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19 droits au bail à louer à Aix-en-Provence (13) Page 3

Local commercial 128 m²
1 825 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Hyères (83) 128 m²
à 85 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Droit au bail
15 000 € Pro 97 €/m²/mois
Location Droit au bail Hyères (83) 7 pièces 155 m²
à 85 km de Aix-en-Provence
leboncoin
leboncoin
Hyéres centre ville doit au bail de 52 m2 en rez de chaussé
964 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Hyères (83) 53 m²
à 85 km de Aix-en-Provence
bien'ici
bien'ici
DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL ZA LE PALYVESTRE
1 389 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Hyères (83) 124 m²
à 85 km de Aix-en-Provence
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 1 pièce 23 m²
650 € Pro 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Hyères (83) 1 pièces 23 m²
à 85 km de Aix-en-Provence
iad France
iad France
Local commercial 1 pièce 35 m²
694 € Pro 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Hyères (83) 1 pièces 35 m²
à 85 km de Aix-en-Provence
iad France
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Droit AU BAIL LOCAL / GARAGE PROFESSIONEL HYÈRES
4 900 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Hyères (83) 350 m²
à 85 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 50 m²
792 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Hyères (83) 1 pièces 50 m²
à 85 km de Aix-en-Provence
iad France
iad France
AV BAIL COMMERCIALE centre historique de Hyères
34 000 € Particulier 680 €/m²/mois
Location Droit au bail Hyères (83) 50 m²
à 85 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Local 67 m² Hyères
1 030 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Hyères (83) 67 m²
à 85 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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LOCAL CENTRE-VILLE EMPLACEMENT IDÉAL
1 030 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Hyères (83) 56 m²
à 85 km de Aix-en-Provence
bien'ici
bien'ici
à céder - droit au bail - draguignan
17 000 € Particulier 243 €/m²/mois
Location Droit au bail Draguignan (83) 70 m²
à 85 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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LE LAVANDOU - HYPER CENTRE - CESSION DE BAIL - BOUTIQUE CLIMATISÉE 25 M² - EXCELLENT ETAT
800 € Pro 32 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Lavandou (83) 25 m²
à 91 km de Aix-en-Provence
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 83980
1 130 € Pro 26 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Lavandou (83) 1 pièces 44 m²
à 91 km de Aix-en-Provence
bien'ici
bien'ici
Local commercial 116 m²
1 464 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Nîmes (30) 116 m²
à 91 km de Aix-en-Provence
SeLoger
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Droit au bail 45m² emplacement de choix Nîmes
1 000 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Nîmes (30) 45 m²
à 91 km de Aix-en-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail urgent
320 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Nîmes (30) 20 m²
à 91 km de Aix-en-Provence
leboncoin
leboncoin
560 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Nîmes (30) 55 m²
à 91 km de Aix-en-Provence
SeLoger
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A VENDRE- DROIT AU BAIL 3/6/9- Avec TERRASE à Nîmes
990 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Nîmes (30) 65 m²
à 91 km de Aix-en-Provence
bien'ici
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DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 550 m²
4 000 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Droit au bail Nîmes (30) 550 m²
à 91 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Boutique 30 m²
964 € Pro 32 €/m²/mois
Location Droit au bail Nîmes (30) 30 m²
à 91 km de Aix-en-Provence
SeLoger
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Cession de bail commercial - local 30 m² - centre-ville de nîmes
600 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Nîmes (30) 30 m²
à 91 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Boutique 31 m²
703 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Nîmes (30) 31 m²
à 91 km de Aix-en-Provence
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A vendre droit au bail
744 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Nyons (26) 35 m²
à 92 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Local commercial 75 m²
1 621 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Uzès (30) 75 m²
à 95 km de Aix-en-Provence
Century21
Century21
GRAND LOCAL COMMERCIAL UZES
850 € Pro 6 €/m²/mois
Location Droit au bail Uzès (30) 136 m²
à 95 km de Aix-en-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail dans le centre historique d'Uzès
800 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Uzès (30) 2 pièces 37 m²
à 95 km de Aix-en-Provence
bien'ici
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Local commercial 300 m²
2 800 € Pro 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Aigues-Mortes (30) 300 m²
à 99 km de Aix-en-Provence
Century21
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Local commercial 40 m²
1 530 € Pro 38 €/m²/mois
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 40 m²
à 100 km de Aix-en-Provence
SeLoger
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À CÉDER - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE
2 600 € Pro 36 €/m²/mois
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 72 m²
à 100 km de Aix-en-Provence
bien'ici
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Local commercial
1 800 € Pro
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83)
à 100 km de Aix-en-Provence
SeLoger
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Local commercial 27 m²
1 500 € Pro 56 €/m²/mois
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 2 pièces 27 m²
à 100 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Local commercial 140 m²
3 000 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 1 pièces 140 m²
à 100 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Local commercial 45 m² SAINTE MAXIME
1 526 € Pro 34 €/m²/mois
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 45 m²
à 100 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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À VENDRE - DROIT AU BAIL - SAINTE-MAXIME
1 600 € Pro 62 €/m²/mois
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 26 m²
à 100 km de Aix-en-Provence
bien'ici
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Droit au bail à CEDER
1 483 € Pro 57 €/m²/mois
Location Droit au bail La Croix-Valmer (83) 26 m²
à 103 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Local commercial 43 m²
500 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Barjac (30) 43 m²
à 121 km de Aix-en-Provence
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FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Aix-en-Provence

Qu'est-ce qui rend Aix-en-Provence attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Aix-en-Provence est une ville réputée pour son cadre de vie agréable, son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen et offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux espaces verts, ses places animées et ses marchés provençaux. La ville attire autant pour ses activités culturelles que pour ses établissements d'enseignement supérieur de renom. C'est une ville dynamique qui combine tradition et modernité, ce qui en fait un lieu de choix pour s'installer.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-en-Provence ?

Le marché immobilier à Aix-en-Provence est dynamique et attractif. Les prix sont en général élevés en raison de la forte demande et de la qualité de vie qu'offre la ville. Les biens immobiliers varient des appartements anciens en centre-ville aux villas modernes en périphérie. Les quartiers historiques sont souvent plus coûteux, tandis que des opportunités plus abordables peuvent être trouvées dans les quartiers résidentiels plus éloignés. Le marché est soutenu par une demande constante, notamment par les étudiants et les professionnels.

Quels services et commodités trouve-t-on à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence dispose d'une excellente infrastructure de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus dense et une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Marseille. Les commerces de proximité, les marchés locaux et les centres commerciaux sont nombreux. Les établissements scolaires vont de la maternelle à l'université. Côté santé, la ville compte plusieurs hôpitaux et cliniques. Les équipements sportifs et culturels sont également bien développés, ce qui assure un cadre de vie confortable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés d'Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence propose une variété de quartiers qui répondent à des besoins différents. Le centre historique est très prisé pour ses immeubles anciens et son ambiance pittoresque. Les quartiers de Mazarin et de la Torse sont également très recherchés pour leur charme et leur proximité avec le centre-ville. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus calme, les secteurs de Puyricard et de Celony offrent des maisons spacieuses et des espaces verts. Chaque quartier a ses spécificités et son propre attrait.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.