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Tous les entrepôts à louer en Dordogne (24)

ENTREPOT - LOGISTIQUE 110 m² SARLIAC-SUR-L'ISLE
500 € Pro 5 €/m²/mois
Location Entrepôt Sarliac-sur-l'Isle (24) 110 m²
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Local 70 m² Bergerac
2 800 € Pro 40 €/m²/mois
Location Entrepôt Bergerac (24) 70 m²
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Location entrepôt / Local commercial industriel a ZAE Coursac
2 000 € Pro 5 €/m²/mois
Location Entrepôt Coursac (24) 400 m²
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Location commerciale entrepôt Bergerac
2 000 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Entrepôt Saint-Sauveur (24) 480 m²
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Entrepôt Garage 110m²
300 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Entrepôt Neuvic (24) 100 m²
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Marché immobilier à Dordogne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 389 €/m² +1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 969 – 1 950 €/m² · 1 037 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 16 €/m²/mois · 207 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 345 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 714 €/m² —
Commerce 1 238 €/m² 11 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 435 €/m² 12 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 750 €/m² —
Annonces actives 1 536
Nouvelles sur 30 j 343
-17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Dordogne
39 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot-et-Garonne
41 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot
10 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente
44 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Corrèze
48 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gironde
687 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Vienne
79 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tarn-et-Garonne
53 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Cantal
12 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente-Maritime
125 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gers
25 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Creuse
10 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Aveyron
15 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tarn
66 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Landes
118 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vienne
76 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Garonne
514 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Deux-Sèvres
58 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Puy-de-Dôme
138 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Indre
13 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Entrepôt Dordogne

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Dordogne ?

La Dordogne, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour son cadre de vie paisible et ses paysages diversifiés. Avec ses vallées verdoyantes, ses rivières comme la Dordogne et la Vézère, et ses forêts, le département offre un environnement naturel propice aux activités de plein air. Le climat y est doux, avec des étés chauds et des hivers modérés. Vivre en Dordogne signifie profiter d'un cadre bucolique tout en ayant accès à une riche histoire et à un patrimoine culturel remarquable.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Dordogne, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier en Dordogne est caractérisé par une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles en pierre aux propriétés modernes. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres régions, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de résidences principales ou secondaires. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les maisons avec jardin, notamment dans les zones rurales et périurbaines. Les appartements en centre-ville restent également prisés, surtout dans des villes comme Périgueux et Bergerac, offrant un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les avantages de vivre en Dordogne en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Dordogne présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs clés tels que l'agriculture, le tourisme et l'artisanat. La qualité de vie est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et une vie culturelle riche. Les transports sont bien développés, avec des routes qui desservent efficacement les principales villes et un accès facile aux grandes métropoles régionales. Le tourisme est florissant, attirant des visiteurs pour ses sites historiques et ses paysages magnifiques, ce qui dynamise l'économie locale.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Dordogne ?

La Dordogne compte plusieurs villes attrayantes pour les acheteurs et les locataires, notamment Périgueux, qui est la préfecture du département, et Bergerac, connue pour ses vignobles. Sarlat-la-Canéda est également très prisée pour son centre historique bien préservé. Ces villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Chacune d'elles propose des services variés, des infrastructures de qualité et un marché immobilier diversifié, allant des appartements aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un entrepôt à considérer avant l'achat ou la location ?

Les caractéristiques principales d'un entrepôt incluent la superficie totale, la hauteur sous plafond, la capacité de charge du sol, ainsi que l'accessibilité pour les véhicules de transport. D'autres éléments comme la présence de quais de chargement, de zones de stockage spécifiques (réfrigérées ou non), et d'installations de sécurité telles que des systèmes de surveillance et de protection contre l'incendie peuvent également être déterminants. Enfin, la localisation de l'entrepôt, sa proximité avec les axes routiers principaux et les services essentiels sont des aspects cruciaux à évaluer.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder ou de louer un entrepôt ?

Posséder un entrepôt peut offrir une stabilité et un contrôle total sur l'utilisation de l'espace, ainsi qu'une possibilité d'investissement à long terme. Cependant, cela implique également des coûts élevés d'acquisition et d'entretien. Louer un entrepôt offre plus de flexibilité, permettant d'ajuster l'espace à vos besoins sans les contraintes liées à la propriété, mais peut être soumis à des augmentations de loyer et à des conditions de bail restrictives. Il est important d'évaluer vos besoins de stockage et de logistique avant de prendre une décision.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un entrepôt ?

Avant d'acheter ou de louer un entrepôt, vérifiez l'état général du bâtiment, y compris la toiture, le système électrique et la plomberie. Assurez-vous que l'entrepôt est conforme aux normes de sécurité et de construction locales. Évaluez également l'accessibilité pour les livraisons, la circulation interne et la capacité de stockage. Enfin, examinez les conditions du bail ou les obligations légales liées à l'achat pour éviter les surprises. Un audit préalable par un professionnel peut être judicieux pour identifier d'éventuels défauts cachés.

Quels critères de choix sont importants pour un entrepôt en fonction de mon activité ?

Les critères de choix d'un entrepôt dépendent en grande partie de votre activité. Si vous avez besoin de stocker des marchandises en grande quantité, la taille et la capacité de charge du sol sont essentielles. Pour des produits périssables, la disponibilité d'espaces réfrigérés est cruciale. Considérez également les besoins en termes de sécurité, d'accès pour les livraisons et de proximité avec vos clients ou fournisseurs. La flexibilité d'utilisation de l'espace et la possibilité d'extension future peuvent également être des facteurs déterminants selon la croissance prévue de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.