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Tous les droits au bail à louer à Bouc-Bel-Air (13)

Local commercial 105 m²
1 900 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Bouc-Bel-Air (13) 105 m²
SeLoger
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Local commercial 149 m²
4 740 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Cabriès (13) 149 m²
à 4 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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A céder bail local de 840m² à Plan de Campagne
12 885 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Cabriès (13) 848 m²
à 4 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Institut de beauté
8 000 € Particulier 178 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 45 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial polyvalent à vendre ou sous-louer - 60 m² + terrasse
6 000 € Particulier 100 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 60 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Droit Au Bail - Plan de Campagne
2 100 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 1 pièces 50 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 196 m²
2 988 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 196 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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URGENT - Droit au bail 80 m² - 6 cabines - Marseille 15e - 19 900 - Faire offre
19 900 € Particulier 249 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 80 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local 24 m² MARSEILLE
276 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 24 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Droit au bail - Local commercial avec belle visibilité
1 220 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Plan-de-Cuques (13) 1 pièces 60 m²
à 10 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Local commercial 86 m²
150 € Pro 2 €/m²
Location Droit au bail Plan-de-Cuques (13) 86 m²
à 10 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Cession droit au bail/ aménagement local béton brut
29 000 € Particulier 264 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 110 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 35 m²
1 500 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 35 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 40 m² Aix-en-Provence
1 468 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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VENTE Droit au bail 70m2 - Restauration possible
1 000 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 70 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 36m2
1 170 € Particulier 33 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 36 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 50 m²
1 850 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 50 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Aix Ouest - Local 74 m² - Loyer 863 € HT - Parking - Bail 2029
863 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 5 pièces 74 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Droit au bail Local 20m2 Aix centre
990 € Particulier 50 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 20 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 58 m² Aix-en-Provence
1 040 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 58 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 130 m²
4 013 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 130 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Local commercial 20 m²
900 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 1 pièces 20 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 000 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 60 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Cession droit au bail 24m² à Aix-en-Provence
950 € Pro 73 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 13 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 40 m²
2 000 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Commerce Location Aix-en-Provence  33m² 1513€
1 513 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 33 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 40 m² Aix-en-Provence
1 200 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 20 m² Aix-en-Provence
600 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 20 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 31 m² Aix-en-Provence
2 500 € Pro 81 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 31 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local 75 m² Aix-en-Provence
1 315 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 75 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 30 m² Aix-en-Provence
1 800 € Pro 60 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 30 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Bail tous commerces
1 250 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Commerce Location Allauch  191m² 2300€
2 300 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Allauch (13) 191 m²
à 13 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Local 80m2 Saint-Barnabé rue Montaigne
1 700 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 80 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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En exclusivité et rare Droit au bail secteur Village de Saint-Barnabé Emplacement prisé
1 146 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 2 pièces 87 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Bureau, cabinet medical ou local commercial
600 € Particulier 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 20 m²
à 16 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 64 m²
950 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 64 m²
à 16 km de Bouc-Bel-Air
iad France
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Droit au bail - Local commercial 133 m² - Marseille 4e
1 650 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 133 m²
à 16 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Local commercial 73 m²
1 442 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 73 m²
à 17 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Boutique 260 m²
9 544 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 260 m²
à 17 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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CDAB commerce 73 m2 VIEUX PORT 13001
1 442 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 73 m²
à 17 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Location Marseille  42m² 1611€
1 611 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 42 m²
à 17 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 110 m²
973 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 110 m²
à 17 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Droit au bail 55m2 - secteur hôtel de ville
1 800 € Particulier 33 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 55 m²
à 17 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Vente hôtel bureau 29 ch 1200m² Bouches-du-Rhône
1 486 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 17 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 334 Chave
1 000 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 30 m²
à 17 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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CDAB d'un local 75 m2 SEBASTOPOL 13005 MARSEILLE
902 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 75 m²
à 17 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 192 m²
2 416 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Coudoux (13) 192 m²
à 17 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Local commercial 192 m² Coudoux
21 000 € Pro 109 €/m²
Location Droit au bail Coudoux (13) 192 m²
à 17 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial de 45 m²
994 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 45 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Cession droit au bail - 60m2 rénovés - loyer 850
18 000 € Particulier 300 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 60 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 14 Rdmond Rostand
1 366 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 75 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Belle boutique Rue Paradis - Local rénové 70 m² + mezzanine
1 300 € Particulier 19 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 70 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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À CÉDER - DROIT AU BAIL Quartier Castellane - Marseille
25 000 € Particulier 500 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Boutique 44 m²
1 339 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Boutique 42 m²
1 339 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 42 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Local commercial 10 m²
700 € Pro 70 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 10 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Commerce Location Marseille   30000€
30 000 € Pro
Location Droit au bail Marseille (13)
à 18 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
SeLoger
Local commercial 65 m²
650 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 65 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
iad France
iad France
Commerce Location Marseille  44m² 1340€
1 340 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 44 m²
1 250 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
iad France
iad France
Vends local commercial
600 € Particulier 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 3 pièces 50 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
Gens de confiance
Gens de confiance
Cession droit au bail tous commerces - Local 50m2 - Castellane
600 € Particulier 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Vend droit au bail
1 700 € Particulier 11 €/m²
Location Droit au bail Venelles (13) 160 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial, environ 25m2, rue Decazes, Quartier place du 4 septembre Marseille 13007
775 € Particulier 31 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 25 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial
1 200 € Particulier 63 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 19 m²
à 18 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 35m2
750 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail La Penne-sur-Huveaune (13) 35 m²
à 20 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Boutique 133 m² LA PENNE SUR HUVEAUNE
1 098 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail La Penne-sur-Huveaune (13) 133 m²
à 20 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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À céder, magnifique local commercial de 40 m² idéalement situé dans un secteur dynamique et recherch
1 100 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 40 m²
à 21 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Droit au bail Prado/Castellane
1 800 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 90 m²
à 21 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
leboncoin
Commerce Location Marseille  22m² 1050€
1 050 € Pro 48 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 22 m²
à 21 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Cède Droit au Bail Local avec Rooftop et L4
3 500 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 260 m²
à 21 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
AUBAGNE - NAPOLLON - LOCAL COMMERCIAL DE 74 M² - EXCELLENTE VISIBILITÉ
1 500 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Aubagne (13) 3 pièces 74 m²
à 21 km de Bouc-Bel-Air
L'Adresse
L'Adresse
Local commercial 1 pièce 85 m²
1 550 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Aubagne (13) 1 pièces 85 m²
à 21 km de Bouc-Bel-Air
iad France
iad France
Local activité 480m2 + 250 droit au bail
2 500 € Particulier 5 €/m²
Location Droit au bail Aubagne (13) 480 m²
à 21 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
leboncoin
Location Commerce Aubagne 13400
905 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Aubagne (13) 29 m²
à 21 km de Bouc-Bel-Air
BureauxLocaux
BureauxLocaux
5 000 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 300 m²
à 21 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
CDAB commerce 166 m2 centre TRETS 13530
3 435 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Trets (13) 166 m²
à 23 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 43 m² CARRY LE ROUET
875 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Carry-le-Rouet (13) 1 pièces 43 m²
à 24 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
leboncoin
Local commercial 43 m² CARRY LE ROUET
1 050 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Carry-le-Rouet (13) 1 pièces 43 m²
à 24 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
leboncoin
Local commercial
2 000 € Particulier 40 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 24 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 80 m²
1 420 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Sausset-les-Pins (13) 1 pièces 80 m²
à 27 km de Bouc-Bel-Air
iad France
iad France
Local commercial 40 m²
713 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Pertuis (84) 40 m²
à 29 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Droit au bail à 2 pas du port de La Ciotat
25 000 € Pro
Location Droit au bail La Ciotat (13)
à 33 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
bien'ici
Droit au bail à céder - La Ciotat, centre commercial Ciotat Pa
2 741 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 128 m²
à 33 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
bien'ici
Droit au bail 25.000
920 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 39 m²
à 33 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Boutique 3 pièces 67 m²
1 200 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 3 pièces 67 m²
à 33 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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A céder DAB local 70m² La Ciotat Centre
440 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 70 m²
à 33 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail - local commercial - la ciotat centre / vieux-port
900 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 50 m²
à 33 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 55 m²
790 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 1 pièces 55 m²
à 33 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Droit au bail local rénové 80m² à La Ciotat centre
1 500 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 1 pièces 155 m²
à 33 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail Institut de beauté à La ciotat
15 000 € Pro
Location Droit au bail La Ciotat (13) 2 pièces
à 33 km de Bouc-Bel-Air
Properstar
Properstar
Cession droit au bail | Local Commercial 75 m² | La Ciotat | Terrasse
1 720 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 2 pièces 75 m²
à 33 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local 42 m²
780 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 42 m²
à 33 km de Bouc-Bel-Air
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 1 pièce 52 m²
1 250 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Lourmarin (84) 1 pièces 52 m²
à 36 km de Bouc-Bel-Air
iad France
iad France
Local commercial 85 m²
2 556 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13) 85 m²
à 37 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Bouc-Bel-Air

