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Toutes les villas neuves à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Villa Neuve 70m2
210 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Villa neuve Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 70 m²
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Villa 5 pièces 134 m²
564 521 € Pro 4 213 €/m²
Vente Villa neuve Aubière (63) 5 pièces 134 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
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Villa Neuve
950 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Villa neuve Chamalières (63) 6 pièces 190 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
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Villa 4 pièces 106 m²
374 640 € Pro 3 534 €/m²
Vente Villa neuve Beaumont (63) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 120 m²
590 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente Villa neuve Pérignat-lès-Sarliève (63) 5 pièces 120 m²
à 7 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 130 m²
377 760 € Pro 2 906 €/m²
Vente Villa neuve Châteaugay (63) 5 pièces 130 m²
à 7 km de Clermont-Ferrand
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Villa 4 pièces 97 m²
318 500 € Pro 3 284 €/m²
Vente Villa neuve Sayat (63) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 135 m²
625 295 € Pro 4 632 €/m²
Vente Villa neuve Cournon-d'Auvergne (63) 5 pièces 135 m²
à 8 km de Clermont-Ferrand
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Villa 6 pièces 149 m²
450 000 € Pro 3 020 €/m²
Vente Villa neuve Pont-du-Château (63) 6 pièces 149 m²
à 10 km de Clermont-Ferrand
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Maison 5 pièces 111 m²
435 000 € Pro 3 919 €/m²
Vente Villa neuve Pont-du-Château (63) 5 pièces 111 m²
à 10 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 120 m²
449 950 € Pro 3 750 €/m²
Vente Villa neuve Volvic (63) 5 pièces 120 m²
à 11 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 130 m²
367 000 € Pro 2 823 €/m²
Vente Villa neuve Pérignat-sur-Allier (63) 5 pièces 130 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
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Villa 4 pièces 89 m²
233 550 € Pro 2 624 €/m²
Vente Villa neuve Riom (63) 4 pièces 89 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
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Villa 4 pièces 96 m²
289 400 € Pro 3 015 €/m²
Vente Villa neuve Les Martres-d'Artière (63) 4 pièces 96 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 143 m²
566 000 € Pro 3 958 €/m²
Vente Villa neuve Mirefleurs (63) 5 pièces 143 m²
à 13 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 134 m²
577 300 € Pro 4 308 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Saturnin (63) 5 pièces 134 m²
à 14 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 135 m²
611 200 € Pro 4 527 €/m²
Vente Villa neuve Châtel-Guyon (63) 5 pièces 135 m²
à 16 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 130 m²
368 800 € Pro 2 837 €/m²
Vente Villa neuve Lempty (63) 5 pièces 130 m²
à 18 km de Clermont-Ferrand
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Villa 4 pièces 109 m²
359 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente Villa neuve Authezat (63) 4 pièces 109 m²
à 18 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 143 m²
628 000 € Pro 4 392 €/m²
Vente Villa neuve Vic-le-Comte (63) 5 pièces 143 m²
à 18 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 120 m²
441 300 € Pro 3 678 €/m²
Vente Villa neuve Seychalles (63) 5 pièces 120 m²
à 18 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 120 m²
393 543 € Pro 3 280 €/m²
Vente Villa neuve Billom (63) 5 pièces 120 m²
à 18 km de Clermont-Ferrand
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Projet Villa moderne 150m2 3 chambres
445 000 € Pro 2 967 €/m²
Vente Villa neuve Parent (63) 6 pièces 150 m²
à 20 km de Clermont-Ferrand
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Villa 4 pièces 106 m²
299 500 € Pro 2 825 €/m²
Vente Villa neuve Égliseneuve-près-Billom (63) 4 pièces 106 m²
à 23 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 130 m²
352 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Villa neuve Maringues (63) 5 pièces 130 m²
à 23 km de Clermont-Ferrand
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Villa 4 pièces 106 m²
266 450 € Pro 2 514 €/m²
Vente Villa neuve Chapdes-Beaufort (63) 4 pièces 106 m²
à 24 km de Clermont-Ferrand
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Villa 4 pièces 97 m²
291 500 € Pro 3 005 €/m²
Vente Villa neuve Bromont-Lamothe (63) 4 pièces 97 m²
à 24 km de Clermont-Ferrand
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Villa 4 pièces 106 m²
276 975 € Pro 2 613 €/m²
Vente Villa neuve Bulhon (63) 4 pièces 106 m²
à 25 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 148 m²
463 900 € Pro 3 134 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Yvoine (63) 5 pièces 148 m²
à 25 km de Clermont-Ferrand
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Villa 4 pièces 106 m²
305 400 € Pro 2 881 €/m²
Vente Villa neuve Montcel (63) 4 pièces 106 m²
à 25 km de Clermont-Ferrand
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Villa 5 pièces 120 m²
388 420 € Pro 3 237 €/m²
Vente Villa neuve Aulhat-Flat (63) 5 pièces 120 m²
à 28 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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ISSOIRE MAISON 5 CHAMBRES
394 800 € Pro 2 820 €/m²
Vente Villa neuve Issoire (63) 6 pièces 140 m²
à 29 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Villa 4 pièces 89 m²
261 500 € Pro 2 938 €/m²
Vente Villa neuve Courpière (63) 4 pièces 89 m²
à 34 km de Clermont-Ferrand
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Villa 4 pièces 106 m²
253 500 € Pro 2 392 €/m²
Vente Villa neuve Thiers (63) 4 pièces 106 m²
à 35 km de Clermont-Ferrand
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Villa 4 pièces 97 m²
273 300 € Pro 2 818 €/m²
Vente Villa neuve Puy-Guillaume (63) 4 pièces 97 m²
à 36 km de Clermont-Ferrand
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Appartement - 3 pièces - VILLA VICTOR
219 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente Villa neuve Montrond-les-Bains (42) 3 pièces 63 m²
à 90 km de Clermont-Ferrand
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Maison 4 pièces 130 m²
429 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Just-Saint-Rambert (42) 4 pièces 130 m²
à 95 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Villa toit terrasse
429 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Just-Saint-Rambert (42) 4 pièces 130 m²
à 95 km de Clermont-Ferrand
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Villa 6 pièces 136 m²
549 000 € Pro 4 037 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Just-Saint-Rambert (42) 6 pièces 136 m²
à 95 km de Clermont-Ferrand
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Andrézieux-Bouthéon · Villa 200 m² sur 1 400 m²
960 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Villa neuve Andrézieux-Bouthéon (42) 6 pièces 200 m²
à 95 km de Clermont-Ferrand
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Maison Violay
340 000 € Pro 3 301 €/m²
Vente Villa neuve Violay (42) 4 pièces 103 m²
à 96 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Villa 5 pièces 170 m²
665 000 € Pro 3 912 €/m²
Vente Villa neuve La Fouillouse (42) 5 pièces 170 m²
à 99 km de Clermont-Ferrand
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Maison 4 pièces 89 m²
232 901 € Pro 2 617 €/m²
Vente Villa neuve Espaly-Saint-Marcel (43) 4 pièces 89 m²
à 101 km de Clermont-Ferrand
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Villa 2 pièces 56 m²
198 000 € Pro 3 536 €/m²
Vente Villa neuve Firminy (42) 2 pièces 56 m²
à 102 km de Clermont-Ferrand
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L'Étrat · Villa 171 m² sur 1 140 m²
820 000 € Pro 4 795 €/m²
Vente Villa neuve L'Étrat (42) 5 pièces 171 m²
à 103 km de Clermont-Ferrand
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Villa neuve haut de gamme à vendre - 3 chambres - garage - 2 cours - re2020
230 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente Villa neuve La Ricamarie (42) 4 pièces 100 m²
à 107 km de Clermont-Ferrand
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A vendre SAINT-MICHEL-LOUBÉJOU 46130 villa de plain-pied 4 pièces 3 chambres avec garage, carport et
231 000 € Pro 2 265 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Michel-Loubéjou (46) 4 pièces 102 m²
à 140 km de Clermont-Ferrand
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Cadre de vie

