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97 droits au bail à louer à Bordeaux (33) Page 2

Local commercial 25 m²
690 € Pro 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Bordeaux (33) 25 m²
iad France
iad France
LE BOUSCAT - CESSION DE DROIT AU BAIL - BOUTIQUE 35 M2 + ARR
1 240 € Pro 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Bouscat (33) 45 m²
à 2 km de Bordeaux
bien'ici
bien'ici
Local commercial 200 m²
3 700 € Pro 19 €/m²/mois
Location Droit au bail Talence (33) 200 m²
à 5 km de Bordeaux
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Local commercial - Ideal garage automobile/concession
4 500 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Eysines (33) 1 pièces 500 m²
à 5 km de Bordeaux
leboncoin
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Local commercial 209 m² EYSINES
2 555 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Eysines (33) 209 m²
à 5 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Local commercial 209 m²
2 555 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Eysines (33) 209 m²
à 5 km de Bordeaux
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Local commercial 70 m²
1 450 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Mérignac (33) 70 m²
à 8 km de Bordeaux
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LOCAL COMMERCIAL à CEDER
2 800 € Pro 43 €/m²/mois
Location Droit au bail Mérignac (33) 65 m²
à 8 km de Bordeaux
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 850 m²
12 000 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Villenave-d'Ornon (33) 850 m²
à 9 km de Bordeaux
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Boutique 2 pièces 113 m²
862 € Pro 8 €/m²/mois
Location Droit au bail Parempuyre (33) 2 pièces 113 m²
à 12 km de Bordeaux
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Bail à céder
1 645 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Aubin-de-Médoc (33) 118 m²
à 16 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Droit au bail 2 pièces 122 m²
2 027 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Jean-d'Illac (33) 2 pièces 122 m²
à 18 km de Bordeaux
Era
Era
Droit au bail local commercial 100m2 Ayguemorte / La Brède Zone Commerciale
1 500 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Ayguemorte-les-Graves (33) 100 m²
à 19 km de Bordeaux
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Droit au bail / Cession local 22 m² TOUS COMMERCES - Libourne proche centre (Loyer 500 )
500 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Libourne (33) 22 m²
à 29 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Bail commercial (idéal professionnel de santé)
650 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Libourne (33) 40 m²
à 29 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Local commercial 42 m²
470 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Libourne (33) 42 m²
à 29 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Local commercial de 48m² à céder à Libourne centre
1 300 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Libourne (33) 48 m²
à 29 km de Bordeaux
Cession Pme
Cession Pme
Bail à vendre
1 613 € Particulier 47 €/m²/mois
Location Droit au bail Andernos-les-Bains (33) 34 m²
à 41 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Local commercial 41 m²
1 600 € Pro 39 €/m²/mois
Location Droit au bail Lège-Cap-Ferret (33) 41 m²
à 50 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Local commercial 32 m²
1 200 € Pro 38 €/m²/mois
Location Droit au bail Lège-Cap-Ferret (33) 32 m²
à 50 km de Bordeaux
leboncoin
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Superbe local commercial en hyper centre d'Arcachon
1 738 € Particulier 35 €/m²/mois
Location Droit au bail Arcachon (33) 50 m²
à 51 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Local commercial 34 m²
1 417 € Pro 42 €/m²/mois
Location Droit au bail Arcachon (33) 34 m²
à 51 km de Bordeaux
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Boutique 1 pièce 40 m²
1 700 € Pro 43 €/m²/mois
Location Droit au bail Arcachon (33) 1 pièces 40 m²
à 51 km de Bordeaux
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Local commercial 31 m²
1 150 € Pro 37 €/m²/mois
Location Droit au bail Arcachon (33) 31 m²
à 51 km de Bordeaux
leboncoin
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Local commercial 37 m²
1 000 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Biscarrosse (40) 37 m²
à 67 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Reprise bail Local Parentis en Born
1 400 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Parentis-en-Born (40) 95 m²
à 67 km de Bordeaux
leboncoin
leboncoin
Boutique 85 m²
1 630 € Pro 19 €/m²/mois
Location Droit au bail Bergerac (24) 85 m²
à 85 km de Bordeaux
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Droit au bail - Local commercial
1 031 € Pro 8 €/m²/mois
Location Droit au bail Meschers-sur-Gironde (17) 126 m²
à 85 km de Bordeaux
ParuVendu
ParuVendu
Cession droit au bail Royan bail tous commerces
1 987 € Pro 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 100 m²
à 93 km de Bordeaux
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 100 m²
1 240 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 100 m²
à 93 km de Bordeaux
SeLoger
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Local commercial 57 m²
2 000 € Pro 35 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 57 m²
à 93 km de Bordeaux
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 80 m²
2 500 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 2 pièces 80 m²
à 93 km de Bordeaux
Efficity
Efficity
Local commercial 90 m²
1 039 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 90 m²
à 93 km de Bordeaux
SeLoger
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Droit au bail hyper centre de Royan
1 250 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 88 m²
à 93 km de Bordeaux
ParuVendu
ParuVendu
Droit au bail à céder hyper centre de Royan.
2 402 € Pro 32 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 75 m²
à 93 km de Bordeaux
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 60 m²
1 800 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 60 m²
à 93 km de Bordeaux
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Local commercial 56 m²
1 557 € Pro 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 56 m²
à 93 km de Bordeaux
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Droit au bail 42m² centre ville de Royan
1 440 € Pro 34 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 42 m²
à 93 km de Bordeaux
Cession Pme
Cession Pme
Local 77 m² Royan
1 800 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Royan (17) 77 m²
à 93 km de Bordeaux
leboncoin
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Boutique 3 pièces 80 m²
955 € Pro 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Saintes (17) 3 pièces 80 m²
à 99 km de Bordeaux
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Local commercial 65 m²
650 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Puymoyen (16) 65 m²
à 103 km de Bordeaux
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Bordeaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bordeaux ?

Bordeaux est une ville dynamique et attractive située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est également connue pour ses vins prestigieux et sa gastronomie. Bordeaux offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés, ses nombreux espaces verts et son climat océanique doux. La proximité de l'océan Atlantique et des plages ainsi que des vignobles du Bordelais ajoute à son attrait. Son dynamisme économique et culturel en fait une destination prisée pour les acheteurs et locataires immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Bordeaux ?

Le marché immobilier bordelais est dynamique et a connu une forte croissance ces dernières années. La demande est soutenue, en grande partie grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix ont augmenté, en particulier dans les quartiers centraux et prisés comme le centre-ville et les Chartrons. Cependant, Bordeaux offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées, ce qui permet de répondre à différents budgets et préférences. La tendance actuelle montre une stabilisation des prix, avec un intérêt croissant pour les zones en développement et les quartiers périphériques.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Bordeaux ?

Bordeaux est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un excellent réseau de transports en commun, avec tramways, bus et vélos en libre-service, facilitant les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, ainsi que des centres de santé bien répartis. Le centre-ville et les grands centres commerciaux comme Mérignac Soleil offrent une large variété de commerces et services. Bordeaux est également riche en équipements culturels, comme des théâtres, musées et salles de concert, offrant de nombreuses options de loisirs aux résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bordeaux ?

Bordeaux propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec des zones comme le Triangle d'Or, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée et un accès facile aux commerces et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et tranquille, les quartiers de Caudéran et Saint-Augustin offrent de jolies maisons et des espaces verts. Les Chartrons sont prisés par les familles et les jeunes professionnels, avec un mélange de bâtiments historiques et de nouveaux développements. Enfin, la Bastide sur la rive droite de la Garonne offre un cadre de vie plus détendu tout en restant proche du centre.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.