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Toutes les villas neuves à vendre autour de Maisons-Alfort (94)

VILLA NAVONA - Saint-Maur-des-Fossés (94)
390 000 € Pro 8 667 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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1 620 000 € Pro 12 000 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 5 pièces 135 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Maison de ville 5 pièces 142 m²
1 850 000 € Pro 13 028 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 5 pièces 142 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Villa de 5 pieces à vendre - Paris 12
1 860 000 € Particulier 13 099 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 5 pièces 142 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Villa de 5 pieces à vendre - Paris 12
1 630 000 € Particulier 12 164 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 5 pièces 134 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Villa de 4 pieces à vendre - Paris
1 060 000 € Particulier 12 184 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Maison neuve Vente Paris 5p 142m² 1850000€
1 850 000 € Pro 13 028 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 5 pièces 142 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Maison neuve Vente Paris 5p 135m² 1620000€
1 620 000 € Pro 12 000 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 5 pièces 135 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Maison neuve Vente Paris 4p 87m² 1050000€
1 050 000 € Pro 12 069 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Maison neuve Vente Paris 5p 134m² 1630000€
1 630 000 € Pro 12 164 €/m²
Vente Villa neuve Paris (75) 5 pièces 134 m²
à 6 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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VILLA MADERNA - Le Perreux-sur-Marne (94)
622 000 € Pro 6 989 €/m²
Vente Villa neuve Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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VILLA MADERNA - Le Perreux-sur-Marne (94)
579 000 € Pro 6 976 €/m²
Vente Villa neuve Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
Properstar
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VILLA MADERNA - Le Perreux-sur-Marne (94)
622 000 € Pro 6 911 €/m²
Vente Villa neuve Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
Properstar
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VILLA MADERNA - Le Perreux-sur-Marne (94)
627 000 € Pro 7 045 €/m²
Vente Villa neuve Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Maisons-Alfort
Properstar
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Maison 4 pièces 105 m²
430 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente Villa neuve La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 105 m²
à 10 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Maison 5 pièces 156 m²
1 540 000 € Pro 9 872 €/m²
Vente Villa neuve Issy-les-Moulineaux (92) 5 pièces 156 m²
à 13 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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5 PIÈCES de 156m² + JARDIN + PKG(s)
1 538 000 € Pro 9 859 €/m²
Vente Villa neuve Issy-les-Moulineaux (92) 5 pièces 156 m²
à 13 km de Maisons-Alfort
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa 133 m² SURESNES
1 450 000 € Pro 10 902 €/m²
Vente Villa neuve Suresnes (92) 2 pièces 133 m²
à 18 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Villas de Noailles
179 000 € Pro 4 972 €/m²
Vente Villa neuve Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 36 m²
à 20 km de Maisons-Alfort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa 4 pièces 80 m²
363 800 € Pro 4 548 €/m²
Vente Villa neuve Villevaudé (77) 4 pièces 80 m²
à 20 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Maison neuve 6 pièces 120 m²
651 000 € Pro 5 425 €/m²
Vente Villa neuve Enghien-les-Bains (95) 6 pièces 120 m²
à 21 km de Maisons-Alfort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 213 m²
1 363 000 € Pro 6 399 €/m²
Vente Villa neuve Chatou (78) 5 pièces 213 m²
à 24 km de Maisons-Alfort
Properstar
Properstar
Villa 7 pièces 173 m²
824 000 € Pro 4 763 €/m²
Vente Villa neuve Sartrouville (78) 7 pièces 173 m²
à 25 km de Maisons-Alfort
leboncoin
leboncoin
Villa 5 pièces 95 m²
534 982 € Pro 5 631 €/m²
Vente Villa neuve Chessy (77) 5 pièces 95 m²
à 25 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Maison de luxe 6 pièces 147 m²
558 821 € Pro 3 802 €/m²
Vente Villa neuve Montesson (78) 6 pièces 147 m²
à 26 km de Maisons-Alfort
Luxury Estate
Luxury Estate
Villa 5 pièces 120 m²
559 000 € Pro 4 658 €/m²
Vente Villa neuve Châteaufort (78) 5 pièces 120 m²
à 26 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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**RETOUR Villa 5 chambres avec GARAGE + TERRASSE + JARDIN**
599 000 € Pro 4 992 €/m²
Vente Villa neuve Châteaufort (78) 6 pièces 120 m²
à 26 km de Maisons-Alfort
ParuVendu
ParuVendu
MAISONS-LAFFITTE - PETIT PARC - NOUVELLE VILLA
2 100 000 € Pro 13 125 €/m²
Vente Villa neuve Maisons-Laffitte (78) 6 pièces 160 m²
à 27 km de Maisons-Alfort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 90 m²
398 900 € Pro 4 432 €/m²
Vente Villa neuve Coupvray (77) 4 pièces 90 m²
à 28 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Maison 7 pièces 197 m²
1 390 000 € Pro 7 056 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Germain-en-Laye (78) 7 pièces 197 m²
à 28 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Maison 5 pièces de 90 m2 (Puiseux-en-France)
372 000 € Pro 4 133 €/m²
Vente Villa neuve Puiseux-en-France (95) 5 pièces 90 m²
à 29 km de Maisons-Alfort
ParuVendu
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Appartement 5 pièces 90 m²
372 000 € Pro 4 133 €/m²
Vente Villa neuve Puiseux-en-France (95) 5 pièces 90 m²
à 29 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Maison neuve 6 pièces 120 m²
542 000 € Pro 4 517 €/m²
Vente Villa neuve Élancourt (78) 6 pièces 120 m²
à 35 km de Maisons-Alfort
Figaro Immobilier
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Villa Auréa
330 000 € Pro 7 857 €/m²
Vente Villa neuve Élancourt (78) 2 pièces 42 m²
à 35 km de Maisons-Alfort
LeSiteImmo
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Villa Auréa
249 000 € Pro 5 929 €/m²
Vente Villa neuve Élancourt (78) 2 pièces 42 m²
à 35 km de Maisons-Alfort
LeSiteImmo
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Maison 5 pièces 124 m²
619 000 € Pro 4 992 €/m²
Vente Villa neuve Presles (95) 5 pièces 124 m²
à 36 km de Maisons-Alfort
ParuVendu
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Maison de luxe 7 pièces 163 m²
950 000 € Pro 5 828 €/m²
Vente Villa neuve Orgeval (78) 7 pièces 163 m²
à 37 km de Maisons-Alfort
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 7 pièces 170 m²
792 460 € Pro 4 662 €/m²
Vente Villa neuve Lamorlaye (60) 7 pièces 170 m²
à 40 km de Maisons-Alfort
ParuVendu
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Maison 5 pièces 124 m²
595 000 € Pro 4 798 €/m²
Vente Villa neuve Gouvieux (60) 5 pièces 124 m²
à 43 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Maison 7 pièces 170 m²
457 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente Villa neuve Baron (60) 7 pièces 170 m²
à 47 km de Maisons-Alfort
bien'ici
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Maison 5 pièces 124 m²
370 000 € Pro 2 984 €/m²
Vente Villa neuve Aincourt (95) 5 pièces 124 m²
à 57 km de Maisons-Alfort
ParuVendu
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VILLAS GASSICOURT - MAISONS
295 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente Villa neuve Mantes-la-Jolie (78) 4 pièces 79 m²
à 59 km de Maisons-Alfort
LeSiteImmo
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Villas Gassicourt
254 000 € Pro 6 350 €/m²
Vente Villa neuve Mantes-la-Jolie (78) 2 pièces 40 m²
à 59 km de Maisons-Alfort
LeSiteImmo
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Villa 4 pièces 89 m²
269 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente Villa neuve Longueville (77) 4 pièces 89 m²
à 67 km de Maisons-Alfort
SeLoger
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Villa 6 pièces 145 m²
469 900 € Pro 3 241 €/m²
Vente Villa neuve Chartres (28) 6 pièces 145 m²
à 79 km de Maisons-Alfort
leboncoin
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Maison 6 pièces 152 m²
348 000 € Pro 2 289 €/m²
Vente Villa neuve Cepoy (45) 6 pièces 152 m²
à 86 km de Maisons-Alfort
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 125 m²
296 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Villa neuve Cepoy (45) 6 pièces 125 m²
à 86 km de Maisons-Alfort
iad France
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Maison 125 m²
296 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Villa neuve Cepoy (45) 125 m²
à 86 km de Maisons-Alfort
iad France
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Maison 6 pièces 136 m²
322 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Villa neuve Cepoy (45) 6 pièces 136 m²
à 86 km de Maisons-Alfort
iad France
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Maison 6 pièces 153 m²
348 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente Villa neuve Cepoy (45) 6 pièces 153 m²
à 86 km de Maisons-Alfort
iad France
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Villa sur le toit - 84 m² + 41 m² de terrasse
249 000 € Particulier 2 964 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 84 m²
à 104 km de Maisons-Alfort
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VILLA VERVILLE
161 000 € Pro 4 025 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 40 m²
à 104 km de Maisons-Alfort
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Maisons-Alfort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 56 799 habitants (2023)
Santé 815 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 150 équipements BPE

