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Toutes les villas neuves à vendre à Sainte-Suzanne (97)

2 Villas T4 Neuves - La Marine Sainte-Suzanne
313 020 € Pro 3 039 €/m²
Vente Villa neuve Sainte-Suzanne (974) 4 pièces 103 m²
bien'ici
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Villa 4 pièces 103 m²
313 020 € Pro 3 039 €/m²
Vente Villa neuve Sainte-Suzanne (974) 4 pièces 103 m²
leboncoin
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335 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente Villa neuve Saint-André (974) 5 pièces 100 m²
à 5 km de Sainte-Suzanne
iad France
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Villa T5 ou + - LES VILLAS HERMIONE A SAINT DENIS REUNION 2027
699 900 € Pro 4 402 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Denis (974) 5 pièces 159 m²
à 17 km de Sainte-Suzanne
DOMimmo
DOMimmo
Maison neuve Vente La Possession 4p 142m² 798000€
798 000 € Pro 5 620 €/m²
Vente Villa neuve La Possession (974) 4 pièces 142 m²
à 24 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Maison 4 pièces 94 m²
420 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente Villa neuve La Possession (974) 4 pièces 94 m²
à 24 km de Sainte-Suzanne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
VILLA F4 NEUVE ENTRE DEUX
310 500 € Pro 3 787 €/m²
Vente Villa neuve Entre-Deux (974) 4 pièces 82 m²
à 34 km de Sainte-Suzanne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 109 m²
695 500 € Pro 6 381 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 109 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 5 pièces 104 m²
850 000 € Pro 8 173 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 104 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Villa 5 pièces 169 m²
999 000 € Pro 5 911 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 169 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Villa 5 pièces 180 m²
436 000 € Pro 2 422 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Paul (974) 5 pièces 180 m²
à 35 km de Sainte-Suzanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
🏡 villa f5 neuve à vendre - souris chaude
819 000 € Particulier 5 850 €/m²
Vente Villa neuve Les Trois-Bassins (974) 5 pièces 140 m²
à 38 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Villa récente F5 à La Rivière Saint-Louis
399 845 € Pro 3 635 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Louis (974) 5 pièces 110 m²
à 39 km de Sainte-Suzanne
ParuVendu
ParuVendu
VILLA F4 NEUVE SAINT LEU BOIS DE NEFLES
344 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 4 pièces 77 m²
à 41 km de Sainte-Suzanne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 136 m²
765 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 5 pièces 136 m²
à 41 km de Sainte-Suzanne
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 110 m²
755 000 € Pro 6 864 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 4 pièces 110 m²
à 41 km de Sainte-Suzanne
Immonot
Immonot
Maison 5 pièces 123 m²
765 000 € Pro 6 220 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Leu (974) 5 pièces 123 m²
à 41 km de Sainte-Suzanne
Immonot
Immonot
Maison 4 pièces 106 m²
456 000 € Pro 4 302 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 106 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
Orpi
Orpi
Villa T2/3 neuve en Duplex de 84 m² bâtie en 2025 sur un terrain 342 m² - Vue mer - Ravine des Cabri
325 000 € Pro 3 869 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 2 pièces 84 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Villa F 7 Saint Pierre ou F 4 et F 3 seul
540 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 7 pièces 170 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
318 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 90 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
iad France
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Maison 5 pièces 100 m²
480 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 5 pièces 100 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
iad France
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Maison neuve Vente Saint-Pierre   451000€
451 000 € Pro
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974)
à 43 km de Sainte-Suzanne
BellesPierres
BellesPierres
RAVINE DES CABRIS 97432 - VILLA MODERNE ET RECENTE - BIEN SI
320 000 € Pro 4 384 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 2 pièces 73 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Villa Terre Sainte 4 pièce(s) 95.45 m2
603 477 € Pro 6 352 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 95 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Saint-Pierre Grand Bois villas avec piscines au sud de l'île
495 000 € Pro 6 600 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 75 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Maison Saint Pierre de 101.66 - Vue mer - Chemin Boissy
379 100 € Pro 3 717 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 102 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Villa F4 neuve et moderne, beaux volumes, environnement calme
456 000 € Pro 3 040 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Pierre (974) 4 pièces 150 m²
à 43 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Villa T5 neuve avec piscine L'Étang-Salé 130 m2 habitabl
609 000 € Pro 4 685 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 5 pièces 130 m²
à 44 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Villa 5 pièces 130 m²
609 000 € Pro 4 685 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 5 pièces 130 m²
à 44 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Maison - 5 pièces - MARAVILHA
490 000 € Pro 4 224 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 5 pièces 116 m²
à 44 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Maison - 4 pièces - MARAVILHA
440 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 4 pièces 100 m²
à 44 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Villa 4 pièces 111 m²
580 000 € Pro 5 225 €/m²
Vente Villa neuve L'Étang-Salé (974) 4 pièces 111 m²
à 44 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Villa T4-P neuve, situation d'exception
377 000 € Particulier 3 770 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Joseph (974) 5 pièces 100 m²
à 44 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Villa 4 pièces 109 m²
275 000 € Pro 2 523 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Joseph (974) 4 pièces 109 m²
à 44 km de Sainte-Suzanne
SeLoger
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Superbe F4 de standing avec grand terrain et vue Saint Joseph
358 700 € Pro 2 893 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Joseph (974) 4 pièces 124 m²
à 44 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Villa F4 centre ville de Saint Joseph avec Piscine
380 000 € Particulier 3 800 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Joseph (974) 4 pièces 100 m²
à 44 km de Sainte-Suzanne
leboncoin
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Maison 3 pièces 61 m²
257 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 3 pièces 61 m²
à 45 km de Sainte-Suzanne
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa neuve Petite Ile
245 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 3 pièces 61 m²
à 45 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Maison 4 pièces 72 m²
271 000 € Pro 3 764 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 4 pièces 72 m²
à 45 km de Sainte-Suzanne
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison à vendre Petite-Île
263 500 € Pro 3 422 €/m²
Vente Villa neuve Petite-Île (974) 4 pièces 77 m²
à 45 km de Sainte-Suzanne
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Suzanne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 551 habitants (2023)
Santé 130 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 613 équipements BPE

