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Tous les droits au bail à louer à Salon-de-Provence (13)

Local commercial 85 m²
2 556 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13) 85 m²
SeLoger
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Local commercial 207 m²
3 105 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13) 207 m²
leboncoin
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A VENDRE - DROIT AU BAIL
1 000 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13) 100 m²
bien'ici
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Cession droit au bail local 193m² à Coudoux D10
25 000 € Pro 130 €/m²
Location Droit au bail Coudoux (13) 193 m²
à 20 km de Salon-de-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 192 m²
2 416 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Coudoux (13) 192 m²
à 20 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Local commercial 192 m² Coudoux
21 000 € Pro 109 €/m²
Location Droit au bail Coudoux (13) 192 m²
à 20 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Bail à céder
1 180 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 50 m²
à 23 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE - Laboratoire culinaire clé en main - Cession de droit au bail
1 000 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 100 m²
à 23 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Saint-Rémy-de-Provence - Droit au bail - Local de caractère de 54 m²
1 400 € Particulier 26 €/m²
Location Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 54 m²
à 23 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 49 m²
724 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Ménerbes (84) 1 pièces 49 m²
à 26 km de Salon-de-Provence
iad France
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Local commercial 1 pièce 52 m²
1 250 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Lourmarin (84) 1 pièces 52 m²
à 29 km de Salon-de-Provence
iad France
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Local commercial 1 pièce 135 m²
881 € Pro 7 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 135 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
FNAIM
FNAIM
Local commercial 1 pièce 33 m²
600 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 33 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
iad France
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Local commercial 1 pièce 36 m²
665 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 36 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
iad France
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Boutique 1 pièce 30 m²
1 067 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 30 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Local commercial 50 m²
1 150 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 50 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
iad France
iad France
Local commercial 90 m²
729 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 90 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
iad France
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Local commercial 35 m²
1 500 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 35 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 40 m² Aix-en-Provence
1 468 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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VENTE Droit au bail 70m2 - Restauration possible
1 000 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 70 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 36m2
1 170 € Particulier 33 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 36 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 50 m²
1 850 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 50 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Aix Ouest - Local 74 m² - Loyer 863 € HT - Parking - Bail 2029
863 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 5 pièces 74 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
bien'ici
bien'ici
Droit au bail Local 20m2 Aix centre
990 € Particulier 50 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 20 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 58 m² Aix-en-Provence
1 040 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 58 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 130 m²
4 013 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 130 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Local commercial 20 m²
900 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 1 pièces 20 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 000 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 60 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Cession droit au bail 24m² à Aix-en-Provence
950 € Pro 73 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 13 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 40 m²
2 000 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Commerce Location Aix-en-Provence  33m² 1513€
1 513 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 33 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 40 m² Aix-en-Provence
1 200 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 20 m² Aix-en-Provence
600 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 20 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 31 m² Aix-en-Provence
2 500 € Pro 81 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 31 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local 75 m² Aix-en-Provence
1 315 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 75 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 30 m² Aix-en-Provence
1 800 € Pro 60 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 30 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Urgent bail à céder
699 € Particulier 16 €/m²
Location Droit au bail Bonnieux (84) 45 m²
à 31 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 23 m² Châteaurenard
765 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Châteaurenard (13) 23 m²
à 32 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial
520 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Le Thor (84) 50 m²
à 32 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Bail commercial. Avec loyer de 520
520 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Le Thor (84) 50 m²
à 32 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Galerie d'art Luberon
1 074 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Gordes (84) 60 m²
à 32 km de Salon-de-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 149 m²
4 740 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Cabriès (13) 149 m²
à 33 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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A céder bail local de 840m² à Plan de Campagne
12 885 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Cabriès (13) 848 m²
à 33 km de Salon-de-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 80 m²
1 420 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Sausset-les-Pins (13) 1 pièces 80 m²
à 34 km de Salon-de-Provence
iad France
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Institut de beauté
8 000 € Particulier 178 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 45 m²
à 35 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial polyvalent à vendre ou sous-louer - 60 m² + terrasse
6 000 € Particulier 100 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 60 m²
à 35 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Droit Au Bail - Plan de Campagne
2 100 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 1 pièces 50 m²
à 35 km de Salon-de-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 196 m²
2 988 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 196 m²
à 35 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 43 m² CARRY LE ROUET
875 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Carry-le-Rouet (13) 1 pièces 43 m²
