Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les cabinets médicaux à louer dans les Deux-Sèvres (79)

Local professionnel à louer
450 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Cabinet médical Coulon (79) 25 m²
leboncoin
leboncoin
Location cabinet
400 € Particulier 33 €/m²/mois
Location Cabinet médical Parthenay (79) 3 pièces 12 m²
leboncoin
leboncoin
Cabinet à partager
220 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Cabinet médical Moncoutant-sur-Sèvre (79) 40 m²
leboncoin
leboncoin
Location cabinet paramédical
450 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Cabinet médical Saint-Maixent-l'École (79) 70 m²
leboncoin
leboncoin
Salle de consultation à louer - Cabinet paramédical
450 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Cabinet médical Melle (79) 17 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux / cabinets à louer - Professionnels de santé
430 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Cabinet médical Niort (79) 20 m²
leboncoin
leboncoin
Cabinet thérapeute à louer - Niort - 1 journée/semaine
150 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Cabinet médical Niort (79) 33 m²
leboncoin
leboncoin
Bureau médical ou paramédical
480 € Particulier 37 €/m²/mois
Location Cabinet médical Niort (79) 13 m²
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Marché immobilier à Deux-Sèvres : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 067 €/m² -2.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 757 – 1 573 €/m² · 418 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +10 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 – 15 €/m²/mois · 196 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 060 €/m² —
Commerce 1 116 €/m² 11 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 131 €/m² —
Local d activite et entrepot 879 €/m² 5 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 13 €/m²/mois
Annonces actives 772
Nouvelles sur 30 j 226
+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bureau et espace de travail Deux-Sèvres
78 annonces
Location Bureau et espace de travail Vienne
126 annonces
Location Bureau et espace de travail Vendée
200 annonces
Location Bureau et espace de travail Charente-Maritime
258 annonces
Location Bureau et espace de travail Maine-et-Loire
256 annonces
Location Bureau et espace de travail Indre-et-Loire
310 annonces
Location Bureau et espace de travail Charente
84 annonces
Location Bureau et espace de travail Haute-Vienne
135 annonces
Location Bureau et espace de travail Loire-Atlantique
998 annonces
Location Bureau et espace de travail Indre
23 annonces
Location Bureau et espace de travail Sarthe
186 annonces
Location Bureau et espace de travail Loir-et-Cher
63 annonces
Location Bureau et espace de travail Creuse
8 annonces
Location Bureau et espace de travail Mayenne
48 annonces
Location Bureau et espace de travail Gironde
1730 annonces
Location Bureau et espace de travail Dordogne
77 annonces
Location Bureau et espace de travail Ille-et-Vilaine
611 annonces
Location Bureau et espace de travail Corrèze
78 annonces
Location Bureau et espace de travail Cher
48 annonces
Location Bureau et espace de travail Morbihan
299 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Cabinet médical Deux-Sèvres

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Deux-Sèvres ?

Les Deux-Sèvres, situées dans la région Nouvelle-Aquitaine, offrent un cadre de vie paisible avec une nature préservée. Ce département se distingue par ses paysages variés, allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes, sans oublier le célèbre Marais Poitevin, souvent appelé la "Venise Verte". Les habitants profitent d'un environnement calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Le climat y est tempéré, ce qui permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier dans les Deux-Sèvres ?

Le marché immobilier dans les Deux-Sèvres est attractif, avec des prix souvent plus abordables que dans d'autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine. Les prix moyens des biens immobiliers varient en fonction de l'emplacement, avec des tarifs généralement plus élevés à Niort, en raison de son dynamisme économique. Les maisons traditionnelles avec jardin sont très prisées, mais on trouve aussi de nombreux appartements en centre-ville. Le marché est surtout marqué par une demande croissante pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Deux-Sèvres ?

Vivre dans les Deux-Sèvres présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec une forte présence dans le secteur tertiaire et agricole. La qualité de vie est rehaussée par des infrastructures de transport efficaces, une offre culturelle riche et un accès facile à des espaces naturels comme le Marais Poitevin. Les Deux-Sèvres sont également bien connectées avec les grandes villes voisines comme Poitiers, La Rochelle et Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de centres urbains.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Deux-Sèvres ?

Niort, la préfecture des Deux-Sèvres, est la principale ville du département et constitue un pôle économique dynamique, notamment grâce à sa place de leader dans le secteur des mutuelles d'assurance. D'autres villes comme Bressuire, Thouars et Parthenay offrent également un attrait immobilier intéressant. Ces villes proposent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les retraités. Le marché immobilier y est varié, avec des options allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.