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Tous les fonds de commerce à louer à Fontenay-sous-Bois (94)

Barber shop
1 000 € Particulier 33 €/m²
Location Fonds de commerce Fontenay-sous-Bois (94) 30 m²
leboncoin
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Boutique 2 pièces 87 m²
2 500 € Pro 29 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 2 pièces 87 m²
à 2 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Restaurant 100 m²
105 000 € Pro 1 050 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 100 m²
à 2 km de Fontenay-sous-Bois
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Local commercial 55 m²
1 050 € Pro 19 €/m²
Location Fonds de commerce Le Perreux-sur-Marne (94) 55 m²
à 2 km de Fontenay-sous-Bois
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Local concession moto - showroom + atelier - joinville-le-pont / paris est
5 400 € Particulier 25 €/m²
Location Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 220 m²
à 3 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Boutique 118 m²
1 500 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Bagnolet (93) 118 m²
à 4 km de Fontenay-sous-Bois
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PADDOCK Paris - Romainville (93) | Opportunité Commerciale aux Portes de Paris
6 172 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Romainville (93) 188 m²
à 5 km de Fontenay-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Local 100 m² CHAMPIGNY SUR MARNE
1 800 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 100 m²
à 5 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 1005 m²
13 986 € Pro 14 €/m²
Location Fonds de commerce Neuilly-sur-Marne (93) 1005 m²
à 5 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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4 070 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 95 m²
à 6 km de Fontenay-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Salon de coiffeur 12e
27 000 € Particulier 730 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 37 m²
à 6 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Fonds de commerce 210 m²
40 000 € Pro 190 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 210 m²
à 6 km de Fontenay-sous-Bois
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Local commercial 75 m² PARIS
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 6 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Boutique 90 m² PARIS
4 200 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 6 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 32 m²
1 400 € Pro 44 €/m²
Location Fonds de commerce Le Raincy (93) 32 m²
à 6 km de Fontenay-sous-Bois
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Local 123 m²
3 740 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Le Pré-Saint-Gervais (93) 123 m²
à 6 km de Fontenay-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 35 m²
1 269 € Pro 36 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 6 km de Fontenay-sous-Bois
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Fonds de commerce 60 m² PARIS
10 000 € Pro 167 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 6 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Location Commerce Paris 75012
2 083 € Pro 32 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 6 km de Fontenay-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 39 m²
44 900 € Pro 1 151 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 39 m²
à 6 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 48 m²
4 026 € Pro 84 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 48 m²
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Snack epicerie fine traiteur
19 000 € Particulier 633 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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75011 PARIS - Boulangerie Patisserie avec laboratoire
1 570 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 150 m²
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 1 pièce 60 m²
4 600 € Pro 77 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 34 m²
1 559 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 34 m²
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 153 m²
5 400 € Pro 35 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 153 m²
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
Properstar
Properstar
Local commercial 74 m²
2 000 € Pro 27 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 74 m²
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
Century21
Century21
Local commercial 38 m²
1 417 € Pro 37 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 38 m²
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
Century21
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Local commercial 41 m²
1 917 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 41 m²
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
Century21
Century21
Local commercial
817 € Pro
Location Fonds de commerce Paris (75)
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
Century21
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Local commercial 88 m²
2 083 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 88 m²
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
Century21
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Local commercial 32 m²
2 250 € Pro 70 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 32 m²
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
Century21
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Local commercial 68 m²
2 000 € Pro 29 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 68 m²
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
Century21
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Local commercial 69 m²
1 458 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 69 m²
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
Century21
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Local commercial 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Créteil (94) 100 m²
à 7 km de Fontenay-sous-Bois
Properstar
Properstar
Local commercial 9 pièces 104 m²
1 021 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces 104 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Boucherie / Rôtiserie 94200 Ivry-sur-Seine
11 152 € Pro 223 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 50 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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2 500 € Pro 15 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 170 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Local 2 pièces 35 m²
2 160 € Pro 62 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 70 m²
2 290 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 8 km de Fontenay-sous-Bois
iad France
iad France
Local commercial 250 m²
8 138 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 250 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 50 m²
1 214 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Fonds de commerce 75 m²
69 000 € Pro 920 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
Orpi
Orpi
Boutique 27 m²
2 278 € Pro 84 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 27 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 20 m² PARIS
950 € Pro 48 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Fonds de commerce 59 m² Paris
50 000 € Pro 847 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 59 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Garage/Station service Drancy
7 500 € Pro 16 €/m²
Location Fonds de commerce Drancy (93) 469 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Local commercial 75 m²
2 218 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 10 m² Paris
