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Tous les locaux commerciaux à louer à Chennevières-sur-Marne (94)

Local commercial
940 € Particulier 34 €/m²
Location Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 28 m²
leboncoin
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Local commercial 250 m² CHENNEVIERES SUR MARNE
6 500 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 250 m²
leboncoin
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Local commercial 118 m²
2 457 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 118 m²
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Local commercial 190 m²
2 500 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 190 m²
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Local commercial
2 300 € Pro
Location Local commercial Chennevières-sur-Marne (94)
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Local commercial 91 m²
3 640 € Pro 40 €/m²
Location Local commercial La Queue-en-Brie (94) 91 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 130 m²
2 650 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 130 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 40 m²
1 950 € Pro 49 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 40 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 332 m²
8 500 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 332 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 46 m²
1 250 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 46 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Location local commercial rénové de 40 m² - Champigny-sur-Marne
1 180 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 40 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 3 pièces 55 m²
1 180 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
Local commercial 90 m²
2 133 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 90 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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1 080 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 87 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 55 m²
780 € Particulier 14 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 55 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
PAP
PAP
Local commercial 267 m²
1 750 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 267 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 290 m²
4 500 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 290 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
PAP
PAP
Local 70 m² Champigny-sur-Marne
2 500 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 70 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 240 m²
4 790 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 240 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 723 m²
7 832 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 723 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 103 m²
3 000 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 103 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial
2 000 € Particulier 25 €/m²
Location Local commercial Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 512 m²
9 855 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Sucy-en-Brie (94) 512 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 530 m² SUCY EN BRIE
11 000 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Sucy-en-Brie (94) 530 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 27 m² Sucy-en-Brie
1 192 € Pro 44 €/m²
Location Local commercial Sucy-en-Brie (94) 27 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 90 m² LE PLESSIS TREVISE
2 600 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Le Plessis-Trévise (94) 90 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 90 m²
2 750 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Le Plessis-Trévise (94) 2 pièces 90 m²
à 3 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 375 m² ST MAUR DES FOSSES
9 375 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 375 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 60 m²
2 700 € Pro 45 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 60 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 39 m²
1 887 € Pro 48 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 39 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 46 m²
2 000 € Pro 43 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 46 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 318 m²
7 500 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 318 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 136 m²
4 080 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 136 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 155 m²
4 700 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 155 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 54 m²
850 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 54 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 325 m²
11 350 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 325 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 35 m²
1 690 € Pro 48 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 35 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial 258 m²
8 000 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 258 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
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Local 42 m² ST MAUR DES FOSSES
2 000 € Pro 48 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 42 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 52 m²
990 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 52 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial
1 250 € Particulier 50 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 25 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 270 m² Saint-Maur-des-Fossés
6 750 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 270 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 18 m² - tous commerces - 150 m RER - Saint-Maur Champigny
1 050 € Particulier 58 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 18 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 55 m²
1 195 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 55 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
SeLoger
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1 100 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 35 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
BureauxLocaux
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Commerce 35 m²
1 250 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 35 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 42 m²
2 000 € Pro 48 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 42 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Location Commerce Saint-Maur-des-Fossés 94100
9 033 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 417 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
BureauxLocaux
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Local commercial 42 m²
2 090 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 42 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local 42 m² ST MAUR DES FOSSES
2 000 € Pro 48 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 42 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 151 m² ST MAUR DES FOSSES
3 500 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 151 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial à louer - Saint-Maur-des-Fossés - Quartier commerçant - 113 m²
1 820 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 113 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
BureauxLocaux
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Local commercial 60 m²
3 000 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 60 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 30 m²
1 500 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 30 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 90 m²
4 500 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 90 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local 35 m²
1 300 € Pro 37 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 35 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
bien'ici
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Nous vous proposons en plein coeur du quartier ADA
19 543 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 1566 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial
3 500 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 151 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 2 pièces 38 m²
805 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 152 m²
4 788 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 152 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 137 m²
4 315 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 137 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 375 m²
9 312 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 375 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 88 m²
2 772 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 88 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local sur cour avec espace extérieur
4 950 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 205 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
bien'ici
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL SAINT MAUR DES FOSSES
2 500 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 100 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
BureauxLocaux
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER EMPLACEMENT No1 SAINT-MAUR MAIRIE
6 500 € Pro 38 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 169 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
bien'ici
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Local commercial 153 m² ST MAUR DES FOSSES
4 400 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 153 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL SAINT MAUR DES FOSSES
9 552 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 520 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 521 m²
10 250 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 521 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 51 m²
1 850 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 51 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 112 m²
3 150 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 112 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 362 m²
11 667 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 362 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 88 m² ST MAUR DES FOSSES
2 640 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 88 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 232 m²
7 335 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 232 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
SeLoger
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A louer local commercial avec vitrine
4 060 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 137 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Local 2 pièces 37 m²
825 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
Figaro Immobilier
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Local 537 m² Saint-Maur-des-Fossés
5 500 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 537 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 45 m² ST MAUR DES FOSSES
1 300 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 45 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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3 500 € Pro 38 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 91 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 162 m²
2 892 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 162 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vignon Retail vous propose un local commercial de 110 m² à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier c
2 000 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 110 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 298 m²
8 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 298 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 145 m²
4 200 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 145 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 184 m²
5 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 184 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 115 m²
3 500 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 115 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 230 m²
6 500 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 230 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 25 m²
880 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 25 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
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Local commercial en plein centre-ville de Villiers sur Marne
1 160 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Villiers-sur-Marne (94) 47 m²
à 4 km de Chennevières-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Commerce 50 m²
2 000 € Pro 40 €/m²
Location Local commercial Bonneuil-sur-Marne (94) 50 m²
à 5 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL + STOCKAGE 85 m²
1 600 € Particulier 19 €/m²
Location Local commercial Bonneuil-sur-Marne (94) 85 m²
à 5 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL - 240m²
3 600 € Particulier 15 €/m²
Location Local commercial Bonneuil-sur-Marne (94) 240 m²
à 5 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 240 m²
3 500 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Bonneuil-sur-Marne (94) 240 m²
à 5 km de Chennevières-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
A louer local commercial
1 485 € Particulier 29 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 52 m²
à 5 km de Chennevières-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 43 m²
2 150 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 43 m²
à 5 km de Chennevières-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
LOCAL COMMERCIAL 137 M²
1 987 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 137 m²
à 5 km de Chennevières-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 350 m²
6 700 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Pontault-Combault (77) 350 m²
à 5 km de Chennevières-sur-Marne
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Cadre de vie

