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Tous les locaux commerciaux à louer autour de Saint-Michel-sur-Orge (91)

Local commercial 55 m²
950 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 55 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial 224 m²
6 533 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 224 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
Orpi
Orpi
Local commercial 65 m² Sainte-Geneviève-des-Bois
1 850 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 65 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 266 m² Sainte-Geneviève-des-Bois
3 700 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 266 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial / professionnel 85 m² grande façade- Sainte-Geneviève-des-Bois
1 920 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 85 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 32 m²
790 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 32 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Location Commerce Sainte Genevieve Des Bois 91700
5 688 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 390 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A LOUER AU COEUR DE LA CROIX BLANCHE
56 666 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 4270 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Centre La Croix Blanche Local 1200 m²
19 000 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1200 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
Cession Pme
Cession Pme
Local 2 pièces 47 m²
3 000 € Pro 64 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 47 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
Capifrance
Capifrance

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Local commercial 618 m²
11 883 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 618 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local 51 m²
1 150 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 51 m²
à 1 km de Saint-Michel-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Kiosque en galerie de 9m², centre commercial intermarché Longpont sur Orge
750 € Pro 83 €/m²
Location Local commercial Longpont-sur-Orge (91) 9 m²
à 2 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 15 m² MONTLHERY
626 € Pro 42 €/m²
Location Local commercial Montlhéry (91) 15 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
À Louer - Local Commercial 68m² - Montlhery hyper centre (Hors Métiers de Bouche)
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location Local commercial Montlhéry (91) 1 pièces 68 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial
500 € Particulier 50 €/m²
Location Local commercial Montlhéry (91) 10 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Location Commerce Montlhery 91310
4 832 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Montlhéry (91) 302 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 136 m²
2 693 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Montlhéry (91) 136 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Location de panneaux publicitaires
4 000 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Montlhéry (91) 400 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 250 m²
3 350 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Brétigny-sur-Orge (91) 250 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1044 m² Brétigny-sur-Orge
6 703 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Brétigny-sur-Orge (91) 1044 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Beau local commercial neuf sur un axe avec flux
5 000 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Morsang-sur-Orge (91) 249 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 290 m²
2 334 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Morsang-sur-Orge (91) 290 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 2 pièces 520 m²
5 545 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Morsang-sur-Orge (91) 2 pièces 520 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local brut centre ville Leuville sur Orge
2 000 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Leuville-sur-Orge (91) 158 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 73 m²
1 090 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Linas (91) 73 m²
à 4 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 600 m²
17 917 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Ballainvilliers (91) 1600 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1615m2 a louer Ballainvilliers
20 834 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Ballainvilliers (91) 1615 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 50 m²
1 065 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Orge (91) 50 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 129 m²
1 750 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Orge (91) 129 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial à louer dans centre commercial
2 200 € Particulier 33 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Orge (91) 67 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial
1 000 € Particulier 33 €/m²
Location Local commercial Épinay-sur-Orge (91) 30 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial / artisanal / stockage
2 100 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial La Ville-du-Bois (91) 120 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 62 m² Bondoufle
900 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Bondoufle (91) 62 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Bureaux, local commercial 224 m² Bondoufle
2 100 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Bondoufle (91) 224 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Bureau 10 pièces 224 m²
3 160 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Bondoufle (91) 10 pièces 224 m²
à 5 km de Saint-Michel-sur-Orge
Properstar
Properstar
Local commercial Viry-Chatillon
1 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Viry-Châtillon (91) 100 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 22 m²
600 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Viry-Châtillon (91) 22 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial 68 m²
2 000 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 68 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL DE 95 M² - SAVIGNY SUR ORGE
2 100 € Particulier 22 €/m²
Location Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 95 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
Gens de confiance
Gens de confiance
Bail, fond à cader
29 900 € Particulier 460 €/m²
Location Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 65 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 54 m²
2 118 € Pro 39 €/m²
Location Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 54 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
Foncia
Foncia
Local commercial 161 m²
2 680 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 161 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 36 m²
1 230 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 36 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
iad France
iad France
Local commercial à louer à Savigny Sur Orge - 62.69 m2 - proche centre-ville et écoles
1 300 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 63 m²
à 6 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 3 pièces 50 m²
845 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Saulx-les-Chartreux (91) 3 pièces 50 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
PAP
PAP
Local commercial 45 m²
990 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Longjumeau (91) 45 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
🏢 À LOUER - LOCAL D'ANGLE 130 m² | LONGJUMEAU
1 246 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Longjumeau (91) 130 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 52 m²
850 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Longjumeau (91) 52 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 174 m²
2 500 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Longjumeau (91) 174 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
2 300 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Longjumeau (91) 171 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 30 m²
900 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Arpajon (91) 30 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 63 m²
1 400 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Arpajon (91) 63 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 60 m²
1 300 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Arpajon (91) 60 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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800 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Arpajon (91) 45 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Local commercial
3 200 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Arpajon (91) 132 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 160 m²
3 094 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Arpajon (91) 160 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
LaForêt
LaForêt
Local commercial 77 m²
3 188 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Arpajon (91) 77 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
FNAIM
FNAIM
LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT NUMERO 1 - A LOUER
2 473 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Arpajon (91) 77 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Local commercial 110 m²
1 940 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Arpajon (91) 110 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial 81 m²
1 600 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Marcoussis (91) 81 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
Century21
Century21
Local commercial 625 m²
11 999 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Marcoussis (91) 625 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 81 m² MARCOUSSIS
1 600 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Marcoussis (91) 81 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
2 417 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 150 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 54m2
1 600 € Particulier 30 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 54 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 50 m²
2 027 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 50 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local/bureau à louer RIS ORANGIS (91)
1 600 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 80 pièces 80 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 80 pièces 80 m²
1 600 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 80 pièces 80 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
Capifrance
Capifrance
Local commercial
2 900 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 140 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 50 m²
1 500 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 50 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 120 m²
2 000 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Ris-Orangis (91) 120 m²
à 7 km de Saint-Michel-sur-Orge
Properstar
Properstar
Local Morangis centre : 42 m² + sous-sol 32 m² + parking
1 100 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Morangis (91) 7 pièces 42 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 7 pièces 74 m²
1 100 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Morangis (91) 7 pièces 74 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local 110 m²
2 621 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Morangis (91) 110 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 152 m²
3 950 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 152 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial 200 m²
2 734 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 200 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Local commercial 53 m²
1 900 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 53 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local Commercial Juvisy
950 € Particulier 31 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 31 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 84 m²
1 803 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 84 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Location Commerce Juvisy-sur-Orge 91260
699 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 33 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial Juvisy Sur Orge
2 900 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 137 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Local commercial 45 m²
780 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 45 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL JUVISY SUR ORGE
6 400 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 311 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial
1 008 € Particulier 2 €/m²
Location Local commercial Guibeville (91) 600 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
1 005 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Chilly-Mazarin (91) 52 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 1 153 m²
7 206 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Chilly-Mazarin (91) 1153 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
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Local commercial 77 m²
1 240 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Chilly-Mazarin (91) 77 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 65 m²
1 690 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Chilly-Mazarin (91) 65 m²
à 8 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 3 pièces 483 m²
13 800 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 483 m²
à 9 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 3 pièces 263 m²
6 300 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 263 m²
à 9 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 1323 m²
19 900 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 1323 m²
à 9 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 3 pièces 114 m²
2 500 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 114 m²
à 9 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local commercial 3 pièces 413 m²
9 700 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 413 m²
à 9 km de Saint-Michel-sur-Orge
SeLoger
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Local 86 m²
2 000 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 86 m²
à 9 km de Saint-Michel-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCAL COMMERCIAL 120 M² - MARCHÉ DU CANAL - PARKING
2 400 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 120 m²
à 9 km de Saint-Michel-sur-Orge
megAgence
megAgence
8 913 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 690 m²
à 9 km de Saint-Michel-sur-Orge
BureauxLocaux
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Michel-sur-Orge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 776 habitants (2023)
Santé 320 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 378 équipements BPE