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 381 habitants (2023)
Santé 374 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 464 équipements BPE

Santé à Bouc-Bel-Air

Source assurance maladie :68 médecins généralistes, 283 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Bouc-Bel-Air

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Septèmes, Simiane, Gardanne.

Sécurité à Bouc-Bel-Air

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 318 (20,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 309 (20,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 63 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Bouc-Bel-Air

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :88 commerces, 345 services aux particuliers, 24 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Bouc-Bel-Air

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Bouc-Bel-Air ?

Bouc-Bel-Air propose plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents types de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et de l'animation locale. Pour un cadre plus calme, les quartiers périphériques comme La Salle ou La Mounine offrent des environnements résidentiels avec des maisons et des jardins. Les familles apprécient ces zones pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles.

Qu'est-ce qui rend Bouc-Bel-Air attrayante pour s'y installer ?

Bouc-Bel-Air est une commune agréable située dans les Bouches-du-Rhône, entre Aix-en-Provence et Marseille. Elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de ces grandes villes. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant et ses paysages provençaux. Elle propose de nombreuses activités de plein air et dispose d'un patrimoine naturel remarquable. Vivante et dynamique, Bouc-Bel-Air attire ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Bouc-Bel-Air ?

Le marché immobilier à Bouc-Bel-Air est dynamique, attirant aussi bien les familles que les professionnels. La demande est soutenue, notamment pour les maisons individuelles avec jardin, très recherchées dans cette région. Les prix ont tendance à être plus élevés que la moyenne régionale, reflétant la qualité de vie qu'offre la commune. Les appartements sont également disponibles, bien que moins nombreux, souvent situés dans le centre-ville. La diversité des biens permet de répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Bouc-Bel-Air ?

Bouc-Bel-Air bénéficie d'une bonne offre de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché hebdomadaire. Les infrastructures scolaires comprennent des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège. Côté santé, Bouc-Bel-Air est bien équipée avec des médecins, pharmacies, et un centre médical. En termes de transport, la commune est desservie par des lignes de bus régulières, facilitant l'accès aux villes voisines.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.