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Tous les fonds de commerce à louer à Juvisy-sur-Orge (91)

Local commercial 4 pièces 646 m²
2 756 € Pro 4 €/m²
Location Fonds de commerce Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 646 m²
SeLoger
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Commerce Location Vigneux-sur-Seine 18m² 630€
630 € Particulier 35 €/m²
Location Fonds de commerce Vigneux-sur-Seine (91) 18 m²
à 4 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Local micro-crèche idéal
3 000 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Orly (94) 1 pièces 141 m²
à 6 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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1 610 € Particulier 29 €/m²
Location Fonds de commerce Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 55 m²
à 7 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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5 157 € Pro 23 €/m²
Location Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses (94) 7 pièces 221 m²
à 10 km de Juvisy-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Créteil (94) 100 m²
à 12 km de Juvisy-sur-Orge
Properstar
Properstar
BOULANGERIE - EMPLACEMENT DE QUALITÉ EN CENTRE-VILLE
2 000 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Bagneux (92) 160 m²
à 13 km de Juvisy-sur-Orge
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local 3 pièces 108 m²
2 200 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Arcueil (94) 3 pièces 108 m²
à 13 km de Juvisy-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 9 pièces 104 m²
1 021 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces 104 m²
à 13 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Boucherie / Rôtiserie 94200 Ivry-sur-Seine
11 152 € Pro 223 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 50 m²
à 13 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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2 500 € Pro 15 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 170 m²
à 13 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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3 190 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 69 m²
à 13 km de Juvisy-sur-Orge
Properstar
Properstar
750 € Pro 19 €/m²
Location Fonds de commerce Montrouge (92) 40 m²
à 14 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 16 km de Juvisy-sur-Orge
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 16 km de Juvisy-sur-Orge
Properstar
Properstar
Local concession moto - showroom + atelier - joinville-le-pont / paris est
5 400 € Particulier 25 €/m²
Location Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 220 m²
à 16 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 70 m²
3 292 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 16 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 25 m²
1 700 € Pro 68 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 25 m²
à 16 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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location gerance boulangerie patisserie
5 000 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
à 16 km de Juvisy-sur-Orge
ParuVendu
ParuVendu
Épicerie 75014 Paris
29 020 € Pro 363 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 16 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 35 m²
1 269 € Pro 36 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Location Commerce Paris 75012
2 083 € Pro 32 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 39 m²
44 900 € Pro 1 151 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 39 m²
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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ISSY LES MOULINEAUX - ESTHETIQUE, EPILATION, SOINS DES ONGLES
1 500 € Pro 50 €/m²
Location Fonds de commerce Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 30 m²
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial
817 € Pro
Location Fonds de commerce Paris (75)
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
Century21
Century21
125 000 € Pro
Location Fonds de commerce Paris (75)
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 41 m²
2 925 € Pro 71 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 41 m²
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 65 m²
1 554 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 24 m²
1 575 € Pro 66 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 24 m²
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 40 m²
2 270 € Pro 57 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 70 m²
3 666 € Pro 52 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 170 m²
3 500 € Particulier 21 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 170 m²
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
PAP
PAP
Local commercial 95 m²
4 069 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 95 m²
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Salon de coiffure - Rue Lecourbe
30 000 € Particulier 333 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Bureaux 100 m²
1 725 € Pro 17 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
à 17 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local 100 m² CHAMPIGNY SUR MARNE
1 800 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 100 m²
à 18 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Location Pure de fonds de commerce - Paris 6ème -
10 000 € Pro 167 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 18 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 110 m²
2 796 € Pro 25 €/m²
Location Fonds de commerce Nogent-sur-Marne (94) 110 m²
à 18 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 30 m²
2 084 € Pro 69 €/m²
Location Fonds de commerce Nogent-sur-Marne (94) 30 m²
à 18 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 75 m²
2 218 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 18 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 10 m² Paris
674 € Pro 67 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 10 m²
à 18 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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2 000 € Particulier
Location Fonds de commerce Paris (75)
à 18 km de Juvisy-sur-Orge
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Local commercial 65 m²
1 587 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 60 m²
40 000 € Pro 667 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 45 m²
2 037 € Pro 45 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 48 m²
4 026 € Pro 84 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 48 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
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Snack epicerie fine traiteur
19 000 € Particulier 633 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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75011 PARIS - Boulangerie Patisserie avec laboratoire
1 570 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 150 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 1 pièce 60 m²
4 600 € Pro 77 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial 34 m²
1 559 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 34 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 153 m²
5 400 € Pro 35 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 153 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
Properstar
Properstar
Boutique 36 m²
2 151 € Pro 60 €/m²
Location Fonds de commerce Boulogne-Billancourt (92) 36 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Cession de part cabinet kiné Boulogne
6 500 € Particulier 54 €/m²
Location Fonds de commerce Boulogne-Billancourt (92) 120 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 80 m²
6 440 € Pro 81 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 155 m²
4 805 € Pro 31 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 155 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial 18 m²
703 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 18 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial 2 pièces 255 m²
9 875 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 255 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
iad France
iad France
50 000 € Particulier 417 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Barber shop
1 000 € Particulier 33 €/m²
Location Fonds de commerce Fontenay-sous-Bois (94) 30 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 130 m²
5 167 € Pro 40 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 130 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local 2 pièces 35 m²
2 160 € Pro 62 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
6 378 € Pro 67 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 95 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
iad France
iad France
Local commercial 70 m²
2 290 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
iad France
iad France
4 070 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 95 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Salon de coiffeur 12e
27 000 € Particulier 730 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 37 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Fonds de commerce 210 m²
40 000 € Pro 190 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 210 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial 75 m² PARIS
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Boutique 90 m² PARIS
4 200 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 19 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restaurant 36 m²
33 000 € Pro 917 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 36 m²
à 20 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Boutique 50 m²
2 300 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 20 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial 30 m²
2 434 € Pro 81 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 20 km de Juvisy-sur-Orge
Properstar
Properstar
Boutique 118 m²
1 500 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Bagnolet (93) 118 m²
à 20 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Boutique 2 pièces 87 m²
2 500 € Pro 29 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 2 pièces 87 m²
à 20 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Restaurant 100 m²
105 000 € Pro 1 050 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 100 m²
à 20 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial 295 m²
4 990 € Pro 17 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 295 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial 250 m²
8 138 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 250 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial 50 m²
1 214 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 75 m²
69 000 € Pro 920 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
Orpi
Orpi
Boutique 27 m²
2 278 € Pro 84 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 27 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
3 500 € Pro 58 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 20 m² PARIS
950 € Pro 48 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
3 079 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 73 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 21 m²
795 € Pro 38 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 21 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
75016 PARIS - Superbe salon de coiffure 80 m², emplacement premium Paris 16
2 980 € Pro 37 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison de luxe 98 m²
3 200 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 98 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
Luxury Estate
Luxury Estate
Local commercial 70 m²
5 800 € Pro 83 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 42 m²
1 954 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 42 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Boutique 60 m²
2 380 € Pro 40 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial 49 m²
3 700 € Pro 76 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 49 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
Properstar
Properstar
Local commercial 45 m²
1 100 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Pontault-Combault (77) 45 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Commerce coiffure 71 m²
30 000 € Pro 423 €/m²
Location Fonds de commerce Pontault-Combault (77) 71 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
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Local commercial 40 m²
3 165 € Pro 79 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 21 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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Local 123 m²
3 740 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Le Pré-Saint-Gervais (93) 123 m²
à 22 km de Juvisy-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
1 800 € Pro 23 €/m²
Location Fonds de commerce Neuilly-Plaisance (93) 80 m²
à 22 km de Juvisy-sur-Orge
ParuVendu
ParuVendu
600 € Particulier 24 €/m²
Location Fonds de commerce Neuilly-Plaisance (93) 25 m²
à 22 km de Juvisy-sur-Orge
leboncoin
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PADDOCK Paris - Romainville (93) | Opportunité Commerciale aux Portes de Paris
6 172 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Romainville (93) 188 m²
à 22 km de Juvisy-sur-Orge
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Cadre de vie

