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Tous les droits au bail à louer à Sète (34)

Bail commercial
850 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Sète (34) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Deux locaux commerciaux attenants de 23 m² chacun, emplacement port de SETE
1 200 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Sète (34) 2 pièces 46 m²
Green Acres
Green Acres
Bail commercial Basar a proximité du port de SETE
800 € Particulier 6 €/m²
Location Droit au bail Sète (34) 140 m²
leboncoin
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SÈTE : Coeur de ville, Droit au Bail, Local Commercial de 41m²
665 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Sète (34) 1 pièces 41 m²
bien'ici
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Local 47 m²
1 400 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Sète (34) 47 m²
Century21
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Vends bail commercial frontignan plage
770 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Frontignan (34) 80 m²
à 9 km de Sète
leboncoin
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Publicité
Jobever
257 offres d'emploi à Sète
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
Voir les offres
Boutique 250 m² MARSEILLAN PLAGE
1 401 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail Marseillan (34) 3 pièces 250 m²
à 12 km de Sète
leboncoin
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⭐ opportunité rare - droit au bail - emplacement n°1 la flânerie ⭐
2 000 € Particulier 50 €/m²
Location Droit au bail Agde (34) 40 m²
à 18 km de Sète
leboncoin
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Boutique 3 pièces 104 m²
1 770 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Agde (34) 3 pièces 104 m²
à 18 km de Sète
SeLoger
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DROIT AU BAIL CREPERIE AVEC MATERIEL
1 910 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Agde (34) 60 m²
à 18 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
Cession de droit au bail 3 pièces 200 m²
55 000 € Pro 275 €/m²
Location Droit au bail Agde (34) 3 pièces 200 m²
à 18 km de Sète
Orpi
Orpi
Local commercial 1 pièce 52 m²
3 500 € Pro 67 €/m²
Location Droit au bail Bessan (34) 1 pièces 52 m²
à 21 km de Sète
SeLoger
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Commerce 1 pièce 33 m²
19 000 € Pro 576 €/m²
Location Droit au bail Pézenas (34) 1 pièces 33 m²
à 22 km de Sète
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce Location Pézenas 38m² 458€
458 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Pézenas (34) 38 m²
à 22 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
34120 PEZENAS - Cession de droit au bail. Local commercial 30 m², Centre historique
465 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Pézenas (34) 1 pièces 30 m²
à 22 km de Sète
bien'ici
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Local commercial à louer
1 050 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Védas (34) 50 m²
à 24 km de Sète
leboncoin
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Restaurant Saint Jean De Vedas
39 000 € Pro 650 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Védas (34) 60 m²
à 24 km de Sète
leboncoin
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Droit au bail - Local commercial 60 m² - Emplacement N°1 - Tram - St Jean de Védas
1 490 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Védas (34) 60 m²
à 24 km de Sète
leboncoin
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Local commercial rue très passante
800 € Particulier 27 €/m²
Location Droit au bail Palavas-les-Flots (34) 30 m²
à 26 km de Sète
leboncoin
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Local 113 m²
1 450 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 113 m²
à 29 km de Sète
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial 55 m²
708 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 55 m²
à 29 km de Sète
leboncoin
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Local commercial beaux arts
1 000 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 40 m²
à 29 km de Sète
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 34m² MONTPELLIER CENTRE GARE SAINT-ROCH - DROIT AU BAIL
800 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 34 m²
à 29 km de Sète
leboncoin
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Cession de droit au bail 150 m²
50 000 € Pro 333 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 150 m²
à 29 km de Sète
Orpi
Orpi
DROIT AU BAIL BOUTIQUE
1 800 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 62 m²
à 29 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
Bail commercial
1 517 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 75 m²
à 29 km de Sète
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1 pièce 237 m²
4 206 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 1 pièces 237 m²
à 29 km de Sète
iad France
iad France
Local commercial 126 m²
1 700 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 126 m²
à 29 km de Sète
leboncoin
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Boutique droit au bail Comédie à vendre
1 700 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 70 m²
à 29 km de Sète
Properstar
Properstar
Droit au bail à vendre - Local 67 m²
1 180 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 67 m²
à 29 km de Sète
Properstar
Properstar
A Vendre Boutique centre historique
1 250 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 44 m²
à 29 km de Sète
Properstar
Properstar
DAB boutique 52m² à Montpellier
19 000 € Pro
Location Droit au bail Montpellier (34)
à 29 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 144 m² MONTPELLIER
1 700 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 144 m²
à 29 km de Sète
leboncoin
