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Toutes les villas neuves à vendre à Royan (17)

299 900 € Pro 7 690 €/m²
Vente Villa neuve Royan (17) 2 pièces 39 m²
LeSiteImmo
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Maison - 4 pièces - Horizon ROYAN
319 900 € Pro 3 554 €/m²
Vente Villa neuve Royan (17) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
339 900 € Pro 3 777 €/m²
Vente Villa neuve Royan (17) 4 pièces 90 m²
Citya
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Maison 4 pièces 90 m²
319 900 € Pro 3 554 €/m²
Vente Villa neuve Royan (17) 4 pièces 90 m²
Citya
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VILLA BORD DE MER DE 176m²
1 359 600 € Pro 7 725 €/m²
Vente Villa neuve Royan (17) 5 pièces 176 m²
bien'ici
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L'Éclat Marin
309 900 € Pro 7 946 €/m²
Vente Villa neuve Royan (17) 2 pièces 39 m²
LeSiteImmo
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Maison 4 pièces 102 m²
468 400 € Pro 4 592 €/m²
Vente Villa neuve Vaux-sur-Mer (17) 4 pièces 102 m²
à 3 km de Royan
SeLoger
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Villa neuve - 100 m de la plage
879 000 € Pro 8 371 €/m²
Vente Villa neuve Vaux-sur-Mer (17) 4 pièces 105 m²
à 3 km de Royan
bien'ici
bien'ici
Villa neuve - 100 m de la plage
1 184 000 € Pro 7 090 €/m²
Vente Villa neuve Vaux-sur-Mer (17) 6 pièces 167 m²
à 3 km de Royan
bien'ici
bien'ici
Maison - 142m ²
674 000 € Pro 4 746 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Georges-de-Didonne (17) 6 pièces 142 m²
à 5 km de Royan
bien'ici
bien'ici
Villa neuve avec piscine
1 250 000 € Pro 8 065 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Georges-de-Didonne (17) 6 pièces 155 m²
à 5 km de Royan
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 126 m²
613 000 € Pro 4 865 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Palais-sur-Mer (17) 5 pièces 126 m²
à 7 km de Royan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa neuve - Proche du marché
613 000 € Pro 4 904 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Palais-sur-Mer (17) 5 pièces 125 m²
à 7 km de Royan
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Maison Saint Palais Sur Mer 5 pièce(s) 176 m2
1 254 750 € Pro 7 129 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Palais-sur-Mer (17) 5 pièces 176 m²
à 7 km de Royan
bien'ici
bien'ici
VILLA NEUVE 600 M MARCHE
561 000 € Pro 5 243 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 pièces 107 m²
à 7 km de Royan
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Maison 4 pièces 108 m²
561 000 € Pro 5 194 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 pièces 108 m²
à 7 km de Royan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de luxe 5 pièces 141 m²
842 000 € Pro 5 972 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Palais-sur-Mer (17) 5 pièces 141 m²
à 7 km de Royan
Luxury Estate
Luxury Estate
LA COCOONING
535 600 € Pro 4 617 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 pièces 116 m²
à 7 km de Royan
Properstar
Properstar
Villa 4 chambres avec salle d'eau, piscine, jacuzzi
499 000 € Particulier 4 339 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Augustin (17) 5 pièces 115 m²
à 9 km de Royan
leboncoin
leboncoin
Villa neuve et lumineuse entre forêt et océan
529 000 € Pro 3 890 €/m²
Vente Villa neuve Les Mathes (17) 5 pièces 136 m²
à 15 km de Royan
Green Acres
Green Acres
Villa neuve face à l'Océan
735 000 € Pro 8 448 €/m²
Vente Villa neuve Châtelaillon-Plage (17) 4 pièces 87 m²
à 49 km de Royan
Green Acres
Green Acres
Villa 5 pièces 92 m²
595 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente Villa neuve Châtelaillon-Plage (17) 5 pièces 92 m²
à 49 km de Royan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 6 pièces 178 m²
1 440 000 € Pro 8 090 €/m²
Vente Villa neuve La Rochelle (17) 6 pièces 178 m²
à 60 km de Royan
Foncia
Foncia
Maison neuve aux Grenettes
1 440 000 € Particulier 8 471 €/m²
Vente Villa neuve Sainte-Marie-de-Ré (17) 6 pièces 170 m²
à 63 km de Royan
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 229 m²
2 862 500 € Pro 12 500 €/m²
Vente Villa neuve La Flotte (17) 6 pièces 229 m²
à 66 km de Royan
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 168 m²
1 290 000 € Pro 7 679 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Martin-de-Ré (17) 5 pièces 168 m²
à 68 km de Royan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 6 pièces
1 630 000 € Pro 6 573 €/m²
Vente Villa neuve Lacanau (33) 6 pièces 248 m²
à 74 km de Royan
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa neuve 2024 - 102 m² - 3 chambres - 300 m de la plage - Lacanau Océan
569 000 € Particulier 5 578 €/m²
Vente Villa neuve Lacanau (33) 5 pièces 102 m²
à 74 km de Royan
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 6 pièces 163 m²
720 000 € Pro 4 417 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Aubin-de-Médoc (33) 6 pièces 163 m²
à 81 km de Royan
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 123 m²
598 090 € Pro 4 863 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Aubin-de-Médoc (33) 5 pièces 123 m²
à 81 km de Royan
leboncoin
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Maison 7 pièces 168 m²
844 000 € Pro 5 024 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Médard-en-Jalles (33) 7 pièces 168 m²
à 85 km de Royan
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 168 m²
714 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Médard-en-Jalles (33) 7 pièces 168 m²
