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Toutes les villas neuves à vendre à Saint-Benoît (97)

Construction neuve a vendre
290 000 € Particulier 2 566 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Benoît (974) 4 pièces 113 m²
leboncoin
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335 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente Villa neuve Saint-André (974) 5 pièces 100 m²
à 13 km de Saint-Benoît
iad France
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2 Villas T4 Neuves - La Marine Sainte-Suzanne
313 020 € Pro 3 039 €/m²
Vente Villa neuve Sainte-Suzanne (974) 4 pièces 103 m²
à 17 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Villa 4 pièces 103 m²
313 020 € Pro 3 039 €/m²
Vente Villa neuve Sainte-Suzanne (974) 4 pièces 103 m²
à 17 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison familiale et contemporaine
630 000 € Particulier 4 406 €/m²
Vente Villa neuve Sainte-Marie (974) 4 pièces 143 m²
à 22 km de Saint-Benoît
leboncoin
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VILLA F4 NEUVE ENTRE DEUX
310 500 € Pro 3 787 €/m²
Vente Villa neuve Entre-Deux (974) 4 pièces 82 m²
à 28 km de Saint-Benoît
ParuVendu
ParuVendu
Villa 4 pièces 109 m²
275 000 € Pro 2 523 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Joseph (974) 4 pièces 109 m²
à 30 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa T4-P neuve, situation d'exception
377 000 € Particulier 3 770 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Joseph (974) 5 pièces 100 m²
à 30 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Superbe F4 de standing avec grand terrain et vue Saint Joseph
358 700 € Pro 2 893 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Joseph (974) 4 pièces 124 m²
à 30 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Villa F4 centre ville de Saint Joseph avec Piscine
380 000 € Particulier 3 800 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Joseph (974) 4 pièces 100 m²
à 30 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa T5 ou + - LES VILLAS HERMIONE A SAINT DENIS REUNION 2027
699 900 € Pro 4 402 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Denis (974) 5 pièces 159 m²
à 31 km de Saint-Benoît
DOMimmo
DOMimmo
Villa 4 pièces 95 m²
378 000 € Pro 3 979 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 4 pièces 95 m²
à 34 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 3 pièces 61 m²
257 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 3 pièces 61 m²
à 34 km de Saint-Benoît
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa neuve Petite Ile
245 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 3 pièces 61 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 72 m²
271 000 € Pro 3 764 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 4 pièces 72 m²
à 34 km de Saint-Benoît
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison à vendre Petite-Île
263 500 € Pro 3 422 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 4 pièces 77 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Vente Maison/villa 5 pièces
495 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 5 pièces 96 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 106 m²
456 000 € Pro 4 302 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 106 m²
à 34 km de Saint-Benoît
Orpi
Orpi
Villa T2/3 neuve en Duplex de 84 m² bâtie en 2025 sur un terrain 342 m² - Vue mer - Ravine des Cabri
325 000 € Pro 3 869 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 2 pièces 84 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Villa F 7 Saint Pierre ou F 4 et F 3 seul
540 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 7 pièces 170 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 90 m²
318 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 90 m²
à 34 km de Saint-Benoît
iad France
iad France
Maison 5 pièces 100 m²
480 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 5 pièces 100 m²
à 34 km de Saint-Benoît
iad France
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RAVINE DES CABRIS 97432 - VILLA MODERNE ET RECENTE - BIEN SI
320 000 € Pro 4 384 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 2 pièces 73 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Villa Terre Sainte 4 pièce(s) 95.45 m2
603 477 € Pro 6 352 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 95 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Saint-Pierre Grand Bois villas avec piscines au sud de l'île
495 000 € Pro 6 600 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 75 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison Saint Pierre de 101.66 - Vue mer - Chemin Boissy
379 100 € Pro 3 717 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 102 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Villa F4 neuve et moderne, beaux volumes, environnement calme
456 000 € Pro 3 040 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 150 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Villa récente F5 à La Rivière Saint-Louis
369 251 € Pro 3 357 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Louis (974) 5 pièces 110 m²
à 35 km de Saint-Benoît
ParuVendu
ParuVendu
Maison neuve Vente La Possession 4p 142m² 798000€
798 000 € Pro 5 620 €/m²
Vente Villa neuve La Possession (974) 4 pièces 142 m²
à 35 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 94 m²
420 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente Villa neuve La Possession (974) 4 pièces 94 m²
à 35 km de Saint-Benoît
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Villa 5 pièces 108 m²
329 670 € Pro 3 053 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 5 pièces 108 m²
à 41 km de Saint-Benoît
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Villa 5 pièces 108 m²
315 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 5 pièces 108 m²
à 41 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa T5 neuve avec piscine L'Étang-Salé 130 m2 habitabl
609 000 € Pro 4 685 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 5 pièces 130 m²
à 41 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Villa 5 pièces 130 m²
609 000 € Pro 4 685 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 5 pièces 130 m²
à 41 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison - 5 pièces - MARAVILHA
490 000 € Pro 4 224 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 5 pièces 116 m²
à 41 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Maison - 4 pièces - MARAVILHA
440 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 4 pièces 100 m²
à 41 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
Villa 4 pièces 111 m²
580 000 € Pro 5 225 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 4 pièces 111 m²
à 41 km de Saint-Benoît
leboncoin
leboncoin
VILLA F4 NEUVE SAINT LEU BOIS DE NEFLES
344 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 4 pièces 77 m²
à 42 km de Saint-Benoît
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 136 m²
765 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 5 pièces 136 m²
à 42 km de Saint-Benoît
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 110 m²
755 000 € Pro 6 864 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 4 pièces 110 m²
à 42 km de Saint-Benoît
Immonot
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🏡 villa f5 neuve à vendre - souris chaude
819 000 € Particulier 5 850 €/m²
Vente Villa neuve Les Trois-Bassins (974) 5 pièces 140 m²
à 42 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison 5 pièces 109 m²
695 500 € Pro 6 381 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 109 m²
à 43 km de Saint-Benoît
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
714 000 € Pro 6 550 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 4 pièces 109 m²
à 43 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Maison 5 pièces 104 m²
850 000 € Pro 8 173 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 104 m²
à 43 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa 5 pièces 169 m²
999 000 € Pro 5 911 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 169 m²
à 43 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Villa 5 pièces 180 m²
436 000 € Pro 2 422 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 180 m²
à 43 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Benoît

