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Tous les fonds de commerce à louer à Antibes (06)

Local commercial 75 m²
1 640 € Pro 22 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Antibes (06) 75 m²
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Garage automobile à louer, emplacement exceptionnel à tignes
5 000 € Particulier
Location Fonds de commerce Le Cannet (06)
à 8 km de Antibes
leboncoin
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Local commercial 90 m²
1 600 € Pro 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Mouans-Sartoux (06) 90 m²
à 12 km de Antibes
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Salon de coiffure 90 m² Mouans-Sartoux
36 000 € Pro 400 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Mouans-Sartoux (06) 90 m²
à 12 km de Antibes
leboncoin
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Local 60 m² Nice
1 335 € Pro 22 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Nice (06) 1 pièces 60 m²
à 19 km de Antibes
leboncoin
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VENTE DROIT AU BAIL SALON ESTHETIQUE NICE
1 400 € Pro 25 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Nice (06) 55 m²
à 19 km de Antibes
bien'ici
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Boutique 2 pièces 138 m²
2 600 € Pro 19 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Nice (06) 2 pièces 138 m²
à 19 km de Antibes
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Local commercial 45 m²
815 € Pro 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Roquebrune-Cap-Martin (06) 45 m²
à 35 km de Antibes
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Boutique 58 m²
817 € Pro 14 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Menton (06) 58 m²
à 40 km de Antibes
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Commerce Location Montfort-sur-Argens 1p 30m² 500€
500 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Montfort-sur-Argens (83) 1 pièces 30 m²
à 79 km de Antibes
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Boutique 60 m²
1 488 € Pro 25 €/m²/mois
Location Fonds de commerce La Seyne-sur-Mer (83) 60 m²
à 113 km de Antibes
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Cadre de vie

Vivre à Antibes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 77 637 habitants (2023)
Établissements 52 écoles, collèges, lycées
Santé 1 916 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 801 équipements BPE

Éducation à Antibes

Antibes compte 52 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires.

Santé à Antibes

Source assurance maladie :400 médecins généralistes, 58 spécialistes, 1382 dentistes, 76 sage-femmes.

Transports à Antibes

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Golfe-Juan-Vallauris, Juan-les-Pins, Antibes, Biot.

Sécurité à Antibes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 521 (19,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 877 (11,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 484 (6,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 356 (4,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 347 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Antibes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :821 commerces, 2 746 services aux particuliers, 115 équipements sport, loisirs ou culture, 119 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Antibes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
3 260 €/m² -1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 000 – 5 078 €/m² · 182 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 30 €/m²/mois · 121 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 3 270 €/m² 26 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 260 €/m² —
Bureau et espace de travail — 19 €/m²/mois
Annonces actives 314
Nouvelles sur 30 j 77
-15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Antibes
57 annonces
Location Commerce Vallauris
11 annonces
Location Commerce Biot
6 annonces
Location Commerce Villeneuve-Loubet
4 annonces
Location Commerce Valbonne
13 annonces
Location Commerce Le Cannet
15 annonces
Location Commerce Mougins
15 annonces
Location Commerce Cannes
64 annonces
Location Commerce Roquefort-les-Pins
5 annonces
Location Commerce Cagnes-sur-Mer
17 annonces
Location Commerce Opio
1 annonces
Location Commerce La Colle-sur-Loup
2 annonces
Location Commerce Mouans-Sartoux
11 annonces
Location Commerce La Roquette-sur-Siagne
2 annonces
Location Commerce Le Rouret
3 annonces
Location Commerce Saint-Laurent-du-Var
14 annonces
Location Commerce Châteauneuf-Grasse
2 annonces
Location Commerce Mandelieu-la-Napoule
17 annonces
Location Commerce Grasse
17 annonces
Location Commerce La Gaude
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Antibes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Antibes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Antibes est une ville charmante de la Côte d'Azur, connue pour son riche patrimoine culturel, ses plages magnifiques et son climat méditerranéen agréable. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec des villes dynamiques comme Nice et Cannes. Antibes est également célèbre pour son port de plaisance, le Port Vauban, l'un des plus grands de la Méditerranée. La ville offre un mélange attrayant d'histoire, de nature et de modernité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles, les retraités et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Antibes et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier d'Antibes est dynamique, avec une demande soutenue en raison de l'attractivité de la région. Les biens immobiliers disponibles varient entre appartements modernes en centre-ville, maisons traditionnelles dans le Vieil Antibes et villas luxueuses sur les hauteurs. Les prix peuvent être élevés, en particulier pour les propriétés avec vue sur la mer ou situées à proximité des plages. Les tendances récentes montrent une forte demande pour les biens avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt croissant pour le confort et la qualité de vie. Antibes reste une destination prisée pour les investissements immobiliers.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Antibes ?

Antibes propose une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare ferroviaire facilitant les déplacements vers Nice, Cannes et au-delà. Les habitants bénéficient également d'un accès facile à divers commerces, supermarchés, restaurants et cafés. Antibes compte plusieurs établissements scolaires de qualité, des établissements de santé, ainsi que des installations sportives et culturelles, comme le célèbre Musée Picasso. Cette offre variée de services contribue au confort et à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Antibes ?

Antibes possède plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires. Le Vieil Antibes, avec ses ruelles pittoresques et ses marchés locaux, est parfait pour ceux qui recherchent une atmosphère authentique. Juan-les-Pins, connu pour ses plages et sa vie nocturne animée, est idéal pour les jeunes actifs et les amateurs de loisirs balnéaires. Le quartier de La Fontonne offre un cadre résidentiel plus calme, avec des écoles et des commerces de proximité, tandis que les Collines de l'Ouest proposent des vues panoramiques pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.