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13 cabinets médicaux à louer dans l'Aude (11)

Local à louer à Limoux - Idéal profession médicale ou paramédicale
600 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Cabinet médical Limoux (11) 4 pièces 60 m²
leboncoin
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Bureaux pour profession médicale ou paramédicale
499 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Cabinet médical Carcassonne (11) 20 m²
leboncoin
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Ateliers et Bureaux
390 € Pro 26 €/m²/mois
Location Cabinet médical Marseillette (11) 15 m²
bien'ici
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Bureaux 15 m² MARSEILLETTE
390 € Pro 26 €/m²/mois
Location Cabinet médical Marseillette (11) 15 m²
leboncoin
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Local professionnel 1 pièce 15 m²
355 € Pro 24 €/m²/mois
Location Cabinet médical Marseillette (11) 1 pièces 15 m²
AdaptImmobilier
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Local professionnel à louer Port La nouvelle
400 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Cabinet médical Port-la-Nouvelle (11) 40 m²
leboncoin
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Locaux à louer dans pôle de santé
480 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Cabinet médical Limoux (11) 25 m²
leboncoin
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Salle à louer - Cabinet médical / paramédical - NARBONNE
400 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Cabinet médical Narbonne (11) 127 m²
leboncoin
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Cherche professionnel de santé à bizanet ,près de Narbonne..
600 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Cabinet médical Bizanet (11) 80 m²
Top Annonces
Top Annonces
Cabinet professionnel à partager - Narbonne - Psychologue / professionnel de santé
130 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Cabinet médical Narbonne (11) 14 m²
leboncoin
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Location cabinet médical/paramédical
650 € Particulier 38 €/m²/mois
Location Cabinet médical Narbonne (11) 17 m²
leboncoin
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Cabinet médical / paramédical à louer - carcassonne
550 € Particulier 28 €/m²/mois
Location Cabinet médical Carcassonne (11) 1 pièces 20 m²
leboncoin
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local professionnel
250 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Cabinet médical Narbonne (11) 20 m²
ParuVendu
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Marché immobilier à Aude : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
1 477 €/m² -0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 952 – 2 219 €/m² · 1 099 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 17 €/m²/mois · 334 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 292 €/m² —
Commerce 1 735 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 551 €/m² —
Local d activite et entrepot 825 €/m² 7 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 200 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 1 743
Nouvelles sur 30 j 479
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bureau et espace de travail Aude
124 annonces
Location Bureau et espace de travail Pyrénées-Orientales
187 annonces
Location Bureau et espace de travail Ariège
39 annonces
Location Bureau et espace de travail Tarn
108 annonces
Location Bureau et espace de travail Haute-Garonne
1678 annonces
Location Bureau et espace de travail Hérault
967 annonces
Location Bureau et espace de travail Aveyron
52 annonces
Location Bureau et espace de travail Tarn-et-Garonne
78 annonces
Location Bureau et espace de travail Gers
31 annonces
Location Bureau et espace de travail Hautes-Pyrénées
41 annonces
Location Bureau et espace de travail Lot
23 annonces
Location Bureau et espace de travail Gard
301 annonces
Location Bureau et espace de travail Lozère
3 annonces
Location Bureau et espace de travail Lot-et-Garonne
67 annonces
Location Bureau et espace de travail Cantal
11 annonces
Location Bureau et espace de travail Corrèze
79 annonces
Location Bureau et espace de travail Dordogne
76 annonces
Location Bureau et espace de travail Bouches-du-Rhône
1943 annonces
Location Bureau et espace de travail Pyrénées-Atlantiques
365 annonces
Location Bureau et espace de travail Vaucluse
255 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Cabinet médical Aude

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Aude ?

L'Aude, situé dans la région Occitanie, offre un cadre de vie diversifié et attrayant. Le département est bordé par la mer Méditerranée à l'est, offrant des plages prisées, et par les Pyrénées au sud, idéales pour les randonnées et les activités de plein air. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, ce qui en fait un lieu de vie agréable tout au long de l'année. L'Aude est également réputé pour ses paysages variés, allant des vignobles du Minervois aux paysages sauvages des Corbières, en passant par le célèbre canal du Midi.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de l'Aude en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de l'Aude est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres régions de France. Carcassonne et Narbonne affichent des prix moyens plus élevés, mais restent accessibles. Les zones rurales offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des propriétés avec du terrain. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires, notamment en raison de l'attrait touristique et de la qualité de vie qu'offre le département.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Aude en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

L'Aude offre une qualité de vie appréciable grâce à ses paysages naturels, son climat agréable et son riche patrimoine historique. Sur le plan économique, le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec une agriculture viticole importante et un secteur touristique en plein essor. En termes de transports, l'Aude est bien desservi par les routes, le réseau ferroviaire et l'aéroport de Carcassonne. Le département est également un haut lieu touristique, attirant des visiteurs pour ses sites historiques comme la cité de Carcassonne, ses plages méditerranéennes et ses festivals culturels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Aude ?

Carcassonne, avec sa célèbre cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est l'une des villes principales de l'Aude et attire de nombreux acheteurs et locataires. Narbonne, située plus à l'est, est une autre ville dynamique, bénéficiant de sa proximité avec la mer. Ces deux villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et accès facile à la nature. Lézignan-Corbières est également une zone intéressante pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, mais avec toutes les commodités à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.