Santé à Sainte-Suzanne

Source assurance maladie :53 médecins généralistes, 38 dentistes, 39 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Suzanne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 122 (4,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 113 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 97 (3,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 88 (3,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 82 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Suzanne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :111 commerces, 449 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Sainte-Suzanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Suzanne pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Sainte-Suzanne, située sur la côte nord-est de l'île de La Réunion, est une ville qui attire par son environnement naturel et son climat tropical agréable. Elle est connue pour ses paysages verdoyants et sa proximité avec l'océan Indien. La ville abrite des sites touristiques comme le phare de Sainte-Suzanne et la cascade Niagara, qui ajoutent à son charme. Avec une population d'environ 18 137 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Saint-Denis, la capitale administrative de l'île.

Comment se porte le marché immobilier à Sainte-Suzanne et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Sainte-Suzanne offre une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements. Le secteur est caractérisé par des prix relativement abordables comparés à d'autres régions de l'île. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment par les familles. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des logements bien situés, proches des commodités et avec une belle vue sur les paysages environnants. Les investisseurs sont également intéressés par le potentiel locatif de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Suzanne pour les résidents ?

Sainte-Suzanne dispose d'une bonne infrastructure de services pour ses résidents. On y trouve des établissements scolaires, des centres de santé, ainsi que divers commerces et restaurants. Les transports en commun sont également présents, facilitant les déplacements vers les communes voisines. La ville est bien desservie par des routes qui permettent de rejoindre facilement Saint-Denis. Les équipements sportifs et culturels complètent l'offre de services, contribuant à une qualité de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Sainte-Suzanne pour s'installer ?

Sainte-Suzanne propose plusieurs quartiers intéressants pour s'installer, chacun avec ses propres caractéristiques. Les zones proches du centre-ville offrent un accès facile aux commerces et services, tandis que les quartiers plus périphériques comme Bagatelle ou Quartier Français proposent un cadre de vie plus tranquille. Ces zones résidentielles sont particulièrement prisées pour leur ambiance conviviale et leurs espaces verts, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.