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Tous les locaux commerciaux à louer à Sainte-Anne (97)

Loue local 83m² grande visibilité axe N°1 St Anne
2 300 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Sainte-Anne (971) 83 m²
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL MULTI-ACTIVITÉS À LOUER - LE MOULE (Guadeloupe)
3 500 € Particulier 31 €/m²
Location Local commercial Le Moule (971) 4 pièces 113 m²
à 9 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
À LOUER LOCAL COMMERCIAL DAMENCOURT, LE MOULE
950 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Le Moule (971) 56 m²
à 9 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 150 m²
3 000 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Le Moule (971) 150 m²
à 9 km de Sainte-Anne
LaForêt
LaForêt
Local commercial d'environ 33 m2 - LONGFORT IMMOBILIER
650 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Le Gosier (971) 33 m²
à 10 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Local commercial / professionnel à louer - le gosier
800 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial Le Gosier (971) 1 pièces 35 m²
à 10 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Local 98 m² Gosier
2 200 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Le Gosier (971) 98 m²
à 10 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Local 40 m²
900 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Le Gosier (971) 40 m²
à 10 km de Sainte-Anne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LA MARINA LOCAL DE 50 M2 EN RDC
1 450 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Le Gosier (971) 50 m²
à 10 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
Bâtiment indépendant de 150m² sur 1 parcelle de 410m² avec 1
4 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Le Gosier (971) 7 pièces 150 m²
à 10 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 153 m2 - CENTRE-VILLE DE MORNE-À-
2 109 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Morne-à-l'Eau (971) 153 m²
à 11 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 47m2 Petit-Perou Abymes
750 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 47 m²
à 11 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Local commercial à louer au bourg des Abymes
1 200 € Pro 44 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 27 m²
à 11 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Local 400 m² Les Abymes
2 600 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 400 m²
à 11 km de Sainte-Anne
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL LOT 10 ET 11 RDC IMM LE TRIANGLE
9 180 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 340 m²
à 11 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial ESPACE ROCADE - GRAND-CAMP RDC LOT 11 ET 1
1 591 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 74 m²
à 11 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
Local aux Abymes 600€
600 € Particulier 35 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 17 m²
à 11 km de Sainte-Anne
Top Annonces
Top Annonces
LOCAUX NEUFS CHAUVEL, LES ABYMES
1 540 € Particulier 22 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 70 m²
à 11 km de Sainte-Anne
Top Annonces
Top Annonces
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 25 M2 - GRAND CAMP LES ABYMES
750 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 25 m²
à 11 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial - Les Abymes - Proche Aeroport
3 800 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 400 m²
à 11 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
Location pro Divers services à Les abymes
5 876 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 1 pièces 118 m²
à 11 km de Sainte-Anne
ParuVendu
ParuVendu
A LOUER LOCAL 118m² ABYMES - DOTHEMARE
3 186 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 1 pièces 118 m²
à 11 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL DE 80 m2 AU RDC EMPLACEMENT PREMIUM ZAC DE
7 392 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 231 m²
à 11 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
LOCAL COMMERCIAL DE 81 m2 A L'ETAGE BAT A DOTHEMARE IMMEUB
2 639 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 91 m²
à 11 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial
4 400 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 400 m²
à 11 km de Sainte-Anne
ParuVendu
ParuVendu
À louer - 135m2 - RDC - Grand-camp - Les Abymes
3 035 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 135 m²
à 11 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 118 m²
3 746 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Les Abymes (971) 118 m²
à 11 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
BEAU LOCAL COMMERCIAL A L'ENTREE DU CENTRE VILLE
1 700 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 110 m²
à 14 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
SAINT-FRANÇOIS - LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² - VISIBILITÉ R
2 000 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 83 m²
à 14 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Local commercial restauration
2 000 € Particulier 12 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 170 m²
à 14 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Local commercial route de blonval
1 700 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 100 m²
à 14 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Local commercial, prêt-à-porter 49 m² Saint-François
1 600 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 49 m²
à 14 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Local commercial de 49m2 Galerie commerciale en plein centre
1 690 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 49 m²
à 14 km de Sainte-Anne
bien'ici
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À LOUER Local commercial / professionnel en rez-de-chaussé
990 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 46 m²
à 14 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 50 m²
1 690 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 50 m²
à 14 km de Sainte-Anne
SeLoger
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Local commercial 66 m²
3 500 € Pro 53 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 66 m²
à 14 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Local commercial 37 m²
900 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 37 m²
à 14 km de Sainte-Anne
SeLoger
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SAINT-FRANCOIS - Local commercial en centre ville
1 500 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 80 m²
à 14 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Local commercial 48 m²
1 100 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 48 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Orpi
Orpi
Local commercial 50 m²
2 500 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 50 m²
à 14 km de Sainte-Anne
LaForêt
LaForêt
LOCAL PROFESSIONNEL à louer dans le 97
650 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 24 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 3 pièces à louer à Saint-François
1 800 € Pro
Location Local commercial Saint-François (971) 3 pièces
à 14 km de Sainte-Anne
bien'ici
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À LOUER Local commercial / professionnel 40 m2 Centre-vi
825 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Local 70 m²
1 400 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 70 m²
à 14 km de Sainte-Anne
SeLoger
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À Louer LOCAL PROFESSIONNEL & COMMERCIAL - SAINT-FRANÇOIS
1 500 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 83 m²
à 14 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Local professionnel 80 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 80 m²
à 14 km de Sainte-Anne
Orpi
Orpi
Local commercial de 149.62 m2 à aménager
4 189 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 150 m²
à 14 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Local commercial de 317.62 m2 à aménager
8 893 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 318 m²
à 14 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Local commercial de 168 m2 à aménager
