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Tous les locaux d’activité à louer à Gien (45) Page 5

LOCAL 3 PIECES 80m2 DECIZE
765 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Decize (58) 3 pièces 80 m²
à 116 km de Gien
bien'ici
bien'ici
2 567 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mignières (28) 385 m²
à 117 km de Gien
BureauxLocaux
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Zone d'Activités
12 499 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mignières (28) 1808 m²
à 117 km de Gien
BureauxLocaux
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Zone Commerciale
714 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Barjouville (28) 90 m²
à 118 km de Gien
BureauxLocaux
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Zone Commerciale
1 419 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Barjouville (28) 180 m²
à 118 km de Gien
BureauxLocaux
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Zone d'Activités
6 202 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Gasville-Oisème (28) 1145 m²
à 119 km de Gien
BureauxLocaux
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Zone d'Activités
12 199 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Gasville-Oisème (28) 2247 m²
à 119 km de Gien
BureauxLocaux
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À louer - Local d'activités de 432 m² à Gasville-Oisème - Eure-et-Loir (28)
2 628 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Gasville-Oisème (28) 432 m²
à 119 km de Gien
BureauxLocaux
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Locaux d'activité à louer - 310 m²
2 455 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Chartres (28) 310 m²
à 119 km de Gien
leboncoin
leboncoin
Local professionnel ou de stockage
400 € Particulier 6 €/m²
Location Local d’activité Chartres (28) 1 pièces 70 m²
à 119 km de Gien
leboncoin
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CHARTRES - LOCAL D'ACTIVITE à louer
7 263 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Chartres (28) 1245 m²
à 119 km de Gien
Cession Pme
Cession Pme
2 520 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Chartres (28) 432 m²
à 119 km de Gien
BureauxLocaux
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A louer locaux d'activités bureaux 291m² Chartres
1 577 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Chartres (28) 291 m²
à 119 km de Gien
Cession Pme
Cession Pme
Zone d'Activités
900 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Chartres (28) 150 m²
à 119 km de Gien
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
3 734 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Chartres (28) 472 m²
à 119 km de Gien
BureauxLocaux
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Zone d'Activités
1 577 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Chartres (28) 291 m²
à 119 km de Gien
BureauxLocaux
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7 300 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Lucé (28) 948 m²
à 121 km de Gien
BureauxLocaux
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A louer bâtiment de 1500m² empl stratégique Luce
11 992 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Lucé (28) 1439 m²
à 121 km de Gien
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 410 m²
2 025 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Lucé (28) 410 m²
à 121 km de Gien
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER
1 583 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Lucé (28) 475 m²
à 121 km de Gien
BureauxLocaux
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Zone d'Activités
1 672 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Fontenay-sur-Eure (28) 236 m²
à 121 km de Gien
BureauxLocaux
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Local d'activité 559 m²
5 125 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Fontenay-sur-Eure (28) 559 m²
à 121 km de Gien
SeLoger
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Zone d'Activités
1 502 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Fontenay-sur-Eure (28) 212 m²
à 121 km de Gien
BureauxLocaux
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Local d'activité 35 m²
680 € Pro 19 €/m²
Location Local d’activité Jouy (28) 35 m²
à 122 km de Gien
iad France
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Locaux pro
1 390 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Lyé (10) 155 m²
à 122 km de Gien
leboncoin
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Locaux artisans
1 500 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Lyé (10) 175 m²
à 122 km de Gien
leboncoin
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Local déport Burreau
1 250 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Mainvilliers (28) 265 m²
à 123 km de Gien
leboncoin
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Ensemble de cellules commerciales à louer -
2 896 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Mainvilliers (28) 1 pièces 316 m²
à 123 km de Gien
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 159 m²
1 193 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Mainvilliers (28) 159 m²
à 123 km de Gien
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Location batiments commerciaux et logistique
8 500 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Châteauroux (36) 1940 m²
à 123 km de Gien
leboncoin
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Local commercial
3 800 € Particulier 3 €/m²
Location Local d’activité Châteauroux (36) 1400 m²
à 123 km de Gien
leboncoin
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Zone Artisanale
1 400 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Saint-Piat (28) 834 m²
à 123 km de Gien
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Local d'activité 1405 m²
2 611 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Épernon (28) 1405 m²
à 124 km de Gien
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Local bureaux 752 m²
5 137 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Épernon (28) 752 m²
à 124 km de Gien
leboncoin
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Local d'activité 752 m²
5 932 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Épernon (28) 752 m²
à 124 km de Gien
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Local commercial 590 m²
1 600 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Maintenon (28) 590 m²
à 126 km de Gien
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.