674 € Pro 67 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 10 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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BARBERSHOP SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location Fonds de commerce Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
M.NA
M.NA
Salon de coiffure barbershop
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location Fonds de commerce Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
M.NA
M.NA
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
Properstar
Properstar
Local commercial 55 m²
3 740 € Pro 68 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 55 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 70 m²
3 666 € Pro 52 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 105 m²
1 115 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Aubervilliers (93) 105 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 50 m²
2 300 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 10 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 30 m²
2 434 € Pro 81 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 10 km de Fontenay-sous-Bois
Properstar
Properstar
Local commercial 18 m²
703 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 18 m²
à 10 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 255 m²
9 875 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 255 m²
à 10 km de Fontenay-sous-Bois
iad France
iad France
Local commercial 55 m²
2 300 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 55 m²
à 10 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 60 m²
2 380 € Pro 40 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 10 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Location Pure de fonds de commerce - Paris 6ème -
10 000 € Pro 167 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 10 km de Fontenay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Loue boutique - 46 m² - 2 pièces - Paris
1 089 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 11 km de Fontenay-sous-Bois
Gens de confiance
Gens de confiance
Boutique 200 m²
2 100 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 200 m²
à 11 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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75018 Paris, quartier Damrémont/Grandes Carrieres, épicerie fine/ snacking 30m²
1 300 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 11 km de Fontenay-sous-Bois
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 2 pièces 144 m²
2 750 € Pro 19 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 144 m²
à 11 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 3 pièces 165 m²
2 600 € Pro 16 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 165 m²
à 11 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Location gérance - Emplacement N°1 - 150 boulevard Ney Paris 18
15 000 € Particulier 214 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 11 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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location gerance boulangerie patisserie
5 000 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
à 11 km de Fontenay-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Épicerie 75014 Paris
29 020 € Pro 363 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 11 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Local 3 pièces 108 m²
2 200 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Arcueil (94) 3 pièces 108 m²
à 12 km de Fontenay-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 45 m²
1 100 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Pontault-Combault (77) 45 m²
à 12 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Commerce coiffure 71 m²
30 000 € Pro 423 €/m²
Location Fonds de commerce Pontault-Combault (77) 71 m²
à 12 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Local commercial 49 m²
3 700 € Pro 76 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 49 m²
à 12 km de Fontenay-sous-Bois
Properstar
Properstar
Boutique 1 pièce 120 m²
3 869 € Pro 32 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 120 m²
à 12 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 112 m²
4 385 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 112 m²
à 12 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Local commercial 175 m²
3 841 € Pro 22 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 175 m²
à 12 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 385 m²
40 000 € Pro 104 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 385 m²
à 12 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 53 m²
945 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 53 m²
à 12 km de Fontenay-sous-Bois
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Caviste - Épicerie fine 75017 Paris (Quartier des Batignolles)
30 960 € Pro 885 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 12 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Local avec Extraction
2 400 € Pro 40 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 12 km de Fontenay-sous-Bois
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 364 m²
7 584 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Saint-Ouen-sur-Seine (93) 364 m²
à 12 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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5 157 € Pro 23 €/m²
Location Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses (94) 7 pièces 221 m²
à 13 km de Fontenay-sous-Bois
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 95 m²
4 069 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 95 m²
à 13 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Salon de coiffure - Rue Lecourbe
30 000 € Particulier 333 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 13 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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Bureaux 100 m²
1 725 € Pro 17 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
à 13 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Local micro-crèche idéal
3 000 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Orly (94) 1 pièces 141 m²
à 13 km de Fontenay-sous-Bois
leboncoin
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( Dark Kitchen ) Laboratoire de cuisine avec EXTRACTION - Pt de Clichy
1 490 € Particulier 99 €/m²
Location Fonds de commerce Clichy (92) 15 m²
à 14 km de Fontenay-sous-Bois
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Local commercial 150 m²
2 150 € Pro 14 €/m²
Location Fonds de commerce Stains (93) 150 m²
à 14 km de Fontenay-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Local commercial 2 pièces 42 m²
1 263 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Stains (93) 2 pièces 42 m²
à 14 km de Fontenay-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Boutique 60 m²
2 062 € Pro 34 €/m²
Location Fonds de commerce Garges-lès-Gonesse (95) 60 m²
à 14 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
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Boutique 112 m²
950 € Pro 8 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 112 m²
à 15 km de Fontenay-sous-Bois
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Boutique 1 pièce 76 m²
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 1 pièces 76 m²
à 15 km de Fontenay-sous-Bois
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Boutique 1 pièce 130 m²
4 839 € Pro 37 €/m²
Location Fonds de commerce Levallois-Perret (92) 1 pièces 130 m²
à 15 km de Fontenay-sous-Bois
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CHATILLON - Boulangerie, Pâtisserie Emplacement n°1
4 200 € Pro 38 €/m²
Location Fonds de commerce Châtillon (92) 1 pièces 110 m²
à 15 km de Fontenay-sous-Bois
Proprietes-privees
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Cadre de vie