4 704 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Saint-François (971) 168 m²
à 14 km de Sainte-Anne
bien'ici
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À LOUER LOCAL COMMERCIAL EN RDC À POINTE-À-PITRE
750 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 45 m²
à 16 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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Local : lieu privilégié pour faire grandir vos projets
1 350 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 87 m²
à 16 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 42 m²
746 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 42 m²
à 16 km de Sainte-Anne
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 95 m²
1 360 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 95 m²
à 16 km de Sainte-Anne
SeLoger
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Local commercial à louer BERGEVIN
705 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 30 m²
à 16 km de Sainte-Anne
bien'ici
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TRES BEAU LOCAL A LOUER DE 224M2 IDEALEMENT SITUE
5 628 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 224 m²
à 16 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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Local commercial 32 m²
800 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 32 m²
à 16 km de Sainte-Anne
SeLoger
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À louer Local commercial de 50 m2 proche tribunal et Massa
800 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 50 m²
à 16 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Local commercial 40 m²
738 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Pointe-à-Pitre (971) 40 m²
à 16 km de Sainte-Anne
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL (75m2) - BELCOURT 97122 BAIE-MAHAULT
1 700 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 75 m²
à 22 km de Sainte-Anne
bien'ici
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Jarry - local commercial de 330 m2 - parking
5 940 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 330 m²
à 22 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 65 m²
1 268 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 65 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Orpi
Orpi
Local commercial 100 m²
1 850 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 100 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Orpi
Orpi
Local commercial 100 m²
2 120 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 100 m²
à 22 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 110 m² Baie-Mahault
2 750 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 110 m²
à 22 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Local 112 m²
2 240 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 112 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 69 m²
1 553 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 69 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 112 m²
612 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 112 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Figaro Immobilier
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Local commercial 205 m²
4 100 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 205 m²
à 22 km de Sainte-Anne
SeLoger
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A louer 69m² - loyer mensuel 1380 € possibilité de découpage
1 553 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 69 m²
à 22 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
3 000 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 100 m²
à 22 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
Local 604 m² Baie-Mahault
11 203 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 604 m²
à 22 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Local 54 m²
837 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 54 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Orpi
Orpi
Local commercial 140 m²
3 172 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 140 m²
à 22 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
A louer 274m² - Local commercial à Jarry, 97122 BAIE-MAHAULT - 3 680€ HT HC
3 680 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 274 m²
à 22 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 90 m² - JARRY / VOIE VERTE
2 293 € Particulier 25 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 90 m²
à 22 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 140 m²
2 340 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 140 m²
à 22 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Local 3 pièces 220 m²
4 942 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 3 pièces 220 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A louer local commercial 220 m2 boulevard de houelbourg jarry
4 900 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 3 pièces 155 m²
à 22 km de Sainte-Anne
leboncoin
leboncoin
16 750 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 930 m²
à 22 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
À louer Local commercial 350 m2 en rez-de-chaussée Excel
8 050 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 350 m²
à 22 km de Sainte-Anne
bien'ici
bien'ici
LOCAL COMMERCIAL LOT 28A+B+C B IMMEUBLE ORLANDO RDC
4 463 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 255 m²
à 22 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
LOCAL COMMERCIAL LOT 28A IMMEUBLE ORLANDO RDC
1 758 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 95 m²
à 22 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
LOCAL COMMERCIAL LOT 28B IMMEUBLE ORLANDO RDC
1 330 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 65 m²
à 22 km de Sainte-Anne
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial 192 m²
2 593 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 192 m²
à 22 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 330 m²
5 940 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 330 m²
à 22 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Commerce 1 pièce
5 940 € Pro
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces
à 22 km de Sainte-Anne
Capifrance
Capifrance
Local 1 pièce 112 m²
1 960 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 1 pièces 112 m²
à 22 km de Sainte-Anne
Capifrance
Capifrance
OPPORTUNITÉ À JARRY – LOCAL COMMERCIAL 100 M² EN RDC – VITRINE – RESTAURATION POSSIBLE
2 120 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 100 m²
à 22 km de Sainte-Anne
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 77 m²
2 054 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 77 m²
à 22 km de Sainte-Anne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 93 m²
2 079 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 93 m²
à 22 km de Sainte-Anne
leboncoin
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Local commercial LOT 204 215 M2 RDC BAT2 de l'immeuble NOB
3 870 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 215 m²
à 22 km de Sainte-Anne
DOMimmo
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LOCAL COMMERCIAL 543m2 - ZI JARRY BAIE-MAHAULT
796 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 43 m²
à 22 km de Sainte-Anne
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL 54 m2 - ZI JARRY BAIE-MAHAULT
945 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 54 m²
à 22 km de Sainte-Anne
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL 52 m2 - Lot Dorville-Wonche BAIE-MAHAULT
738 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 52 m²
à 22 km de Sainte-Anne
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL 47 m2 - ZI JARRY BAIE-MAHAULT
926 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 47 m²
à 22 km de Sainte-Anne
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL 100 m2 - ZI JARRY BAIE-MAHAULT
2 120 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Baie-Mahault (971) 100 m²
à 22 km de Sainte-Anne
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Anne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 973 habitants (2023)
Santé 352 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 857 équipements BPE

