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Tous les locaux commerciaux à louer à Ramonville-Saint-Agne (31)

Local commercial à louer RAMONVILLE
2 358 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Ramonville-Saint-Agne (31) 104 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 77 m²
525 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Ramonville-Saint-Agne (31) 77 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 43 m² LABEGE
717 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Labège (31) 3 pièces 43 m²
à 4 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
leboncoin
Local 3 pièces 73 m²
921 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Labège (31) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Ramonville-Saint-Agne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À louer, superbe local d'environ 65 m² situé en rez-de-chaussée dans une zone très fréquentée de Lab
1 000 € Particulier 15 €/m²
Location Local commercial Labège (31) 65 m²
à 4 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Local commercial 84 m² LABEGE
1 338 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Labège (31) 84 m²
à 4 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Labège - local commercial de 73 m²
1 285 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Labège (31) 3 pièces 73 m²
à 4 km de Ramonville-Saint-Agne
ParuVendu
ParuVendu
Local 386 m2 à Saint-Orens
2 225 € Particulier 6 €/m²
Location Local commercial Saint-Orens-de-Gameville (31) 386 m²
à 5 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
leboncoin
Local 85m2
690 € Particulier 8 €/m²
Location Local commercial Saint-Orens-de-Gameville (31) 85 m²
à 5 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
leboncoin
Local commercial
4 330 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Saint-Orens-de-Gameville (31) 385 m²
à 5 km de Ramonville-Saint-Agne
bien'ici
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Local commercial 240 m²
2 400 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Saint-Orens-de-Gameville (31) 240 m²
à 5 km de Ramonville-Saint-Agne
iad France
iad France
Local commercial 714 m² CASTANET TOLOSAN
7 140 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Castanet-Tolosan (31) 714 m²
à 5 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 55 m²
1 200 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Castanet-Tolosan (31) 55 m²
à 5 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local commercial 130 m2 . Verte Prairie
800 € Particulier 6 €/m²
Location Local commercial Castanet-Tolosan (31) 130 m²
à 5 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Local commercial
7 140 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Castanet-Tolosan (31) 714 m²
à 5 km de Ramonville-Saint-Agne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial
400 € Particulier 31 €/m²
Location Local commercial Castanet-Tolosan (31) 13 m²
à 5 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 714 m²
7 140 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Castanet-Tolosan (31) 714 m²
à 5 km de Ramonville-Saint-Agne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial 714 m²
7 300 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Castanet-Tolosan (31) 714 m²
à 5 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local commercial équipé métiers de bouche 92 m² - Lacroix-Falgarde
1 503 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Lacroix-Falgarde (31) 93 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
bien'ici
bien'ici
5 000 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 450 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 210 m²
1 561 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 210 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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3 687 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 280 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL 530 m² PORTET-SUR-GARONNE
8 166 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 530 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Local commercial 1230 m²
10 000 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 1230 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
AdaptImmobilier
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10 000 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 1230 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial à louer - Portet-sur-Garonne, zone commerciale Carrefour - 375 m²
5 406 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 375 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
À LOUER - Local commercial / professionnel de 163 m² - Zone Carrefour Portet-sur-Garonne
2 000 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 163 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Local commercial 6000 m²
3 295 € Pro 1 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 6000 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local 530 m²
7 083 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 530 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 180 m²
1 896 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 180 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local 500 m²
5 001 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 500 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 3 pièces 300 m²
3 130 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 3 pièces 300 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 500 m² PORTET SUR GARONNE
8 333 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 500 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à louer dans le 31
1 833 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 210 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 560 m²
6 917 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 560 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local commercial 278 m²
2 775 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 278 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local commercial 450 m² PORTET SUR GARONNE
5 833 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 450 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Local commercial 375 m² PORTET SUR GARONNE
5 416 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 375 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Local commercial 1232 m² PORTET-SUR-GARONNE
10 000 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 1232 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Locaux commerciaux A LOUER Ancien
6 500 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 450 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 450 m²
4 225 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 450 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local 284 m² Portet-sur-Garonne
3 600 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 284 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Local commercial 1179 m²
10 208 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 1179 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local commercial 500 m²
5 834 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Portet-sur-Garonne (31) 500 m²
à 6 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local 16 m2 + remise 7 m2
350 € Particulier 15 €/m²
Location Local commercial Escalquens (31) 24 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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A louer : Local commercial (non meublé) de 17 m² avec vitrine à Toulouse
580 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 17 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
bien'ici
bien'ici
Local commercial
1 500 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 3 pièces 112 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Local commercial 5 pièces 276 m²
2 300 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 5 pièces 276 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
Foncia
Foncia
TOULOUSE - LOCAL COMMERCIAL à louer
2 800 € Pro 47 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 60 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
Cession Pme
Cession Pme
1 200 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 67 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
2 916 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 388 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL 106 m² TOULOUSE
4 000 € Pro 38 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 106 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 82 m² TOULOUSE
2 916 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 82 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Local commercial 70 m² TOULOUSE
1 200 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 70 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
leboncoin
Local 2 pièces 28 m²
800 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 2 pièces 28 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
Foncia
Foncia
Local 70 m² Toulouse
2 000 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 70 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 81 m²
5 000 € Pro 62 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 81 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local commercial 217 m²
8 799 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 217 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local commercial 210 m² Hyper-centre Toulouse
3 500 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 210 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 130 m²
3 700 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 130 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 80 m²
9 000 € Pro 113 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 80 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
FNAIM
FNAIM
Local commercial 30 m²
846 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 30 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
FNAIM
FNAIM
Local commercial - centre-ville - rue du pont Guilhemery
1 200 € Particulier 26 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 46 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 85 m²
2 200 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 85 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
SeLoger
11 801 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 1417 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 40 m²
966 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 40 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local commercial 92 m²
1 887 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 92 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL à louer
2 070 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 194 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
bien'ici
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LOCATION LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL 35 M2 LANGUEDOC/C
850 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 35 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 43 m² TOULOUSE
3 600 € Pro 84 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 43 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 97 m² TOULOUSE
6 500 € Pro 67 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 97 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 170 m²
1 370 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 170 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local commercial quartier Demoiselles
500 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 20 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 283 m² TOULOUSE
1 645 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 283 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Local 90 m² TOULOUSE
6 500 € Pro 72 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 90 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 57 m² TOULOUSE
3 540 € Pro 62 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 57 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Local 100 m² TOULOUSE
3 633 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 100 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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A louer local avec terrasse Toulouse Saint-Georges
3 916 € Pro 39 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 100 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
Cession Pme
Cession Pme
À louer, local commercial - Climatisé - 3 parkings
775 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Local commercial 25 m²
965 € Pro 39 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 25 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local 908 m²
28 483 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 908 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local commercial hypercentre Toulouse
1 600 € Particulier 64 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 25 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
leboncoin
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Local commercial 180 m²
3 300 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 180 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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Local commercial 511 m²
3 456 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 511 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
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Local commercial 830 m²
5 225 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 830 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
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Local commercial 100 m²
9 257 € Pro 93 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 100 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
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Local commercial 379 m²
2 123 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 379 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
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Local commercial 93 m²
2 850 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 93 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
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Local commercial 47 m²
3 408 € Pro 73 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 47 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
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Local commercial 36 m²
1 865 € Pro 52 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 36 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
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Local commercial 195 m²
3 172 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 195 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
SeLoger
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3 000 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 360 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 140 m²
3 121 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 140 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
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Local commercial 504 m²
5 706 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 504 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
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5 000 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 350 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
BureauxLocaux
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Local commercial 224 m²
6 631 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Toulouse (31) 224 m²
à 7 km de Ramonville-Saint-Agne
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Cadre de vie

