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517 locaux d’activité à louer en Gironde (33) Page 6

Local d'activité 2734 m²
24 378 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 2734 m²
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PROGRAMME NEUF
2 617 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Mérignac (33) 303 m²
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Local d'activité 209 m²
2 178 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Andernos-les-Bains (33) 209 m²
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Local d'activité 1127 m²
7 513 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Eysines (33) 1127 m²
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Local d'activités A LOUER
6 747 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Pessac (33) 1012 m²
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Local d'activité 2824 m²
26 860 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Mérignac (33) 2824 m²
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Local d'activité 1 225 m²
10 155 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Mérignac (33) 1225 m²
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Local d'activité 319 m²
2 849 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Mérignac (33) 319 m²
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LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS - BEFA
4 193 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local d’activité Bordeaux (33) 387 m²
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Local d'activité 2 395 m²
24 485 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Blanquefort (33) 2395 m²
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Location Local d'activités Blanquefort 33290
1 125 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Blanquefort (33) 110 m²
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Local d'activité 529 m²
5 731 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local d’activité Bordeaux (33) 529 m²
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER
10 000 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Gradignan (33) 1590 m²
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER
3 964 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Martignas-sur-Jalle (33) 453 m²
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LOCAL D'ACTIVITE
2 567 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Mérignac (33) 1 pièces 280 m²
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Local 98 m² PORTETS
840 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local d’activité Portets (33) 98 m²
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Location Local d'activités Eysines 33320
695 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Eysines (33) 100 m²
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15 110 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Carbon-Blanc (33) 3022 m²
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Local industriel 1 pièce 420 m²
4 500 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local d’activité Bordeaux (33) 1 pièces 420 m²
FNAIM
FNAIM
À LOUER - Local d'activité 140 m² - Entrepôt + bureaux - Proximité rocade - Parking
950 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Eysines (33) 140 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 225 m² MIOS
1 443 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Mios (33) 225 m²
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LOCAL ACTIVITE A LA BREDE A LOUER
2 400 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local d’activité La Brède (33) 187 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité 192 m²
1 474 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Lormont (33) 192 m²
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
3 944 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-André-de-Cubzac (33) 728 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 222 m² BEYCHAC ET CAILLAU
1 646 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 222 m²
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4 400 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Mérignac (33) 660 m²
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 400 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Le Haillan (33) 200 m²
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
24 583 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Mérignac (33) 4045 m²
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LOCAL D'ACTIVITE 900 m² BORDEAUX
6 250 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Bordeaux (33) 900 m²
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Local d'activité 700 m²
3 208 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Yzan-de-Soudiac (33) 700 m²
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 860 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Cestas (33) 336 m²
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER
2 167 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Mérignac (33) 220 m²
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Local de 400m2 à louer, Quartier Saint Seurin
4 000 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Bordeaux (33) 400 m²
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Local commercial à La Sauve
1 920 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité La Sauve (33) 200 m²
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITE 230 m² SAINT GERVAIS
1 437 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Gervais (33) 230 m²
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À LOUER - Local d'activité 260 m² - Villenave d'Ornon - Bâtiment neuf
2 600 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Villenave-d'Ornon (33) 260 m²
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Local d'activité Merignac 4 pièce(s) 62.17 m2
2 764 € Pro 45 €/m²/mois
Location Local d’activité Mérignac (33) 4 pièces 62 m²
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Gironde

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Gironde ?

La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, est le plus vaste département de France métropolitaine. Elle bénéficie d'une grande diversité géographique avec l'océan Atlantique à l'ouest, le bassin d'Arcachon, et les vignobles prestigieux de Bordeaux. Le cadre de vie est marqué par des paysages variés, des plages étendues, des forêts de pins et des rivières. Grâce à son climat océanique, la Gironde offre des hivers doux et des étés tempérés, attirant de nombreux habitants en quête de qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Gironde ?

Le marché immobilier en Gironde est dynamique, particulièrement dans la métropole bordelaise où la demande reste forte. Les prix des logements y ont connu une hausse ces dernières années, bien que des opportunités existent encore dans les communes périphériques. Le marché présente une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Le bassin d'Arcachon, quant à lui, est très prisé pour les résidences secondaires, avec des prix souvent élevés.

Quels sont les avantages de vivre en Gironde en termes d'économie, de qualité de vie et de tourisme ?

La Gironde offre un cadre de vie agréable avec une économie dynamique, notamment grâce au secteur viticole mondialement reconnu et à l'aéronautique. La qualité de vie est renforcée par une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et un accès facile à la nature. Le tourisme y est florissant grâce à des sites emblématiques comme les plages de l'Atlantique, la dune du Pilat et les vignobles de Bordeaux, attirant chaque année des millions de visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Gironde ?

Bordeaux, la préfecture de la Gironde, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. Elle est réputée pour son patrimoine architectural et ses infrastructures modernes. Les communes de Mérignac, Pessac et Talence, situées dans l'agglomération bordelaise, sont également très prisées. Le bassin d'Arcachon, avec des villes comme Arcachon et La Teste-de-Buch, attire ceux qui recherchent un cadre de vie maritime.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.