandes villes grâce aux axes routiers et ferroviaires. La ville est dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement plus calme.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne ?

Le marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne est assez dynamique, avec une demande stable grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Boulogne-sur-Mer. Les prix y sont globalement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Le marché offre une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Ces dernières années, on observe un intérêt croissant pour les biens avec jardins ou espaces extérieurs, en lien avec les nouvelles attentes post-pandémiques.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Saint-Martin-Boulogne ?

Saint-Martin-Boulogne dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont également bien présents avec des cabinets médicaux, des pharmacies et un accès rapide à l'hôpital de Boulogne-sur-Mer. En termes de transport, la commune est bien desservie par les réseaux de bus et bénéficie d'une proximité avec les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Boulogne-sur-Mer et au-delà.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Martin-Boulogne ?

Saint-Martin-Boulogne est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les quartiers plus périphériques offrent un cadre plus verdoyant et calme, idéal pour les familles. Les zones résidentielles autour de la forêt de la Capelle sont particulièrement recherchées pour leur tranquillité et leur cadre naturel. Les acheteurs peuvent y trouver un mélange de maisons individuelles et d'appartements, souvent à des prix plus accessibles que dans les grandes villes.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.