Vivre à Fontenay-sous-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 53 757 habitants (2023)
Santé 1 254 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 072 équipements BPE

Santé à Fontenay-sous-Bois

Source assurance maladie :190 médecins généralistes, 1011 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Fontenay-sous-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois, Rosny-Bois-Perrier.

Sécurité à Fontenay-sous-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 696 (12,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 591 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 566 (10,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 449 (8,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 423 (7,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontenay-sous-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :209 commerces, 783 services aux particuliers, 58 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Fontenay-sous-Bois

Qu'est-ce qui rend Fontenay-sous-Bois attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Fontenay-sous-Bois est une ville dynamique du Val-de-Marne, en Île-de-France, offrant un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate de Paris. Elle séduit par son mélange d'urbanisme et de verdure, grâce à des espaces verts comme le parc des Beaumonts. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale. Fontenay-sous-Bois propose une vie de quartier animée avec de nombreux commerces, services et infrastructures culturelles. Sa population diversifiée et ses initiatives locales contribuent à un environnement convivial et vivant.

Comment se porte le marché immobilier à Fontenay-sous-Bois ?

Le marché immobilier de Fontenay-sous-Bois est dynamique et en constante évolution. La demande est forte, notamment pour les appartements et les maisons familiales, en raison de la proximité avec Paris et du cadre de vie agréable. Les prix immobiliers ont tendance à augmenter, reflétant l'attrait croissant pour la ville. Les biens immobiliers varient des appartements modernes aux maisons de caractère, offrant un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels. Les investissements locatifs sont également attractifs, compte tenu de la demande locative soutenue.

Quelles commodités et services sont disponibles à Fontenay-sous-Bois ?

Fontenay-sous-Bois est bien dotée en termes de commodités et services. Elle bénéficie de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que de structures de santé comme des hôpitaux et cliniques. Pour les déplacements, la ville est desservie par le RER A et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. Les habitants profitent également de nombreux commerces, restaurants et marchés. En termes de loisirs, la ville propose des équipements sportifs et culturels variés, répondant aux attentes de toutes les tranches d'âge.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Fontenay-sous-Bois ?

Fontenay-sous-Bois dispose de plusieurs quartiers attractifs, chacun avec son propre caractère. Le quartier du Village est prisé pour son atmosphère pittoresque et ses commerces de proximité. Le quartier des Rigollots est également populaire grâce à sa vie culturelle et ses marchés. Les Alouettes offrent un cadre plus résidentiel avec des maisons individuelles et des espaces verts. Chaque quartier propose un bon équilibre entre accessibilité, services et qualité de vie, attirant ainsi différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.