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13 locaux d’activité à louer à Gradignan (33) Page 3

Local d'activité 1257 m²
9 167 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Cestas (33) 1257 m²
à 10 km de Gradignan
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9 666 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cestas (33) 1257 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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9 167 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Cestas (33) 1257 m²
à 10 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 500 m²
3 084 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Cestas (33) 500 m²
à 10 km de Gradignan
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Local d'activité 4086 m²
14 982 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Cestas (33) 4086 m²
à 10 km de Gradignan
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Local d'activité 300 m²
864 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Cestas (33) 300 m²
à 10 km de Gradignan
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Local d'activité 290 m²
2 200 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cestas (33) 1 pièces 290 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Local d'activité 300 m²
4 147 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Cestas (33) 300 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Local d'activité 247 m²
4 147 € Pro 17 €/m²
Location Local d’activité Cestas (33) 247 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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LOCAUX AVEC EXTERIEUR PRIVATIF
1 873 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cestas (33) 247 m²
à 10 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 547 m²
4 147 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cestas (33) 547 m²
à 10 km de Gradignan
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Location Local d'activités Cestas 33610
1 800 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Cestas (33) 300 m²
à 10 km de Gradignan
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 860 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Cestas (33) 336 m²
à 10 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 200 m²
1 770 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Latresne (33) 200 m²
à 10 km de Gradignan
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Local d'activité 800 m²
5 867 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Latresne (33) 800 m²
à 10 km de Gradignan
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Bureaux 540 m²
5 926 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Latresne (33) 540 m²
à 10 km de Gradignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER
5 927 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Latresne (33) 540 m²
à 10 km de Gradignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
2 667 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Floirac (33) 287 m²
à 10 km de Gradignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux et local a louer
3 015 € Particulier 11 €/m²
Location Local d’activité Floirac (33) 287 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 438 m²
331 € Pro 1 €/m²
Location Local d’activité Floirac (33) 438 m²
à 10 km de Gradignan
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LE BOUSCAT A LOUER LOCAL COMMERCIAL AU PIED DU TRAMWAY
1 902 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Le Bouscat (33) 127 m²
à 11 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 335 m²
2 860 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Cenon (33) 335 m²
à 12 km de Gradignan
SeLoger
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Local 40 m² Cenon
550 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Cenon (33) 40 m²
à 12 km de Gradignan
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
2 151 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Cenon (33) 230 m²
à 12 km de Gradignan
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 826 m² CENON
4 887 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Cenon (33) 826 m²
à 12 km de Gradignan
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER
2 450 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Cenon (33) 335 m²
à 12 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local 100 m² Cenon
1 400 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Cenon (33) 100 m²
à 12 km de Gradignan
leboncoin
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Local d'activité 944 m²
7 476 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cenon (33) 944 m²
à 12 km de Gradignan
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 335 m² CENON
2 500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Cenon (33) 335 m²
à 12 km de Gradignan
leboncoin
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Local d'activité
2 945 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Cenon (33) 335 m²
à 12 km de Gradignan
leboncoin
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Local d'activité 123 m²
1 250 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Cenon (33) 123 m²
à 12 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Bureaux 826 m²
6 264 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cenon (33) 826 m²
à 12 km de Gradignan
Properstar
Properstar
2 200 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 330 m²
à 12 km de Gradignan
BureauxLocaux
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7 153 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 1114 m²
à 12 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 433 m²
3 970 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 433 m²
à 12 km de Gradignan
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITÉS 1 127 m2 PONT ROULANT 3,2 T H 6,80 M
7 484 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 1127 m²
à 12 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
2 250 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 310 m²
à 12 km de Gradignan
BureauxLocaux
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2 000 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 240 m²
à 12 km de Gradignan
BureauxLocaux
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950 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 145 m²
à 12 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 996 m²
7 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 996 m²
à 12 km de Gradignan
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Local d'activité 300 m²
2 750 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 300 m²
à 12 km de Gradignan
leboncoin
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Location Local d'activités Eysines 33320
1 219 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 133 m²
à 12 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 133 m²
1 220 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 133 m²
à 12 km de Gradignan
leboncoin
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Local d'activité 433 m²
4 583 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 433 m²
à 12 km de Gradignan
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Location Local d'activités Eysines 33320
7 487 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 1127 m²
à 12 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 564 m²
2 601 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 564 m²
à 12 km de Gradignan
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITÉ 310 m² AVEC BUREAUX -ACCES CAMIONS— EYSINES — ACCÈS ROCADE IMMÉDIAT
1 950 € Particulier 6 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 310 m²
à 12 km de Gradignan
leboncoin
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Local d'activité 935 m²
10 833 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 935 m²
à 12 km de Gradignan
SeLoger
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EYSINES - local d'activités 1126 m²
7 874 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 1126 m²
à 12 km de Gradignan
leboncoin
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Local d'activité 300 m²
2 408 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 300 m²
à 12 km de Gradignan
SeLoger
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Bureaux 384 m²
2 630 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 384 m²
à 12 km de Gradignan
Properstar
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Local d'activité 1127 m²
7 513 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 1127 m²
à 12 km de Gradignan
SeLoger
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Location Local d'activités Eysines 33320
695 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 100 m²
à 12 km de Gradignan
BureauxLocaux
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À LOUER - Local d'activité 140 m² - Entrepôt + bureaux - Proximité rocade - Parking
950 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Eysines (33) 140 m²