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DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE EMPLACEMENT N°1
530 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 37 m²
à 29 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
DROIT AU BAIL SALON DE THE SNACKING
500 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 25 m²
à 29 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
DAB locaux commerciaux traiteur 40m² à Montpellier
5 667 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 400 m²
à 29 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail à céder Local de 53 m2 Montpellier centre-
590 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 51 m²
à 29 km de Sète
bien'ici
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DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE ECUSSON
1 300 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 70 m²
à 29 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
MONTPELLIER Droit au bail commercial à céder Local 67 m2
1 181 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 67 m²
à 29 km de Sète
bien'ici
bien'ici
A VENDRE DROIT AU BAIL CENTRE VILLE PIETON
798 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 35 m²
à 29 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 450 m²
30 000 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Clermont-l'Hérault (34) 1450 m²
à 32 km de Sète
leboncoin
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Vente droit au Bail 3/6/9 restauration ou bien commerciale
665 € Particulier 14 €/m²
Location Droit au bail Castelnau-le-Lez (34) 47 m²
à 33 km de Sète
leboncoin
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SABLASSOU - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL 63 M² - EXTRACTION - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
1 740 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Castelnau-le-Lez (34) 63 m²
à 33 km de Sète
bien'ici
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Cède bail local commercial 80m² à Castelnau le Lez
1 800 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Castelnau-le-Lez (34) 80 m²
à 33 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 60 m²
1 200 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Mauguio (34) 60 m²
à 34 km de Sète
SeLoger
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Local st gely du Fesc
1 000 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Saint-Gély-du-Fesc (34) 50 m²
à 34 km de Sète
leboncoin
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Local d'activité 61 m²
1 180 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Saint-Gély-du-Fesc (34) 61 m²
à 34 km de Sète
SeLoger
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Local commercial 45 m² Béziers
535 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Béziers (34) 45 m²
à 36 km de Sète
leboncoin
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Local commercial 40 m² - emplacement premium centre-ville béziers
713 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Béziers (34) 40 m²
à 36 km de Sète
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 70 M2 - TERRASSE - PLACE DE LA MAIRIE
850 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Béziers (34) 70 m²
à 36 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Exclusivité - droit au bail - local commercial 70 m2 - terrasse - place de la mairie
40 000 € Pro 571 €/m²
Location Droit au bail Béziers (34) 70 m²
à 36 km de Sète
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 150 m²
1 500 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Béziers (34) 150 m²
à 36 km de Sète
leboncoin
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BÉZIERS - ALLÉE PAUL RIQUET : Droit au bail, local commercial
1 083 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Béziers (34) 90 m²
à 36 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Local commercial -la grande motte
1 595 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail La Grande-Motte (34) 90 m²
à 38 km de Sète
leboncoin
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Cession de droit-au-Bail Intra-Muros AIGUES-MORTES
1 042 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Aigues-Mortes (30) 50 m²
à 45 km de Sète
bien'ici
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Local commercial 300 m²
2 800 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Aigues-Mortes (30) 300 m²
à 45 km de Sète
Century21
Century21
Local 153 m² Lunel
2 250 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Lunel (34) 153 m²
à 49 km de Sète
leboncoin
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DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 SUR LA RN113 - LUNEL
3 150 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Lunel (34) 160 m²
à 49 km de Sète
bien'ici
bien'ici
34 LUNEL VDS DROIT AU BAIL D'UN LOCAL DE 180M2 AMENAGE EN RESTAURANT
36 000 € Pro
Location Droit au bail Lunel (34)
à 49 km de Sète
ParuVendu
ParuVendu
Droit au Bail au coeur d
2 300 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Lunel (34) 180 m²
à 49 km de Sète
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial
35 000 € Pro
Location Droit au bail Lamalou-les-Bains (34)
à 52 km de Sète
bsk
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Gruissan local commercial
1 380 € Particulier 23 €/m²
Location Droit au bail Gruissan (11) 60 m²
à 56 km de Sète
leboncoin
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1 380 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Gruissan (11) 60 m²
à 56 km de Sète
bien'ici
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À CÉDER - DROIT AU BAIL / PAS-DE-PORTE - LOCAL DE 335 m² À MILHAUD
35 000 € Particulier 100 €/m²
Location Droit au bail Milhaud (30) 350 m²
à 68 km de Sète
leboncoin
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Droit au bail