à 35 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 43 m² CARRY LE ROUET
1 050 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Carry-le-Rouet (13) 1 pièces 43 m²
à 35 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Boutique 85 m²
1 350 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 85 m²
à 36 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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CESSION LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1- Arles 50 m2
1 150 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 50 m²
à 36 km de Salon-de-Provence
bien'ici
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Local 50 m²
1 150 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 50 m²
à 36 km de Salon-de-Provence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cession Local commercial - Arles 33 m2
600 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 33 m²
à 36 km de Salon-de-Provence
bien'ici
bien'ici
Local commercial 105 m²
1 900 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Bouc-Bel-Air (13) 105 m²
à 37 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Local commercial 4 pièces 54 m²
850 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 4 pièces 54 m²
à 37 km de Salon-de-Provence
Efficity
Efficity
Local commercial Avignon intra muros
950 € Particulier 27 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 35 m²
à 37 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Droit au bail Avignon Zone piétonne
1 244 € Particulier 23 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 53 m²
à 37 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A CEDER
1 200 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 45 m²
à 37 km de Salon-de-Provence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 90 m²
1 750 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 90 m²
à 37 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 69 m²
850 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Apt (84) 1 pièces 69 m²
à 38 km de Salon-de-Provence
iad France
iad France
Local commercial 40 m²
713 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Pertuis (84) 40 m²
à 38 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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URGENT - Droit au bail 80 m² - 6 cabines - Marseille 15e - 19 900 - Faire offre
19 900 € Particulier 249 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 80 m²
à 39 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local 24 m² MARSEILLE
276 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 24 m²
à 39 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 174 m²
2 698 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Le Pontet (84) 174 m²
à 39 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Local commercial 50 m²
800 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Beaucaire (30) 50 m²
à 40 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Bail 3.6.9
15 000 € Particulier 188 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 80 m²
à 43 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Bail tous commerces
1 250 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 43 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Commerce 1 pièce 75 m²
23 000 € Pro 307 €/m²
Location Droit au bail Sorgues (84) 1 pièces 75 m²
à 43 km de Salon-de-Provence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 251m² centre ville Monteux 84170
4 743 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Monteux (84) 251 m²
à 44 km de Salon-de-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Cession de droit au bail local commercial environ 500m. Proche Avignon
60 000 € Particulier
Location Droit au bail Saze (30)
à 44 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Droit au bail - Local commercial avec belle visibilité
1 220 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Plan-de-Cuques (13) 1 pièces 60 m²
à 46 km de Salon-de-Provence
bien'ici
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Local commercial 86 m²
150 € Pro 2 €/m²
Location Droit au bail Plan-de-Cuques (13) 86 m²
à 46 km de Salon-de-Provence
SeLoger
SeLoger
Droit au bail 55m2 - secteur hôtel de ville
1 800 € Particulier 33 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 55 m²
à 46 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Vente hôtel bureau 29 ch 1200m² Bouches-du-Rhône
1 486 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 46 km de Salon-de-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 73 m²
1 442 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 73 m²
à 47 km de Salon-de-Provence
leboncoin
leboncoin
Boutique 260 m²
9 544 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 260 m²
à 47 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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CDAB commerce 73 m2 VIEUX PORT 13001
1 442 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 73 m²
à 47 km de Salon-de-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Location Marseille  42m² 1611€
1 611 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 42 m²
à 47 km de Salon-de-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 110 m²
973 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 110 m²
à 47 km de Salon-de-Provence
SeLoger
SeLoger
Commerce 566m² centre ville Carpentras 84200
10 449 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Carpentras (84) 566 m²
à 47 km de Salon-de-Provence
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 1 pièce 102 m²
45 000 € Pro 441 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 102 m²
à 47 km de Salon-de-Provence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 1 pièce 102 m²
813 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 102 m²
à 47 km de Salon-de-Provence
iad France
iad France
Bureau, cabinet medical ou local commercial
600 € Particulier 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 20 m²
à 47 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 64 m²
950 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 64 m²
à 47 km de Salon-de-Provence
iad France
iad France
Droit au bail - Local commercial 133 m² - Marseille 4e
1 650 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 133 m²
à 47 km de Salon-de-Provence
bien'ici
bien'ici
Local commercial
1 200 € Particulier 63 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 19 m²
à 47 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial de 45 m²
994 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 45 m²
à 48 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Cession droit au bail - 60m2 rénovés - loyer 850
18 000 € Particulier 300 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 60 m²
à 48 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial 14 Rdmond Rostand
1 366 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 75 m²
à 48 km de Salon-de-Provence
bien'ici
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Belle boutique Rue Paradis - Local rénové 70 m² + mezzanine
1 300 € Particulier 19 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 70 m²
à 48 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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À CÉDER - DROIT AU BAIL Quartier Castellane - Marseille
25 000 € Particulier 500 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 48 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Boutique 44 m²
1 339 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 48 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Boutique 42 m²
1 339 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 42 m²
à 48 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Local commercial 10 m²
700 € Pro 70 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 10 m²
à 48 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Commerce Location Marseille   30000€
30 000 € Pro
Location Droit au bail Marseille (13)
à 48 km de Salon-de-Provence
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Cadre de vie

