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Toutes les villas neuves à vendre à Obernai (67)

Maison 5 pièces 170 m²
1 530 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente Villa neuve Obernai (67) 5 pièces 170 m²
bien'ici
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Maison - 5 pièces - Villa Rosa
399 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente Villa neuve Rosheim (67) 5 pièces 100 m²
à 6 km de Obernai
leboncoin
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Maison 4 pièces 130 m²
759 350 € Pro 5 841 €/m²
Vente Villa neuve Geispolsheim (67) 4 pièces 130 m²
à 17 km de Obernai
bien'ici
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Maison 5 pièces 170 m²
948 000 € Pro 5 576 €/m²
Vente Villa neuve Fegersheim (67) 5 pièces 170 m²
à 17 km de Obernai
bien'ici
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Maison 5 pièces 160 m²
803 500 € Pro 5 022 €/m²
Vente Villa neuve Ebersheim (67) 5 pièces 160 m²
à 17 km de Obernai
bien'ici
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Maison 5 pièces 160 m²
899 835 € Pro 5 624 €/m²
Vente Villa neuve Villé (67) 5 pièces 160 m²
à 18 km de Obernai
bien'ici
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EXCLUSIVITE SUR ECKBOLSHEIM /ATTIQUE/FINITIONS HAUT DE GAMME/DEJA LIVREE
449 000 € Pro 4 677 €/m²
Vente Villa neuve Eckbolsheim (67) 3 pièces 96 m²
à 21 km de Obernai
LeSiteImmo
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Maison 5 pièces 170 m²
1 100 000 € Pro 6 471 €/m²
Vente Villa neuve Sélestat (67) 5 pièces 170 m²
à 23 km de Obernai
bien'ici
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Maison 5 pièces 135 m²
798 300 € Pro 5 913 €/m²
Vente Villa neuve Schnersheim (67) 5 pièces 135 m²
à 24 km de Obernai
ParuVendu
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Maison neuve 5 pièces 150 m²
705 100 € Pro 4 701 €/m²
Vente Villa neuve Olwisheim (67) 5 pièces 150 m²
à 31 km de Obernai
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 187 m²
913 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente Villa neuve Katzenthal (68) 5 pièces 187 m²
à 41 km de Obernai
ParuVendu
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Maison neuve 5 pièces 177 m²
911 415 € Pro 5 149 €/m²
Vente Villa neuve Andolsheim (68) 5 pièces 177 m²
à 44 km de Obernai
Figaro Immobilier
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Maison neuve 5 pièces 165 m²
865 415 € Pro 5 245 €/m²
Vente Villa neuve Andolsheim (68) 5 pièces 165 m²
à 44 km de Obernai
Figaro Immobilier
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Nouveauté à Weckolsheim -- Superbe Maison Contemporaine Neuve
458 650 € Pro 3 528 €/m²
Vente Villa neuve Weckolsheim (68) 5 pièces 130 m²
à 51 km de Obernai
bien'ici
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Maison 5 pièces 187 m²
804 000 € Pro 4 299 €/m²
Vente Villa neuve Osenbach (68) 5 pièces 187 m²
à 55 km de Obernai
ParuVendu
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Maison 5 pièces 183 m²
961 000 € Pro 5 251 €/m²
Vente Villa neuve Soultzmatt (68) 5 pièces 183 m²
à 57 km de Obernai
bien'ici
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Maison 5 pièces 150 m²
731 000 € Pro 4 873 €/m²
Vente Villa neuve Gundolsheim (68) 5 pièces 150 m²
à 60 km de Obernai
ParuVendu
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Maison 5 pièces 150 m²
767 220 € Pro 5 115 €/m²
Vente Villa neuve Issenheim (68) 5 pièces 150 m²
à 64 km de Obernai
ParuVendu
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MAISON/VILLA 4 pièces 91 m²
268 213 € Pro 2 947 €/m²
Vente Villa neuve Morschwiller-le-Bas (68) 4 pièces 91 m²
à 81 km de Obernai
bien'ici
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Villa 6 pièces 180 m²
525 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Villa neuve Heimsbrunn (68) 6 pièces 180 m²
à 83 km de Obernai
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Villa T7 - 186 m²
560 000 € Pro 3 011 €/m²
Vente Villa neuve Altkirch (68) 7 pièces 186 m²
à 94 km de Obernai
leboncoin
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VILLA D'EXCEPTION
640 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Villa neuve Boulay-Moselle (57) 7 pièces 200 m²
à 107 km de Obernai
bien'ici
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Maison 5 pièces 109 m²
429 000 € Pro 3 936 €/m²
Vente Villa neuve Talange (57) 5 pièces 109 m²
à 129 km de Obernai
immoRegion
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Maison 5 pièces 109 m²
429 000 € Pro 3 936 €/m²
Vente Villa neuve Talange (57) 5 pièces 109 m²
à 129 km de Obernai
FNAIM
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Maison neuve Axe Maizières les Metz
499 000 € Pro 3 898 €/m²
Vente Villa neuve Talange (57) 5 pièces 128 m²
à 129 km de Obernai
bien'ici
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Programme neuf
429 000 € Pro 3 936 €/m²
Vente Villa neuve Talange (57) 5 pièces 109 m²
à 129 km de Obernai
bien'ici
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Maison neuve Axe Maizières les Metz
497 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente Villa neuve Talange (57) 5 pièces 128 m²
à 129 km de Obernai
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Cadre de vie

Vivre à Obernai

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 587 habitants (2023)
Santé 649 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 478 équipements BPE

Santé à Obernai

Source assurance maladie :70 médecins généralistes, 563 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Obernai

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Gertwiller, Goxwiller, Obernai, Bischoffsheim.

Sécurité à Obernai

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 110 (8,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 88 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 76 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 43 (3,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 40 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Obernai

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :169 commerces, 261 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Obernai

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Obernai pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Obernai est une charmante petite ville située dans le Bas-Rhin, en région Grand Est. Avec sa population d'environ 10 472 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et authentique. La ville est renommée pour son patrimoine historique bien préservé, avec ses maisons à colombages et ses rues pittoresques. Sa situation géographique, non loin de Strasbourg, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant proche des grandes villes. Obernai attire également par sa richesse culturelle et ses événements locaux qui dynamisent la vie de ses habitants.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Obernai ?

Le marché immobilier à Obernai est attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre cadre de vie agréable et proximité urbaine. Les prix des logements y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles comme Strasbourg. Le marché propose une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. La demande reste soutenue, notamment pour les maisons familiales et les appartements avec terrasse ou jardin. L'immobilier local bénéficie d'une dynamique positive, soutenue par le charme de la ville et la qualité de vie qu'elle offre.

Quels services et commodités sont disponibles à Obernai pour les résidents ?

Obernai dispose d'une large gamme de services et commodités qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs. Les résidents bénéficient de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. En termes d'éducation, Obernai compte plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des pharmacies et un hôpital à proximité. La ville offre aussi des infrastructures sportives et culturelles pour le divertissement et les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Obernai ?

Obernai offre une diversité de quartiers qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux commerces et aux services, avec des rues animées et un charme historique. Les quartiers périphériques, tels que le quartier de la Gare, offrent des environnements plus calmes et résidentiels, parfaits pour les familles. Les zones résidentielles autour du Mont National sont prisées pour leur vue panoramique et leur tranquillité. Chaque quartier apporte ses particularités, permettant de choisir selon ses priorités de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.