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Tous les fonds de commerce à louer à Narbonne (11)

Boutique 3 pièces 86 m²
900 € Pro 10 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Narbonne (11) 3 pièces 86 m²
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Local commercial
600 € Particulier 1 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Canet (11) 600 m²
à 18 km de Narbonne
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Vente atelier de couture à Marseillan centre
800 € Pro 16 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseillan (34) 1 pièces 50 m²
à 46 km de Narbonne
Cession Pme
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Local commercial - Boulangerie ou autre activité
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Hérépian (34) 100 m²
à 48 km de Narbonne
leboncoin
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POINT CHAUD À VENDRE ? BASTIDE SAINT-LOUIS, CARCASSONNE
825 € Pro 16 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Carcassonne (11) 52 m²
à 56 km de Narbonne
ParuVendu
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Vente Garage, Station-service 500 m²
2 800 € Pro 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Carcassonne (11) 500 m²
à 56 km de Narbonne
ParuVendu
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461 offres d'emploi à Narbonne
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MAZAMET (81) - BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR
2 750 € Pro 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Mazamet (81) 4 pièces 444 m²
à 63 km de Narbonne
Proprietes-privees
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Local professionnel
550 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Montpellier (34) 37 m²
à 84 km de Narbonne
leboncoin
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Boutique 100 m²
898 € Pro 9 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Sommières (30) 100 m²
à 108 km de Narbonne
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Cadre de vie

Vivre à Narbonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 57 587 habitants (2023)
Établissements 63 écoles, collèges, lycées
Santé 1 631 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 163 équipements BPE

Éducation à Narbonne

Narbonne compte 63 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :15 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires.

Santé à Narbonne

Source assurance maladie :225 médecins généralistes, 1331 dentistes, 75 sage-femmes.

Transports à Narbonne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Narbonne.

Sécurité à Narbonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 015 (17,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 865 (15,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 430 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 366 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 361 (6,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Narbonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :573 commerces, 1 425 services aux particuliers, 110 équipements sport, loisirs ou culture, 55 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Narbonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente
2 042 €/m² -3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 400 – 2 669 €/m² · 188 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 18 €/m²/mois · 125 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 833 €/m² 16 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 784 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 403 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 337
Nouvelles sur 30 j 78
-25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Narbonne
36 annonces
Location Commerce Gruissan
5 annonces
Location Commerce Coursan
1 annonces
Location Commerce Montredon-des-Corbières
1 annonces
Location Commerce Peyriac-de-Mer
1 annonces
Location Commerce Nissan-lez-Enserune
2 annonces
Location Commerce Sallèles-d'Aude
1 annonces
Location Commerce Sigean
6 annonces
Location Commerce Port-la-Nouvelle
1 annonces
Location Commerce Canet
2 annonces
Location Commerce Colombiers
1 annonces
Location Commerce Montady
1 annonces
Location Commerce Lézignan-Corbières
6 annonces
Location Commerce Valras-Plage
2 annonces
Location Commerce Sauvian
1 annonces
Location Commerce Sérignan
4 annonces
Location Commerce Béziers
51 annonces
Location Commerce Cazouls-lès-Béziers
2 annonces
Location Commerce Villeneuve-lès-Béziers
1 annonces
Location Commerce Olonzac
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Narbonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Narbonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Narbonne est une ville dynamique située dans la région Occitanie, à proximité de la mer Méditerranée. Avec son riche patrimoine historique, ses plages voisines et son climat agréable, elle offre un cadre de vie attrayant. La ville est connue pour sa cathédrale gothique et ses vestiges romains. Elle propose un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui peut séduire aussi bien les familles que les retraités ou les jeunes actifs. Narbonne est également appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreuses activités culturelles et sportives.

Comment se porte le marché immobilier à Narbonne et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Narbonne est dynamique, avec une offre variée de biens. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, parfaits pour les jeunes actifs ou les couples sans enfants. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont disponibles dans les quartiers résidentiels, idéales pour les familles. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la ville a vu une augmentation de nouvelles constructions, témoignant de son attractivité croissante et de son développement continu.

Quels sont les services et commodités disponibles à Narbonne pour les résidents ?

Narbonne dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville bénéficie de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Elle est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui couvrent l'ensemble du territoire urbain. Narbonne possède également un hôpital et plusieurs cliniques, garantissant un accès aux soins de santé. Les résidents profitent de nombreux commerces, supermarchés et un marché traditionnel qui se tient régulièrement, offrant un large choix de produits locaux.

Quels quartiers de Narbonne sont les plus recherchés par les acheteurs et locataires ?

Narbonne propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville attire ceux qui recherchent l'animation urbaine, avec ses boutiques, restaurants et marchés. Le quartier de Baliste est apprécié pour ses résidences modernes et son cadre verdoyant, idéal pour les familles. Les quartiers de Réveillon et de Cité sont réputés pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles. Enfin, les zones proches du canal de la Robine offrent un cadre pittoresque prisé par ceux qui recherchent un cadre de vie plus bucolique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.