Vivre à Salon-de-Provence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 44 194 habitants (2023)
Santé 1 238 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 525 équipements BPE

Santé à Salon-de-Provence

Source assurance maladie :160 médecins généralistes, 973 dentistes, 105 sage-femmes.

Transports à Salon-de-Provence

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Salon.

Sécurité à Salon-de-Provence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 492 (11,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 448 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 351 (7,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 229 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 204 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Salon-de-Provence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :385 commerces, 1 036 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 27 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Salon-de-Provence

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Salon-de-Provence pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Salon-de-Provence, située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville dynamique avec une population d'environ 37 098 habitants. Elle est réputée pour son patrimoine historique, notamment le Château de l'Empéri et la Fontaine Moussue. La ville offre un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen, des paysages pittoresques et une proximité avec la mer Méditerranée et les Alpilles. Salon-de-Provence bénéficie également d'une situation géographique idéale, à mi-chemin entre Marseille et Avignon, rendant les déplacements pratiques pour les résidents.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Salon-de-Provence ?

Le marché immobilier à Salon-de-Provence est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles, surtout celles avec jardin, sont très prisées, mais on trouve aussi des appartements dans le centre-ville historique. Les prix peuvent varier selon les quartiers, mais restent globalement attractifs par rapport à d'autres villes de la région. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'intérêt croissant des acheteurs pour la région. Pour les locataires, le marché locatif est également actif, avec une offre diversifiée pour répondre à différents besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Salon-de-Provence ?

Salon-de-Provence est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux, facilitant la vie quotidienne des habitants. Pour l'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi que des établissements privés. En matière de santé, la ville est dotée de centres médicaux, de cabinets de médecins et de pharmacies. Les transports en commun, incluant des lignes de bus, permettent de se déplacer facilement dans la ville et vers les communes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Salon-de-Provence ?

Salon-de-Provence propose une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance vivante et ses rues piétonnes, tandis que les quartiers comme Bel-Air ou Michelet offrent un environnement résidentiel calme avec des maisons individuelles. La zone de la Gandonne est connue pour ses espaces verts et sa proximité avec les commodités. Chaque quartier a ses particularités, il est donc conseillé de les visiter pour choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.