à 85 km de Royan
Orpi
Orpi
Cadre d'exception à Blanquefort : villa familiale 5 chambres avec jardin piscinable proche centre
680 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente Villa neuve Blanquefort (33) 6 pièces 140 m²
à 85 km de Royan
leboncoin
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Villa T4 de 80m² à Blanquefort
359 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente Villa neuve Blanquefort (33) 4 pièces 80 m²
à 85 km de Royan
bien'ici
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Villa 4 pièces 90 m²
407 500 € Pro 4 528 €/m²
Vente Villa neuve Blanquefort (33) 4 pièces 90 m²
à 85 km de Royan
SeLoger
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Tout à pied au coeur de Bruges : villa neuve T5 de 125 m² avec suite parentale et garage
468 000 € Pro 3 744 €/m²
Vente Villa neuve Bruges (33) 5 pièces 125 m²
à 90 km de Royan
leboncoin
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Villa 5 pièces 119 m²
590 000 € Pro 4 958 €/m²
Vente Villa neuve Bruges (33) 5 pièces 119 m²
à 90 km de Royan
SeLoger
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Villa 5 pièces 130 m²
639 000 € Pro 4 915 €/m²
Vente Villa neuve Bruges (33) 5 pièces 130 m²
à 90 km de Royan
SeLoger
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Villa 5 pièces 119 m²
599 000 € Pro 5 034 €/m²
Vente Villa neuve Bruges (33) 5 pièces 119 m²
à 90 km de Royan
SeLoger
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Villa 5 pièces 133 m²
632 000 € Pro 4 752 €/m²
Vente Villa neuve Bruges (33) 5 pièces 133 m²
à 90 km de Royan
SeLoger
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Villa 5 pièces 129 m²
630 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente Villa neuve Bruges (33) 5 pièces 129 m²
à 90 km de Royan
SeLoger
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Villa 4 pièces 82 m²
449 000 € Pro 5 476 €/m²
Vente Villa neuve Bruges (33) 4 pièces 82 m²
à 90 km de Royan
SeLoger
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Villa 4 pièces 104 m²
527 000 € Pro 5 067 €/m²
Vente Villa neuve Bruges (33) 4 pièces 104 m²
à 90 km de Royan
Figaro Immobilier
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Bassens proche des écoles et commerces
270 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente Villa neuve Bassens (33) 3 pièces 67 m²
à 90 km de Royan
LeSiteImmo
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Villa T4 - 93,1 m² avec jardin privatif de 26,8 m²
525 000 € Pro 5 645 €/m²
Vente Villa neuve Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 93 km de Royan
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 90 m²
415 000 € Pro 4 611 €/m²
Vente Villa neuve Pessac (33) 4 pièces 90 m²
à 98 km de Royan
bien'ici
bien'ici
Appartement - 3 pièces - Les Jardins Étoilés
292 900 € Pro 4 882 €/m²
Vente Villa neuve Pessac (33) 3 pièces 60 m²
à 98 km de Royan
leboncoin
leboncoin
Villa neuve 3 chambres avec garage à deux pas du Port de Jard-s
385 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente Villa neuve Jard-sur-Mer (85) 4 pièces 93 m²
à 99 km de Royan
Green Acres
Green Acres
Maison 6 pièces 157 m²
949 000 € Pro 6 045 €/m²
Vente Villa neuve Andernos-les-Bains (33) 6 pièces 157 m²
à 99 km de Royan
SeLoger
SeLoger
Maison à vendre à Andernos-les-Bains - maison neuve avec 4 chambres, proche bassin
949 000 € Pro 6 045 €/m²
Vente Villa neuve Andernos-les-Bains (33) 5 pièces 157 m²
à 99 km de Royan
bien'ici
bien'ici
Votre maison contemporaine à Salleboeuf
490 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Villa neuve Sallebœuf (33) 140 m²
à 101 km de Royan
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 130 m²
550 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente Villa neuve Gradignan (33) 5 pièces 130 m²
à 101 km de Royan
bien'ici
bien'ici
Villa de 148 m² - Gradignan
759 000 € Pro 5 128 €/m²
Vente Villa neuve Gradignan (33) 7 pièces 148 m²
à 101 km de Royan
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 134 m²
249 000 € Pro 1 858 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Médard-de-Guizières (33) 5 pièces 134 m²
à 102 km de Royan
iad France
iad France
Vente Maison/villa 5 pièces
576 000 € Pro 4 056 €/m²
Vente Villa neuve Villenave-d'Ornon (33) 5 pièces 142 m²
à 102 km de Royan
LeSiteImmo
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VILLENAVE D'ORNON - VILLA T6
495 000 € Pro 3 511 €/m²
Vente Villa neuve Villenave-d'Ornon (33) 6 pièces 141 m²
à 102 km de Royan
bien'ici
bien'ici
Rare aux portes des sables d'olonne
1 069 900 € Particulier 4 755 €/m²
Vente Villa neuve Talmont-Saint-Hilaire (85) 6 pièces 225 m²
à 105 km de Royan
leboncoin
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Villa T4 Lumineuse & Contemporaine
420 900 € Pro 4 625 €/m²
Vente Villa neuve Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 91 m²
à 115 km de Royan
bien'ici
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Maison 4 pièces 92 m²
420 900 € Pro 4 575 €/m²
Vente Villa neuve Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 92 m²
à 115 km de Royan
SeLoger
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Maison 4 pièces 93 m²
321 900 € Pro 3 461 €/m²
Vente Villa neuve Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 93 m²
à 115 km de Royan
Properstar
Properstar
LES SABLES D'OLONNE - Maison Neuve 4 chambres - Garage
618 000 € Pro 4 905 €/m²
Vente Villa neuve Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 126 m²
à 115 km de Royan
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Cadre de vie