Vivre à Juvisy-sur-Orge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 292 habitants (2023)
Santé 219 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 526 équipements BPE

Santé à Juvisy-sur-Orge

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 179 dentistes.

Transports à Juvisy-sur-Orge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Grand-Bourg, Grigny-Centre, Ste-Geneviève-des-Bois, Ris-Orangis, Épinay-sur-Orge.

Sécurité à Juvisy-sur-Orge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 525 (27,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 210 (10,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 144 (7,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 116 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 115 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Juvisy-sur-Orge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 397 services aux particuliers, 17 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Juvisy-sur-Orge

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Juvisy-sur-Orge pour un futur résident ?

Juvisy-sur-Orge est une commune de l'Essonne située en Île-de-France, à environ 20 kilomètres au sud de Paris. Avec près de 12 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'urbanisme et de nature. Son emplacement stratégique, entre la capitale et la vallée de l'Orge, permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des grandes zones d'emploi. Juvisy-sur-Orge est également connue pour sa richesse patrimoniale avec plusieurs monuments historiques et espaces verts, ce qui en fait une ville attrayante pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Juvisy-sur-Orge et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Juvisy-sur-Orge est dynamique en raison de sa proximité avec Paris et de son cadre de vie attractif. La ville propose une offre variée de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables par rapport à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements proches des transports et des commodités, contribuant à une légère hausse des prix.

Quels sont les services et commodités disponibles à Juvisy-sur-Orge pour les résidents ?

Juvisy-sur-Orge est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose d'une gare importante desservie par le RER C et D, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. De nombreux commerces, marchés et supermarchés sont présents, assurant un quotidien pratique. Pour l'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont disponibles. Côté santé, la ville propose des infrastructures médicales comme des cabinets de médecins, des pharmacies et l'hôpital de proximité. La ville offre également des équipements sportifs et culturels variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Juvisy-sur-Orge ?

Juvisy-sur-Orge se compose de plusieurs quartiers offrant divers types d'habitats. Le centre-ville est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commerces, les services et la gare. Le quartier de Seine, situé en bord de fleuve, est apprécié pour son cadre verdoyant et ses promenades agréables. Les zones résidentielles comme Les Belles Fontaines et Les Érables offrent un cadre plus calme, idéal pour les familles à la recherche de pavillons ou d'appartements spacieux. Chaque quartier a ses spécificités, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.