Santé à Saint-Michel-sur-Orge

Source assurance maladie :60 médecins généralistes, 253 dentistes, 7 sage-femmes.

Transports à Saint-Michel-sur-Orge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Norville-St-Germain-lès-Arpajon, Brétigny, St-Michel-sur-Orge, Ste-Geneviève-des-Bois, Épinay-sur-Orge.

Sécurité à Saint-Michel-sur-Orge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 210 (9,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 173 (7,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 116 (5,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 90 (4,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 84 (8,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Michel-sur-Orge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :48 commerces, 292 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Saint-Michel-sur-Orge

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Michel-sur-Orge pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Michel-sur-Orge est une commune de l'Essonne située en Île-de-France, à environ 25 km au sud de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. La ville est appréciée pour son ambiance familiale et sa proximité avec la capitale. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité tout en restant proche des grandes zones urbaines. La qualité de vie y est renforcée par une bonne offre de services publics et des équipements sportifs et culturels variés.

Quel est le marché immobilier à Saint-Michel-sur-Orge et quelles tendances observe-t-on ?

Le marché immobilier à Saint-Michel-sur-Orge est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les communes plus proches de Paris, ce qui attire les primo-accédants et les familles. On observe une tendance à l'augmentation des prix, surtout dans les zones proches des gares et du centre-ville. Les programmes neufs suscitent un intérêt particulier grâce à leurs prestations modernes et leur conformité aux normes énergétiques actuelles, offrant ainsi un bon compromis entre confort et économies.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Michel-sur-Orge pour les habitants ?

Saint-Michel-sur-Orge dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne C du RER qui permet de rejoindre Paris rapidement. On y trouve également plusieurs écoles, collèges et lycées, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les commerces de proximité, les supermarchés ainsi que les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre de services. L'hôpital de Longjumeau à proximité assure un accès rapide aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Michel-sur-Orge ?

Saint-Michel-sur-Orge est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs atouts. Les quartiers du Bois des Roches et de la Croix Saint-Jacques sont particulièrement prisés pour leur environnement calme et verdoyant. Le centre-ville, avec ses commerces et services de proximité, attire également les familles et jeunes couples. Les nouveaux programmes immobiliers à proximité des gares sont en forte demande, surtout auprès des personnes travaillant à Paris grâce à l'accessibilité des transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.