Santé à Sainte-Anne

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 261 dentistes, 24 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Anne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 200 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 196 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 184 (7,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 161 (6,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 130 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Anne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :163 commerces, 632 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Sainte-Anne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Anne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Sainte-Anne est une ville située en Guadeloupe, connue pour ses magnifiques plages de sable blanc et ses eaux turquoise, ce qui en fait une destination prisée tant pour les résidents que pour les touristes. Avec une population de 20 385 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville est également réputée pour son marché local animé et ses événements culturels. Pour ceux qui cherchent à s'installer, Sainte-Anne offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie insulaire et les commodités nécessaires au quotidien.

Quel est l'état du marché immobilier à Sainte-Anne et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Anne est dynamique, en partie grâce à son attractivité touristique et son cadre de vie exceptionnel. Les biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur mer. Les prix varient selon la proximité de la plage et des commodités. On observe une demande croissante pour les locations saisonnières, mais aussi pour les résidences principales. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les propriétés offrant un accès facile aux plages et aux services, ce qui peut influencer les prix à la hausse.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Sainte-Anne pour les résidents ?

Sainte-Anne offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. La ville dispose également de commerces variés, de restaurants, de marchés locaux et de services de santé. Pour les transports, des bus relient Sainte-Anne aux autres villes de la Guadeloupe, facilitant les déplacements dans la région. Les équipements sportifs et les activités culturelles contribuent également à un cadre de vie dynamique et enrichissant.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Sainte-Anne ?

Sainte-Anne propose plusieurs quartiers résidentiels appréciés pour leur cadre de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être à proximité des commerces et des services. Les quartiers proches de la plage, comme Bois Jolan, sont très prisés pour leur accès facile à la mer et leur ambiance balnéaire. Les zones plus en retrait, comme Delair ou Douville, offrent un environnement plus calme tout en étant bien desservies. Chaque quartier a ses atouts, en fonction des préférences et du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.