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12 droits au bail à louer à Saint-Malo (35)

A vendre droit au bail Intra-Muros
36 000 € Pro
Location Droit au bail Saint-Malo (35)
Cession Pme
Cession Pme
ILLE-ET-VILAINE- 35400 SAINT MALO - LOCAL COMMERCIAL 95 M2 ÉQUIPÉ D'EXTRACTION
1 000 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 95 m²
bien'ici
bien'ici
à vendre Saint-Malo
920 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 35 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial
900 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 79 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 45 m²
644 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 45 m²
leboncoin
leboncoin
A VENDRE -SAINT-MALO Cession de bail secteur
970 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 60 m²
Cession Pme
Cession Pme
A VENDRE - SAINT-MALO Cession de bail secteur
1 029 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 110 m²
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail 52 m² - à Saint Malo
1 300 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 52 m²
bien'ici
bien'ici
Bureaux 1 pièce 60 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 60 m²
Properstar
Properstar
A VENDRE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT D'ANGLE N°1 ST
1 745 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 85 m²
Cession Pme
Cession Pme

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A VENDRE DROIT AU BAIL SUR ST MALO.
1 035 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 45 m²
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 33 m² SAINT MALO
864 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 33 m²
leboncoin
leboncoin
Cède bail boutique 30m² à Dinard Côte d'Emeraude
944 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Dinard (35) 30 m²
à 4 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 60 m²
1 090 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Cancale (35) 60 m²
à 12 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Bail commercial
1 090 € Particulier 26 €/m²
Location Droit au bail Beaussais-sur-Mer (22) 42 m²
à 14 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
A vendre droit au bail 65m² à Dinan centre ville
1 250 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 65 m²
à 22 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
DINAN 22100 - LOCAL COMMERCIAL 37 M², TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION
625 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 1 pièces 37 m²
à 22 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Boutique 65 m² DINAN
1 220 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 65 m²
à 22 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
22100 DINAN - CESSION DE BAIL, LOCAL COMEMRCIAL
850 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 1 pièces 34 m²
à 22 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Cession de droit au bail - Centre-ville historique - Emplacement numéro 1
1 011 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 56 m²
à 22 km de Saint-Malo
Nestenn
Nestenn
Cède bail local commercial 90m² top empl à Dinan
1 090 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Dinan (22) 90 m²
à 22 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Location Granville  42m² 950€
950 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Granville (50) 42 m²
à 38 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Vente droit au bail dans secteur touristique
944 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Granville (50) 43 m²
à 38 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 280 m²
2 550 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail La Mézière (35) 280 m²
à 52 km de Saint-Malo
SeLoger
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Saint Aubin D'Aubigné, emplacement n°1, droit au bail, 15 min de Rennes Axe Mont Saint Michel
12 000 € Particulier 240 €/m²
Location Droit au bail Saint-Aubin-d'Aubigné (35) 50 m²
à 53 km de Saint-Malo
leboncoin
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Local 210 m² LANGUEUX
3 869 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Langueux (22) 210 m²
à 54 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail, local commercial 80 m² en coeur de ville
16 000 € Pro 200 €/m²
Location Droit au bail Merdrignac (22) 1 pièces 80 m²
à 59 km de Saint-Malo
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 80 m²
500 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail Merdrignac (22) 1 pièces 80 m²
à 59 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Local commercial 31 m²
3 283 € Pro 106 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 31 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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Boutique 79 m²
2 240 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 79 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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A Louer - Local Commercial
1 760 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 64 m²
à 64 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
1 584 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 56 m²
à 64 km de Saint-Malo
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Droit au bail local 45m² à Rennes hypercentre
1 650 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 45 m²
à 64 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 40 m²
1 833 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 40 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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CESSION DROIT AU BAIL - RENNES - RUE D'ESTRÉES -
1 706 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 45 m²
à 64 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 65 m²
3 760 € Pro 58 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 65 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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Local commercial 65 m²
2 560 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 65 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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1 417 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 70 m²
à 64 km de Saint-Malo
BureauxLocaux
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Local commercial 80 m²
2 392 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 80 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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Boutique 39 m²
880 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 39 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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Boutique 62 m²
2 500 € Pro 40 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 62 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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1 490 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 72 m²
à 64 km de Saint-Malo
BureauxLocaux
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1 483 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 68 m²
à 64 km de Saint-Malo
BureauxLocaux
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1 557 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 70 m²
à 64 km de Saint-Malo
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 98 m²
2 100 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 98 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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Boutique 65 m²
1 505 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 65 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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Droit au bail local activité commerciale
1 480 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 98 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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Local Commercial à RENNES
1 470 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 56 m²
à 64 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 79 m²
1 910 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 79 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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Local commercial 82 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 82 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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Local commercial 80 m²
2 666 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 80 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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Local 80 m² Rennes
9 000 € Pro 113 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 80 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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Boutique 68 m²
1 380 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 68 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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Local commercial 28 m²
675 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 28 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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Local commercial 81 m²
1 826 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 81 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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Local 85 m² Rennes
2 400 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 85 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Local 273 m² Rennes
2 193 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 273 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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Cession de droit au bail - Local commercial de
1 778 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 55 m²
à 64 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Local 25 m² Rennes
1 286 € Pro 51 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 25 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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RENNES République - À CÉDER, BAIL COMMERCIAL, LOCAL 25 M²
1 028 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 1 pièces 25 m²
à 64 km de Saint-Malo
Proprietes-privees
Proprietes-privees
1 117 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 48 m²
à 64 km de Saint-Malo
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 88 m²
1 303 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 88 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Local commercial 111 m²
7 457 € Pro 67 €/m²
Location Droit au bail Rennes (35) 111 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
950 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Fougères (35) 50 m²
à 68 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
BARNEVILLE-CARTERET-Alentours
1 351 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Barneville-Carteret (50) 35 m²
à 84 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Droit au baiè
1 950 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Guingamp (22) 80 m²
à 85 km de Saint-Malo
leboncoin
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Folocal commercial
20 000 € Particulier
Location Droit au bail Vire Normandie (14)
à 85 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Boutique 50 m²
800 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Vire Normandie (14) 50 m²
à 85 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Droit au bail ; emplacement N°1 Bain de Bretagne, maison 121 M2 sur 3 niveaux
672 € Particulier 6 €/m²
Location Droit au bail Bain-de-Bretagne (35) 121 m²
à 93 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
645 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Malestroit (56) 2 pièces 65 m²
à 97 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
BOUTIQUE au coeur d'une ville dynamique et dans un
601 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Valognes (50) 70 m²
à 104 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 45 m² VILLERS BOCAGE
23 000 € Pro 511 €/m²
Location Droit au bail Villers-Bocage (14) 45 m²
à 110 km de Saint-Malo
leboncoin
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Commerce Location Bayeux  52m² 700€
700 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Bayeux (14) 52 m²
à 119 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 30 m²
665 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Bayeux (14) 1 pièces 30 m²
à 119 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Local commercial 4 pièces 25 m²
665 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Bayeux (14) 4 pièces 25 m²
à 119 km de Saint-Malo
Properstar
Properstar
14520 PORT EN BESSIN - CESSION DROIT AU BAIL, LOCAL COMMERCIAL 48M²
690 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Port-en-Bessin-Huppain (14) 1 pièces 48 m²
à 120 km de Saint-Malo
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Malo

