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Tous les pavillons neufs à vendre à Royan (17)

179 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Pavillon neuf Royan (17) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 104 m²
391 330 € Pro 3 763 €/m²
Vente Pavillon neuf Vaux-sur-Mer (17) 5 pièces 104 m²
à 3 km de Royan
bien'ici
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À VENDRE PAVILLON NEUF 2025 À SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
335 000 € Pro 4 408 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 76 m²
à 5 km de Royan
MaisonsetAppartements
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Maison neuve 5 pièces 104 m²
272 830 € Pro 2 623 €/m²
Vente Pavillon neuf Saujon (17) 5 pièces 104 m²
à 8 km de Royan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 80 m²
267 112 € Pro 3 339 €/m²
Vente Pavillon neuf Grézac (17) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Royan
leboncoin
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Maison neuve 4 pièces 80 m²
315 688 € Pro 3 946 €/m²
Vente Pavillon neuf Arvert (17) 4 pièces 80 m²
à 16 km de Royan
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 104 m²
262 830 € Pro 2 527 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Agnant (17) 5 pièces 104 m²
à 27 km de Royan
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Maison 4 pièces 111 m²
276 000 € Pro 2 486 €/m²
Vente Pavillon neuf Port-d'Envaux (17) 4 pièces 111 m²
à 34 km de Royan
Figaro Immobilier
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Maison neuve 4 pièces 80 m²
220 112 € Pro 2 751 €/m²
Vente Pavillon neuf Tonnay-Charente (17) 4 pièces 80 m²
à 38 km de Royan
Figaro Immobilier
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Maison neuve 5 pièces 103 m²
259 840 € Pro 2 523 €/m²
Vente Pavillon neuf Loire-les-Marais (17) 5 pièces 103 m²
à 39 km de Royan
Figaro Immobilier
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Pavillon 4 pièces 85 m²
299 500 € Pro 3 524 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Georges-d'Oléron (17) 4 pièces 85 m²
à 44 km de Royan
leboncoin
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Maison 4 pièces 80 m²
214 112 € Pro 2 676 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Pierre-La-Noue (17) 4 pièces 80 m²
à 51 km de Royan
bien'ici
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Pavillon de 4 pièces principales
208 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Pavillon neuf Fontenet (17) 4 pièces 121 m²
à 52 km de Royan
LeSiteImmo
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Pavillon 4 pièces 121 m²
208 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Pavillon neuf Fontenet (17) 4 pièces 121 m²
à 52 km de Royan
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Pavillon de 6 pièces principales
259 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Pavillon neuf Genac-Bignac (16) 6 pièces 120 m²
à 83 km de Royan
LeSiteImmo
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Pavillon 4 pièces 98 m²
259 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente Pavillon neuf Galgon (33) 4 pièces 98 m²
à 92 km de Royan
SeLoger
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Pavillon 4 pièces 93 m²
219 341 € Pro 2 359 €/m²
Vente Pavillon neuf Puymoyen (16) 4 pièces 93 m²
à 92 km de Royan
leboncoin
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Maison 3 pièces 80 m²
265 546 € Pro 3 319 €/m²
Vente Pavillon neuf Jard-sur-Mer (85) 3 pièces 80 m²
à 99 km de Royan
bien'ici
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Maison 3 pièces 80 m²
271 546 € Pro 3 394 €/m²
Vente Pavillon neuf Jard-sur-Mer (85) 3 pièces 80 m²
à 99 km de Royan
Ouest France
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Maison 3 pièces 80 m²
251 546 € Pro 3 144 €/m²
Vente Pavillon neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 80 m²
à 105 km de Royan
Ouest France
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Maison neuve 3 pièces 80 m²
310 796 € Pro 3 885 €/m²
Vente Pavillon neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 80 m²
à 105 km de Royan
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 80 m²
263 251 € Pro 3 291 €/m²
Vente Pavillon neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 4 pièces 80 m²
à 105 km de Royan
bien'ici
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Maison Talmont Saint Hilaire 4 pièce(s) 98.3 m2
374 400 € Pro 3 820 €/m²
Vente Pavillon neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 4 pièces 98 m²
à 105 km de Royan
Etre Proprio
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Maison 3 pièces 80 m²
284 746 € Pro 3 559 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 80 m²
à 115 km de Royan
Ouest France
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Maison 3 pièces 80 m²
356 945 € Pro 4 462 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 80 m²
à 115 km de Royan
bien'ici
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Maison 4 pièces 80 m²
363 251 € Pro 4 541 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 80 m²
à 115 km de Royan
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Royan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 425 habitants (2023)
Santé 671 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 027 équipements BPE

Santé à Royan

Source assurance maladie :112 médecins généralistes, 523 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Royan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Royan.