Vivre à Royan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 425 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 671 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 027 équipements BPE

Éducation à Royan

Royan compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Royan

Source assurance maladie :112 médecins généralistes, 523 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Royan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Royan.

Sécurité à Royan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 321 (16,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 261 (13,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 214 (11,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 202 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 145 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Royan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :367 commerces, 565 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 36 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Royan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Royan ?

Royan est une ville côtière située en Charente-Maritime, réputée pour ses plages de sable fin et son architecture moderniste. Elle attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son climat océanique agréable et ses paysages marins. Ville dynamique, Royan offre un cadre de vie paisible avec des activités culturelles et sportives variées. Elle est également appréciée pour sa gastronomie locale, notamment les produits de la mer. Son marché immobilier est en plein essor, attirant tant les familles que les retraités.

Quel est le marché immobilier actuel à Royan ?

Le marché immobilier de Royan est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires. Les biens disponibles varient entre appartements modernes en centre-ville et maisons avec jardin en périphérie. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité de la ville. Les investisseurs s'intéressent particulièrement aux biens en bord de mer pour des locations saisonnières. Les primo-accédants et les familles trouvent également des opportunités intéressantes grâce à une offre variée. Il est conseillé de bien définir ses critères pour réussir son investissement immobilier à Royan.

Quels services et commodités sont disponibles à Royan ?

Royan dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières. Elle possède plusieurs établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, Royan est équipée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Les commerces de proximité, marchés et grandes surfaces assurent un accès facile aux produits de première nécessité. Ces services contribuent à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Royan ?

Royan propose une diversité de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est animé et proche des commerces et de la plage. Le quartier de Pontaillac est prisé pour ses belles villas et sa proximité avec la mer. Foncillon est apprécié pour ses vues panoramiques et son ambiance résidentielle calme. Le quartier de Chay est également recherché pour son cadre verdoyant et ses accès faciles aux infrastructures routières. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, permettant de satisfaire une large gamme de préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.