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 439 habitants (2023)
Santé 1 815 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 678 équipements BPE

Santé à Saint-Malo

Source assurance maladie :277 médecins généralistes, 26 spécialistes, 1475 dentistes, 37 sage-femmes.

Transports à Saint-Malo

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Malo.

Sécurité à Saint-Malo

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 666 (14,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 540 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 330 (7,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 233 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 226 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Malo

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :557 commerces, 931 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 113 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Saint-Malo

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Malo pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Malo, située en Bretagne, est une ville reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Elle est célèbre pour ses remparts, ses plages et son port. La ville offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux activités nautiques et de plein air. Avec une population d'environ 50 697 habitants, elle combine le charme d'une station balnéaire avec les commodités d'une ville dynamique. Saint-Malo attire à la fois les résidents permanents et les vacanciers, ce qui en fait une destination prisée pour l'achat ou la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Malo ?

Le marché immobilier à Saint-Malo est dynamique, en partie grâce à son attractivité touristique et sa qualité de vie. Les types de biens varient, allant des appartements dans les quartiers historiques aux maisons familiales et villas avec vue sur mer. Les prix peuvent être élevés dans des secteurs prisés comme Intra-Muros, mais des opportunités existent dans des quartiers plus périphériques. La demande reste forte, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les tendances montrent une stabilité du marché, avec un intérêt croissant pour les biens proches de la mer.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Malo pour les résidents ?

Saint-Malo dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville offre un réseau de transports en commun efficace, reliant les différents quartiers et facilitant l'accès aux villes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux garantissent un approvisionnement aisé. En termes de santé, Saint-Malo possède plusieurs établissements médicaux, dont un hôpital et des cliniques. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Malo pour s'installer ?

Saint-Malo se compose de plusieurs quartiers distincts, chacun offrant ses propres atouts. Intra-Muros est le cœur historique, prisé pour son charme et son ambiance animée. Paramé est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles, avec des maisons et des appartements plus spacieux. Saint-Servan offre un mélange de commerces, de services et de tranquillité, apprécié pour sa proximité avec le port. Enfin, Rothéneuf est connu pour ses belles vues sur la mer et son cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent un environnement plus retiré.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.