Sécurité à Royan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 321 (16,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 261 (13,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 214 (11,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 202 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 145 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Royan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :367 commerces, 565 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 36 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Pavillon neuf Royan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Royan ?

Royan est une ville côtière située en Charente-Maritime, réputée pour ses plages de sable fin et son architecture moderniste. Elle attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son climat océanique agréable et ses paysages marins. Ville dynamique, Royan offre un cadre de vie paisible avec des activités culturelles et sportives variées. Elle est également appréciée pour sa gastronomie locale, notamment les produits de la mer. Son marché immobilier est en plein essor, attirant tant les familles que les retraités.

Quel est le marché immobilier actuel à Royan ?

Le marché immobilier de Royan est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires. Les biens disponibles varient entre appartements modernes en centre-ville et maisons avec jardin en périphérie. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité de la ville. Les investisseurs s'intéressent particulièrement aux biens en bord de mer pour des locations saisonnières. Les primo-accédants et les familles trouvent également des opportunités intéressantes grâce à une offre variée. Il est conseillé de bien définir ses critères pour réussir son investissement immobilier à Royan.

Quels services et commodités sont disponibles à Royan ?

Royan dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières. Elle possède plusieurs établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, Royan est équipée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Les commerces de proximité, marchés et grandes surfaces assurent un accès facile aux produits de première nécessité. Ces services contribuent à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Royan ?

Royan propose une diversité de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est animé et proche des commerces et de la plage. Le quartier de Pontaillac est prisé pour ses belles villas et sa proximité avec la mer. Foncillon est apprécié pour ses vues panoramiques et son ambiance résidentielle calme. Le quartier de Chay est également recherché pour son cadre verdoyant et ses accès faciles aux infrastructures routières. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, permettant de satisfaire une large gamme de préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un pavillon neuf ?

Un pavillon neuf est généralement une maison individuelle construite récemment, souvent dans un lotissement. Il bénéficie des dernières normes de construction, notamment en matière d'isolation thermique et phonique, ce qui garantit une meilleure efficacité énergétique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de haute qualité. Ces pavillons sont souvent équipés de technologies domotiques, permettant une gestion simplifiée de l'éclairage, du chauffage et de la sécurité. De plus, les pavillons neufs sont souvent modulables, offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et besoins.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un pavillon neuf ?

L'achat d'un pavillon neuf présente plusieurs avantages, comme l'absence de travaux à prévoir, des frais de notaire réduits et une garantie décennale qui couvre les éventuels défauts de construction. Cependant, le prix peut être plus élevé que celui d'un bien ancien. Les pavillons neufs sont souvent situés en périphérie urbaine, ce qui peut entraîner un éloignement des commodités et nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. Enfin, les espaces extérieurs peuvent être moins arborés, car la végétation est souvent jeune.

Quels points vérifier avant d'acheter un pavillon neuf ?

Avant d'acheter un pavillon neuf, il est essentiel de vérifier le respect des normes de construction et des garanties associées, comme la garantie décennale. Assurez-vous de la conformité énergétique et de la qualité des matériaux utilisés. Il est aussi important de se renseigner sur l'environnement immédiat, notamment les infrastructures de transport, les écoles et les commerces à proximité. Enfin, lisez attentivement le contrat de vente pour comprendre ce qui est inclus dans le prix, comme les aménagements extérieurs ou les équipements ménagers.

Quels critères de choix sont importants pour un pavillon neuf ?

Lors du choix d'un pavillon neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, car il influence la qualité de vie et la valeur du bien à long terme. Pensez également à la taille du pavillon, au nombre de chambres et à la disposition des pièces pour qu'ils correspondent à vos besoins actuels et futurs. Vérifiez la qualité des finitions et des équipements, ainsi que la présence d'espaces extérieurs comme un jardin ou une terrasse. Enfin, assurez-vous que le pavillon est bien desservi par les transports et proche des commodités essentielles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.