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27 droits au bail à louer dans les Yvelines (78)

LES CLAYES SOUS BOIS - Cession de droit au bail commercial 72 m²
31 000 € Pro 431 €/m²/mois
Location Droit au bail Les Clayes-sous-Bois (78) 1 pièces 72 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 72 m²
936 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Les Clayes-sous-Bois (78) 1 pièces 72 m²
leboncoin
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Local commercial 50 m²
1 940 € Pro 39 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 50 m²
SeLoger
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Local commercial 90 m²
2 000 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Versailles (78) 90 m²
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- 78 - DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR
1 000 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Notre-Dame-de-la-Mer (78) 100 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local restauration
1 350 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Droit au bail Juziers (78) 70 m²
leboncoin
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Local commercial 100 m²
1 735 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Sartrouville (78) 100 m²
SeLoger
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Boutique 52 m² Saint-Germain-en-Laye
1 511 € Pro 29 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 52 m²
leboncoin
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Vend droit au bail
800 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Droit au bail Les Clayes-sous-Bois (78) 100 m²
leboncoin
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EXCLUSIVITE VERSAILLES - LOCAL COMMERCIAL, GRANDE VITRINE
850 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Versailles (78) 40 m²
bien'ici
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Commerce divers 163 m²
35 000 € Pro 215 €/m²/mois
Location Droit au bail Marly-le-Roi (78) 163 m²
leboncoin
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Local commercial
2 000 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Droit au bail Versailles (78) 80 m²
leboncoin
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EXCLUSIVITE VERSAILLES - Cession de bail, local 85 M²
60 000 € Pro 714 €/m²/mois
Location Droit au bail Versailles (78) 84 m²
ParuVendu
ParuVendu
2 545 € Pro 42 €/m²/mois
Location Droit au bail Versailles (78) 60 m²
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 57 m²
479 € Pro 8 €/m²/mois
Location Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 57 m²
SeLoger
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Local commercial 84 m²
1 680 € Pro 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Versailles (78) 84 m²
leboncoin
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Cede bail 3 6 9
1 449 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Mantes-la-Jolie (78) 115 m²
leboncoin
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Local commercial 3.6.9 bail tts commerce
2 000 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Magnanville (78) 160 m²
leboncoin
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Local commercial 65 m²
1 780 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Houdan (78) 1 pièces 65 m²
leboncoin
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Boutique 74 m²
1 217 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 74 m²
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Boutique 55 m²
1 400 € Pro 25 €/m²/mois
Location Droit au bail Chatou (78) 55 m²
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Local commercial 45 m²
1 879 € Pro 42 €/m²/mois
Location Droit au bail Houdan (78) 45 m²
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- 75 - DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 - EXCLUSIVI
1 221 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Versailles (78) 55 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 31 m²
1 313 € Pro 42 €/m²/mois
Location Droit au bail Versailles (78) 31 m²
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Local commercial 35 m²
1 600 € Pro 46 €/m²/mois
Location Droit au bail Versailles (78) 35 m²
leboncoin
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EXCLUSIVITE VERSAILLES - Cession de bail, local 30 M²
860 € Pro 29 €/m²/mois
Location Droit au bail Versailles (78) 30 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Bar/Brasserie/Tabac 160 m²
100 000 € Pro 625 €/m²/mois
Location Droit au bail Chatou (78) 2 pièces 160 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Yvelines : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
2 047 €/m² -5.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 288 – 3 308 €/m² · 1 264 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 20 €/m²/mois · 1 774 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 309 €/m² 22 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 385 €/m² 9 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 705 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 242 €/m² 15 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 857 €/m² —
Annonces actives 3 164
Nouvelles sur 30 j 1 101
+25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Yvelines
366 annonces
Location Commerce Hauts-de-Seine
866 annonces
Location Commerce Val-d'Oise
225 annonces
Location Commerce Paris
4757 annonces
Location Commerce Essonne
265 annonces
Location Commerce Val-de-Marne
506 annonces
Location Commerce Seine-Saint-Denis
384 annonces
Location Commerce Eure-et-Loir
81 annonces
Location Commerce Eure
106 annonces
Location Commerce Oise
159 annonces
Location Commerce Seine-et-Marne
295 annonces
Location Commerce Loiret
89 annonces
Location Commerce Seine-Maritime
353 annonces
Location Commerce Somme
111 annonces
Location Commerce Orne
54 annonces
Location Commerce Loir-et-Cher
64 annonces
Location Commerce Aisne
110 annonces
Location Commerce Sarthe
133 annonces
Location Commerce Calvados
211 annonces
Location Commerce Yonne
69 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Yvelines

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Yvelines ?

Les Yvelines, situées à l'ouest de Paris, offrent un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Le département est réputé pour ses espaces verts, ses forêts comme celle de Rambouillet, et ses parcs naturels régionaux. C'est une région appréciée pour sa qualité de vie, grâce à un environnement agréable et un accès facilité aux commodités urbaines. Les Yvelines bénéficient également d'une bonne desserte en transports, facilitant les déplacements vers la capitale et les autres départements franciliens.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans les Yvelines ?

Le marché immobilier des Yvelines est dynamique, avec une demande soutenue, tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les zones, avec des tarifs plus élevés à Versailles et Saint-Germain-en-Laye, en raison de leur proximité avec Paris et de leur cadre de vie attractif. Les villes plus éloignées comme Mantes-la-Jolie ou Rambouillet offrent des prix plus abordables. Le département propose une diversité de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Cette diversité attire un large éventail de profils, allant des jeunes actifs aux familles.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Yvelines ?

Vivre dans les Yvelines offre de nombreux avantages. Le département dispose d'un excellent réseau de transports, incluant le RER, les transiliens et plusieurs autoroutes, facilitant l'accès à Paris et aux autres départements de l'Île-de-France. Les Yvelines sont aussi réputées pour leur cadre de vie agréable, combinant espaces naturels et équipements urbains. Sur le plan économique, le département accueille de nombreuses entreprises, offrant ainsi des opportunités d'emploi variées. Enfin, le patrimoine culturel et historique, comme le château de Versailles, contribue au rayonnement touristique du département.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Yvelines ?

Les Yvelines comptent plusieurs villes attractives sur le plan immobilier. Versailles, avec son patrimoine historique et culturel, est très prisée. Saint-Germain-en-Laye, avec son charme et sa proximité de Paris, attire également de nombreux acheteurs et locataires. D'autres villes comme Poissy, Mantes-la-Jolie et Rambouillet offrent aussi des opportunités intéressantes, mélangeant cadre de vie agréable et dynamisme économique. Ces zones bénéficient d'un bon réseau de transports en commun, rendant les déplacements quotidiens plus faciles.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.