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 604 habitants (2023)
Santé 476 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 926 équipements BPE

Santé à Saint-Benoît

Source assurance maladie :89 médecins généralistes, 300 dentistes, 87 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Benoît

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 316 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 290 (7,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 284 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 152 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Benoît

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :173 commerces, 609 services aux particuliers, 137 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Saint-Benoît

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Benoît pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Benoît est une commune de La Réunion, située sur la côte est de l'île. Elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec le Parc national de La Réunion. La ville offre un mélange harmonieux entre la modernité et la tradition, avec des infrastructures en développement et un patrimoine culturel riche. La qualité de vie y est appréciée pour son climat tropical et la diversité de ses paysages, allant des plages aux montagnes. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Benoît ?

Le marché immobilier à Saint-Benoît est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. Les maisons individuelles sont particulièrement recherchées, en raison de la demande croissante de familles souhaitant s'installer dans un cadre agréable et verdoyant. Les appartements, principalement situés en centre-ville, sont également disponibles, convenant parfaitement aux jeunes couples et professionnels. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à d'autres régions de l'île, ce qui attire les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une stabilisation des prix, avec une légère augmentation dans les secteurs les plus prisés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. En matière de santé, elle compte des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre hospitalier. Les infrastructures commerciales comprennent des supermarchés, des marchés locaux et divers commerces de proximité. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus reliant les principaux quartiers et villes voisines, ce qui permet de se déplacer facilement au sein de l'île.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités, avec un accès facile aux commerces, services et établissements scolaires. Les quartiers périphériques comme Bras-Fusil et Sainte-Anne offrent un cadre plus résidentiel, souvent prisé par les familles en quête de tranquillité. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun et bénéficient d'un environnement verdoyant, tout en restant proches des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.