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324 locaux commerciaux à louer dans le Val-de-Marne (94) Page 4

Local commercial Charenton le pont - 187m2
17 895 € Pro 96 €/m²/mois
Location Local commercial Charenton-le-Pont (94) 187 m²
bien'ici
bien'ici
Local 537 m² Saint-Maur-des-Fossés
5 500 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 537 m²
leboncoin
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Local commercial 90 m²
3 250 € Pro 36 €/m²/mois
Location Local commercial Joinville-le-Pont (94) 90 m²
leboncoin
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Local commercial 180 m²
6 500 € Pro 36 €/m²/mois
Location Local commercial Vincennes (94) 180 m²
leboncoin
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Local commercial 298 m²
7 531 € Pro 25 €/m²/mois
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 298 m²
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Local commercial 723 m²
7 832 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 723 m²
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Local commercial 103 m²
3 000 € Pro 29 €/m²/mois
Location Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 103 m²
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Local commercial 69 m²
2 500 € Pro 36 €/m²/mois
Location Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 69 m²
leboncoin
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A LOUER COMMERCE NOUVEAU BAIL TOUS COMMERCES A FRESNES
40 000 € Pro 244 €/m²/mois
Location Local commercial Fresnes (94) 164 m²
bien'ici
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Local commercial 45 m² ST MAUR DES FOSSES
1 300 € Pro 29 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 45 m²
leboncoin
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83 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local 126 m² ST MAURICE
3 800 € Pro 30 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Maurice (94) 1 pièces 126 m²
leboncoin
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Local commercial
1 000 € Pro 20 €/m²/mois
Location Local commercial Alfortville (94) 50 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 50 m²
853 € Pro 17 €/m²/mois
Location Local commercial Créteil (94) 50 m²
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Local commercial 110 m²
2 999 € Particulier 27 €/m²/mois
Location Local commercial Arcueil (94) 110 m²
PAP
PAP
Local commercial 72 m²
2 350 € Pro 33 €/m²/mois
Location Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 72 m²
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Local de 202m2 sur 2 niveaux avec 5 places de parkings
3 020 € Pro 15 €/m²/mois
Location Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 202 m²
Properstar
Properstar
A LOUER LOCAL COMMERCIAL JOINVILLE LE PONT
19 800 € Pro 19 €/m²/mois
Location Local commercial Joinville-le-Pont (94) 1070 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL - BUREAUX A LOUER VILLENEUVE LE ROI
2 200 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local commercial Villeneuve-le-Roi (94) 160 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 227 m²
3 594 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 227 m²
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Local commercial 197 m²
3 612 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 197 m²
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Local commercial 1193 m²
17 895 € Pro 15 €/m²/mois
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 1193 m²
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LOCAL COMMERCIAL 375M² A LOUER CACHAN
8 000 € Pro 21 €/m²/mois
Location Local commercial Cachan (94) 375 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL - 160 m² QUARTIER IVRY PORT À IVRY s/SEINE (94)
3 500 € Pro 22 €/m²/mois
Location Local commercial Ivry-sur-Seine (94) 160 m²
BureauxLocaux
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Local commercial 58 m²
2 050 € Pro 35 €/m²/mois
Location Local commercial Alfortville (94) 58 m²
SeLoger
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3 500 € Pro 38 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 91 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 460 m²
5 120 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local commercial Boissy-Saint-Léger (94) 460 m²
FNAIM
FNAIM
BOUTIQUE ERP 229 m² PROCHE METRO CHARENTON
6 500 € Pro 29 €/m²/mois
Location Local commercial Charenton-le-Pont (94) 226 m²
Properstar
Properstar
Local commercial à louer LE KREMLIN BICETRE (94)
12 160 € Pro 21 €/m²/mois
Location Local commercial Le Kremlin-Bicêtre (94) 586 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 95 m²
1 531 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local commercial Vitry-sur-Seine (94) 95 m²
leboncoin
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Local 162 m²
2 892 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 162 m²
Figaro Immobilier
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Local commercial 375 m² CACHAN
8 000 € Pro 21 €/m²/mois
Location Local commercial Cachan (94) 375 m²
leboncoin
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Local commercial 27 m² Sucy-en-Brie
1 192 € Pro 44 €/m²/mois
Location Local commercial Sucy-en-Brie (94) 27 m²
leboncoin
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Vignon Retail vous propose un local commercial de 110 m² à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier c
2 000 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 110 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 114 m²
5 000 € Pro 44 €/m²/mois
Location Local commercial Maisons-Alfort (94) 114 m²
leboncoin
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Local commercial 199 m²
1 990 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local commercial Boissy-Saint-Léger (94) 199 m²
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Local commercial 58 m²
2 650 € Pro 46 €/m²/mois
Location Local commercial Cachan (94) 58 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Val-de-Marne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Val-de-Marne ?

Le Val-de-Marne est un département de la région Île-de-France, situé au sud-est de Paris. Il est caractérisé par une diversité de paysages allant des zones urbaines aux espaces verts spacieux, comme le parc départemental du Val-de-Marne et le bois de Vincennes à proximité. Le cadre de vie y est agréable grâce à une combinaison de commodités urbaines et de zones plus calmes. Le département est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale et aux autres départements voisins, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de Paris tout en bénéficiant d'un environnement moins dense.

Quel est l'état actuel du marché immobilier dans le Val-de-Marne ?

Le marché immobilier du Val-de-Marne est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les zones proches de Paris, comme Vincennes ou Nogent-sur-Marne, connaissent une demande élevée et des prix plus élevés. Les villes en développement, telles qu'Ivry-sur-Seine ou Vitry-sur-Seine, présentent des opportunités intéressantes pour les investisseurs grâce à des projets de rénovation urbaine. Le marché est marqué par une forte demande pour les appartements, bien que les maisons individuelles soient également prisées dans certaines communes.

Quels sont les avantages de vivre dans le Val-de-Marne ?

Vivre dans le Val-de-Marne présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce à un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des lignes de RER et de métro. L'économie locale est dynamique, avec la présence de nombreux commerces et entreprises. La qualité de vie est également un atout majeur, grâce à un large éventail d'activités culturelles et sportives, ainsi qu'à la proximité de nombreux parcs et espaces verts. Le Val-de-Marne est aussi réputé pour ses établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Val-de-Marne ?

Le Val-de-Marne comprend plusieurs villes d'intérêt pour les acheteurs et locataires potentiels. Créteil, la préfecture, est connue pour ses infrastructures modernes et son centre commercial. Vincennes, à proximité du bois du même nom, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine sont des zones en pleine transformation avec des projets de rénovation urbaine qui attirent de nouveaux habitants. Nogent-sur-Marne et Saint-Maur-des-Fossés sont également prisées pour leur qualité de vie et leur proximité avec Paris. Ces villes offrent une variété de logements allant des appartements aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.