Vivre à Clermont-Ferrand

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 351 habitants (2023)
Santé 3 352 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 039 équipements BPE

Santé à Clermont-Ferrand

Source assurance maladie :397 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2642 dentistes, 285 sage-femmes.

Transports à Clermont-Ferrand

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clermont-La Pardieu, Royat-Chamalières, Clermont-La Rotonde, Clermont-Ferrand, Aulnat-Aéroport.

Sécurité à Clermont-Ferrand

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 326 (15,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 844 (12,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 527 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 1 143 (7,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 045 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Clermont-Ferrand

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 053 commerces, 2 607 services aux particuliers, 303 équipements sport, loisirs ou culture, 76 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Clermont-Ferrand

Qu'est-ce qui rend Clermont-Ferrand attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Clermont-Ferrand est une ville dynamique située dans le centre de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour son cadre naturel exceptionnel, notamment grâce à sa proximité avec la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Clermont-Ferrand est également un important centre universitaire et économique, abritant de nombreuses entreprises et industries, ce qui en fait un choix attractif pour les jeunes professionnels et les familles cherchant à s'établir dans une région en plein développement.

Comment se porte le marché immobilier à Clermont-Ferrand ?

Le marché immobilier à Clermont-Ferrand est relativement stable avec une demande soutenue, notamment grâce à sa population étudiante et ses opportunités économiques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire à la fois les acheteurs et les investisseurs. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, en partie dû aux changements de mode de vie post-pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles à Clermont-Ferrand pour les résidents ?

Clermont-Ferrand offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des bus et une ligne de tramway, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. En matière d'éducation, Clermont-Ferrand est bien dotée, avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Enfin, les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés de Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand propose une diversité de quartiers qui répondent à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels. Le quartier historique de Montferrand, avec ses rues médiévales, attire ceux qui apprécient le charme ancien. Pour un cadre plus paisible, les quartiers de Chamalières et Royat sont réputés pour leur environnement verdoyant et leur proximité avec les espaces naturels. La demande immobilière varie selon ces zones, influençant les prix et la disponibilité des biens.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.