à 12 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local bureaux 200 m²
1 590 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cénac (33) 200 m²
à 13 km de Gradignan
leboncoin
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Locaux d'activité - A LOUER - 200 m² non divisibles
1 590 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cénac (33) 200 m²
à 13 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
Local d’activité et entrepôt Location La Brède 2p 94m² 1150€
1 150 € Particulier 12 €/m²
Location Local d’activité La Brède (33) 2 pièces 94 m²
à 13 km de Gradignan
leboncoin
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Local commercial 183 m²
2 000 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité La Brède (33) 183 m²
à 13 km de Gradignan
SeLoger
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LOCAL ACTIVITE A LA BREDE A LOUER
2 400 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité La Brède (33) 187 m²
à 13 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité
956 € Pro
Location Local d’activité Bruges (33)
à 13 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
5 500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Bruges (33) 742 m²
à 13 km de Gradignan
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 375 m² BRUGES
2 031 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Bruges (33) 375 m²
à 13 km de Gradignan
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
4 554 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bruges (33) 541 m²
à 13 km de Gradignan
BureauxLocaux
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À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS / ATELIERS - BRUGES TERREFORT - SANS HONORAIRES
2 450 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Bruges (33) 237 m²
à 13 km de Gradignan
bien'ici
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LOCAL D'ACTIVITE 444 m² BRUGES
3 760 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bruges (33) 444 m²
à 13 km de Gradignan
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER
4 050 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bruges (33) 540 m²
à 13 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activités A LOUER
12 331 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Bruges (33) 1780 m²
à 13 km de Gradignan
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 1850 m² BRUGES
10 020 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Bruges (33) 1850 m²
à 13 km de Gradignan
leboncoin
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1 208 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 138 m²
à 13 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 1490 m²
11 250 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 1490 m²
à 13 km de Gradignan
SeLoger
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2 340 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 234 m²
à 13 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 160 m²
3 950 € Pro 25 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 160 m²
à 13 km de Gradignan
SeLoger
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Locaux d'activité - A LOUER - 195 m² non divisibles
1 901 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 195 m²
à 13 km de Gradignan
ParuVendu
ParuVendu
443 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 138 m²
à 13 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 220 m²
1 150 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 220 m²
à 13 km de Gradignan
leboncoin
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1 150 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 358 m²
à 13 km de Gradignan
SeLoger
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Local d'activité 12965 m²
9 488 € Pro 1 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 12965 m²
à 13 km de Gradignan
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NOUVEAU BIEN
1 875 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 220 m²
à 13 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 140 m²
1 570 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 140 m²
à 13 km de Gradignan
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OPPORTUNITÉ BÂTIMENT INDÉPENDANT À VENDRE / LE HAILLAN
7 987 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 1620 m²
à 13 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 1620 m²
9 583 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 1620 m²
à 13 km de Gradignan
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Local d'activité 1180 m²
11 000 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 1180 m²
à 13 km de Gradignan
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Location Local d'activités Le Haillan 33185
11 250 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 1355 m²
à 13 km de Gradignan
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Local d'activité 11343 m²
103 978 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 11343 m²
à 13 km de Gradignan
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Local d'activité 13143 m²
46 356 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 13143 m²
à 13 km de Gradignan
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Local d'activité 1620 m²
9 583 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 1620 m²
à 13 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
423 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 47 m²
à 13 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 1036 m²
9 756 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 1036 m²
à 13 km de Gradignan
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Local d'activité 1932 m²
5 053 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 1932 m²
à 13 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 400 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Le Haillan (33) 200 m²
à 13 km de Gradignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
1 300 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Tresses (33) 180 m²
à 14 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Locaux à louer à tresses 33
800 € Particulier 13 €/m²
Location Local d’activité Tresses (33) 1 pièces 60 m²
à 14 km de Gradignan
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2 261 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Tresses (33) 295 m²
à 14 km de Gradignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 713 m²
5 881 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Tresses (33) 713 m²
à 14 km de Gradignan
SeLoger
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Location Local d'activités Tresses 33370
2 302 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Tresses (33) 293 m²
à 14 km de Gradignan
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local bureaux 6 296 m²
52 524 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Tresses (33) 6296 m²
à 14 km de Gradignan
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Gradignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gradignan ?

Gradignan est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 180 habitants, elle est réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. La ville est entourée de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Gradignan est également connue pour ses infrastructures culturelles telles que le théâtre des Quatre Saisons et ses bibliothèques, offrant une vie culturelle dynamique à ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Gradignan en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Gradignan est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant l'attrait pour le cadre verdoyant de la ville. Les prix de l'immobilier à Gradignan sont généralement stables, avec une légère tendance à la hausse en raison de la demande soutenue. Les investisseurs apprécient également la ville pour sa proximité avec Bordeaux, ce qui en fait un lieu stratégique pour l'achat locatif.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gradignan pour les résidents ?

Gradignan offre une gamme complète de commodités et de services aux résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes de transport, elle est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Bordeaux et aux villes voisines. Gradignan abrite également plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les soins de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Bordeaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Gradignan à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Gradignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville offre une proximité immédiate aux commerces et services, tandis que les quartiers périphériques comme Malartic et Laurenzane sont plus calmes et résidentiels. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur cadre verdoyant et la présence de maisons individuelles avec jardins. Les quartiers proches de l'université de Bordeaux sont également populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.