350 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 20 m²
à 72 km de Sète
leboncoin
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560 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 55 m²
à 72 km de Sète
SeLoger
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A VENDRE- DROIT AU BAIL 3/6/9- Avec TERRASE à Nîmes
990 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 65 m²
à 72 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Boutique 30 m²
964 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 30 m²
à 72 km de Sète
SeLoger
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Cession de bail commercial - local 30 m² - centre-ville de nîmes
600 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 30 m²
à 72 km de Sète
leboncoin
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RARE - Local commercial de 65 m² en plein centre historique de Nîmes - Loyer exceptionnel de 660 /mo
660 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 65 m²
à 72 km de Sète
leboncoin
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Boutique 31 m²
703 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 31 m²
à 72 km de Sète
SeLoger
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Exclusivite Agence Regard : Cession de droit au bail - Boutique emblématique en coeur de ville à Nîm
20 000 € Pro 364 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 3 pièces 55 m²
à 72 km de Sète
Green Acres
Green Acres
Droit au bail
1 138 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Leucate (11) 40 m²
à 76 km de Sète
leboncoin
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Local commercial 25 m²
973 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Leucate (11) 25 m²
à 76 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Boutique 85 m²
1 350 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 85 m²
à 79 km de Sète
SeLoger
SeLoger
CESSION LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1- Arles 50 m2
1 150 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 50 m²
à 79 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Local 50 m²
1 150 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 50 m²
à 79 km de Sète
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cession Local commercial - Arles 33 m2
600 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 33 m²
à 79 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Local commercial 50 m²
800 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Beaucaire (30) 50 m²
à 85 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Cession droit au bail dans le centre historique d'Uzès
800 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Uzès (30) 2 pièces 37 m²
à 92 km de Sète
bien'ici
bien'ici
Droit au bail
800 € Particulier 6 €/m²
Location Droit au bail Millau (12) 130 m²
à 93 km de Sète
leboncoin
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850 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Perpignan (66) 72 m²
à 99 km de Sète
SeLoger
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Cession droit au bail - local commercial - Perpignan
536 € Particulier 11 €/m²
Location Droit au bail Perpignan (66) 48 m²
à 99 km de Sète
leboncoin
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Droit au bail local equipé
500 € Particulier 9 €/m²
Location Droit au bail Perpignan (66) 54 m²
à 99 km de Sète
leboncoin
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Cession de droit au bail - Local commercial Perpignan centre
898 € Particulier 43 €/m²
Location Droit au bail Perpignan (66) 21 m²
à 99 km de Sète
leboncoin
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Boutique 1 pièce 250 m²
1 600 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail Perpignan (66) 1 pièces 250 m²
à 99 km de Sète
SeLoger
SeLoger
Local Commercial DAB PERPIGNAN CENTRE VILLE
1 000 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Perpignan (66) 122 m²
à 99 km de Sète
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 245 m²
1 850 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Perpignan (66) 245 m²
à 99 km de Sète
iad France
iad France
Local restaurant 200 m²
65 000 € Pro 325 €/m²
Location Droit au bail Perpignan (66) 200 m²
à 99 km de Sète
leboncoin
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Local commercial 145 m² saint esteve
1 400 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Saint-Estève (66) 145 m²
à 101 km de Sète
leboncoin
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. 📢 À saisir : Droit au bail GRATUIT - Local commercial 50 m² avec terrasse (Port de Saint-Cyprien)
910 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Saint-Cyprien (66) 50 m²
à 102 km de Sète
leboncoin
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Cession de droit au bail local commercial environ 500m. Proche Avignon
60 000 € Particulier
Location Droit au bail Saze (30)
à 103 km de Sète
leboncoin
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Local commercial St Ambroix centre ville
360 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Saint-Ambroix (30) 27 m²
à 104 km de Sète
leboncoin
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Saint-Rémy-de-Provence - Droit au bail - Local de caractère de 54 m²
1 400 € Particulier 26 €/m²
Location Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 54 m²
à 105 km de Sète
leboncoin
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A vendre droit au bail boutique CC [URL masquée pour votre sécurité] LES ANGLES . Superbes aménageme
3 500 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Les Angles (30) 177 m²
à 108 km de Sète
leboncoin
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Local commercial 23 m² Châteaurenard
765 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Châteaurenard (13) 23 m²
à 108 km de Sète
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Cadre de vie