Vivre à Chennevières-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 710 habitants (2023)
Santé 137 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 558 équipements BPE

Santé à Chennevières-sur-Marne

Source assurance maladie :38 médecins généralistes, 98 dentistes, 1 sage-femme.

Transports à Chennevières-sur-Marne

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux.

Sécurité à Chennevières-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 182 (9,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 163 (8,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 152 (8,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 127 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 122 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Chennevières-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 422 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Chennevières-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chennevières-sur-Marne pour un achat immobilier ?

Chennevières-sur-Marne est une charmante commune du Val-de-Marne, située en Île-de-France. Elle offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre urbanité et espaces verts. La ville est connue pour ses paysages agréables le long de la Marne, qui attirent ceux en quête de tranquillité à proximité de Paris. Avec une population d'environ 17 815 habitants, elle offre une ambiance conviviale et familiale. Son attractivité réside également dans sa proximité avec la capitale, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs potentiels cherchant à investir dans un environnement serein sans s'éloigner des opportunités parisiennes.

Comment se porte le marché immobilier à Chennevières-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Chennevières-sur-Marne est plutôt dynamique, avec une demande croissante pour des logements dans cette ville attractive de la région parisienne. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs cherchant à investir dans un cadre de vie agréable tout en restant proche de Paris. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une recherche de confort et de qualité de vie.

Quels sont les services et commodités disponibles à Chennevières-sur-Marne pour les résidents ?

Chennevières-sur-Marne offre une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines grâce à un réseau de bus et la proximité du RER A. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une éducation de qualité. La ville dispose également de nombreux commerces, supermarchés, équipements sportifs et culturels, ainsi que des services de santé comprenant des médecins généralistes et spécialistes, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable pour les habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Chennevières-sur-Marne ?

Chennevières-sur-Marne dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui se distinguent par leur ambiance et leurs caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec les commerces de proximité. Le quartier de la Varenne, situé le long de la Marne, est populaire pour ses vues pittoresques et ses espaces verts. Il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus verdoyant. Les zones résidentielles offrent un mélange de maisons individuelles et de petites résidences, permettant de satisfaire une diversité de besoins en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.