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34 droits au bail à louer en Haute-Savoie (74)

Local commercial bail tout commerce
1 400 € Pro 34 €/m²/mois
Location Droit au bail Annemasse (74) 41 m²
leboncoin
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Boutique 22 m²
750 € Pro 34 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 22 m²
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Local commercial 150 m² MEGEVE
7 500 € Pro 50 €/m²/mois
Location Droit au bail Megève (74) 150 m²
leboncoin
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Boutique 68 m² Megève
2 750 € Pro 40 €/m²/mois
Location Droit au bail Megève (74) 68 m²
leboncoin
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Local commercial 55 m²
1 750 € Pro 32 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 55 m²
SeLoger
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Droit au Bail à Céder - Annecy secteur Shopping - 55m2 avec
1 750 € Pro 32 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 55 m²
bien'ici
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Local salon de thé, chocolaterie 118 m²
60 200 € Pro 510 €/m²/mois
Location Droit au bail Sillingy (74) 118 m²
leboncoin
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CHAMONIX CENTRE - DROIT AU BAIL 40 M²
1 929 € Pro 48 €/m²/mois
Location Droit au bail Chamonix-Mont-Blanc (74) 40 m²
Cession Pme
Cession Pme
Vente droit au BAIL Tous commerces
1 673 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 92 m²
bien'ici
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Local 52 m² Fillière
650 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Fillière (74) 52 m²
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Droit au bail
950 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Thônes (74) 80 m²
leboncoin
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Droit au bail à vendre - Emplacement premium au coeur d'Ann
1 747 € Pro 32 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 55 m²
bien'ici
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DROIT AU BAIL à céder - Rue de la Paix - 50m2
1 144 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 50 m²
bien'ici
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ANNECY DROIT AU BAIL COMMERCIAL LOCAL 79 M² BELLE VISIBILITE
1 268 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 79 m²
bien'ici
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Boutique 70 m² Megève
2 504 € Pro 36 €/m²/mois
Location Droit au bail Megève (74) 70 m²
leboncoin
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Boutique Megève
1 964 € Pro 56 €/m²/mois
Location Droit au bail Megève (74) 35 m²
leboncoin
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Local commercial 152 m²
3 800 € Pro 25 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 152 m²
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À vendre Annecy
1 160 € Pro 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 41 m²
bien'ici
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Local commercial 79 m² Annecy
1 306 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 79 m²
leboncoin
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Local commercial 280 m²
2 000 € Pro 7 €/m²/mois
Location Droit au bail Bonneville (74) 280 m²
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Local commercial 43 m²
1 350 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 43 m²
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Boutique 55 m² Chamonix-Mont-Blanc
3 500 € Pro 64 €/m²/mois
Location Droit au bail Chamonix-Mont-Blanc (74) 55 m²
leboncoin
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ANNECY - LOCAL NEUF CESSION DROIT AU BAIL
1 816 € Pro 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 90 m²
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux 70 m²
3 500 € Pro 50 €/m²/mois
Location Droit au bail Chamonix-Mont-Blanc (74) 70 m²
Properstar
Properstar
Bien Commercial À Louer
2 050 € Pro 26 €/m²/mois
Location Droit au bail Valleiry (74) 80 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 127 m²
1 600 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 127 m²
FNAIM
FNAIM
Cession droit au bail 71m² village bord du lac 74
620 € Pro 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 71 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 66 m²
3 339 € Pro 51 €/m²/mois
Location Droit au bail Chamonix-Mont-Blanc (74) 66 m²
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Local commercial 80 m²
1 313 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 80 m²
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Local commercial 75 m²
3 900 € Pro 52 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 75 m²
leboncoin
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Local 30 m² Annecy
2 400 € Pro 80 €/m²/mois
Location Droit au bail Annecy (74) 30 m²
leboncoin
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Droit au bail Local commercial 41 m2 Emplacement idéal en plein centre de Thônes
1 412 € Pro 34 €/m²/mois
Location Droit au bail Thônes (74) 1 pièces 41 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Boutique 46 m² Chamonix-Mont-Blanc
2 400 € Pro 52 €/m²/mois
Location Droit au bail Chamonix-Mont-Blanc (74) 46 m²
leboncoin
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DROIT AU BAIL - CENTRE Thônes
855 € Pro 19 €/m²/mois
Location Droit au bail Thônes (74) 3 pièces 45 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Haute-Savoie : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
2 851 €/m² +2.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 911 – 4 125 €/m² · 1 218 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 24 €/m²/mois · 704 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 800 €/m² 18 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 219 €/m² —
Bien immobilier de rendement 3 026 €/m² —
Bureau et espace de travail 3 207 €/m² 18 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 2 048 €/m² 10 €/m²/mois
Annonces actives 2 044
Nouvelles sur 30 j 658
+9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Haute-Savoie
187 annonces
Location Commerce Savoie
121 annonces
Location Commerce Ain
139 annonces
Location Commerce Jura
42 annonces
Location Commerce Isère
368 annonces
Location Commerce Rhône
815 annonces
Location Commerce Doubs
143 annonces
Location Commerce Saône-et-Loire
144 annonces
Location Commerce Hautes-Alpes
33 annonces
Location Commerce Loire
244 annonces
Location Commerce Haute-Saône
34 annonces
Location Commerce Drôme
175 annonces
Location Commerce Territoire de Belfort
39 annonces
Location Commerce Côte-d'Or
153 annonces
Location Commerce Ardèche
107 annonces
Location Commerce Haut-Rhin
127 annonces
Location Commerce Alpes-de-Haute-Provence
53 annonces
Location Commerce Haute-Loire
49 annonces
Location Commerce Haute-Marne
43 annonces
Location Commerce Vosges
117 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Haute-Savoie

