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Tous les immeubles mixtes à louer à Paris 19e Arrondissement

À LOUER - Immeuble indépendant de 450 m² avec 400 m² d'extérieur - Paris 19e
12 000 € Particulier 27 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Paris (75) 450 m²
leboncoin
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23 355 € Pro 86 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Paris (75) 271 m²
BureauxLocaux
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Immeuble commercial en monopropriété avec toit terrasse
40 417 € Pro 28 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Paris (75) 1469 m²
bien'ici
bien'ici
À LOUER - BIEN ATYPIQUE ET CONFIDENTIEL - PARIS 5
10 977 € Pro 37 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Paris (75) 296 m²
BureauxLocaux
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Proximité rue Cler
6 107 € Pro 49 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Paris (75) 124 m²
BureauxLocaux
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PARIS 13ème
9 896 € Pro 31 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Paris (75) 321 m²
BureauxLocaux
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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
5 389 €/m² -0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 597 – 8 848 €/m² · 7 712 annonces analysées
Loyer médian demandé
46 €/m²/mois +2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 34 – 60 €/m²/mois · 11 355 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 5 060 €/m² 46 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 426 €/m² 46 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 9 278 €/m² 45 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 8 408 €/m² 23 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 9 240 €/m² —
Annonces actives 19 718
Nouvelles sur 30 j 5 618
+47 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien immobilier de rendement Paris 19e Arrondissement
3 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris 10e Arrondissement
3 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris 3e Arrondissement
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris 18e Arrondissement
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris 9e Arrondissement
5 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris 2e Arrondissement
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris 1er Arrondissement
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris 17e Arrondissement
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris 5e Arrondissement
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris 8e Arrondissement
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris 7e Arrondissement
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris 13e Arrondissement
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris 16e Arrondissement
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Lyon 9e Arrondissement
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Lyon 2e Arrondissement
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Lyon 8e Arrondissement
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Marseille 4e Arrondissement
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Marseille 2e Arrondissement
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble mixte Paris 19e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 19e arrondissement de Paris ?

Le 19e arrondissement de Paris est souvent décrit comme un quartier dynamique et cosmopolite. Il abrite une population diversifiée et de nombreux espaces verts, comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette. L'ambiance y est à la fois familiale et animée, avec de nombreux événements culturels organisés tout au long de l'année. Le canal de l'Ourcq ajoute une touche pittoresque à ce quartier en pleine évolution, attirant de plus en plus de jeunes professionnels et de familles.

Quel est le marché immobilier dans le 19e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier dans le 19e arrondissement de Paris est varié et en pleine évolution. On y trouve une mixité de logements, allant des appartements anciens aux résidences modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui attire une population jeune et dynamique. Le profil des habitants est diversifié, avec une forte proportion de familles et de jeunes actifs. Les projets de rénovation urbaine et de construction de nouveaux logements contribuent à dynamiser ce marché immobilier en constante mutation.

Quelles commodités et services trouve-t-on dans le 19e arrondissement de Paris ?

Le 19e arrondissement de Paris dispose de nombreuses commodités et services. Il est bien desservi par les lignes de métro 5, 7 et 11, ainsi que par plusieurs lignes de bus. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés de quartier et centres commerciaux. L'arrondissement compte également plusieurs établissements scolaires de qualité, des crèches aux lycées. De plus, il offre une riche vie associative et culturelle avec des centres sportifs, des bibliothèques et des espaces de loisirs.

Quels sont les avantages de vivre dans le 19e arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 19e arrondissement de Paris offre de nombreux avantages, notamment la présence de grands espaces verts qui permettent de profiter de la nature en plein cœur de la ville. C'est un quartier bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Paris. Le 19e est également un pôle culturel important avec la Cité des Sciences et de l'Industrie, la Philharmonie de Paris, et de nombreux cinémas et théâtres. La diversité culturelle et l'ambiance conviviale en font un lieu de vie agréable.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.