Vivre à Sète

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 337 habitants (2023)
Établissements 40 écoles, collèges, lycées
Santé 757 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 552 équipements BPE

Éducation à Sète

Sète compte 40 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Sète

Source assurance maladie :229 médecins généralistes, 485 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Sète

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sète.

Sécurité à Sète

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 647 (14,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 523 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 373 (8,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 231 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 146 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sète

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :393 commerces, 1 035 services aux particuliers, 89 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Commerce Sète
16 annonces
Location Commerce Balaruc-les-Bains
2 annonces
Location Commerce Frontignan
4 annonces
Location Commerce Mèze
1 annonces
Location Commerce Marseillan
2 annonces
Location Commerce Gigean
2 annonces
Location Commerce Vic-la-Gardiole
1 annonces
Location Commerce Mireval
1 annonces
Location Commerce Florensac
1 annonces
Location Commerce Agde
26 annonces
Location Commerce Fabrègues
2 annonces
Location Commerce Bessan
1 annonces
Location Commerce Villeneuve-lès-Maguelone
1 annonces
Location Commerce Saint-Thibéry
4 annonces
Location Commerce Pézenas
10 annonces
Location Commerce Saint-Jean-de-Védas
7 annonces
Location Commerce Vias
1 annonces
Location Commerce Saint-Paul-et-Valmalle
1 annonces
Location Commerce Palavas-les-Flots
5 annonces
Location Commerce Lattes
17 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Sète

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sète ?

Sète est une ville portuaire située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Elle est connue pour son cadre pittoresque entre mer et étang, ainsi que pour ses canaux qui lui ont valu le surnom de "Venise du Languedoc". Sète est réputée pour sa culture riche, avec des événements tels que le Festival de Thau et le Théâtre de la Mer. La ville offre une qualité de vie agréable grâce à ses plages, ses activités nautiques et ses nombreux restaurants proposant des spécialités locales comme la tielle sétoise.

Comment se porte le marché immobilier à Sète et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Sète présente une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur la mer. Les prix varient selon les quartiers, avec des biens plus chers sur le Mont Saint-Clair et le long des plages. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, ce qui peut influencer les prix. Sète attire tant les familles que les retraités et les investisseurs, grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Montpellier.

Quels services et commodités sont disponibles à Sète pour les résidents ?

Sète offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant des bus locaux et une gare reliant les grandes villes. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. En matière d'éducation, Sète dispose d'écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de quelques établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, des hôpitaux et cliniques sont disponibles pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires de Sète pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sète propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier du Mont Saint-Clair est prisé pour ses vues panoramiques sur la mer et l'étang de Thau. Le centre-ville, avec ses ruelles charmantes et ses canaux, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les quartiers des Quilles et de Villeroy sont recherchés pour leur proximité avec les plages. Chacun de ces quartiers offre une atmosphère différente, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.