Santé à Maisons-Alfort

Source assurance maladie :165 médecins généralistes, 644 dentistes, 6 sage-femmes.

Transports à Maisons-Alfort

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Choisy-le-Roi, Créteil-Pompadour, Les Ardoines, Le Vert-de-Maisons, Vitry-sur-Seine.

Sécurité à Maisons-Alfort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 574 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 473 (8,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 457 (8,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 388 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 307 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Maisons-Alfort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :213 commerces, 820 services aux particuliers, 85 équipements sport, loisirs ou culture, 32 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Maisons-Alfort

Quel est le profil du marché immobilier à Maisons-Alfort ?

Le marché immobilier à Maisons-Alfort est dynamique et attractif, en raison de sa proximité avec Paris. On y trouve une variété de biens, allant des appartements dans des résidences modernes aux maisons anciennes avec jardin. Les prix y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de meilleures conditions de vie. Les tendances montrent une demande croissante pour les biens situés à proximité des transports, ainsi que pour les logements offrant des espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Maisons-Alfort ?

Maisons-Alfort offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Elle est également dotée de centres de santé et de sport, permettant à chacun de bénéficier d'infrastructures adaptées à ses besoins. Les transports en commun sont bien développés grâce aux lignes de métro et de bus, offrant une facilité d'accès à Paris et aux villes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, la ville propose un bon équilibre entre grandes enseignes et commerces de proximité.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Maisons-Alfort ?

Maisons-Alfort est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le quartier du Charentonneau est prisé pour son côté résidentiel et ses espaces verts, parfait pour les familles. Le centre-ville, quant à lui, offre une vie de quartier dynamique avec ses commerces et services de proximité. Le quartier de Les Juilliottes est bien desservi par les transports en commun et propose des infrastructures modernes. Chaque quartier a ses spécificités et peut répondre à différents besoins selon que vous cherchiez une ambiance plus urbaine ou plus résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Maisons-Alfort pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Maisons-Alfort est une ville située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris, offrant un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de métro et de RER, facilitant ainsi l'accès à la capitale. Avec une population d'environ 51 000 habitants, elle propose un environnement convivial et familial, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer à proximité de Paris tout en bénéficiant d'un cadre plus calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.