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Haute-Savoie ?

La Haute-Savoie compte plusieurs villes attractives, parmi lesquelles Annecy, souvent surnommée la Venise des Alpes, est la plus prisée pour son charme et sa qualité de vie. Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, situées sur les rives du lac Léman, sont également très recherchées, notamment pour leur cadre idyllique et leur proximité avec la Suisse. Chamonix, célèbre pour ses stations de ski, attire également de nombreux investisseurs et amateurs de sports d'hiver. Ces zones offrent des opportunités immobilières variées, allant de l'appartement en centre-ville au chalet alpin.

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie de la Haute-Savoie ?

La Haute-Savoie est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, réputé pour ses paysages alpins spectaculaires. La proximité du Mont Blanc et des lacs comme le lac d'Annecy offre un cadre de vie exceptionnel. Le département est particulièrement apprécié pour ses activités de plein air, que ce soit en hiver avec le ski ou en été avec la randonnée et les sports nautiques. Ce cadre naturel attire aussi bien les familles que les sportifs et les amoureux de la nature, faisant de la Haute-Savoie un lieu de vie très prisé.

Comment se porte le marché immobilier en Haute-Savoie en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Haute-Savoie est dynamique et en constante évolution, porté par la forte demande liée à son cadre de vie attractif. Les prix varient selon les zones, avec Annecy et ses environs affichant des tarifs parmi les plus élevés du département. Les biens les plus recherchés sont les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Les stations de ski comme Chamonix voient également une forte demande pour les chalets et les résidences secondaires. Globalement, l'immobilier en Haute-Savoie reste un investissement intéressant, malgré une certaine tension sur les prix dans les zones les plus populaires.

Quels sont les avantages de vivre en Haute-Savoie en termes d'économie, qualité de vie, transports et tourisme ?

La Haute-Savoie offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses paysages naturels et son dynamisme économique. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, notamment dans le secteur touristique avec ses stations de ski renommées et ses sites naturels. La proximité avec Genève en Suisse est un atout important pour les travailleurs transfrontaliers. Côté transports, la Haute-Savoie est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements. De plus, le tourisme y est florissant grâce à ses nombreuses activités de plein air et ses événements culturels, renforçant ainsi son attractivité.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.