Vivre à Ramonville-Saint-Agne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 158 habitants (2023)
Santé 523 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 275 équipements BPE

Santé à Ramonville-Saint-Agne

Source assurance maladie :53 médecins généralistes, 28 spécialistes, 433 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Ramonville-Saint-Agne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Labège-Village, Labège-Innopole, Galliéni-Cancéropole, Montaudran, St-Agne.

Sécurité à Ramonville-Saint-Agne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 264 (17,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 254 (16,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 151 (10,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 147 (9,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 111 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Ramonville-Saint-Agne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :60 commerces, 185 services aux particuliers, 24 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Ramonville-Saint-Agne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Ramonville-Saint-Agne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Ramonville-Saint-Agne est une commune de la banlieue sud-est de Toulouse, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une population d'environ 11 647 habitants, elle combine les avantages d'une petite ville avec la proximité immédiate de Toulouse, idéale pour ceux qui travaillent dans la métropole. Ses nombreux espaces verts et son environnement paisible en font un lieu de vie prisé pour les familles et les jeunes couples. La ville est également connue pour sa vie associative active et ses nombreux événements culturels, ce qui contribue à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Ramonville-Saint-Agne ?

Le marché immobilier de Ramonville-Saint-Agne est dynamique, soutenu par sa proximité avec Toulouse et son cadre de vie agréable. Les types de biens varient des appartements modernes aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Toulouse, ce qui attire les primo-accédants et les familles à la recherche d'espace. La demande est forte, surtout pour les biens situés près des transports et des commodités. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère augmentation due à l'attractivité croissante de la ville.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Ramonville-Saint-Agne ?

Ramonville-Saint-Agne dispose d'un large éventail de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le métro Ligne B qui facilite l'accès à Toulouse. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont présentes pour répondre aux besoins éducatifs des familles. En matière de santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont disponibles. La ville offre également de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier à Ramonville-Saint-Agne ?

Ramonville-Saint-Agne propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services essentiels. Les quartiers de Port Sud et de Soule sont également attractifs avec leur cadre verdoyant et leurs accès faciles aux transports en commun. Chaque quartier offre un style de vie unique, allant des zones résidentielles calmes aux quartiers plus animés, ce qui permet de répondre à différents besoins et préférences des résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.